L'info du jour : Quitte ta passoire : une BD sur l'habitat passif 🏩 Des architectes dédicacent samedi au Jardin Monplaisir leur ouvrage Quitte ta passoire / Toute l'Architecture positive expliquée en BD. L’occasion pour tous ceux qui rêvent d’un habitat passif de discuter ventilation double flux, triple vitrage, brise soleil… Laurence Ryckwaert, architecte et co-auteure, revient sur l’aventure. 👉 Je m'inscris à l'Essentiel Toulouse, notre newsletter brève, gratuite et factuelle : https://lnkd.in/e25qSEgZ POUVEZ-VOUS VOUS PRESENTER ? 👇 ◾ « Architecte depuis 1988, j'ai beaucoup travaillé pour des promoteurs et j’ai voulu en sortir car ne m’y retrouvais plus. J’avais envie de construire mieux avec des valeurs comme les économies d’énergie et le volet participatif. » ◾ « Je me suis formée pour les bâtiments de haute qualité environnementale et je suis entrée chez LES ARCHITECTEURS, une compagnie coopérative d’architectes constructeurs. » ◾ « En 2010, c’était expérimental ! Et on en est toujours aux balbutiements car les bâtiments passifs ne rentrent pas en France dans les obligations réglementaires. » AVEZ-VOUS DES EXEMPLES DE BATIMENTS PASSIFS A TOULOUSE ? 🏤 ◾ « Le premier a été livré en 2014, dans le secteur de Montaudran. Il s’appelle Vol de nuit. Il a sept grands logements. C’était le 1er immeuble certifié Passivhaus sur le Sud Ouest. » ◾ « Sur ce projet, j’étais en même temps architecte, promoteur et occupante. Ça fait 10 ans que l’on est dedans, pour un appartement 100m2, la consommation électrique est de 50 à 80€ par an. » ◾ « Il y a aussi le bâtiment participatif de sept appartements Courrier Sud, également à Montaudran. C’est une opération où tous les habitants ont été maîtres d’ouvrage, avec une subvention de la Région. » CES CONSTRUCTIONS SE DEVELOPPENT-ELLES ? 📶 ◾ « Au vu du contexte financier, les professionnels s’engagent de plus en plus. Des projets existent avec des sociétés HLM. » ◾ « Quand on construit mieux on a un delta d’investissement à gérer, d’où l’intérêt d’être bien accompagné pour gérer ce surinvestissement. » ◾ « Les matériaux ont évolué et les clients savent de plus en plus ce qu’ils veulent. Des surfaces peuvent être partagées, comme une buanderie, une chambre indépendante. » POURQUOI AVOIR REALISÉ UNE BD ? 📙 ◾ « Pour faire quelque chose de ludique, d'accessible, avec humour et pédagogie. Nous avions envie de faire passer des messages. » ◾ « Nous sommes quatre co-auteurs : Laurence Ryckwaert, Arthur Chevignard, Isabelle Saint Geours, et le dessinateur Jonathan Courquin. » ◾ « On a mis 2 ans, en amorçant le scénario avec ce que l’on voulait faire passer. C’est l'histoire d'un couple qui, avec l’arrivée d’un nouvel enfant, rêve d’un habitat passif, et rencontre un architecte. » Crédit photo : Be Yourself Photographie Carole Litot #architecture #bd #habitat #énergie #toulouse
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[𝐋𝐈𝐕𝐑𝐀𝐈𝐒𝐎𝐍] 𝐋𝐚 𝐫𝐞́𝐡𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐢𝐧𝐞́𝐝𝐢𝐭𝐞 𝐝𝐮 𝐏𝐫𝐞́𝐩𝐚𝐨𝐮 𝐭𝐨𝐮𝐜𝐡𝐞 𝐚̀ 𝐬𝐚 𝐟𝐢𝐧 ! 🏠 Logirem finalise la transformation du Prépaou, composée de 4 bâtiments et 165 logements. Datant de 1975, son architecture a été préservée et modernisée pour répondre aux normes actuelles tout en conservant son charme. Nichée dans un cœur d'îlot arboré, la résidence offre un cadre de vie optimal aux habitants. 🌳 🛠️ 𝐔𝐧𝐞 𝐫𝐞́𝐡𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐚𝐮𝐱 𝐨𝐛𝐣𝐞𝐜𝐭𝐢𝐟𝐬 𝐚𝐦𝐛𝐢𝐭𝐢𝐞𝐮𝐱 Tant à l'extérieur qu'à l'intérieur des logements, la rénovation du Prépaou a permis d’améliorer les différents équipements, la performance thermique des bâtiments et de réduire les consommations énergétiques. Ainsi, la résidence a atteint la performance "BBC Rénovation" et la certification énergétique B+ pour une meilleure qualité de vie. De ➕, ces travaux permettront d’anticiper le vieillissement prématuré du bâti tout en préservant l'attractivité du patrimoine, avec des logements adaptés aux besoins actuels et futurs des habitants. Tout en veillant à son intégration dans le quartier, l'accessibilité et la sûreté des parties communes et des logements ont également fait l’objet d’importants aménagements. 