Post de La Référence Cameroun SARL

Réinventer l’urbain : le rôle clé de la construction verticale mixte 🏬   Dans un contexte où les enjeux politiques et sociaux autour de l'urbanisme sont de plus en plus prégnants, l'entreprise BOISSEAU BATIMENT se positionne sur les projets de la #construction de la "ville dans la ville". Face au constat indéniable que nos territoires regorgent de bâtiments existants nécessitant une #réhabilitation #énergétique, la question n'est plus de savoir si nous devons agir, mais comment le faire. 🤯 L'heure est à la réflexion sur la manière de repenser notre #espace urbain, non seulement pour répondre à la crise du logement, mais aussi pour envisager une #urbanisation plus responsable et durable.   Devons nous continuer à étendre nos villes au-delà de leurs limites actuelles, ou pouvons nous trouver des solutions au sein même du tissu urbain existant ? 🏙️   La réponse de BOISSEAU BATIMENT à cette interrogation est claire :   La #réhabilitation et le #rehaussement des structures existantes, notamment par le biais de constructions #mixtes #bois/béton, offrent une voie prometteuse. La contrainte devient ici une opportunité. Les bailleurs et autres acteurs de l'immobilier, qu'ils soient concernés par le résidentiel, le commercial ou les affaires, sont confrontés à une nécessité impérieuse : rénover énergétiquement leur bâtiment et transformer leur cadre de vie. La #rénovation d'un bâtiment existant, couplée à son rehaussement, permet non seulement de gagner en surface habitable sans augmenter le coût foncier, mais également de repenser entièrement l'usage et le confort des espaces. Imaginez transformer un immeuble vieillissant en un édifice moderne, doté de jardins verticaux et d’abords végétalisés, contribuant ainsi à la lutte contre l'îlot de chaleur urbain. 🌡️ Ce sont des projets dans lesquels le groupe BOISSEAU peut apporter son #savoirfaire   S’appuyer sur un écosystème d’ingénierie :   L'expertise de BOISSEAU ne se limite pas à la mise en œuvre de techniques de #constructiontraditionnelle et #horssite ; elle réside également dans la capacité à créer un véritable écosystème d'ingénierie adapté à chaque projet.   Grâce à une collaboration étroite avec les architectes et à une coordination optimisée de tous les intervenants, nous assurons une #conceptionréalisation qui respecte et valorise le cadre de vie urbain.   Et si votre prochain projet existait déjà ? 👀   Vous l’aurez compris, il est temps de repenser notre manière d'aborder l'urbanisme et la rénovation de nos espaces de vie. Avez-vous imaginé pouvoir rénover énergétiquement vos bâtiments, déminéraliser leurs abords pour créer des îlots de fraîcheur, et ajouter de la surface habitable, le tout en préservant l'environnement et en améliorant la qualité de vie urbaine ? Si cette vision de l'avenir de nos villes vous interpelle, sachez que Boisseau est prêt à relever ce défi à vos côtés. Lancez un concours de conception-réalisation, et nous apporterons la solution adaptée à vos ambitions. 👍

Parfois, il faut avoir le courage de simplement en finir. C’est la leçon que nous a donné ce projet. Quand nous avons commencé à travailler sur ce projet, nous pensions que nous pourrions le réhabiliter comme à l’accoutumé, business as usual. Après tout, nous avons une grande expérience de ce genre d’exercices. C’était un immeuble en béton datant des années 60. Certes, un bâtiment sombre avec de faibles hauteurs libres. Mais, nous aurions pu ouvrir davantage les cours pour apporter plus de lumière naturelle. Après quelques semaines d’étude, nous nous sommes aperçus que le fonctionnement de l’immeuble avait peu de résilience aux changements : Toute une partie était en train de