Post de Le Local d'architecture

Bonjour à tous, 🔷Dans la série y en a marre, un nouvel exemple de l'abus de certaines municipalités pour bloquer les projets. 🔸 Le refus au titre de l'article R.111-27 CU ▪️Le projet peut être refusé ou n'être accepté que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou l'aspect extérieur des bâtiments ou ouvrages à édifier ou à modifier, sont de nature à porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu'à la conservation des perspectives monumentales. ➡️La commune refusait donc la création d'un lot à bâtir sur une terrain de 1135m2 au motif que: ◾"Cette création d’un lot allait porter atteinte à un ensemble d’espaces verts, constituant pourtant un élément essentiel de l’environnement paysager existant." ⚠️Cependant point de protection naturelle pour cette parcelle, comme: ▪️un espace boisé classé, ▪️un cœur d'ilot à protéger, ▪️un arbre remarquable, ▪️une trame verte.... ➡️Dès lors « En se bornant à faire valoir que les jardins et espaces boisés situés à l’arrière des maisons (…) de la rue Sainte-Catherine constituent un élément essentiel de l’environnement paysager existant et à joindre des photographies démontrant que la parcelle d’assiette du projet et les parcelles voisines disposent d’arbres et d’un jardin, la commune ne justifie pas en quoi le projet serait de nature à porter atteinte au caractère des lieux avoisinants. » 💥Mais quand donc le PLU pourra t'il être appliqué ? ▪️Impossible de compter sur les instances supérieures. ▪️On continu de subir où on s'énerve ? 🔲Professionnels de l'immobilier, ne serait-il pas temps de mettre en place un service commun pour faire des recours systématiques? ◾Quand çà se passe bien on le dira aussi car il est également temps de mettre en avant le travail des instructeurs parfois démunis! La ville de Vernon désavouée par la justice : une nouvelle construction va pouvoir sortir de terre https://lnkd.in/eVhACMhq

🌍 Aujourd'hui, à l'occasion de la #JournéeMondialeDeLaTerre, plongeons dans la construction écologique et innovante de bâtiments en terre crue ! 🏡🤎 La société française Terrio propose de remettre la terre au cœur de la construction moderne par le biais de blocs Terrio appelés aussi pisés préfabriqués composés de terre argilo-graveleuse. Véritable alternative écologique aux matériaux traditionnels, ces blocs répondent aux enjeux de construction durable. Ils offrent une rapidité de pose (jusqu'à 6 fois supérieur au pisé traditionnel) permettant de réaliser des chantiers toute l'année. De plus, ils offrent un confort thermique exceptionnel et sont entièrement recyclables, réparables et réutilisables, réduisant ainsi l'impact carbone. Les blocs Terrio s'adaptent à divers projets de construction avec des dimensions variées et permettent des intégrations personnalisées telles que des linteaux en bois, en métal ou en béton. En régulant naturellement l'hygrométrie, ils contribuent à la qualité de l'air intérieur, assurant un environnement sain pour les occupants. Un exemple de réalisation d’une façade composée de ce type de blocs a vu le jour pour des logements sociaux #SeineOuestHabitatEtPatrimoine, offrant fraîcheur en été et chaleur en hiver. #InnovationImmobilière #ConstructionÉcologique #EmpreinteCarbone Crédit visuel : photo issue de https://lnkd.in/ezqAqkNx

Je pense que Terrio fait du bon boulot, et le pisé préfabriqué a toute sa place dans le développement de la filière mais à un moment il faut que les architectes et donneurs d'ordres arrêtent de vouloir faire du façadisme en pisé, alors que dans le texte ci-dessous on met en avant à juste titre les capacités de régulation hygrométrique et thermique qui ne peuvent fonctionner que quand la terre est utilisée majoritairement en intérieur

🌟 Rénovation Exceptionnelle : La Plus Vieille Maison de Dannemarie Revient à la Vie🌟 Nous sommes fiers d'annoncer le début des travaux de rénovation de la plus vieille maison du village de Dannemarie, une demeure historique datant du 16ème siècle. 🏡✨ Ce projet ambitieux vise à transformer une maison pour l'instant inhabitable, souvent jugée bonne pour la démolition, en un modèle de rénovation globale biosourcée. Grâce à l'utilisation de matériaux biosourcés, nous prévoyons d'atteindre une classe énergétique A, prouvant que tant que les murs et la charpente sont saints, nous pouvons transformer n'importe quelle passoire en avion de chasse thermique ! 🌍💚 Pourquoi ce projet est-il si spécial ? 🔹L’objectif de performance (confort, économie, engagement contractuel)🎯 🔹L’indépendance voire l'autonomie en énergie de chauffage 🔥 🔹La pérennité du bâtiment et de sa performance 🔹Le bilan carbone de l'opération compensé en deux ans d'économies d'énergie 🔹La qualité d'air intérieure 💨 🔹La préservation de l'héritage architectural Retrouvez via ce lien l'article du journal Dernières Nouvelles d'Alsace - DNA à ce sujet ! : https://lnkd.in/eBmA4TRC #Rénovation #Patrimoine #Écologie #DéveloppementDurable #Dannemarie #ClasseÉnergétiqueA #MatériauxBiosourcés #MaisonPassive

