Post de Julien Salvadori

#LabImmo Midi Libre Ce soir le thème était : 2024 : Vers une reprise du marché immobilier ? C’est une bonne question mais un peu court…l’on pourrait se demander quelle reprise pour quel marché et pourquoi faire ? Car rien ne sera plus comme avant. Pour paraphraser Sylvain Grisot nous avons besoin d’une #RedirectionUurbaine. La simple transformation sera insuffisante. Et dans cette équation, avant de penser reprise, il faut penser SENS à double titre (valeurs et direction) ! ➡️ Quel ville voulons-nous ? Quel modèle de vie en société ? Et quels efforts sommes-nous prêts à consentir pour ce vivre ensemble ? Néanmoins, les intervenants sont globalement confiants pour une reprise en douceur pour cette année… Animation par Hubert Vialatte, Intervenants : Jacques Rossi, Bérengère DUBUS ✨, Clémence Peyrot, CADÈNE Françoise, Laurent ROMANELLI, Jean-Pierre Pugens

Chers Consœurs, Chers Confrères, de l'Immobilier et des métiers qui y sont liés de prés ou de loin : OSONS ! 🎯 🥊 Osons proposer des solutions à nos gouvernants déconnectés du terrain 🥊 Osons trouver des solutions nous même pour nos clients 🥊 Osons nous réinventer pour eux 🥊 Osons casser les codes de l'immobilier 🥊 Osons casser l'image véhiculée par la Télé-Irréalité 🥊 Osons être pédagogue auprès de nos clients 🥊 Osons croire que le meilleur est à venir 🥊 Osons arrêter de penser que l'Etat est le salut 🥊 Osons affirmer nos compétences et notre plus-value auprès de nos clients Bref, chers consœurs et confrères, Osons proposer des alternatives pour pousser nos décideurs à enfin regarder en bas et écouter ce que nous avons à leur dire dans l'intérêt commun. 🎯 Nous aimons ce que nous faisons, que nous soyons agents immobiliers, promoteurs, professionnels du bâtiment, architecte ou notaires. Nous pouvons, je le pense, faire changer les choses. Mais ce que j'ai compris depuis 20 ans, c'est que cela ne fini par changer la haut que lorsque les choses bougent en bas. 🎯 Restons solidaires, restons unis pendant cette crise inédite, et nous en sortirons grandi et renforcés auprès de nos clients et partenaires 🎯 #immo #logement #promoteur #notaire #btp #ministre

✔️🏢La demande croissante de #logements en France, une réalité alarmante qui nécessite une action immédiate ! 🏘️Chez SOFIAP , nous comprenons l'urgence de cette situation et nous sommes prêts à offrir une solution concrète : le prêt #immobilier subventionné par les entreprises. Cette offre permet à vos salariés d'accéder plus facilement à la #propriété, contribuant ainsi à la résolution de la crise du logement tout en renforçant votre #attractivité en tant qu'employeur. 🏠 🌟 En choisissant #SOFIAP, vous optez pour une #solution éprouvée qui bénéficie déjà à de nombreux salariés et #entreprises. ✨ 🤝Vous souhaitez explorer des solutions innovantes pour soutenir vos #collaborateurs dans leurs projets #immobiliers ?  Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment nous pouvons vous accompagner dans cette démarche. Marjorie HINAUT 🔎💡 Pour en savoir plus sur la #crisedulogement en France, découvrez cet #article très intéressant de Claire Ané du journal Le Monde https://lnkd.in/gssmDJQp Laurent Permasse Mickael LE NEZET Martha Machado Pio Franck Petitpas #Immobilier #EntrepriseResponsable #PretSubventionne

bien dit et avec tout ça de nouvelles attestations à déposer au moment du permis de construire pour les maisons individuelles cette fois-ci, passer comme une lettre à la poste depuis le 1er janvier : par exemple, en zone aléa sismique moyen et fort, c'est à dire, pour pour mon secteur , tout le Vaucluse, bouche du Rhône et la moitié Gard, il faut avant même de déposé le permis , faire faire à un contrôleur technique agréé une attestation de prise en compte des règles de parasismique, mais à quelle prix, quelle mise en œuvre pour cette demande, le permis de construire n'étant pas un plan d'exécution. un gros coût supplémentaire pour le particulier qui se rajoute à la longue liste de contraintes pour la construction d'une maison individuelle...merci au gouvernement pour cette "allègement des règles et simplification des procédures ", de la sécurité oui mais avec des applications accompagnées et en douceurs...