s’affaisser. La structure était trop endommagée par le temps. Sans document d’archive, il était difficile de connaître la qualité de ses fondations et les cause de cette situation. De part le passé industriel de la parcelle, cette zone était trop polluée en surface. Ce tableau annonçait un projet dont il allait être difficile de faire une estimation des besoins techniques et par conséquent, l’estimation financière allait être tout aussi complexe. Trop long, trop d’inconnues, trop cher. Il fallait prendre cette décision difficile que nous redoutions : le démolir. C’est une chose de demander la démolition d’un immeuble des années 60. C’en est une autre d’assumer cette responsabilité. Alors que faire de cette démolition ? Comment renouveler la fertilité de ce site ? Comment en tirer avantage pour tous ? riverain faune flore utilisateur propriétaire. ➡ Se reconnecter avec la terre En plein cœur de Gentilly, cette parcelle était 100% artificialisé et imperméable. Nous avons donc végétalisé 1000 m2 (dont 75 % en pleine terre), ce qui permet de largement désimperméabiliser cette parcelle et de restituer des espaces de natures au milieu de la ville. Les espaces plantés font le lien entre les espaces de travail et l’espace urbain. Situer en bord de Bièvre, le projet ne pouvait pas nier l’eau : son infiltration, magnifier sa présence et concevoir le projet avec elle. ➡ S’ouvrir à la ville Autrefois, le bâtiment était un bloc de béton posé sur une nappe de bitume. Aujourd’hui, nous avons ouvert très largement le cœur de la parcelle végétalisé, pour trouver un jardin calme et privatif. Un îlot de fraicheur au centre de l’immeuble, visible depuis l’espace public. Nous avons implanté des commerces en RDC pour mixer les usages. ➡ Matériaux et écriture architecturale Ici, pas de façade en mur rideaux de verre et d’acier on s’inscrit dans une architecture en lien avec son contexte. Les bâtiments voisins sont majoritairement minéraux, le nôtre aussi. La façade de l’immeuble revêt l’apparence d’une écorce de tuiles de briques qui contrastent harmonieusement avec les briques de béton. Cette façade rappelle l’ancien immeuble et sa façade en brique. Merci à tous nos partenaires qui nous ont accompagné sur ce projet !

Bonjour à tous, 🔷Dans la série y en a marre, un nouvel exemple de l'abus de certaines municipalités pour bloquer les projets. 🔸 Le refus au titre de l'article R.111-27 CU ▪️Le projet peut être refusé ou n'être accepté que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou l'aspect extérieur des bâtiments ou ouvrages à édifier ou à modifier, sont de nature à porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu'à la conservation des perspectives monumentales. ➡️La commune refusait donc la création d'un lot à bâtir sur une terrain de 1135m2 au motif que: ◾"Cette création d’un lot allait porter atteinte à un ensemble d’espaces verts, constituant pourtant un élément essentiel de l’environnement paysager existant." ⚠️Cependant point de protection naturelle pour cette parcelle, comme: ▪️un espace boisé classé, ▪️un cœur d'ilot à protéger, ▪️un arbre remarquable, ▪️une trame verte.... ➡️Dès lors « En se bornant à faire valoir que les jardins et espaces boisés situés à l’arrière des maisons (…) de la rue Sainte-Catherine constituent un élément essentiel de l’environnement paysager existant et à joindre des photographies démontrant que la parcelle d’assiette du projet et les parcelles voisines disposent d’arbres et d’un jardin, la commune ne justifie pas en quoi le projet serait de nature à porter atteinte au caractère des lieux avoisinants. » 💥Mais quand donc le PLU pourra t'il être appliqué ? ▪️Impossible de compter sur les instances supérieures. ▪️On continu de subir où on s'énerve ? 🔲Professionnels de l'immobilier, ne serait-il pas temps de mettre en place un service commun pour faire des recours systématiques? ◾Quand çà se passe bien on le dira aussi car il est également temps de mettre en avant le travail des instructeurs parfois démunis! La ville de Vernon désavouée par la justice : une nouvelle construction va pouvoir sortir de terre https://lnkd.in/eVhACMhq

