Post de Julie Meder

Tourrettes-sur-Loup Prête à accueillir votre famille sans travaux à réaliser, un maison individuelle contemporaine de 85 m2. Son exposition plein Sud vous offre un ensoleillement et une luminosité exceptionnelle, quelque soit la météo. La vue est imprenable et vous confère une sérénité, une paix incroyable... L'aperçu mer est un plus lorsque la brume de chaleur ne l'occulte pas (cadeau de notre région !). Vous aurez certainement la même sensation que moi : sentiment de plénitude. Le calme est également parfait tout en étant à 5 minutes du village (en voiture). La climatisation centralisée dans la pièce à vivre et par zones dans les chambres, les prises TV et internet dans chaque pièce, les volets électriques avec une fermeture centralisée, les spots LED, le double vitrage dernière génération, le cumulus thermodynamique, l'arrivée en place pour une cheminée, les luminaires en façade pour la terrasse... Tout a été pensé pour un confort optimal ! Deux emplacements de parking privés à votre disposition. Quelques finitions intérieures mineures à prévoir : meubles vasques et sèche-serviettes de la salle d'eau et de la salle de bains, lave-mains du WC indépendant. Précision : si vous souhaitez créer une terrasse en bois (au lieu des gravillons), tout a été également réfléchi : une arrivée électrique est en place pour pouvoir mettre des spots au sol ou des éclairages indirects, et une arrivée d'eau est également présente pour arroser vos plantations que vous ne manquerez pas de créer.

PROJET FLANDRES Premier projet professionnel réalisé en autonomie. Il s’agit d’une rénovation d’une maison de campagne de 100 m² ayant deux dépendances de 80 m² et 100 m², qui sont actuellement des garages. Les clients ont voulu agrandir leur séjour déjà existant (salon, salle à manger, cuisine) grâce à cette dépendance, afin d’y construire une chambre parentale, un espace de repos et une salle de bain au RDC, qui n’existe qu’à l’étage actuellement. La contrainte a été de devoir garder la cuisine déjà existante ainsi que les ouvertures afin que la façade de la maison actuelle n’ait aucun changement. Après réflexion, nous avons gardé uniquement une seule dépendance, qui était plus arrangeant niveau coût. Nous avons gardé la dépendance qui est dans la continuité de la maison. Le but étant de profiter d’un nouvel espace intérieur plus agréable dans la superficie et de garder un bel environnement extérieur. Le projet a été de créer le séjour dans l’ancien garage et d’encastrer la cuisine dans l’espace, d’y garder la double hauteur sous plafond existante, d’un côté, et de l’autre, venir créer un faux plafond afin d’y faire passer les gaines techniques de la cuisine. La maison actuelle sert d’espace de repos, ménage, j’y ai également mis la chambre parentale ainsi que la salle de bain. Un permis de construire a été fait.

Villeneuve-Tolosane (31): aux portes de Toulouse charmante maison T4 de plain-pied avec jardin et grand garage. Un sentiment de convivialité se dégage de cette charmante maison T4 de plain-pied de 90 m2 habitables située dans un quartier calme et résidentiel de Villeneuve-Tolosane : elle se compose d'un grand espace de vie traversant et lumineux qui donne sur les jardins ,d'un espace télétravail et d'une cuisine fonctionnelle.  Côté nuit: trois belles chambres et une salle de bain lumineuse. Elle dispose d'un grand garage et d'un appentis (atelier). Il est possible de transformer le garage en bureau ou en habitation. Le terrain de 520m2 environ est entièrement clôturé et joliment arboré. Ce bien se situe à 10mn de la base de loisir de la Ramée pour une bouffée d'oxygène garantie ! Les plus de ce bien: - T4 avec 3 grandes chambres (12,22m2, 11,47m2, 9,11m2) - Un grand séjour de 31,55 m2 - Quartier calme et résidentiel - Pas de vis à vis - 2 terrasses - Beau terrain arboré avec grand potager à l'arrière de la maison - Terrain piscinable - Chauffage central (gaz) et cheminée - Isolation des combles il y a 2ans  - 1 grand garage de 22m2 transformable en bureau ou en habitation - 1 atelier de 11,62m2  - A 15mn du périphérique toulousain - A 15mn de Blagnac - Proche toutes commodités. - Bus à proximité - A 10mn de la base de loisirs de la Ramée. 263 750 € TTC dont honoraires inclus. DPE: F - GES: F . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210 € et 4390 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 417kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 410kWh/m2/an.

PROJET FLANDRES Premier projet professionnel réalisé en autonomie. Il s’agit d’une rénovation d’une maison de campagne ayant deux dépendances de 70 m² et 80 m², qui sont actuellement des garages. Les clients ont voulu agrandir leur séjour déjà existant (salon, salle à manger, cuisine) grâce à cette dépendance, afin d’y construire une chambre parentale, un espace de repos et une salle de bain au RDC, qui n’existe qu’à l’étage actuellement. La contrainte a été de devoir garder la cuisine déjà existante ainsi que les ouvertures afin que la façade de la maison actuelle n’ait aucun changement. Après réflexion, nous avons gardé uniquement une seule dépendance, qui était plus arrangeant niveau coût. Nous avons gardé la dépendance qui est dans la continuité de la maison. Le but étant de profiter d’un nouvel espace intérieur plus agréable dans la superficie et de garder un bel environnement extérieur. Le projet a été de créer le séjour dans l’ancien garage et d’encastrer la cuisine dans l’espace, d’y garder la double hauteur sous plafond existante, d’un côté, et de l’autre, venir créer un faux plafond afin d’y faire passer les gaines techniques de la cuisine. La maison actuelle sert d’espace de repos, ménage, j’y ai également mis la chambre parentale ainsi que la salle de bain. Un permis de construire a été fait.

