Post de Kévin THOMINE

L’automne est une saison magique pour les photographes. Avec ses couleurs flamboyantes, sa lumière dorée et son atmosphère douce, photographier l’automne offre une palette parfaite pour des créations captivantes. Voici quelques astuces techniques et créatives pour tirer le meilleur parti de cette saison

🏡 Photo immobilière : ne soyez pas dupes des promesses faciles ! 📸 Aujourd’hui, de nombreux agents immobiliers font confiance à des commerciaux leur vendant des solutions miracles : des applications ou plateformes censées transformer des clichés moyens en photos « professionnelles ». Mais est-ce vraiment le cas ? ❌ Ces outils ne remplacent ni la maîtrise d’un photographe ni son regard expert. ✅ Un professionnel sait capturer l’essence d’un bien avec des angles adaptés, une lumière maîtrisée et une ambiance qui raconte une histoire. Faire croire que des photos brutes deviendront spectaculaires avec un traitement automatisé, c’est risquer de tromper ses clients et de dévaloriser les biens. En immobilier, l’image n’est pas un détail : c’est un outil de persuasion. 📌 La preuve en images ci-dessous, ou pas, ou presque ?

📷 Viens apprendre la photo avec moi❗ Maîtriser les techniques photo vous permet de créer par vous-mêmes des visuels efficaces pour votre community management. 🎉 Avec mes conseils, la photographie est à votre portée❗ 💡 ------ Étude de cas ------ 📌 Contexte : J'ai pris la photo ci-dessous sur le terrain, en préparation d'un article pour le journal Le Télégramme sur une agression à la bombe lacrymogène sur le parking d'un Netto à #Brest. La victime était au volant de sa voiture, le moteur allumé, et sur le coup de l'agression, a enclenché l'accélérateur avant de percuter la vitrine du magasin. 🚘 💡 Conseils : J'ai dû bien préparer ma prise de vue une fois arrivé sur place pour être efficace et rapide pour : 👉 ne pas gêner la clientèle 👉 ne pas attirer les agresseurs potentiels de la cité voisine J'ai utilisé mon Reflex Canon EOS 1300D avec un grand angulaire comme objectif. Cela a demandé de : 1️⃣ me présenter à l'accueil avec ma carte de correspondant local pour demander l'autorisation de photographier et expliquer combien de temps cela me prendrait. 2️⃣ Prendre en compte l'exposition, c'est à dire la quantité de lumière nécéssaire pour une photo lisible. Nous étions en extérieur et nous avions une journée ensoleillée. ☀️ Donc la balance des blancs (qui gère la dominante colorée de l'image) mise sur " lumière du jour ". Mon plus grand défi était de prendre en photo la vitrine réfléchissante avec ce soleil car je voulais mettre en avant les dégâts et le creux. Après avoir trouvé le bon angle qui montrait le mieux l'impact dans la vitrine... j'ai tout simplement attendu que le soleil soit un peu masqué. 😅 3️⃣ J'ai fait attention à des détails importants : ✅ ne pas photographier les plaques minéralogiques ✅ ne pas photographier de visages (droit à l'image) : les clients étaient nombreux ! ✅ ne pas photographier la marque Netto (caddies, façade) car la photo aurait été refusée par le journal. ✅ inclure des éléments de contexte dans la photo pour accompagner l'article : les barrières rouges, les voitures garées, l'entrée du supermarché (mais sans logotype). 👉 Je fais de la photographie par loisir mais j'ai mis cette compétence au service du journal en tant que journaliste. J'en ai fait une rubrique chaque vendredi à 14 heures sur la page de mon activité de freelance : ✒️ Agence Ogmius - Rédaction web/social media à Brest 💻 👥🔔 Abonne-toi à mon profil et à ma page pour ne rien louper !

Attention au piège du miroir ! 🪞 Une des règles d’or en matière de prise de vue immobilière : personne ne doit apparaître sur les photos y compris l'appareil photo. 📷 Soyez donc attentifs aux reflets que l’on peut voir dans les miroirs, les vitres et les écrans qui doivent être éteints pour un rendu plus qualitatif. ✅ © Gilbert Emond - Videotron #exposio #photoimmobiliere #shooting #photographieimmobiliere #immobilier #mandataireimmobilier #agentimmobilier #agenceimmobiliere #photohdr #hdrphoto #reussirsesphotos #professionnel