#Réalisation.. Voie Verte, on profite du beau temps ☀pour sortir les vélos 🚴♀️… Les équipes Balland Paysages ont livré il y a quelques semaines les aménagements de la voie verte reliant les hameaux de Vesegnin et Bretigny pour la Ville de Prévessin-Moëns. Les usagers vont pouvoir se déplacer en toute sécurité sur ce mode doux de plus 1.5km dans un cadre végétalisé et apaisé. Nos équipes ont eu le plaisir de réaliser de nombreux aménagements sur ce projet : 🟤 Terrassement des fosses et mise en œuvre de 3000 m3 de terre végétale 🌳 Plantation de 60 arbres tiges et cépées 🌼 700 m2 de massifs vivaces et arbustifs 🍀 9000 m2 de prairie fleurie et engazonnement 🧱 Mise en œuvre de mobiliers : barrière bois, plots béton de signalisation sur-mesure, appui vélos, corbeilles, potelets de sécurité, bancs béton, ganivelle, etc... 🏃♂️ Réalisation d'un parcours ludique pour enfants 🔎 Création d'une table d'orientation semi-circulaire avec signalétique Maitrise d'Ouvrage : Mairie Prévessin-Moëns Maitrise d'Œuvre : AINTÉGRA et Axe Saône // Architecture Urbanisme Paysage Lumière // #paysages #Ain #vélo #mobiliers

🏗️ Construire avec des matériaux #géosourcés : l’exemple de la terre crue sur le Groupe Scolaire des Passons. Longtemps oubliée au profit du béton, la terre crue fait aujourd'hui son retour dans la construction, portée par une expertise croissante et une volonté d'innover pour réduire l'#empreinte #environnementale des #bâtiments.   🔄 Les avantages de ce matériau sont nombreux, notamment sa faible empreinte carbone tout au long de son cycle de vie. Cette matière première permet d’exploiter le matériau le plus proche, celui que l’on a sous nos pieds. En effet, la terre crue peut être excavée à proximité du chantier, limitant ainsi le besoin de transport. Elle est quasiment « prête à l’emploi » : la terre crue nécessite peu ou pas de transformation pour sa mise en œuvre. Les processus de production et de transformation sont donc également réduits. En fin de vie, selon certaines conditions, la terre peut être réutilisée où être renvoyée dans son environnement d’origine, limitant la production de déchets.   🎯 La terre crue permet aussi un confort optimal pour les occupants. Grâce à ses propriétés uniques d'inertie et de déphasage thermique, la terre crue contribue efficacement aux conforts d’été comme hiver et assure des ambiances tempérées dans les espaces, tout en réduisant la consommation énergétique du bâtiment. De par sa capacité d'absorption, de diffusion de la vapeur d'eau et sa porosité, la terre crue permet également de réguler l'hygrométrie des locaux favorisant ainsi un environnement sain.   Chez OASIIS, nous sommes convaincus de la pertinence de choisir des matériaux de construction biosourcés ou géosourcés comme la terre crue. Comme le Groupe Scolaire des Passons que nous avons accompagné en qualité de BET Environnement pour la construction d’un nouveau pôle éducatif. Cet ensemble, à l’initiative de la Ville d'Aubagne et avec la vision des architectes d’archi5 associés à ROUGERIE+TANGRAM, intègre cloisonnement en terre crue. Un choix fait à la lumière de l’analyse #ACV de matériaux traditionnellement utilisés dans les cloisons.   Une conception de projet portée par : Egis, ACOUSTB, M Christian Lions, CCC Group et SO-Images.

