Post de La Bonne Pierre Conseil

Une journée qui débute par un nouveau bien en exclusivité 😉 Idéal pour les investisseurs 👍 #thiers #agenceimmobiliere 🔑 #mandatexclusif #Exclusif #immobilier2024 #immeubleavendre #immeuble #immeublederapport #investisseur #investissementlocatif

Immeuble de rapport avec rendement locatif attractif Cet immeuble est idéalement situé dans un quartier dynamique, bénéficiant d'une forte demande locative et d'un accès facile aux commodités locales. Composé de 7 appartements bien agencés, tous actuellement loués ainsi qu'un parking pour les appartements sur l'arrière de l'immeuble. ainsi qu’un local commercial offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, cet immeuble représente une occasion en or pour les investisseurs avisés. Points forts: -Rendement attractif : Avec un revenu locatif annuel de 94 315 € et une rentabilité de 8 %, cet investissement vous assure un retour sur investissement solide. -Secteur dynamique: La Rivière Saint-Louis se développe rapidement, attirant de nouveaux résidents et entreprises, ce qui assure une demande locative soutenue. - État général Avis du professionnel Investir dans cet immeuble à la Rivière Saint-Louis, c'est choisir un emplacement stratégique avec un potentiel de croissance assuré. Que vous soyez un investisseur débutant ou chevronné, ce bien est une opportunité parfaite pour diversifier votre portefeuille immobilier. Prix de vente : 1188000€ 0693 620 320 https://lnkd.in/guCa6gjf

­­­­Opportunité d'investissement immobilier avec cet immeuble de rapport de 13 lots loués au coeur du bassin stéphanois, à Le Chambon-Feugerolles (42), à proximité de Saint-Etienne ­ Prix HAI 770 000 €  Rentabilité nette de 8,91% Loyers annuels : 73 220€ ­DPE : 6 appartements en C, 7 en D (DPE immeuble : C limite B) Surface Carrez de 678m2 sur un terrain de 1016m2 Pas de copropriété - 2 studios - 5 appartements T2 - 4 appartements T3 - 2 appartements T4   L'immeuble témoigne d'une gestion saine et d'une fidélité locative importante, avec 7 appartements loués à des locataires de longue durée. Opportunité d’Achat SCI Avantageuse :  En rachetant la SCI propriétaire de l’immeuble, vous pouvez bénéficier d’un prêt en cours à moins de 1 %, ce qui vous permettrait d’économiser 100 000 € d'intérêts. De plus, les frais de mutation sont réduits à 5 %, offrant ainsi un avantage financier non négligeable. Intéressé par ce bien ? Prenez directement contact avec votre conseiller régional en investissement locatif La Bonne Pierre Jordan Lopez 06 49 75 54 53 - jlopez@lbpconseil.com La Bonne Pierre, la solution pour vendre et investir dans les biens immobiliers loués. Optez pour le placement préféré des français ! #immobilierloué #hautrendement #investissementimmobilier #conseilsimmobilier #gestiondepatrimoine

Francois Jimenez Immobilier c’est 💶 Valoriser et faire fructifier votre patrimoine immobilier 🏭 Gestion technique et maintenance des batiments: Je gère pour vous toute la partie technique, maintenance, entretien, réparation, gestion de sinistres, gestion amiable des négociations et conflits entre bailleurs et locataires, négociations amiable en cas de recours avec des promoteurs 🏠 Conseils & accompagnement en immobilier : Besoin de vendre, acheter, louer, investir, diviser ? C’est un ancrage dans la région Bordelaise, sur le bassin d’Arcachon et sur la côte Landaise et Basque depuis 5 générations. C’est 20 années d’expérience et de passion dans le secteur de l’immobilier ☑️ Marchand de bien, investissement: Mes clients investisseurs et partenaires peuvent acheter le bien que vous vendez en quelques heures.Nous achetons des terrains nus ou bâtis, des maisons a démolir ou à rénover, des immeubles, entrepôts, bureaux #immobilier #achat #vente #investissement

À 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 : 𝐈𝐦𝐦𝐞𝐮𝐛𝐥𝐞 𝐝𝐞 𝐫𝐚𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭 à 𝐟𝐨𝐫𝐭𝐞 𝐫𝐞𝐧𝐭𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭é à 𝐃𝐫𝐚𝐠𝐮𝐢𝐠𝐧𝐚𝐧 🏢 Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Draguignan. Cet immeuble de rapport se distingue par sa rentabilité élevée, offrant un cash flow positif dès le premier jour. 𝐂𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭é𝐫𝐢𝐬𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐥'𝐢𝐦𝐦𝐞𝐮𝐛𝐥𝐞 : - Emplacement central, proche des commodités - Immeuble à rénover - 4 appartements à louer déjà en forte demande - Potentiel de valorisation après travaux. 𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐫 ? - Taux d'occupation élevé grâce à une localisation stratégique - Rendement locatif supérieur à la moyenne du marché - Gestion locative simplifiée avec des locataires stables - Une occasion de diversifier votre portefeuille et de sécuriser votre avenir financier Pour les investisseurs sérieux, c'est l'occasion de saisir un actif qui ne fait pas que conserver sa valeur, mais qui la multiplie. Investissez dans un avenir solide, investissez à Draguignan. 🚀 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐞𝐳-𝐧𝐨𝐮𝐬 𝐝è𝐬 𝐚𝐮𝐣𝐨𝐮𝐫𝐝'𝐡𝐮𝐢 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐞𝐧 𝐬𝐚𝐯𝐨𝐢𝐫 𝐩𝐥𝐮𝐬 ! #immeublederapport #InvestissementImmobilier #draguignan

