Post de Julius NOUBISSI

🌳🍇 Investir dans la forêt et les vignes : un placement durable et utile. 🤝 Grâce à nos partenaires privilégiés, accédez à des investissements dans les forêts et les vignes, des secteurs qui allient rentabilité, engagement environnemental et diversification patrimoniale. 💼 Dans un contexte où sécurité, diversification et durabilité sont essentiels pour nos investisseurs, les forêts et les vignes leur offrent des options à fort potentiel. 🌳 La forêt : un investissement résilient, utile et rentable La forêt agit comme un poumon écologique tout en offrant des avantages fiscaux. Les parts de Groupements Forestiers d’Investissement permettent financièrement d'accéder à ces surfaces pour une gestion optimisée et une exploitation durable. 🍇Les vignes : prestige et rendement Les terres viticoles combinent plaisir, patrimoine et rendement. Découvrir le Champagne autrement. 💸Avantages fiscaux pour ces deux investissements :   - Réduction d’impôt sur le revenu de 18 % (dans la limite de 50 000 € pour un célibataire, 100 000 € pour un couple) - Exonération d'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière), en totalité, sans limite de montant (sous réserve de détenir moins de 10% du capital du Groupement Forestier d’Investissement ou des Actions de la Foncière). - Pour les parts de GFI Forêts : réduction sur les droits de transmission en fonction de certaines conditions. 🌍 📩 Plus qu'un simple investissement, c'est un geste pour votre avenir et celui de la planète.  💡 Envie d’en savoir plus ?  Contactez-nous pour découvrir ces opportunités et bénéficiez d’un audit patrimonial gratuit.  👥 L'équipe A&Y Patrimoine, avec Anne, Yann et leurs conseillers, est à votre écoute ! N’attendez plus, transformez votre stratégie patrimoniale dès maintenant ! #votreconseillerpourvousaccompagnerdansvosprojets

🌳🍇 Investir dans la forêt et les vignes : un placement durable et utile. 🤝 Grâce à nos partenaires privilégiés, accédez à des investissements dans les forêts et les vignes, des secteurs qui allient rentabilité, engagement environnemental et diversification patrimoniale. 💼 Dans un contexte où sécurité, diversification et durabilité sont essentiels pour nos investisseurs, les forêts et les vignes leur offrent des options à fort potentiel. 🌳 La forêt : un investissement résilient, utile et rentable La forêt agit comme un poumon écologique tout en offrant des avantages fiscaux. Les parts de Groupements Forestiers d’Investissement permettent financièrement d'accéder à ces surfaces pour une gestion optimisée et une exploitation durable. 🍇Les vignes : prestige et rendement Les terres viticoles combinent plaisir, patrimoine et rendement. Découvrir le Champagne autrement. 💸Avantages fiscaux pour ces deux investissements :    - Réduction d’impôt sur le revenu de 18 % (dans la limite de 50 000 € pour un célibataire, 100 000 € pour un couple) - Exonération d'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière), en totalité, sans limite de montant (sous réserve de détenir moins de 10% du capital du Groupement Forestier d’Investissement ou des Actions de la Foncière). - Pour les parts de GFI Forêts : réduction sur les droits de transmission en fonction de certaines conditions. 🌍 📩 Plus qu'un simple investissement, c'est un geste pour votre avenir et celui de la planète.  💡 Envie d’en savoir plus ? Contactez-nous pour découvrir ces opportunités et bénéficiez d’un audit patrimonial gratuit.  👥 L'équipe A&Y Patrimoine, avec Anne, Yann et leurs conseillers, est à votre écoute ! N’attendez plus, transformez votre stratégie patrimoniale dès maintenant ! #votreconseillerpourvousaccompagnerdansvosprojets

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🌲 Acheter une forêt : un investissement à la fois patrimonial et durable 🌿 Acquérir une forêt est une démarche unique, permettant de concilier plaisir personnel et engagement écologique. Qu’il s’agisse de préserver un écosystème, de valoriser un patrimoine naturel ou de bénéficier d’avantages fiscaux, notre article vous guide pas à pas dans ce projet ambitieux. Nous abordons les aspects juridiques, les stratégies de gestion durable et les opportunités économiques liées à la propriété forestière. Découvrez notre guide complet et préparez votre projet avec sérénité 👉 https://swll.to/VHWoaq #Foret #InvestissementDurable #PatrimoineNaturel

💡 Idée reçu : "L'acquisition d'une forêt est réservée à l'élite" ❌ FAUX! L'investissement forestier est souvent perçu comme un domaine réservé aux grandes propriétés et aux investisseurs fortunés. Cependant, cette idée est réductrice, car il existe de nombreuses opportunités d'investissement sur des petites surfaces accessibles à tous. En effet, il est possible d'acquérir des parcelles de forêt de quelques hectares, parfois même moins, avec des montants d'investissement bien inférieurs à ce que l'on imagine. L'achat d'une petite surface forestière peut représenter un placement financier stable et durable, en plus d'un engagement écologique. Les forêts sont des actifs tangibles qui, à long terme, prennent de la valeur grâce à la croissance naturelle des arbres. De plus, les revenus issus de la coupe de bois ou d'autres activités forestières peuvent générer un rendement complémentaire. De nombreux investisseurs individuels choisissent d'acquérir de petites parcelles pour diversifier leur patrimoine, car ce type d'investissement offre un certain nombre d'avantages fiscaux en France, tels que l'exonération partielle des droits de succession ou des réductions d'impôts pour la gestion durable de la forêt. En conclusion, l'investissement forestier n'est pas réservé à une élite fortunée. Les petites surfaces forestières offrent une opportunité d'investissement à la portée de nombreux particuliers, combinant rendement économique et protection de l'environnement. Voici quelques unes d'entre elles disponible à la vente. https://lnkd.in/dxnTuenS https://lnkd.in/dtVdF_pa https://lnkd.in/di-U7wpb https://lnkd.in/dEHvmU2D #terragree #terrater #investissementforestier #petitesprorpiétés #petitessurfaces Adrien Sebastiao Xavier ROUSSEY Jérémie Leante 🌳🌍 Louis Allain Nancy Bantsimba Gangaht Hugues Janvier Raphaël Sabatier