A 30mn de Toulouse à Coufouleux (81): Belle maison T6 de plain-pied avec terrain de 1300m2 et garage. Celle-ci est composée d'une pièce de vie ouverte avec une cuisine moderne , de 4 grandes chambres dont une suite et d'une salle de bain contemporaine. Elle est dotée d'une grande buanderie, d'un garage et d'un bel abri voiture. Elle est entourée d'un beau jardin arboré . Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Les plus de ce bien: - Maison T6 de plain-pied de 158m2 - Belle cuisine moderne de qualité - Séjour ouvert traversant et très lumineux - Espace de vie de 52m2 environ - 2 belles salles de bain modernes - 5 grandes Chambres de 12,45 à 17m2 - une grande buanderie - 2 terrasses - Terrain de 1300m2 - Climatisation - Maison très bien isolée: DPE B - Proche de la gare  - Bus à proximité - Proche crèche, école et futur collège - A 5mn des commerces, pharmacie et médecins - A 5mn de Rabastens - A 30 mn de Toulouse - La fibre est disponible - Taxe foncière: 1481€ - Aucuns travaux à prévoir Idéal famille ou artisan! 363 000 € TTC dont honoraires inclus (soit 3,5%). DPE: B - GES: A . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1850 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 107kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 46kWh/m2/an. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC)du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193

*PROJET LAOUGUEY 🏠 Optimisation et Aménagement d’une chambre d’amis dans une maison landaise de 4 chambres. 🌿Problématique de la famille: -Embouteillage à l’unique Salle d’eau quand il y a des invités. -Difficultés d’aménagement de cette chambre avec la contrainte technique du compteur électrique situé à l’emplacement idéal pour une seconde Salle d’eau. 🌱Ma mission consiste à -créer une Salle d’eau supplémentaire dans la chambre d’amis en incluant un bureau d’appoint et du rangement fonctionnel. -Ce projet pertinent de cette chambre d’amis pouvant se transformer en Suite parentale valorise la maison pour une vente future. Les frais de mes services seront plus que rentabilisés. 🪴Quelle proposition auriez-vous choisi et pourquoi? 👉Vous avez un projet d'aménagement et vous souhaitez être accompagné par une spécialiste de l'optimisation d'espace dans l'habitat durable ? Contactez-moi ! 💚Likez et partagez si vous avez aimé cette publication! ◀️Enregistrez ce post pour le retrouver facilement! 📸 Crédit Photo @ateliersandeco 

Bonjour, Voici un AVANT/APRES d’un de mes derniers projets d’optimisation d’espace . Comment aménager de façon rentable une chambre d’amis? 🏡

** COMMENT RENOVER DANS L’HAUSSMANNIEN ? ** Le charme des appartements haussmanniens on connait : parquet et cheminées, moulures et grande hauteur sous plafond… Mais avant même de parler travaux, agencement et décoration, il y a des questions essentielles à se poser : 👉 RENSEIGNEZ-VOUS SUR LA COPROPRIETE : quels types de travaux ont été autorisés et quels sont ceux qui ont été refusés ? Cela vous évitera de perdre du temps dans un projet qui ne sera pas accepté… 👉IDENTIFIER LES EVACUATIONS : C’est ce qui va déterminer l’implantation de la cuisine et des SDE 👉 DEFINISSEZ VOTRE BUDGET : C’est ce qui va vous permettre d’orienter votre rénovation : rénovation complète ou partielle ? Refonte totale de l’appartement ou modifications localisées ? Déplacement de la cuisine ? Optimisation de la SDB… ? Parce que RENOVER sans ANTICIPER, c'est se tirer une balle dans le pied! Ensuite seulement, on parlera d’aménagement et d’optimisation… 📐 Et pour ça j’ai plein de conseils à vous partager ! ✨ Pour voir mes projets 👉 https://lnkd.in/dtp9uKqX

Gite La Tourterelle 82240 Saint-Georges : Nous vous proposons à la location, notre magnifique grange dont les rénovations viennent tout juste de se terminer. Ce bâtiment de 100 m², est situé aux prémices du Quercy blanc et des Gorges de l’Aveyron. Équipée de 2 chambres, composées ainsi : Chambre 1 Lit 160x200 et 2 lits 90x200 Chambre 2, lit 140*200. Possédant une grande pièce à vivre avec une hauteur de plafond de plus 4 mètres, une cuisine tout équipée, wifi, Netflix, climatisation réversible et de nombreux jeux de société... Fiche complète sur gites-professionnels.com #gite #tarnetgaronne #gitepro #hebergementpourprofessionnels #chambredhotes #deplacementpro #deplacementprofessionnel #vrp #commercial #itinerant #logementdeplacementprofessionnel #locationpourtravailleur #logementpourprofessionnels #travauxpublics #representante #representant #voyageaffaires #salariesendeplacement

Pourquoi attendre pour être au centre de l'action...près des spectacles, des espaces verts, du paysage urbain...stationnement intérieur, plafonds de 9 pieds a chaque étage, espace privatif et grande terrasse arrière, cuisine ultra fonctionnelle (îlot, comptoir de quartz, etc...)