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#realestate #immobilier #logistique #warehouses Entre les contraintes #zan zéro artificialisation nette , les contestations des riverains et la chute de consommation en ligne aussi, on arrive à la baisse des projets à la construction obérés par les taux d’intérêts, le repli ( ou la défaillance ) des enseignes retail et grande consommation , une orientation vers la rénovation de l’existant i.e. position d’attente.

« La complexification des réglementations et les attaques devant les tribunaux administratifs créent une vraie incertitude juridique » pour les projets d’#immobilierlogistique explique Christophe Broncard, directeur général de DENTRESSANGLE Immobilier Logistique au Le Nouvel Economiste. A l’heure où les entreprises ont besoin de locaux pour se développer et se reindustrialiser, le taux de vacance n’a jamais été aussi faible (4%) et l’augmentation des loyers aussi forte (8%) selon l’Afilog. Des solutions existent comme la réhabilitation d’entrepôts, la transformation de friche, des entrepôts à étages ou la mutualisation du stockage, elles risquent cependant de ne pas suffire face une demande croissante… et des fonciers de plus en plus rares. #RealEstate #Immobilier #Logistique https://lnkd.in/gxxb7Yaj

🚚 DOSSIER LOGISTIQUE - Pour la logistique immobilière, le temps du boom de la construction de giga entrepôts, porté par l’explosion du commerce en ligne, semble bel et bien révolu. Aujourd’hui, dans un contexte économique plutôt frais, l’impératif du Zero artificialisation nette et les préoccupations écologiques de plus en plus présentes ont pour effet d’assécher le stock de foncier disponible pour de nouveaux projets logistiques. Le taux de vacance a chuté en 2023 sous la barre des 4 %, le seuil de la pénurie. Pour produire et livrer de nouveaux entrepôts, promoteurs et investisseurs doivent aujourd’hui se réinventer. Une enquête de Benoît Collet avec les témoignages de ⤵️ Céline GUILLOIT 🐿, Logicités Francois LE LEVIER, CBRE Christophe Broncard, DENTRESSANGLE Augustin Dufaure de Lajarte, DOCKINN FRANCE #logistique #immobilier #crise

Prise de parole - IMMO 💬 Dans le dernier article de Le Nouvel Economiste, je prends la parole sur notre vision de la stratégie de mutualisation des espaces Logistique. #Dockinn Face à la saturation du foncier, la loi ZAN, quelles sont les solutions ? Un billet rédigé par Benoit Collet (merci à lui). 👇👇👇

Un très intéressant article sur les enjeux de l'immobilier logistique. Bravo Céline GUILLOIT 🐿pour cette contribution au débat ! La solution : la densification. Le MIPIM ne s'ait pas trompé en décernant l'award dans la catégorie "industrial et logistics" à un centre de distribution réalisé sur 9 niveaux à Tokyo ! On peut tous dire que le Japon, ce n'est pas l'Europe. Mais au Japon, on réalisait des immeubles logistiques de 4 ou 5 niveaux. Le nombre d'étages est maintenant de 9 ! Bien sûr, pour faire cela, il faut simplifier les règles d'urbanisme et accepter des immeubles moins impactants en foncier mais plus hauts. Logicités #immobilierlogistique

La demande d’#entrepôts a chuté de 14% en 2023, avec une #pénurie marquée en Rhône-Alpes et PACA. Les transactions ont plongé de 73% au premier semestre 2023 par rapport à 2022. Toutefois, l’#immobilier #logistique devrait rebondir. Comment? Par un changement de paradigme, face aux contraintes réglementaires, à l’évolution des usages, à l’#urgence #climatique. L’amélioration de l’#architecture #logistique, l’investissement dans des projets de #restructuration de sites et de #réhabilitation de #friches, sont les clés d’un nouveau développement logistique, harmonieux et #bas #carbone ! #BrightHouse #Logistique #0emission #0nuisance #0bruit #CollTer

[BILAN 2023] Locaux industriels IDF : de bons résultats après une année 2022 record     ✅ Les locaux industriels continuent d’être attractifs en IDF avec 1 147 000 m² placés, un résultat en ligne avec la moyenne 5 ans, malgré un retrait de 20% par rapport à 2022 qui était une année record.     ✅ La seconde couronne concentre 82% de ce résultat en raison de l’équilibre localisation/prix qu’elle propose.   ✅ Les tensions sur l’offre et la volonté des entreprises d’être au plus proche des bassins de consommation font persister la hausse des loyers.    ✅ L’investissement est en retrait de 57% illustrant l’impact de la remontée rapide des taux d’intérêt. Le taux prime s’établit à 5,75% à fin 2023.   Découvrez notre étude complète sur notre site internet : https://lnkd.in/e7Kszhxk    Pour un accompagnement personnalisé au service de votre ambition stratégique, n’hésitez pas à contacter nos experts.      Cédric Collet, Julien Antunes, Tristan DUREUIL, Olivier de Molliens, Antoine Guicheteau, Gwerborc'h Mahéo       #pointmarché #locauxindustriels #IDF  #investissement  #immobilierdentreprise    

Les Hauts-de-France jouissent encore de prix immobiliers attractifs pour la construction ou la réhabilitation d’entrepôts, en dépit de la conjoncture nationale. La réindustrialisation engagée sur le territoire pourrait aussi contribuer à dynamiser son parc immobilier.

À l’échelle européenne, la location pèse 30 Mds€. En France, c’est 5 Mds€ qui tombent dans l’escarcelle des très (très) nombreux acteurs de ce marché. Dans la décennie, ces chiffres vont plus que doubler. Grâce à une triple évolution.  D’une part, les utilisateurs des services de location sont de plus en plus nombreux. Chez les majors du BTP notamment, la gestion des parcs logistiques est de plus en plus externalisée, assurée par des spécialistes. Dans le même temps, les entreprises de taille plus modeste se tournent aussi vers les locatiers pour des machines et de l’outillage de plus en plus spécifiques.  Car, c’est une deuxième évolution, les solutions proposées couvrent désormais tous les aspects des chantiers du BTP. Pas question de laisser un investissement dormir au dépôt, s’il n’est pas utilisé au quotidien, il sera loué. Plutôt que le dépôt, d’ailleurs, beaucoup d’entreprises se tournent aussi vers la location entre professionnels. Qui permet à une entreprise d’améliorer la rentabilité d’une machine, en la louant à une autre entreprise.  Cette nouveauté illustre notre troisième évolution, celle des contrats. Ces derniers couvrent désormais toutes les situations. Allant de la location à l’heure au leasing, sur le modèle de l’automobile. La location est devenue la courroie de transmission de la construction.  Zoom sur les services de location, dans Béton[s] le Magazine n°110. https://lnkd.in/eFFAcht7

Rentrée économique de la CCI du Gard au Mas Merlet à Nîmes avec le président de la CCI Aix-Marseille, 4 présidents dans le domaine du bâtiment + la présidente de la fédération bancaire Résilience des entreprises , baisse du taux d’inflation à 2% annoncée à 1,6% d’ici fin décembre , baisse des taux d’emprunts …. pour autant l’adage « quand le bâtiment va tout va » n’est pas au rdv 😩 -60% de maisons construites en 2024 par rapport à 2023 -45% d’appartements construits par rapport aux années précédentes Augmentation de 82% des faillites des promoteurs Certains paramètres devront être mis en place pour stopper « l’hémorragie » : Transition des entreprises énergétique et numérique indispensables pour la compétitivité L’IA au cœur du développement et de la pérennité