📢 [Communiqué de presse] 📈 "Nous appelons le Gouvernement de Michel Barnier à engager rapidement une politique du #logement ambitieuse et nécessaire pour les Français. Le logement pourrait être la prochaine bombe sociale. Agissons sans attendre !" – explique Jean-Luc Guery, Président d'INOHA   📊 Le Baromètre 2024 d'INOHA révèle une situation préoccupante pour les #Industriels du Nouvel #Habitat : • Crise #immobilière sans précédent • #Consommation des ménages en berne • Incertitudes politiques persistantes Malgré ces défis, nos industriels font preuve de résilience. Cependant, la prudence reste de mise face à un environnement économique instable.   Jean-Luc Guéry appelle également les #distributeurs à rester vigilants à la santé économique de leurs #fournisseurs qui sont prêts à les accompagner dans les défis que traverse notre filière.   🔍 Découvrez l'analyse complète et les perspectives 2025 dans notre communiqué de presse  ➡️https://lnkd.in/ehcu6ESS   Valérie Létard   Philippe Donnet, Bertrand Delhom, Lionel Godard, Laure Empereur, clement des Boscs, André Winterhoff, Philippe OPALINSKI, Jean Bleu, cognon jean-michel, Laurent Gall, Florent FOCHESATO, Didier Mauron, Xavier Lambert, Christian Guillou, Katty Stahl, Stanislas Baudry, Thomas Rabanit , Marc BENOLOL, Guy Maxis, Yannick TOINON, Carine Miquel, Pierre Emmanuel Bois, Delphine de Labarrière, Eric Flusin #IndustrieHabitat #Bricolage #Jardinage #Aménagement #Entretien #habitat

Fondamentalement, la question qui nous est posée en ce moment est la suivante : "Comment peut-on préserver un modèle social français qui coûte très (trop) cher... alors qu'il n'y a plus de marge de manœuvre financière ?" Dans l'#immobilier d'entreprise, la question est (encore) plus urgente : "Comment peut-on réformer un modèle de place qui rend l'#immobilier (#bureaux, #activité, #logistique) trop cher pour ses utilisateurs (entreprises), qui, grâce à leurs loyers, financent ladite industrie ?" Les chiffres du GIE Immostat sont tombés pour le S2 2024 et les acteurs du secteur vont devoir déployer des talents rhétoriques inédits, afin de préserver l'optimisme de place qui est l'angle de communication habituel. La demande de m² de #bureaux en IDF est en recul de -5% par rapport à S1 2023 et de -18% par rapport à la moyenne décennale. Quant au marché de l'#investissement, il ressemble à un terrain vague : à 1.9Md€, il est en recul de -57% par rapport à la même période 2023. Le prix moyen des bureaux (transacté) s'élève à 5.800€ par m², soit une baisse de -23%. Upside l'affirme et l'observe depuis longtemps : le secteur a été trop rentable, trop longtemps (sur le dos des entreprises locataires grâce au bail "triple net"). Ce fonctionnement n'est plus tenable. A l'image de notre modèle social, il va falloir réfléchir à des pistes de réforme créatives, i.e qui ne passent pas par la hausse des loyers ou la vaine attente de la baisse des taux de la BCE ! #upside #immostat #bureaux #entreprise

Journée organisée par L'Union sociale pour l'habitat autour du #BRS, permettant d'en faire un bilan depuis la première opération realisée en 2019 et de se projeter sur son évolution. Les opportunités : - la décote sur le prix d'achat permettant de faire bénéficier des populations qui n'auraient pas accès à l'accession sur le marché privé - le BRS peut être complémentaire aux autres dispositifs d'accession - enrichir l'offre dans les territoires en zones tendues (tourisme, métropoles, emplacements recherchés, développement du télétravail) - encadrement en cas de revente, permettant de limiter l' "effet d'aubaine" et donc les plus-values élevées à court-terme Les contraintes et points d'attention : - la connaissance du dispositif par les bénéficiaires potentiels - les appréhensions que peuvent avoir des accédants sur le montage et la revente - le ciblage des opérations et le choix des emplacements proprices à sa commercialisation - la gestion des syndics de copropriété en BRS - la comptabilisation du BRS dans les OFS des Organismes Hlm agréés (SIEG) - trouver le bon partenaire financier Arkéa Banque Entreprises & Institutionnels et le Groupe Crédit Mutuel Arkéa (CMB & CMSO) poursuivent l'accompagnement du dispositif BRS, auquel nous avons eu le plaisir de contribuer dès ses débuts.