📝 𝑰𝒏𝒔𝒑𝒆𝒄𝒕𝒊𝒐𝒏 𝒑𝒂𝒓 𝑫𝒓𝒐𝒏𝒆 : 𝒗𝒆𝒓𝒔 𝒅𝒆𝒔 𝒅𝒆𝒗𝒊𝒔 𝒋𝒖𝒔𝒕𝒆𝒔 𝒆𝒕 𝒅𝒆𝒔 𝒓𝒆𝒍𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏𝒔 𝒅𝒆 𝒄𝒐𝒏𝒇𝒊𝒂𝒏𝒄𝒆 🔍 Cette semaine, l’équipe FlyRenov a parcouru la Région Nouvelle-Aquitaine pour inspecter les façades et toitures de divers bâtiments. 🚗 5 sites visités de 𝗦𝗮𝗶𝗻𝘁-𝗝𝗲𝗮𝗻-𝗱𝗲-𝗟𝘂𝘇 à 𝗨𝗿𝗿𝘂𝗴𝗻𝗲, en passant par 𝗟𝗲𝘀𝗰𝗮𝗿 près de Pau, Capitale Humaine et en finissant par la ville de 𝗣𝗲𝘆𝗿𝗲𝗵𝗼𝗿𝗮𝗱𝗲. Deux journées bien remplies avec un seul objectif et non des moindres : relever toutes les informations nécessaires pour rédiger et garantir des devis justes et précis ! Nous avons eu recours à un #drone de prises de vue pour obtenir une meilleure visibilité des bâtiments et pour évaluer certains éléments cruciaux tels que : ✨ L’état général des façades et des toitures 🧽 Le type et la localisation des salissures 🚁 L’accessibilité aux différents points des bâtiments ⛰️ La topographie des terrains 🌳 La présence de végétation 📏 La taille réelle des structures En nous déplaçant sur le terrain, nous démontrons notre sérieux et notre engagement, ce qui renforce la confiance avec les bailleurs sociaux et les professionnels responsables de la maintenance du #patrimoine 🤝 Visiter avant le chiffrage nous permet également de déterminer 🌱 les produits LICEF 🌱 qui seront les plus appropriés pour l'entretien des bâtiments en fonction des éléments observés. Qu'il s'agisse d’𝗮𝗽𝗽𝗲𝗹𝘀 𝗱'𝗼𝗳𝗳𝗿𝗲𝘀 📑 ou de 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘂𝗹𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗱𝗶𝗿𝗲𝗰𝘁𝗲𝘀 🗣️ nous faisons tout notre possible pour offrir des solutions de qualité à nos clients ! Parce que chaque chantier est unique, nous investissons du 𝘁𝗲𝗺𝗽𝘀 et des 𝗿𝗲𝘀𝘀𝗼𝘂𝗿𝗰𝗲𝘀 pour bien comprendre les spécificités de chaque projet et y répondre de manière la plus adaptée. #Inspection #Réhabilitation #Rénovation #Maintenance #Bâtiment #BTP #Logement #BailleursSociaux #Technologie #Innovation #FlyRénov #NouvelleAquitaine

🏗 CHANTIER EN COURS 🏗] Pose de l'ardoise sur le toit d'une maison traditionnelle Nord-Loire. 🏠 💡L'ardoise, en raison de son caractère naturel et de sa beauté intemporelle est souvent considérée comme un matériau haut de gamme dans la construction et est utilisée pour ajouter une touche d'élégance et de sophistication aux bâtiments. Son entretien est relativement simple, nécessitant généralement peu d'interventions au fil du temps, ce qui en fait un choix attrayant pour ceux qui recherchent à la fois esthétique et praticité dans leurs projets de construction. ❓Pour quelles raisons l'ardoise se trouve principalement en Nord-Loire❓ 🌍☔️ Géographie & Climat ☔️🌍 Le nord de la Loire a généralement un climat plus humide et des hivers plus rigoureux, que le sud de la Loire qui a un climat plus chaud et sec. L'ardoise, avec sa résistance aux intempéries et sa capacité à supporter les changements de température, est souvent donc préférée dans les régions plus humides et froides du nord de la Loire pour une plus faible protection des infiltrations d'eau et des dommages par le gel et le dégel. L'utilisation de l'ardoise dans le nord de la Loire remonte à plusieurs siècles et est ancrée dans la tradition locale de la construction. Les carrières d'ardoise sont souvent situées dans cette région, ce qui en fait un matériau de toiture abondant et économiquement viable pour les habitants de la région. En revanche, dans le sud de la Loire, où les conditions climatiques sont plus favorables et où les ressources en tuiles sont plus abondantes, l'utilisation de tuiles en terre cuite s'est développée historiquement.