🏡 🔥 𝐔𝐧𝐞 𝐚𝐦𝐞́𝐥𝐢𝐨𝐫𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐢𝐧𝐞́𝐝𝐢𝐭𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐥𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐭 𝐝’𝐞́𝐭𝐞́ L'amélioration du confort d’été était l’un des objectifs prioritaires du projet. Pour la première fois, Logirem a mis en place des brasseurs d’air dans les séjours permettant de réduire la température ressentie de 2 à 3°C dans les logements. Afin de se protéger du soleil et d’éviter les surchauffes estivales, Logirem a installé des brises-soleil coulissants sur les loggias et les terrasses des façades est, sud et ouest. Des persiennes pliantes à ventelles ont également été installées dans le but de favoriser l’aération des logements. ♻️ 𝐔𝐧 𝐜𝐡𝐚𝐧𝐭𝐢𝐞𝐫 𝐞𝐭 𝐝𝐞𝐬 𝐦𝐚𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐚𝐮𝐱 𝐞́𝐜𝐨-𝐫𝐞𝐬𝐩𝐨𝐧𝐬𝐚𝐛𝐥𝐞𝐬 Dans une démarche écoresponsable, l'isolation des façades par l'extérieur a été réalisée en utilisant des matériaux plus respectueux de l’environnement. Avec un mélange de 50% d'isolant biosourcé en laine de bois et 50% de laine de roche, cette réhabilitation s'inscrit dans une logique de préservation de l'environnement. De plus, afin de favoriser le réemploi des matériaux issus de la réhabilitation, les portes de boîtes aux lettres en bon état ont été récupérées en vue de leur réutilisation sur d'autres sites. 🔄 Merci et bravo à toutes les équipes qui ont travaillé sur cette réhabilitation ! 👏🏼 #Réhabilitation #RénovationÉnergétique #HabitatDurable #LogementSocial #PerformanceÉnergétique Département des Bouches-du-Rhône
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NEWS, LE QUARTIER TOULOUSIN COMPLETEMENT CONSTRUIT EN HORS SITE ❗ 1️⃣ Les atouts du hors-site pour ce projet ➡️ Rapidité de construction : ✅ Réduire les délais de construction, avec un gain de temps estimé à 30% à 50% par rapport à la construction traditionnelle ➡️ Qualité accrue : ✅ La fabrication en atelier garantit un meilleur contrôle de la qualité et une précision accrue dans la réalisation des modules ➡️ Réduction des nuisances sur le chantier : ✅ La fabrication hors-site limite les nuisances sonores et les poussières sur le chantier ➡️ Moins de déchets : ✅ La construction hors-site génère moins de déchets de chantier pour la préservation de l'environnement 2️⃣ Un projet exemplaire en matière de développement durable ➡️ Les bâtiments seront construits avec des matériaux biosourcés et répondront aux exigences de la haute performance énergétique (bâtiments passifs ou à énergie positive) 3️⃣ Un quartier dynamique et convivial ➡️ Le quartier sera doté d'espaces verts, de commerces, d'équipements publics et de transports en commun ✅ L'objectif est de créer un lieu de vie dynamique et convivial, favorisant les échanges entre les habitants 4️⃣ Un projet structurant pour Toulouse ➡️ Ce projet est un véritable catalyseur pour le développement du sud-est de Toulouse ✅ Revitalisation du quartier et amélioration de la qualité de vie des habitants _ Je suis Hasna LOUATI , Architecte Urbaniste et Entrepreneure en immobilier 🚀 Je t'accompagne à produire des projets architecturaux exceptionnels pour une rentabilité maximale 🏘️ Si tu souhaites créer des lotissements, construire des maisons individuelles ou réhabiliter ton logement, tu es à la bonne place. 👉 N'hésites pas à me contacter en DM afin de réserver ton appel découverte. _ #architectes #horssite #constructions #batimentintelligent #architecture #projetsinnovants #chantier #conception #durabilité #investissementlocatif #technologie #habitatdurable #architecturepower #hasnalouatiarchitecte
