Chantal JAMES : “La dynamique du commerce en centre-ville reste très hétérogène” 🛍️
Développeur territorial à la CCI, elle détaille pour l’Essentiel Marseille, les résultats d'une étude, sur l'activité commerciale du centre-ville, réalisée par le service dédié de cette institution.
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Pourquoi cette démarche ? 📋
◾ “En 2021, à la sortie de la Covid, la CCI a lancé une étude auprès des commerçants du centre-ville pour mieux les accompagner.”
◾ “La dynamisation du centre-ville et l’accompagnement étant une de ses préoccupations majeures.“
◾ “Il fallait des données objectives avant d’envisager des actions.”
◾ “L’idée était de faire des points réguliers, d’où cette nouvelle enquête réalisée début 2024.”
Quels en sont les principaux enseignements ? 🔐
◾ “Avec 1 288 locaux en activité, la zone commerçante historique du centre-ville reste très hétérogène.”
◾ “Le taux moyen de vacance y est de 16 % (hors Vieux-Port) donc seulement 1 point de plus qu’en 2021.”
◾ “Il atteint les 40 % au centre Bourse, même s'il s'agit d’un quartier en mutation avec pas mal de projets.”
◾ “La rue Paradis est l’axe commercial avec le plus faible taux de vacance (6 %), et cette dynamique profite aux rues transversales.”
◾ “Nous observons les mêmes effets dans le quartier de l’Opéra depuis sa requalification.”
◾ “Le Vieux-Port constitue un cas particulier avec 11 % de vacance, mais beaucoup de turn over, c’est à surveiller.”
◾ “Nous avons constaté que les rendez-vous commerciaux (soldes, black friday et fin d’année), qui rythment l’année, perdent de l’attractivité.”
◾ “Les temps forts se retrouvent désormais lors des animations, comme l'Été marseillais ou les braderies.”
Dans quels domaines les commerçants souhaitent des améliorations ? 👮
◾ “Ils pointent toujours la sécurité, la propreté, les grèves, le problème de stationnement.”
◾ “Des améliorations sont toutefois soulignées dans ces domaines, comme l’installation d’un poste de police en bas de la rue de Rome.“
◾ “Après la 1re étude en 2021, la CCI a réuni les acteurs locaux (Ville, Métropole, Préfecture, …) et a mis en place un comité dédié aux problématiques du centre-ville de Marseille pour avancer sur des solutions.”
Crédit photo : CCI Aix Marseille Provence
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