Le bimby peut faire boum ! Vous avez sûrement entendu parler du NIMBY. Ce sigle angliciste « Not in My Backyard » est une notion qui relate la mobilisation d’habitants contre l’implantation de projets dans leur environnement proche (type antenne 4G, station d’épuration, routes etc…). Des urbanistes se sont amusés à détourner ce concept avec le terme de BIMBY « Build in My Backyard » pour illustrer la densification des espaces pavillonnaires. En effet, depuis les années 70 de nombreux lotissements se sont développés avec la mobilisation de nombreuses parcelles de superficie pouvant dépasser parfois les 2 000 m2. En prenant de la hauteur on s’est vite aperçu qu’il y avait des opportunités pour diviser ces parcelles pour construire de nouvelles maisons et proposer ainsi une densification douce de ces tissus urbains lâches. Cette idée semble à première vue attrayante dans un contexte de préservation des espaces naturels et agricoles avec le Zéro Artificialisation Nette (loi Climat). Toutefois la mise en place du BIMBY peut créer de véritables problématiques d’aménagement de l’espace. Tout d’abord ces constructions se font au « coup par coup » sans planification et maitrise par la collectivité qui doit s’assurer de l’adduction de tous les réseaux avec les fluides en quantité suffisante. Ensuite c’est la disposition des habitations qui pose problème ! On a tendance à découper le foncier en 2 ou en 3 et à implanter une maison au milieu de chaque parcelle. Il n’y a rien de mieux pour assurer les bonnes relations de voisinage avec des vis-à vis à 360 degrés. Le jardin ressemble alors à des douves fortifiées avec des hauts murs en parpeing. L’accès aux parcelles est également un casse-tête avec des couloirs étroits découpés sur le cadastre le long des terrains voisins. Appelées aussi « sorties en drapeau », ces accès représentent une grande perte d’espace. Pour une densification douce réussie, il faut un travail de dentelle dans un contexte de complexité foncière. Des règles doivent être imposées dans les documents d’urbanisme pour inciter la construction des nouvelles habitations en front de rue par exemple avec nécessairement l’acceptation de la mitoyenneté afin de dégager de l’espace en fond de parcelle. Il nous faut changer d’échelle : il faut dépasser le cas particulier de la parcelle pour avoir une réflexion globale à l’ilot. Des Orientations d’Aménagements et de Programmation (OAP) sur des ilots bien identifiés devraient être prévues dans les documents d’urbanisme avant tout lancement d’une démarche BIMBY. Certains professionnels se sont spécialisés dans l’accompagnement des communes et des propriétaires pour densifier de façon intelligente et coordonnée. (Source image : Agence Urbaine de Nîmes)