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[ACTU DU BÂTI - RÉNOVATION & DIVERSITÉ] Un projet ambitieux de renouvellement urbain à Toulouse 🏗️ CDC Habitat et l’agence TAA ont livré en 2023 le projet “Campmas” de 7 017 m² dans la Cité Saouzelong, à Toulouse. Ce programme inclut des logements collectifs, maisons individuelles, bureaux et commerces. Le projet vise à réinscrire ce quartier des années 60 dans le tissu urbain contemporain. Diversité et modernité pour la Cité Saouzelong 🏡 Le projet se distingue par la variété de ses typologies de logements : du collectif en R+10 aux maisons individuelles. Cette diversité permet de réinterpréter les habitats traditionnels tout en proposant un cadre de vie plus durable et moderne. Les nouvelles constructions répondent aux enjeux environnementaux et améliorent le confort des habitants. Valorisation du cadre naturel 🌳 Située près du canal du Midi et desservie par la ligne B du métro, la Cité Saouzelong bénéficie d’un emplacement stratégique. L’aménagement urbain s’appuie sur cette trame verte, en intégrant des espaces paysagers de qualité, comme des cœurs d’îlot plantés d'arbres, créant ainsi des îlots de fraîcheur et favorisant les interactions sociales. Réaménagement de l’avenue Albert Bedouce 🏙️ L’avenue Albert Bedouce, a été transformée en un espace urbain plus agréable. Elle relie désormais la station de métro au canal, créant une série de lieux publics, tels qu’une place, un square, et une esplanade commerçante, tout en animant le quartier. Logements collectifs et maisons individuelles 🏘️ Le programme se compose de deux entités distinctes. D’une part, des logements collectifs allant du R+4 au R+6 sont répartis en plusieurs plots, intégrant commerces et services au rez-de-chaussée. D’autre part, des maisons mitoyennes en bande longent la rue Jeanne Marvig, offrant des espaces extérieurs privatifs et un cadre de vie plus intimiste. Espaces partagés et durables 🚶♂️ Le cœur d’îlot, conçu comme un poumon vert, sépare les différents bâtiments et sert de lieu de rencontre pour les habitants. Des cheminements piétons ombragés, des terrasses et des abris vélo favorisent la convivialité et le bien-être. Une reconstruction nécessaire 🔨 Les bâtiments des années 60, devenus obsolètes, ne répondaient plus aux normes actuelles. Le projet de démolition-reconstruction était impératif pour améliorer le confort thermique, acoustique et l’accessibilité des logements, tout en revitalisant ce quartier au fort potentiel. https://lnkd.in/e3tewUYJ
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Dans un contexte où la crise du logement et les enjeux environnementaux s'imposent, l'innovation architecturale offre de nouvelles solutions avec le bâtiment évolutif ! 🏡 Concept émergent, le bâtiment évolutif se présente comme une réponse ingénieuse aux problématiques actuelles. À Tours, une telle construction vient d'être inaugurée, offrant des espaces de vie entièrement modulables, capables de s'adapter aux changements des structures familiales sans nécessiter de déménagement. Ce projet pionnier se distingue par son absence de murs porteurs intérieurs et la mise en place d'un plancher technique, permettant de reconfigurer les pièces à volonté. Ce modèle pourrait révolutionner le marché immobilier et s'inscrire dans une démarche durable, en limitant les constructions neuves et les émissions de carbone associées. Le bâtiment évolutif en quelques mots : - 🔄 Flexibilité : Les appartements peuvent évoluer au gré des besoins des résidents, permettant une utilisation optimale de l'espace et évitant les déménagements coûteux. - 🌱 Durabilité : La conception réversible de ces bâtiments répond à l'objectif de neutralité carbone, en réduisant le besoin de nouvelles constructions. - 💡 Économie : Le surcoût modéré par rapport aux constructions traditionnelles rend ce concept accessible et propice à une adoption plus large. - 🏗️ Adaptabilité : Les promoteurs et les villes, comme Tours, intègrent de plus en plus ces principes de modularité dans leurs cahiers des charges, anticipant les évolutions futures des bâtiments. En somme, le bâtiment évolutif de Tours incarne une avancée significative dans la quête d'un habitat plus flexible et respectueux de l'environnement. Ce concept, qui allie innovation et durabilité, pourrait bien définir l'avenir de la construction urbaine. Que pensez-vous de cette révolution ? Partagez vos attentes en commentaires ! 👇 #InnovationHabitat #DurabilitéUrbaine #Immobilier #atrium
