Post de Jean Yves COLLIN

Créer l’effet de rareté permet de valoriser le prix de sa maison. Voici les 3 choses à faire : 1🔺Une seule annonce (par site) : Une maison ne peut pas être unique avec plusieurs annonces avec des photos différentes, une présentation différente (genre maison de 120m2 dans une annonce et de 135m2 dans une autre !). 2🔺Un seul interlocuteur Pour vous, ça sera plus pratique. C’est surtout la garantie d’avoir quelqu’un qui maîtrise toutes les subtilités de votre maison. 3🔺Un seul professionnel Ce sont les acquéreurs qu’il vous faut mettre en concurrence, pas les agences immobilières. Si vous voulez vraiment tenter votre chance avec 2 différentes, vous pouvez, mais l’une après l’autre. Nota Bene : oui c'est moi en photo. Lors de la convention internationale d'EXP (mon réseau immo) ; je vous en dirais plus dans quelques jours :) Alexandre Séguès, votre conseiller immobilier à Juvisy sur Orge et ses environs 06 49 57 29 36 #expfrance

Créer l’effet de rareté permet de valoriser le prix de sa maison. Voici les 3 choses à faire : 1🔺Une seule annonce (par site) : Une maison ne peut pas être unique avec plusieurs annonces avec des photos différentes. 2🔺Un seul interlocuteur Pour vous, ça sera plus pratique. C’est surtout la garantie d’avoir quelqu’un qui maîtrise toutes les subtilités de votre maison. 3🔺Un seul professionnel Ce sont les acquéreurs qu’il vous faut mettre en concurrence, pas les agences immobilières. Si vous voulez vraiment tenter votre chance avec 2 différentes, vous pouvez, mais l’une après l’autre.

Créer l’effet de rareté permet de valoriser le prix de sa maison. Voici les 3 choses à faire : 1🔺Une seule annonce (par site) : Une maison ne peut pas être unique avec plusieurs annonces avec des photos différentes. 2🔺Un seul interlocuteur Pour vous, ça sera plus pratique. C’est surtout la garantie d’avoir quelqu’un qui maîtrise toutes les subtilités de votre maison. 3🔺Un seul professionnel Ce sont les acquéreurs qu’il vous faut mettre en concurrence, pas les agences immobilières. Si vous voulez vraiment tenter votre chance avec 2 différentes, vous pouvez, mais l’une après l’autre. Dorothée Leprince, votre conseillère immobilier à Nantes et ses environs 06 29 07 25 92 BSK immobilier

Comment avons-nous débloqué la vente de cette superbe maison à Ingré ? 🏡 Je dis « on », car au-delà de nos conseils et préconisations, c’est avant tout un travail d’équipe avec les clients propriétaires qui acceptent de jouer le jeu et de nous faire confiance. 🤝 L’histoire commence par un projet de vente qui n’avance pas. Les propriétaires ont confié leur bien à une agence locale, mais malheureusement, il ne se passe pas grand-chose. Pourtant, la maison est superbe, dans un secteur recherché, et propose de belles prestations. Mais alors qu’est-ce qui bloque ?! 🤷♀️ 📣 On ne le répétera jamais assez, une BONNE VENTE commence par une BONNE ESTIMATION. Et quand je parle d’estimation, j’exclus bien évidemment celles de complaisance ou celles qui consistent à faire « prix du mètre carré sûr tel secteur x m² du bien » … 😏 Une fois le prix réajusté, on fait peau neuve avec une nouvelle annonce, de nouvelles photos qualitatives, on se rend visibles et le résultat est là ! Une vente conclue en quelques semaines et des propriétaires soulagés de pouvoir avancer sereinement dans leurs projets… ✨ Vous aussi vous avez un projet de vente ? N’hésitez pas à contacter me contacter votre agence REMAX Royale Transactions.

Mes anciens voisins viennent de vendre leur maison 🏠 Félicitations 🎊🍾 …Mais… au bout de plus d’un an de mise en vente, avec une remise de plus de 20% du prix qu’ils attendaient. Pourquoi? Presses dans leur démarche, ils ont fait appel à une « grande enseigne » de l’immobilier qu’il leur a promis un prix de vente vu à la hausse… 🤔 trop à la hausse ↗️ Par conséquent, des visites a priori de « touristes de l’immobilier » et pas d’offres. Puis une longue période sans touche. Puis vint une baisse de prix … sans réelle touche non plus parce que le bien au bout de plusieurs mois devient usé. Amis vendeurs, ne vous faites pas charmer par une surestimation du prix de votre bien et attachez vous à un interlocuteur professionnel de confiance qui saura prendre en compte tous les paramètres qui font la valeur de votre bien. Un projet immobilier? Une estimation à faire? Contactez maître artisan de l’immobilier. Chez LLOYD & DAVIS nous ne sommes pas là pour faire briller les yeux des vendeurs avec des chiffres surestimés mais bien présents pour vous accompagner dans votre projet de vente avec sérénité, tranquillité et bienveillance. #Bordeauxmaville #Merignac #Martignas #SaintMédardenJalles #SaintJeanDIllac #Eysines #projetimmobilier #achatimmobilier #venteimmobiliere #lloydandDavis #immobilierresidentiel #immobilierdeluxe #realestate #projetimmobilier #satisfactionclient #lloyddavisluxury #lloyddavis #realestate #luxurylifestyle