🔎 L'#activité 2023 : Un soutien à l'économie locale ! Dans un contexte qui, rappelons le, se complique de plus en plus pour le secteur du logement : Inflation, augmentation des coûts des matériaux, hausse des taux d'intérêt, réévaluation du taux de Livret A ! C'est, en effet, toute la chaîne du logement qui est impacté ! 👉 En 2023, la production de logement est au plus bas, au niveau national ! Malgré ça, 𝐕𝐞𝐧𝐝𝐞́𝐞 𝐇𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐭 𝐭𝐢𝐫𝐞 𝐬𝐨𝐧 𝐞́𝐩𝐢𝐧𝐠𝐥𝐞 𝐝𝐮 𝐣𝐞𝐮 avec un investissement maintenu et une programmation de logements importante : des choix forts pour soutenir l'économie vendéenne ! 💪 Retrouvez ci-dessous quelques uns des indicateurs qui le prouvent pour 2023 : 🔸 𝟏𝟎𝟎 𝐦𝐢𝐥𝐥𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐝'𝐞𝐮𝐫𝐨𝐬 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬 𝐝𝐚𝐧𝐬 𝐥'𝐞́𝐜𝐨𝐧𝐨𝐦𝐢𝐞 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐥𝐞 : construction, réhabilitation, entretien... 🔸 𝟕 𝐦𝐢𝐥𝐥𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐝'𝐞𝐮𝐫𝐨𝐬 𝐝𝐞 𝐝𝐨𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 accordé par le département et son Président @alain.leboeuf pour aider à la production de logements 🔸 𝟑𝟓𝟑 𝐦𝐚𝐫𝐜𝐡𝐞́𝐬 𝐥𝐚𝐧𝐜𝐞́𝐬 au cours de l'année 🔸 𝐀𝐝𝐨𝐩𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐮 𝟏𝐞𝐫 𝐒𝐏𝐀𝐒𝐄𝐑 (Schéma de Promotion des Achats Socialement et Économiquement Responsable) de Vendée ! 🔸 𝟐𝟔,𝟓 𝐣𝐨𝐮𝐫𝐬 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐥𝐞 𝐩𝐚𝐢𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐝𝐞𝐬 𝐟𝐚𝐜𝐭𝐮𝐫𝐞𝐬, bien en deçà des exigences nationales ! 🔸 𝟕 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐮𝐱 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐮𝐱 𝐨𝐮 𝐝𝐞 𝐬𝐞𝐫𝐯𝐢𝐜𝐞𝐬 𝐥𝐢𝐯𝐫𝐞́s en centre bourg pour maintenir l'activité économique de nos territoires. En 2023, Vendée Habitat fait, une nouvelle fois, figure d'exception dans le secteur. Toutefois, ce dynamisme ne serait possible sans le 𝐬𝐨𝐮𝐭𝐢𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐧𝐨𝐬 𝐧𝐨𝐦𝐛𝐫𝐞𝐮𝐱 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐧𝐚𝐢𝐫𝐞𝐬 qui nous permettent de maintenir des ambitions fortes pour le logement en Vendée. Merci à eux ! Département de la Vendée Fédération des Offices Publics de l'Habitat - L'Union sociale pour l'habitat - USH des Pays de la Loire