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Dans une interview accordée au Monde le 7 juin, Christine Leconte, présidente de l’ordre des architectes, est interrogée sur le recul du trait de côte. Plusieurs propos très justes sont à relever : 🔵 « Plus de 50 000 logements et 1,5 million de personnes seront touchés par la question du trait de côte dans un avenir plus ou moins lointain. » 🔵 « Nous avons très peu de temps pour nous adapter. Heureusement, certaines collectivités prennent les choses en main (…). Mais cette culture du risque, qui existe aux Pays-Bas, doit être diffusée dès l’école. Dans bien des cas, il faudra accepter d’avoir recours à des solutions fondées sur la nature, car l’ingénierie ne pourra pas tout. » 🔵 « Il faut savoir ce qu’on protège. Pour une centrale nucléaire, oui, on bâtit une digue. A d’autres endroits moins stratégiques, il faudra réapprendre à vivre avec des marées, des inondations. A certains endroits, cela se fait déjà, mais je peux comprendre que des réticences existent. Notamment parce que le sol, qu’on appelle d’ailleurs foncier, a une valeur économique forte. » ➡ Cet entretien est emblématique d'une gestion de l’érosion du littoral trop souvent traitée par le prisme exclusif du logement et de l'administration du foncier. ➡ La recomposition requise de la bande littorale ne se fera pas sans une remise en cause plus profonde des activités humaines, et dont l’occupation des sols est une dimension certes fondamentale, mais finalement somme toute limitée, tant elle dissimule l’ampleur de l’adaptation que commande l’avancée de l’océan. ➡ Face à l'érosion, rappelons l'impossibilité de faire l’économie… d’une réflexion économique (qui ne se limite pas à une analyse du prix de l’immobilier) ! En contexte de changements climatiques, il appartient aux organisations privées, comme publiques, d'initier pour de bon la redirection et la recomposition de la présence humaine sur les côtes. Quelques (trop) brèves illustrations : 💡 Les modèles d'affaires des organisations opérant sur les littoraux (tourisme, industrie, loisirs, commerce, transports, etc.) doivent être repensés. 💡 Les modes de production futurs seront élaborés par les habitants eux-mêmes en (dis)continuité avec les activités passées. 💡 La rupture des chaînes d’interdépendances productives entre territoires, causée par la reconsidération du rôle accordé à l'océan, est à prendre en compte. https://lnkd.in/ebvfmM4i
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Dans un contexte où la crise du logement et les enjeux environnementaux s'imposent, l'innovation architecturale offre de nouvelles solutions avec le bâtiment évolutif ! 🏡 Concept émergent, le bâtiment évolutif se présente comme une réponse ingénieuse aux problématiques actuelles. À Tours, une telle construction vient d'être inaugurée, offrant des espaces de vie entièrement modulables, capables de s'adapter aux changements des structures familiales sans nécessiter de déménagement. Ce projet pionnier se distingue par son absence de murs porteurs intérieurs et la mise en place d'un plancher technique, permettant de reconfigurer les pièces à volonté. Ce modèle pourrait révolutionner le marché immobilier et s'inscrire dans une démarche durable, en limitant les constructions neuves et les émissions de carbone associées. Le bâtiment évolutif en quelques mots : - 🔄 Flexibilité : Les appartements peuvent évoluer au gré des besoins des résidents, permettant une utilisation