Projet de rentrée. Le batiment moderne Rénovation Reconstruction Reemploie Recréé L histoire est de nature inspirantes L image du cycle 🔄 Ne serais ce pas là le futur ? La richesse du patrimoine culturel et architectural. Cultiver ce renouveau ou construire responsable sur le territoire urbain et rural. Materiaux, méthodes, outils, savoir-faire. S’inspiré du passé pour construire le futur. https://a a https://lnkd.in/dhkr-x4m

"Plaisir pur sur le chantier aujourd'hui ! 🛠️✨ Je me suis fixé comme défi personnel de reprendre un ancien grenier à foin agricole dans un petit village du sud de la France. C’était l'occasion unique de créer un logement atypique en plein cœur du parc naturel des baronnies provençales. Un village en plein développement. Il y a quelque chose de magique à travailler sur de l'ancien. Chaque pierre, chaque poutre raconte une histoire, portant avec elle les échos du passé. C'est comme naviguer à travers le temps, en donnant une nouvelle vie à ces trésors oubliés. Travailler avec des matériaux anciens n'est pas seulement un défi technique, c'est aussi une aventure humaine. Cela nous oblige à faire preuve de créativité, d'ingéniosité et de respect pour les artisans qui nous ont précédés. Chaque découverte sur le chantier est une occasion d'apprendre. Chaque détail restauré, chaque élément préservé est une victoire qui nous rappelle que nous sommes les gardiens d'un patrimoine précieux. Sur ce projet je me suis questionné sur comment mixer respect de l'ancien, accessibilité complexe (village médiéval aux petites ruelles étroites), et surtout créer un logement moderne et atypique. Naturellement, je me suis orienté vers la technique de "la boite dans la boite". Je remonte une ossature bois à l'intérieur du bâtiment qui me permettra de créer le plancher intermédiaire, et d'y intégrer une isolation efficace. L'ossature supportera une charpente en chevron porteur réalisée par des poutres en I manuportables et un assemblage de verrière velux. Couverture en tuiles terre cuite aux teintes locales. Les tuiles anciennes récupérées seront l'occasion de leur donner une nouvelle vie. Peut être des appliques lumineuses par exemple.

MUR VÉGÉTALISÉ : UN TEST IN SITU. Dans le cadre du projet #RENOPTIM, le CSTB et la société TRACER ont testé un mur végétalisé sur le pignon Sud d'un bâtiment collectif pour évaluer son apport au confort d'été. L'étude a montré que le mur végétalisé, grâce à l'évaporation de l'eau, réduit la température du substrat et de la lame d'air environnante. Cependant, l'impact sur la température intérieure des logements a été mitigé, influencé par d'autres facteurs thermiques et le comportement des usagers. Malgré ces résultats, le mur végétalisé contribue positivement à la biodiversité urbaine et au bien-être, et devra aider à atténuer les îlots de chaleur urbains. Article complet: https://lnkd.in/ensXNUvg #BiodiversitéUrbaine #MurVégétalisé #CSTB #EQUINOXE