https://lnkd.in/gGSA8iW6 (◀️ lien pour lire l’article) Titre de l’article 👉 Valérie Létard : « Nous avons autant besoin du logement social que de l’investissement privé » ✨️INTERVIEW - La ministre du Logement et de la Rénovation urbaine, Valérie Létard, a un agenda chargé et « une grosse pression » face à la crise du logement. Elle revient pour Challenges sur les mesures évoquées pour avancer sur les problématiques actuelles. 😉 n’oubliez pas de republier ce post sur votre réseau et/ou de le liker. Et pour me suivre sur LinkedIn 👉 https://lnkd.in/etzckB2d 〰️〰️〰️〰️〰️〰️ ■ Autrement, retrouvez ici-même mes précédents posts : 🔸️"Cet équipement payant pourrait devenir obligatoire dans tous les logements" -> https://lnkd.in/gRVxuyhg 🔹️"Mettre son logement en location en ligne va devenir très compliqué en 2025 : de nouvelles règles drastiques arrivent" -> https://lnkd.in/g9_u-dg4 🔸️"Présidentielle américaine : l'envolée des prix immo, la clé de la victoire de Trump ?" -> https://lnkd.in/e-wsSyHF 🔹️"Crédit immo : les primo-accédants de nouveau éligibles aux APL en 2025 ?" -> https://lnkd.in/eCuw__D9 🔸️"Rénovation d’ampleur : quels avantages pour votre maison ?" -> https://lnkd.in/eQsr-d5t 🔹️"Crédit immo: Encore des baisses mais pour combien de temps ?" -> https://lnkd.in/e95nQ7dP 🔸️"Immo: Les Français prêts à utiliser l’IA" -> https://lnkd.in/enjszGH8 🔹️"Démembrement de propriété : principe et intérêt" -> https://lnkd.in/e_5XiNRB 🔸️"Crise du logement, chiffre d'affaires en hausse... Comment se porte le secteur du bâtiment en Île-de-France ?" -> https://lnkd.in/eaAn_zeU 🔹️"Harris ou Trump: comment l’immo de luxe français est impacté par les élections américaines" -> https://lnkd.in/eXjcxqK5 🔸️"IA pour l’immo : quelles réalités en attendant la révolution ?" -> https://lnkd.in/etr8eBec 🔹️"Tour Occitanie. Le dernier recours évacué, la construction du premier gratte-ciel de Toulouse peut débuter" -> https://lnkd.in/eRKMp-xy 🔸️"Le Marché Français de l’Immo : l’info que vous recherchez en seulement 2 ou 3 clics" -> https://lnkd.in/ePF-Bu78 🔹️"Baromètre Capital de l’Immo, concernant Paris et la Région Ile-de-France. Le marché immo de 21 villes" -> https://lnkd.in/eZVHJN5q 🔸️"Patrimoine : pourquoi les inégalités augmentent de plus en plus ?" -> https://lnkd.in/ek-pgkcK 🔹️"Logement décent : ce que vous devez savoir" -> https://lnkd.in/eb9m-AXV 🔸️"Autour de Bordeaux, les villes que vous devez (à tout prix) regarder pour investir en 2025" -> https://lnkd.in/efhun5jm 🔹️"Alpes du Sud : pourquoi le marché immo reste encore et toujours sous tension ?" -> https://lnkd.in/eCgdTznk 🔸️"Baromètre national du logement : en Côte-d’Or, Dijon distinguée" -> https://lnkd.in/eUmzc7Ym 🔹️"Location : quel préavis pour donner congé à son propriétaire ?" -> https://lnkd.in/ee6UtkwU #immobilier #LPGI #investissementimmobilier #investissementlocatif #immobilierneuf #immobilierancien

Le #consensus, le consensus et le consensus ! « Chaque grande difficulté porte en elle sa propre #solution. Elle nous oblige à changer notre façon de penser afin de la trouver.» Niels Bohr, physicien Danois Une citation d’actualité, notamment en ce qui concerne le #logement. La transition énergétique nous impose de réfléchir et d’agir autrement, ensemble Le logement est indissociablement lié à l’#emploi et à la #mobilité. Un état des lieux sans appel qui nous impose de confondre l’intérêt individuel et l’intérêt collectif en travaillant ensemble, pour progresser ensemble ! ✅ La rénovation énergétique est la clé de voûte du logement de demain dès aujourd’hui. ✅ L’harmonisation et l’incitation #fiscale sont également des éléments de réponse et un levier pour dégripper le marché immobilier. ✅ L’attractivité de nos #territoires sont un axe essentiel pour accompagner, favoriser et soutenir l’économie locale et apporter un second souffle aux poumons que sont nos #entreprises ! Attribuer aux territoires le pouvoir de faire , unir et réunir les acteurs de chaque territoire pour répondre au plus près aux attentes et besoins , notamment en termes de #logement, d’#emploi, d’ #entrepreneuriat et de #mobilite Une entité territoriale pour travailler et progresser ensemble La #coordination est au centre des débats ! Et vous qu’en pensez-vous