[ ⬛🟨 🇫🇷 VEGA REJOINT "CONSTRUIRE EN CHANVRE" POUR LA CONSTRUCTION DURABLE 🏡 ] 🌿 𝗡𝗼𝘂𝘀 𝘀𝗼𝗺𝗺𝗲𝘀 𝗿𝗮𝘃𝗶𝘀 𝗱'𝗮𝗻𝗻𝗼𝗻𝗰𝗲𝗿 𝗾𝘂𝗲 𝗹𝗲 𝗚𝗿𝗼𝘂𝗽𝗲 𝗩𝗘𝗚𝗔 𝗲𝘀𝘁 𝗱𝗲́𝘀𝗼𝗿𝗺𝗮𝗶𝘀 𝗺𝗲𝗺𝗯𝗿𝗲 𝗱𝗲 𝗹'𝗮𝘀𝘀𝗼𝗰𝗶𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗻𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗲 𝗽𝗿𝗲𝘀𝘁𝗶𝗴𝗶𝗲𝘂𝘀𝗲 Construire en Chanvre. Cette étape souligne notre engagement envers les pratiques de construction durables et la préservation du patrimoine culturel. En tant que membres actifs du Syndicat National des Mortiers industriels (SNMI), nous avons toujours été à l'avant-garde des solutions écologiques pour la construction et la restauration écologique. 🌱 Notre dernière innovation, #ORGANIC, associe chaux, chanvre et chènevotte, développée selon les normes rigoureuses de Construire en Chanvre. 𝗖𝗲𝘁𝘁𝗲 𝗮𝗱𝗵𝗲́𝘀𝗶𝗼𝗻 𝗴𝗮𝗿𝗮𝗻𝘁𝗶𝘁 𝗻𝗼𝗻 𝘀𝗲𝘂𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗹𝗮 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗶𝘁𝗲́ 𝗱𝘂 𝗽𝗿𝗼𝗱𝘂𝗶𝘁 𝗺𝗮𝗶𝘀 𝗮𝘂𝘀𝘀𝗶 𝘀𝗮 𝗱𝘂𝗿𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́ 𝗮̀ 𝗹𝗼𝗻𝗴 𝘁𝗲𝗿𝗺𝗲, 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝘂𝗻𝗲 𝗴𝗮𝗿𝗮𝗻𝘁𝗶𝗲 𝗱𝗲́𝗰𝗲𝗻𝗻𝗮𝗹𝗲 𝗮𝘀𝘀𝘂𝗿𝗲́𝗲. 🛠️ #ORGANIC offre une isolation thermique naturelle et respectueuse de l'environnement, répondant aux exigences modernes de performance énergétique et de durabilité dans la construction. 𝗔𝗱𝗮𝗽𝘁𝗲́𝗲 𝗮̀ 𝗱𝗶𝘃𝗲𝗿𝘀𝗲𝘀 𝗮𝗽𝗽𝗹𝗶𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀, 𝗰𝗲𝘁𝘁𝗲 𝗶𝘀𝗼𝗹𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝘀𝗲 𝗱𝗶𝘀𝘁𝗶𝗻𝗴𝘂𝗲 𝗽𝗮𝗿 𝘀𝗲𝘀 𝗽𝗲𝗿𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗻𝗰𝗲𝘀 𝗲𝘅𝗰𝗲𝗽𝘁𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲𝗹𝗹𝗲𝘀 𝗲𝗻 𝘁𝗲𝗿𝗺𝗲𝘀 𝗱'𝗲𝗳𝗳𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝘁𝗲́ 𝘁𝗵𝗲𝗿𝗺𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗲𝘁 𝗮𝗰𝗼𝘂𝘀𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲. 🏡 👉 Découvrez comment #ORGANIC peut répondre à vos besoins spécifiques en visitant notre site. Ensemble avec Construire en Chanvre, nous continuons de façonner un avenir bâti sur des bases écologiques et respectueuses de notre planète. 🌍 #GroupeVEGA #ConstructionDurable #IsolationEcologique #Chanvre #PatrimoineCulturel #InnovationEcologique

Partager son terrain : un moyen de limiter l’artificialisation des sols ? L’idée est simple comme le covoiturage. Et l’enjeu sera le même : généraliser la pratique. Vite. Et bien ! Pour partager le foncier, reconfigurer les jardins, stopper l’étalement urbain, embellir les tissus bâtis existants, et aider les collectivités à trouver une modèle économique viable pour l’entretien et l’amélioration des espaces publics, des équipements et des réseaux. L’idée est belle, mais quid de sa réalisation ? Le reportage consacré par France 2 à trois exemples de projets BIMBY à Vitré permet de mieux illustrer le concept : « Certains propriétaires font le choix de partager leur terrain en construisant leur maison dans le jardin de quelqu’un d’autre. Dans quelques villages, ils sont même incités à le faire. » Et même accompagnés pour le faire ! La suite ici, dans le guide des villes vivantes, Bonne lecture et surtout bon visionnage ☕ https://lnkd.in/eXpZShzT