optimale de l'espace et évitant les déménagements coûteux. - 🌱 Durabilité : La conception réversible de ces bâtiments répond à l'objectif de neutralité carbone, en réduisant le besoin de nouvelles constructions. - 💡 Économie : Le surcoût modéré par rapport aux constructions traditionnelles rend ce concept accessible et propice à une adoption plus large. - 🏗️ Adaptabilité : Les promoteurs et les villes, comme Tours, intègrent de plus en plus ces principes de modularité dans leurs cahiers des charges, anticipant les évolutions futures des bâtiments. En somme, le bâtiment évolutif de Tours incarne une avancée significative dans la quête d'un habitat plus flexible et respectueux de l'environnement. Ce concept, qui allie innovation et durabilité, pourrait bien définir l'avenir de la construction urbaine. Que pensez-vous de cette révolution ? Partagez vos attentes en commentaires ! 👇 #InnovationHabitat #DurabilitéUrbaine #Immobilier #lecerclecarre #reseauimmobilierdeconfiance
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💡 CYCLE DE CONFÉRENCES « Formes urbaines » Jusqu'en décembre, focus sur les formes urbaines et l’urbanisme parisien… Un cycle mené par Gérard LANCEREAU, architecte, urbaniste et architecte conseil de l’Etat. 📅 JEUDI 24 OCTOBRE 2024 à 19h 👉 « Paris en chantiers » 📍 Maison de l'Architecture de Poitiers On dit souvent que le paysage urbain parisien évolue peu, en comparaison notamment à d’autres capitales européennes. Cependant sur la couronne de Paris, notamment à l’Est et au Nord, entre boulevards des Maréchaux et périphérique, les chantiers d’ampleur se multiplient, présentant un paysage urbain et architectural nouveau. De l’urbanisme de dalle, des formes proliférantes on est revenu à la ville dans les années 80, à l’îlot ouvert vers les années 2000 et aujourd’hui à des formes fragmentées et totémiques. 📅 JEUDI 21 NOVEMBRE 2024 à 19h 👉 « Paris : un urbanisme bioclimatique ? » 📍 Maison de l'Architecture de Poitiers La ville de Paris a engagé une révision complète de son plan local d’urbanisme avec l’objectif de favoriser une large prise en compte de la dimension bioclimatique en matière d’aménagement de la ville. Cela se traduit à tous les niveaux du projet urbain : - Quels équilibres sociaux et habitat/activité ? - La construction neuve : quelle densité acceptable, quelle qualité de vie quelles performances constructives ? - Quelles interventions sur l’existant : transformations, réhabilitation ? - L’espace public : les mobilités actives, la ville du quart d’heure. - L’aménagement urbain : végétalisation, renaturation des sols, eau pluviale… 📅 JEUDI 5 DÉCEMBRE 2024 à 19h 👉 « Du centre bourg à la ville, réinvestir les territoires » 📍 Maison de l'Architecture de Poitiers Sensibilisés par l’opposition entre le développement métropolitain et des territoires fragilisés, les ministères de la transition écologique et de la culture ont confié en 2019 aux architectes conseils de l’Etat la production d’un ouvrage sur la revitalisation des territoires. Avec la succession des politiques publiques : AMI centre bourgs, programme action cœur de ville, petites villes de demain… où en sommes-nous des démarches et des réalisations pour la reconquête des villages, des bourgs et jusqu’aux villes moyennes ? 👉 Toutes les infos : https://lnkd.in/eJM2CEZt Visuel : Clichy-Batignolles - Paris 17e arrondissement © Sergio Grazia #architecture #urbanisme #paysage #touspourlarchi #culture #paris #poitiers