🙄 On ne me dit pas tout (parfois) -> Une histoire et une astuce : 👉 Dans la relation agent immobilier / photographe il y a un paramètre très important : "la communication". Le bien c'est l'agent qui le connait, qui l'a visité, qui a pu constater l'orientation et le niveau de luminosité à l'intérieur du bien. Le photographe lui n'a au mieux qu'un point GPS. Ce point GPS est très important car il me permet d'évaluer au plus juste l'exposition de la maison, et à l'aide d'un éphéméride un peu spécial, de déduire la meilleure heure pour effectuer le reportage. Mais si l'agent ne donne pas tous les éléments, le point GPS peut ne pas suffire. Ce fut le cas hier pour cette maison située dans une combe, bien à l'abri du soleil grâce à l'ombre de sa voisine la colline que je n'avais pas identifiée sur ma carte… Bilan, une façade qui, a 14h30, n'a déjà quasiment plus de soleil en cette saison.  Il aurait mieux valu venir un peu plus tôt, vers 12h00 par exemple, afin d'avoir un éclairage optimal... On peut certes se servir de cartes type "état major" avec toutes les élévations mais j'ai déjà : - la carte OACI VFR pour voir l'impact des zones nationales réglementées et obstacles sur mon plan de vol drone - La carte UAS afin d'évaluer les autorisations de survol sur zone - La carte Dronekeeper pour tracer et déposer mon plan de vol - La carte Google map pour évaluer le temps de trajet et l'orientation de la maison - La carte de l'éphéméride pour avoir la course et la position du soleil sur zone en fonction de l'heure. Et en plus c'est très difficile d'apprécier l'ombre projetée à partir d'une carte... L'ASTUCE : Si vous êtes agent immobilier, téléchargez l'application "Sun Surveyor" sur votre mobile (elle est gratuite). Vous aurez ainsi, lorsque vous serez sur place, la position exacte du soleil à toute heure de la journée afin de déduire l'heure de la meilleure exposition et de fournir cette info précieuse à votre photographe préféré. #immobilier #realestate #drone #photographe #reportage

☀️ Pourquoi la lumière naturelle est-elle cruciale en photographie immobilière au smartphone? ☀️ Découvrez l'impact de la lumière naturelle sur la qualité de vos photos immobilières. 💪 Prêt à illuminer vos photos ? Êtes-vous prêt à mettre en pratique ces astuces pour des photos immobilières lumineuses ? Montrez votre enthousiasme ! 🏘️ Abonnez-vous, sauvegardez, partagez Si ces conseils vous ont été utiles, n'oubliez pas de vous abonner, de sauvegarder et de partager pour aider d'autres agents immobiliers à réussir. 🏘️ 

J'ai enfin repris le temps de faire une sortie #photo dans #Toulouse ! La photo me donne l'impression d'être un touriste dans ma propre ville. Ce dimanche, j'ai profité d'une belle journée ensoleillée pour créer des images et ça m'avait beaucoup manqué... Ces sorties me permettent de créer mais aussi de réfléchir à 1000 idées ! Pour ces sorties-là, je ne pars pas avec un objectif précis. J'arpente en fonction de mes envies avec pour seule règle d'observer ce qu'il se passe. Le résultat ? ✅ 1h30 de balade ✅ 132 clics ✅ 53 photos retouchées ✅ 19 qui me plaisent et seront potentiellement postées ✅ 1 story #Instagram pour teaser les posts à venir ✅ 1 post #Linkedin pour vous en partager 5 très différentes ! ➡️ Vous me dites en commentaire votre photo préférée ?

❄️ L’hiver en images : une saison pour capturer la magie 📸 Et si l’hiver devenait votre terrain de jeu créatif ? … sauf qu’il fait froid et tout semble figé ce matin. Alors, pourquoi ne pas embrasser cette sérénité pour raconter une histoire visuelle ? 📸 Ce n’est pas une question de beauté, mais d’un instant figé, comme une gelée d’hiver qui suspend le temps. Une petite histoire se cache dans chaque détail : En jouant avec les contrastes, j’ai capturé la lumière du soleil semblable à une comète s’écrasant au loin, dessinant les silhouettes sombres des arbres et des passants dans l’ombre qui donnent une échelle dimensionnelle à mon image. Pour donner plus de profondeur à mon image, j’ai ajouté un premier plan de hautes herbes, le haut de leurs tiges blanches crée un contraste subtil avec les ombres en arrière-plan... Si tu veux des conseils pour améliorer tes photos, n’hésite pas à me contacter ! 🎯 Partagez votre meilleure photo hivernale en commentaire ! #HiverCréatif #PhotographieSaisonnière #InspirationVisuelle #AstucePhoto #EspritHivernal