| NON À LA DÉMOLITION DU BÂTIMENT LEDOUX | Il est temps d’arrêter là les dégâts. 👇 Signer la pétition 👇 Nous, membres de la Maison de l’Architecture de Franche-Comté et tous les signataires, demandons à Besançon, Ville et Communauté Urbaine et à Territoire 25 avec l’Agence TER de mettre un terme à ce projet de démolition sur le site de l'ancien hôpital Saint-Jacques à Besançon. Le bâtiment Ledoux est une construction de qualité, en pierres de taille qui date du début des années 1930, similaire à la cité universitaire Canot, classée et réhabilitée. Sa structure est permissive, ses dimensions offrent ventilation naturelle et apport lumineux qualitatif et son implantation est cohérente dans la composition du site de Saint-Jacques. Pour ériger le bâtiment Ledoux, au-delà des grandes quantités de matériaux, des ressources précieuses, et des énergies fossiles, de l’énergie créative et de l’énergie grise ont été nécessaires. Un bâtiment « déjà-là » est le témoin d’une époque, d’une technique constructive, d’un style architectural mais aussi d’un patrimoine en devenir. C’est un patrimoine commun, en mouvement. Des lieux vécus, vivants, à vivre. Cela ne peut se résumer à un acte de propriété. La destruction du bâti, radicale, violente, est un désastre de la mémoire, coûteux dans l'économie de projet et extrêmement impactant pour l'environnement. En démolissant, la Ville de Besançon et Territoire 25 nous emportent loin du Mouvement pour une Frugalité heureuse&créative dans l'architecture et le ménagement des territoires, manifeste et mouvement des professionnels de la construction. Pourtant nos ressources s’épuisent et le BTP s’impose comme le deuxième secteur le plus émetteur de gaz à effet de serre en France. D’autant plus que, pour démolir, il faut désamianter. On construit aujourd’hui des bâtiments qui répondent à des enjeux économiques et non aux enjeux écologiques et sociétaux comme le font les réhabilitations. On doit construire différemment au centre d'une ville que dans une périphérie. Pourtant, là, le risque est fort de voir naître un quartier anodin, des immeubles épars sans accroches au contexte. Faisons évoluer nos espaces urbains, adaptons notre bâti aux enjeux climatiques, jouons de la promiscuité, ce qui ne peut se faire qu’en valorisant l’existant et en prenant en compte la typologie du centre de la Boucle. Faisons de Besançon un laboratoire d’idées, d’actions et de projets, à la hauteur de ses penseurs utopistes et humanistes. #besançon #démolition #patrimoine #frugalité #journéesnationalesdelarchitecture #JNArchi2024

En 2026, Montpellier accueillera un nouveau joyau architectural : Evanesens, la forêt verticale. 🌳 𝐋𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 𝐞𝐧 𝐪𝐮𝐞𝐥𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐜𝐡𝐢𝐟𝐟𝐫𝐞𝐬 : ✅Située dans la ZAC Port Marianne à côté de la Mairie ✅Une tour de 50m de haut et une de 30m ; ✅Double orientation et vue sur la mer, le Lez ou l’église Saint-Anne ; ✅+67 espèces végétales et 2 grandes serres Mais ce n'est pas tout . ▶️La construction se fera avec des matériaux biosourcés, le bas-carbone étant un élément essentiel d'un tel projet. ▶️Elle privilégiera aussi des matériaux de la région et les circuits courts. ▶️Les eaux usées dites “grises (lavabos et douches), seront réutilisées pour l’arrosage de tout l’écosystème végétal de la tour Evanesens. Côté budget, comptez environ 7 000 € le mètre carré. Mais rassurez-vous, environ 20% des logements seront dans la catégorie “abordable”, autour de 3 000 € le mètre carré. Alors, que pensez-vous de cette idée? Vous aimez l'esthétique? Partagez vos impressions ! 🌱🏢

🏡💡 Explorez les points de vigilance cruciaux lors de la rénovation de vos combles avec Camif Habitat Toulouse Sud Est ! 🛠️🔍 Rénover ses combles : Un regard attentif sur la charpente et la toiture La rénovation des combles offre une opportunité unique d'améliorer l'espace de votre maison, mais c'est aussi l'occasion de vérifier l'état fondamental de la charpente et de la toiture. Chez Camif Habitat Toulouse Sud Est, nous comprenons l'importance de ces éléments structurants et nous nous engageons à assurer la durabilité et la sécurité de votre projet de rénovation. Points de vigilance : - Diagnostic approfondi : Tout bon professionnel commencera par réaliser un diagnostic détaillé de la charpente et de la toiture avant de débuter les travaux. C'est une étape cruciale pour identifier d'éventuels problèmes et planifier les interventions nécessaires. - Maisons anciennes : Si votre maison a une histoire ancienne, une attention particulière sera portée à la restauration de la charpente ancienne. Les travaux de rénovation des combles dans une maison ancienne peuvent nécessiter des ajustements spécifiques pour garantir la préservation du caractère historique. Chez Camif Habitat Toulouse Sud Est, notre équipe de professionnels qualifiés veille à ce que chaque aspect de votre rénovation de combles soit traité avec expertise. Contactez-nous pour des conseils personnalisés et une approche soignée de votre projet de rénovation ! 📍 Rte de Préserville, 31570 Lanta 📞 07 50 69 05 45 🕘 Lundi au Samedi : 9h-19h #RénovationCombles #Charpente #Diagnostic #CamifHabitatToulouse 🔨