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Projet Banjan : réhabilitation de 110 logements // épisode 1 : le DIAGNOSTIC 🔍 PHARO’OUEST a été missionné par Le Mans Métropole Habitat pour réhabiliter 110 logements à Banjan, rue de Budapest au Mans, comprenant 6 bâtiments de R+4 sur sous-sol semi enterré. Nous vous plongeons au coeur de chaque étape des études pour vous partager notre cheminement. Phase 1 : DIAGNOSTIC. Nous commençons par l’analyse du site, pour en comprendre la construction, l’organisation et les enjeux actuels. L’historique du quartier a été passé en revue, pour saisir l’évolution du paysage mais aussi les flux (transports en commun, routes, zones piétonnes…) Ces éléments ont permis d’établir avec précision un diagnostic des points forts et faibles du site, des entrées et abords du bâtiment, mais aussi des parties communes, de l’architecture et implantation, et enfin des logements eux-mêmes. Et les enjeux du projet se dessinent : Alors que le site a une localisation avantageuse proche du centre-ville du Mans et de Coulaines, profitant d’un relief offrant de belles vues sur la ville, il hérite de chemins peu accessibles et d’une route très passante. Il faudra alors améliorer l'accès aux bâtiments et fluidifier les cheminements et les liaisons piétonnes. Les entrées et abords du bâtiment sont quant à eux dotés d’espaces verts qui méritent d'être requalifiés pour améliorer les ambiances et permettre aux locataires d’en profiter. Les espaces de stationnement doivent eux aussi être retravaillés, ainsi que les transitions entre l’espace public et privé. Les parties communes sont fonctionnelles, mais nécessitent un travail sur l’isolation thermique, accoustique et la sécurité incendie. Les communs appréciés commes les caves doivent bénéficier d’un réaménagement ainsi que d’une meillleure accessibilité. Les enjeux pour les façades et l’implantation architecturale résident dans : -le traitement des pignons -l’aménagement de balcons -mais aussi dans une recomposition des façades pour proposer une distinction entre les usages : séjour au sud, circulations et cuisines au Nord. Enfin, les logements, bien que bénéficiant de lumière traversante, méritent un réaménagement pour une meilleure fonctionnalité, les cuisines et salles d’eau étant petites et compliquées à aménager. Après avoir reproduit les plans de l’existant au format numérique, il a été possible de proposer les premiers scénarios possibles de travaux. Nos plans provisoires suggèrent le retrait de certaines cloisons, mais aussi l’ajout de balcons pour agrandir la surface de vie et profiter de l’extérieur. Les facades seront alors recomposées et donneront à cet ensemble d’immeubles une toute nouvelle image dans le quartier. Nous vous dévoilerons la suite du projet et les transformations qui seront retenues par Le Mans Métropole Habitat, que nous remercions pour sa confiance et la qualité des échanges. #PHAROarchiurba #PHAROOUEST #scopbtp #intelligencecollective #lemansmetropolehabitat #banjanlemans #rehabilitation
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Dans un contexte où la crise du logement et les enjeux environnementaux s'imposent, l'innovation architecturale offre de nouvelles solutions avec le bâtiment évolutif ! 🏡 Concept émergent, le bâtiment évolutif se présente comme une réponse ingénieuse aux problématiques actuelles. À Tours, une telle construction vient d'être inaugurée, offrant des espaces de vie entièrement modulables, capables de s'adapter aux changements des structures familiales sans nécessiter de déménagement. Ce projet pionnier se distingue par son absence de murs porteurs intérieurs et la mise en place d'un plancher technique, permettant de reconfigurer les pièces à volonté. Ce modèle pourrait révolutionner le marché immobilier et s'inscrire dans une démarche durable, en limitant les constructions neuves et les émissions de carbone associées. Le bâtiment évolutif en quelques mots : - 🔄 Flexibilité : Les appartements peuvent évoluer au gré des besoins des résidents, permettant une utilisation optimale de l'espace et évitant les déménagements coûteux. - 🌱 Durabilité : La conception réversible de ces bâtiments répond à l'objectif de neutralité carbone, en réduisant le besoin de nouvelles constructions. - 💡 Économie : Le surcoût modéré par rapport aux constructions traditionnelles rend ce concept accessible et propice à une adoption plus large. - 🏗️ Adaptabilité : Les promoteurs et les villes, comme Tours, intègrent de plus en plus ces principes de modularité dans leurs cahiers des charges, anticipant les évolutions futures des bâtiments. En somme, le bâtiment évolutif de Tours incarne une avancée significative dans la quête d'un habitat plus flexible et respectueux de l'environnement. Ce concept, qui allie innovation et durabilité, pourrait bien définir l'avenir de la construction urbaine. Que pensez-vous de cette révolution ? Partagez vos attentes en commentaires ! 