Pour vendre le plus cher possible, il faut savoir mettre en avant tous les éléments qui déclenchent une vente immobilière. Voici deux facteurs valorisés par les acquéreurs : 1- La lumière : 👉 Ouvrez grand les volets et les rideaux 👉 Nettoyez bien les vitres 👉 Organisez les visites au moment de la journée où c’est le plus lumineux 2- Un logement fonctionnel : 👉 Avoir les bons rangements aux bons endroits (ne pas entraver la circulation) 👉 Mettre en valeur les placards encastrés 👉 Avoir des portes à galandage pour gagner de la place À retenir : 💡 Si vos meubles de rangement sont datés : remplacez-les par des modernes. 💡 Si vous rencontrez des difficultés car votre maison manque de luminosité, contactez-moi. _____ Je m'appelle Céline Tixier, et je suis à votre service comme conseillère immobilier à Jouques et ses environs. Votre retour sur ma dernière publication m'intéresse beaucoup. Je vous invite à laisser vos impressions en commentaire, j'y répondrai avec plaisir.

Voici quelques conseil POUR VENDRE VOTRE MAISON VITE ET BIEN 1 - L’estimation immobilière est la première démarche pour vendre votre maison rapidement. Un bien surestimé ralentira sa vente. Dans cette estimation est pris en compte : La localisation géographique Le logement : sa surface habitable, son état, sa vue, ses extérieurs, la présence d’un garage, d’un parking ou d’une cave. La comparaison avec un bien similaire vendu récemment dans la même rue ou le même quartier. 2 _ Mettre sa maison en valeur la rendent attrayante pour les acheteurs potentiels. Dépersonnalisez l'intérieur, rangez et nettoyez pour permettre aux visiteurs de se projeter plus facilement. 3 - Tenir compte de la saison. Le printemps est une période propice aux ventes immobilières. Mais l'été peut également être avantageux en raison d'une concurrence moindre. 4 – photos. Utilisez des photos de qualité pour présenter votre maison de manière attrayante. Des images bien prises, à la fois de l'intérieur et de l'extérieur, peuvent susciter l'intérêt des acheteurs. Prenez vos photos en journée, lorsque le soleil illumine vos pièces d'une lumière naturelle et chaleureuse. Gardez votre appareil photo à une hauteur d'environ 1,50 mètre 5 – réactif être réactif aux demandes des acheteurs potentiels. Répondre rapidement à leurs questions et être toujours disponible pour les visites ou les démarches administratives. J'espère que ces conseils vous aiderons

Pour estimer le prix de votre maison facilement, sans passer par plusieurs agences, suivez ces conseils simples : Regardez les caractéristiques de maisons semblables dans votre ville : - La taille en mètres carrés - Le quartier - La proximité avec les moyens de transport - La qualité des matériaux de construction - Leur efficacité énergétique, c’est-à-dire à quel point elles consomment peu d’énergie Quand on veut vendre sa maison, on sait que les acheteurs comparent beaucoup sur internet. Ils peuvent vite se rendre compte si le prix que vous demandez est juste. Si personne n'est venu visiter votre maison après 6 mois sur le marché, il est possible que son prix soit trop élevé. Voici ce qu’il faut retenir : - Les prix que les vendeurs demandent quand ils annoncent leur maison à vendre et le prix auquel elle est finalement vendue peuvent être très différents. - Faites plutôt la comparaison avec le prix de vente final plutôt qu'avec le prix demandé au départ. - Vous pouvez consulter les prix auxquels les maisons ont vraiment été vendues sur le site internet du gouvernement. Si vous allez voir ce site pour la première fois, ça peut sembler un peu compliqué. Ils vont vous demander des informations comme "sections" et "parcelles cadastrales", qui sont en gros les numéros et zones officiels qui identifient votre terrain. Si vous ne comprenez pas ces mots ou comment utiliser le site : - N'hésitez pas à me contacter. (Je vous expliquerai tout ça avec plaisir !) _____ Je suis Eric Chapuis, votre conseiller immobilier à Cesson-Sévigné et ses environs. Je partage chaque semaine ma vision de l'immobilier. Abonnez-vous pour ne pas manquer les prochaines publications !

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🏡 Chaque mois, Agence-S'Abstenir vous accompagne avec des conseils et des astuces pour optimiser la vente de votre bien immobilier ! 🌟 Ce mois-ci, découvrez nos 13 règles d'or pour une présentation irréprochable de votre propriété. Suivez-nous pour rester informé et tirer le meilleur parti de votre vente. 🔑 Règle numéro 2 : Utiliser les pièces selon leur usage logique Il est essentiel d'utiliser chaque pièce de votre maison conformément à son usage prévu. Par exemple, une salle à manger doit contenir du mobilier de salle à manger et non des jouets pour enfants ou un étendoir à linge. En respectant cette règle, vous aidez les acheteurs à visualiser facilement l'aménagement de l'espace et à se projeter dans leur vie quotidienne dans la maison. Si les pièces sont utilisées de manière inappropriée, cela peut laisser croire aux acheteurs potentiels qu'il n'y a pas assez de place dans la maison ou que l'agencement est peu pratique. En suivant cette règle, vous mettez en valeur le potentiel de chaque pièce et augmentez ainsi les chances de vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Suivez-nous pour plus de conseils pratiques pour la vente de votre bien immobilier ! 🏠 #ConseilsImmobilier #Vente #AgenceSAbstenir