↘️ Baisse de prix pour cet investissement locatif idéalement situé au centre ville de Valence (26) #fnaim #drome #drôme #fichierAMEPI #moncoeurvalence #valence #agentimmobilier #investissementimmobilier #immeublederapport #bureauxavendre #localprofessionnel #localprofessionnelavendre #acheterlocal #investir #investissementlocatif #venteparking #achatparking

🏢 Opportunité d'Investissement à Saint Vallier : 2 appartements (T2 et T1bis) 📈Vous cherchez un investissement immobilier rentable avec une gestion optimisée ? Ce projet à Saint Vallier (26) pourrait être fait pour vous ! Détails de l'investissement : Prix d'achat : 68 000 € Travaux et aménagement : 81 000 € (incluant cuisine et mobilier) Coût total du projet : 163 600 € Loyers annuels bruts : 13 560 € Rendement brut : 8,29 % Rendement net : 7,35 % Cash-flow net avant impôts : 64 € par mois 💡 Pourquoi investir ? Un rendement stable et sécurisé avec des charges bien maîtrisées Un cash-flow positif, même avec un financement sur 20 ans Une localisation stratégique pour attirer des locataires dans des appartements bien aménagés et adaptés 👉 Intéressé(e) par cette opportunité ? Contactez-nous pour en savoir plus et découvrir comment nous pouvons vous accompagner dans cet investissement. #InvestissementImmobilier #Rendement #SaintVallier #Immobilier #Cashflow #Opportunité #Investisseurs #InvestissementLocatif

+ 80% d’augmentation de loyers sur son investissement locatif ? Exemple concret 👇 Dans le cadre de l’acquisition d’un immeuble de rapport (3 lots) au Havre par l’un de nos clients investisseurs, nous nous sommes chargés de rénover 2 appartements dont ce studio de 24 m2 terminé la semaine dernière. Le coût de la rénovation & mobilier : 14 000€ L’appartement était précédemment loué en nue 216€ HC/mois, aujourd’hui il peut être loué 390€ HC/mois en meublé. L’investissement dans un immeuble est souvent une question long terme avec une stratégie de rénovation et de revalorisation des loyers. On vous dévoile le second appartement cette semaine. #investissementlocatif #immobilier #Lehavre #cléenmain

+ 70% d’augmentation de loyers sur son investissement locatif ? Exemple concret 👇 Dans le cadre de l’acquisition d’un immeuble de rapport (5 lots) dans le quartier de Danton au Havre, nous nous sommes chargés de rénover 3 appartements dont ce grand studio de 37m2 (transformé en 2 pièces) terminé la semaine dernière. Le coût de rénovation ? 27 000€ Coût du mobilier (si location meublée) ? 3 500€. L’appartement était précédemment loué en nue 335€ HC/mois, aujourd’hui il peut être loué 575€ HC/mois en meublé. Nous pouvons voir plusieurs avantages à ce projet : ·      Maximiser la rentabilité de l’investissement ·      Optimisation fiscale en location meublée =) LMNP ·      Proposer un logement qualitatif ·      Participer à la rénovation du parc immobilier français (amélioration du DPE sur ce projet). Chez Ginkimo, on ne s’occupe pas uniquement de la gestion des travaux, on s'occupe également de la recherche de biens rentables. 🚧 Si vous souhaitez déléguer sereinement votre futur investissement, cela se passe en commentaires 👇 #lehavre #investissementlocatifcléenmain #investissementimmobilier

🏨 DEMARCEAU, l'investissement locatif clé en main à Paris 🏨 📌 L'investissement immobilier parisien reste une valeur refuge car même en période de crise immobilière, les prix se maintiennent relativement bien. ✅ L'investissement patrimonial locatif parisien notamment lorsqu'il s'agit d'un joli bien, rénové avec des travaux de qualité et une décoration soignée, dans un quartier prisé et d'une petite surface, est une valeur sûre dans un contexte de tension locative élevé. 💪 Et surtout, le bien reste liquide en cas de besoin de revente. 🥵 Se constituer un patrimoine immobilier dans Paris peut malgré tout rapidement devenir un parcours du combattant : identifier le bien, réaliser les visites, analyser les dossiers, contacter les notaires, puis piloter les travaux, aménager et décorer l'appartement, rechercher un locataire et assurer la gestion locative .... ➡️DEMARCEAU vous accompagne à 360° dans votre investissement, de la recherche du bien au montage financier en passant par les travaux, la mise en location jusqu'à la gestion locative Le pied à terre DEMARCEAU est un petit 2 pièces d'environ 30m² situé dans un bel immeuble ancien d'un joli quartier parisien, rénové, meublé et proche d'une station de métro, dans un budget tout compris de 500 k€ avec une rentabilité locative intéressante 🎯 👉 Constituez-vous un patrimoine immobilier en déléguant 100% de votre projet à DEMARCEAU : Pour en savoir plus contactez-nous à grouvel@demarceau.fr #Immobilier #stratégie #economie #investir