« LES LUMIÈRES DE LA NUIT » Une véritable fresque naturelle… quand les nuages, voire même la pluie, se mêlent aux aurores boréales. Voici donc ces magnifiques aurores d’hier soir au-dessus de Pralognan, dans une composition très particulière, où seule une petite déchirure des nuages laissait passer l’intense ciel rouge. Cette configuration rarissime donne une ambiance fantastique et unique au ciel de Pralognan. Quelques questions classiques : - Était-ce visible à l’œil nu ? >> Oui ! - Pourquoi on ne voit pas pareil à l’œil nu et avec un appareil photo ? >> Car l’appareil photo « absorbe » beaucoup plus de lumière que nos yeux, et nous permet ainsi de voir des choses réelles mais moins intenses à l’œil nu. - Pourquoi cette photo est plus colorée que la précédente postée dans la nuit ? >> Celle postée hier était une simple photo faite avec mon iPhone, celle-ci est faite avec un appareil photo professionnel, doté d’un objectif beaucoup plus lumineux, ce qui fait que beaucoup plus de détails et couleurs apparaissent, et que la qualité est bien meilleure. 📷 Thierry Darnis, nuit du 10 au 11 octobre 2024, Pralognan-la-Vanoise. #pralognan #auroreboréale #vanoise #savoie #savoiemontblanc #alpes #montagne L'Agence Savoie Mont Blanc Parc national de la Vanoise

Les cagnottes d'aide aux photographes qui ont perdu du matériel se multiplient ces derniers temps... et ce n'est pas normal ! Laissez moi étayer mon propos. Comparé à d'autres causes économiquement ou socialement tragiques, lorsque l'on voit passer une cagnotte pour un photographe indépendant, qui aurait perdu des boitiers, des optiques et des cartes mémoires, le sujet peut paraître un peu léger, au regard des autres sollicitations reçues... Il n'est est rien ! Car il y a ici un risque sérieux d'arrêt d'une activité économique, avec tout ce que cela peut entraîner socialement chez des professionnels ayant déjà du mal à vivre correctement de leur métier. Quel artisan peut annoncer avoir vu le prix de ses produits divisé par 100 parfois en 10 ans ? Alea reçoit parfois des relevés de ventes à 0,52€ pour une image ! Contrairement à la Vidéo qui prévoit une ligne budgétaire dans leurs devis pour la location des caméras et autres accessoires optiques, les photographes ont habitué leurs clients à venir tout équipés. Si vous voulez fournir le meilleur du meilleur à vos clients, il vous faut rester à la pointe de la technique, cela a un coût. - 1 boitier pro neuf (Sony, Canon ou Nikon la plupart du temps) => 5000€ et il vous en faudra au moins 2 - Plusieurs optiques => grand-angle, téléobjectifs, 50mm, fish eye etc. allant de 500 à 15000€, afin de produire les plus beaux effets et faire face à toutes les situations de prise de vues - Ensuite il faut rajouter les accessoires nécessaires => batteries, chargeurs de batteries, câbles, flashes, déflecteurs etc. Bref, la liste est longue et peut très rapidement atteindre entre 20 et 30.000 Euros, sans parler de boitiers particuliers comme des moyens formats, permettant de répondre aux clients souhaitant quelque chose de "différent" afin de se démarquer de la concurrence... Je n'aborde même pas ici le sujet des logiciels photo et des formations nécessaires pour éditer, légender, en fait donner une identité à sa production. Même s'il est vrai qu'au regard des banques images que je reçois, je ne suis pas certain que tous les photographes sachent de quoi je parle. Côté assurances, sachez que même des grosses agences ont arrêté d'assurer leur matériel tellement cela coûtait cher, et ont préféré assumer les réparations eux-mêmes. Sauf que lorsqu'on travaille en mer, en montagne, en aérien, en extérieur tout simplement, il y a un risque de perte totale décuplé comparé à d'autres situations. Alors mesdames et messieurs nos clients, s'il vous plait, gardez cela en tête lorsque nous demandons pour 1 journée de travail le "simple coût" d'un jeu de batteries et de cartes mémoires. Un véritable photographe pro n'arrivera jamais avec du matériel au rabais, dût-il manger des pâtes tel un étudiant fauché pour se le permettre.