👇 Stéphane Touzari 😊 Port : 06.22.09.17.52 📱 Pour tous vos projets immobiliers. 🏡 Mail : stephane.touzari@iadfrance.fr 📧 Suivez-moi sur mes réseaux sociaux 🌐 Facebook/Google/Instagram/LinkedIn 📲
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📍Sud de Lyon dans la ZFE 🏢 38 logements ⚙ PC mod en attente du retour du service urbanisme ✒ Auteur du projet initial : Frédéric Paulet Architecte, sur Lyon 5ème Ce projet s'inscrit dans un contexte particulier immobilier. Le projet initié par un promoteur immobilier a été vendu à un autre promoteur immobilier avec son permis de construire purgé. L'architecte auteur de ce projet ne souhaitait pas continuer ce projet. C'est là que le deuxième promoteur a contacté l'entreprise ArchiMeet pour : ✅optimiser le sous-sol pour diminuer son emprise et augmenter la pleine terre du projet ✅modifications et optimisations des logements pour répondre aux exigences du promoteur ✅créer plus d'intimité dans les jardins privatifs des logements en repensant le stationnement des deux roues ✅déposer et obtenir le permis de construire modificatif ⁉️Les plus de cette opération ? ⁉️ ✅Un vaste jardin collectif en cœur d'îlot ✅De vastes jardins privatifs pour les logements du RDC ✅Ces espaces extérieurs offrent un écrin de verdure pour la biodiversité ✅Une proximité des transports en commun ✅Plus de 50% des logements doublement orientés ❌ malheureusement le passage de la toiture gravillonnée à la toiture végétalisée aurait nécessité 40cm de terre (nouveau PLU), donc le projet restera en toiture gravillonnée car la surcharge sera trop importante pour la structure Quand un architecte inscrit à l'ordre prend la suite d'un autre, peu importe la phase du projet, il/elle prend la responsabilité de l'ensemble du projet. C'est donc un travail minutieux qui commence afin de vérifier le respect de l'ensemble des normes du bâtiment collectif. Ce travail est primordial pour garantir le respect des normes de sécurité incendie et d'accessibilité de l'ensemble du bâtiment. Le respect des plans de vente en dépend également ✅respect de la sécurité incendie ✅ respect des normes PMR ✅ventilation du sous-sol : VH/VB ✅ventilation des escaliers ✅respect des normes des escaliers (échappées, hauteur des marches, bandes podotactiles, main) ✅respect des normes liées au stationnement (nombre des places PMR, évacuation du sous-sol ✅respect des pourcentages de rampe pour accéder au sous-sol Promoteur Créa-Dôme – Promoteur immobilier de proximité Jean-Yves Bertholon Margot Michalak Ce projet est réalisé en partenariat avec l'équipe de maîtrise d'œuvre : KIETUD Keab Hadri : ingénieur structure STUDIS INGENIERIE : ingénierie thermique et fluide qui gèrera notamment les problématiques liées au chauffage urbain Alpes Contrôles Xavier Kolly : contrôleur technique ____________________________________________________________________________ Pour ceux qui ne me connaissent pas je suis Sophie Duchène, gérante d'une agence d'architecture dans le Rhône sur Charly (69390) ArchiMeet J'accompagne mes clients professionnels ou particuliers sur leurs projets de rénovation ou de construction neuve sur des projets de logements.
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Architecte DPLG & expert de justice
6 moisVenez faire dédicacer votre livre "Quitte ta passoire" ce samedi. Merci à l'Essentiel Toulouse pour cette mise en lumière.