🌳🍇 Investir avec sens : Découvrez les forêts et vignes ! 🌳🍇 Prêt à donner du sens à vos investissements? Saviez-vous qu'il était possible d'allier rentabilité et impact positif en investissant dans des forêts et des vignes? Dans mon dernier article, je vous dévoile tous les avantages de ce choix stratégique : écologie, fiscalité avantageuse, préparation de la transmission du patrimoine et même la possibilité de savourer vos dividendes en bouteilles de vins. 🌿 Vous pensiez tout connaître sur l'investissement? Détrompez-vous et découvrez de nouvelles opportunités dès aujourd'hui! 🍷 #InvestissementResponsable #Forets #Vignes #Patrimoine #Transmission #Environnement #LinkedInArticle

Vous souhaitez acheter une forêt 🌳 ? 5 questions indispensables à se poser avant de se lancer !   L’investissement forestier est une formidable aventure, mais il faut garder en mémoire une chose : Ce type de placement durable et responsable ne s’envisage que sur le 𝐋𝐎𝐍𝐆 𝐓𝐄𝐑𝐌𝐄.    La patience est de mise, car il y a une centaine de transactions par an de massifs forestiers de plus de 100 ha, soit 30 % des surfaces échangées en France !   Voici donc les interrogations auxquelles vous devez répondre :   ➡️ Quel est l'objectif de cet investissement forestier ? > Exploitation forestière et production de bois > Préservation écologique pour favoriser la biodiversité > Loisirs (chasse, randonnée, pêche, besoin d’espace etc.)   ➡️ Quelle est la composition et l'état sanitaire de la forêt ? > Types d'essences présentes et âge moyen des peuplements > Routes forestières, chemins d'exploitation et places de dépôt > Proximité des axes routiers de communication pour le transport du bois > Présence de clôtures, d’étangs, de bâtiments > Présence éventuelle de maladies ou de parasites   ➡️ Quelles sont les contraintes réglementaires et environnementales ? > Zonage au plan local d'urbanisme > Classements éventuels (Natura 2000, ZNIEFF, etc.) > Obligations légales (plan simple de gestion, etc.)   ➡️ Quel est le coût global de l'investissement ? > Prix d'achat du foncier > Coûts d'entretien et de gestion annuels   ➡️ Quelle rentabilité et fiscalité espérées ? > Achat de parcelles ou de parts de groupement forestier > Rendement brut annuel : exploitation forestière, chasse et pêche > Exonération partielle sur certains impôts (IFI, donation, succession, revenu)   L’achat d’une forêt est pour certain l’investissement de toute une vie. Être propriétaire d’un tel bien est une forme d’aboutissement 🤝. Ces réflexions vous permettront de vous projeter et d’être en adéquation avec vos objectifs. 📞 Contactez-nous : Email : cabinet@henridormesson.com - Téléphone : 01.41.43.04.75   FNAIM FNAIM Grand Paris Chambre des Experts Immobiliers de France #expertimmobilier #expertforestier

[PREMIERES ACQUISITIONS « FORETS ORPHELINES » EN CHABLAIS]   🤝 Le 6 mars 2024 Sylv’ACCTES (à travers son fonds de dotation « Des Forêts pour Demain ») et le Syndicat Intercommunal d'Aménagement du Chablais ont signé une convention de partenariat pour déployer le programme « Forêts Orphelines » sur le territoire du Chablais. 🌲 La forêt du Chablais est privée à 75%, répartie entre 27 000 propriétaires (seule une faible part dispose d’une adresse à jour au cadastre). Un premier travail de revue des actions foncières menées par le territoire depuis 2018 et des listes de parcelles restées sans acquéreurs depuis cette date ont fait ressortir près de 300 hectares de forêts susceptibles d’intégrer le programme « Forêts Orphelines ». 🔎 Ce jeudi 25 avril s’est tenu le premier comité de territoire qui réunissait les représentants locaux des collectivités, du CNPF, de la Chambre d’Agriculture, des groupements de sylviculteurs locaux, des communes forestières et de l’ONF. Le but de ce comité était de définir de manière collégiale une stratégie de priorisation dans les offres d’achat du fonds de dotation. Ainsi, les parcelles en vente sur des zones couvertes par des associations syndicales de gestion forestière (ASGF) seront priorisées dans cette première phase d’achat portant sur 40 hectares. Ces parcelles pourront ainsi rejoindre les initiatives de gestion forestière concertée portée par ces structures locales. D’autres enjeux ont été identifiés et feront l’objet de nouvelles phases d’acquisitions à venir. #chablais

🌲 Investir dans la forêt : une valeur sûre dans les Vosges et en Alsace ! 📈 Le marché forestier reste solide en 2024 : Prix moyen à l'hectare : 5 374€ Augmentation continue depuis 2016 Volume stable : 75-80 000 hectares échangés/an Même si l'épicéa a connu quelques variations de prix en 2023, la forêt reste un investissement durable et rentable sur le long terme. Notre équipe locale vous accompagne dans : ✅ L'évaluation de parcelles ✅ La négociation ✅ Les démarches administratives Vous avez un projet d'achat ou de vente dans les Vosges ou en Alsace ? Contactez votre expert local ! #ForêtVosges #ForêtAlsace #InvestissementForestier #GrandEst #ExpertForestier