Post de l'Informé

Voici un guide pour tout savoir sur Toulon et ses quartiers ! Vous cherchez une résidence principale, secondaire ou bien a faire un investissement locatif ? cette vidéo vous guidera pour connaître les principales caractéristiques de notre ville et ses particularités. Merci pour vos retours! N'hésitez pas à vous abonner à ma nouvelle chaîne youtube. Je publierai un maximum de vidéos afin de vous apporter toujours plus d'informations sur le monde de l'immobilier 😉🤙

Le régime Malraux constitue un instrument précieux pour l’entretien et la réhabilitation du patrimoine citadin. C’est aussi un outil de diversification stratégique dans un portefeuille d’actifs, recherché pour ses atouts fiscaux. La ville de Versailles dans le département des Yvelines (78) abrite un des secteurs sauvegardés les plus vastes de France. Ce secteur comprend de nombreux immeubles éligibles au dispositif de défiscalisation immobilière Malraux.

Le régime Malraux constitue un instrument précieux pour l’entretien et la réhabilitation du patrimoine citadin. C’est aussi un outil de diversification stratégique dans un portefeuille d’actifs, recherché pour ses atouts fiscaux. La ville de Versailles dans le département des Yvelines (78) abrite un des secteurs sauvegardés les plus vastes de France. Ce secteur comprend de nombreux immeubles éligibles au dispositif de défiscalisation immobilière Malraux.

𝗖𝗛𝗔𝗡𝗧𝗜𝗘𝗥 – 𝗖𝗟𝗢𝗦 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗖𝗢𝗟𝗟𝗘𝗚𝗜𝗔𝗟𝗘 🏗️ Voici un aperçu des dernières photos prises de la résidence Le Clos de la Collégiale, en construction à Six-Fours-les-Plages. Ce chantier progresse à bon rythme ! Cette résidence est commercialisé dans le cadre du dispositif Bail Réel Solidaire. 🏡 𝗤𝘂’𝗲𝘀𝘁-𝗰𝗲 𝗾𝘂𝗲 𝗹𝗲 𝗕𝗥𝗦 ?    Le Bail Réel Solidaire (BRS) est le contrat qui unit un OFS et un preneur. Ce contrat peut concerner un habitat neuf ou ancien, et permet d’acquérir un bien immobilier grâce à un prêt (financement des droits réels sur le logement) et à une redevance mensuelle (sur le foncier).    Cette opération comprend 11 logements sociaux ainsi que 8 appartements, du 2 au 4 pièces, avec de belles terrasses ou jardins privatifs.  😃 Martial Aubry Rémy LERAY Jean-Philippe Farina

🏰 La France compte plus de châteaux (environ 45 000 châteaux) que de communes françaises (36 000). 85% de ces propriétés d’exception appartiennent à des particuliers. 💶Le financement d’un château obéit aux mêmes règles que le financement d’un bien immobilier traditionnel (règles HCSF…). ✅ Dans le cas où l’emprunt immobilier pour l’achat d’un château comprend une enveloppe travaux pour un bien classé ou inscrit Monument Historique, il convient cependant de bien veiller à ce que les autorisations auprès des architectes des Bâtiments de France aient été accordées pour le projet. Au-delà de l’emprunt bancaire, des aides financières sont à votre disposition pour rénover votre château : 🔹Subvention Régionale des Monuments Historiques 🔸Loi Malraux permettant de défiscaliser les dépenses liées aux travaux dans le cas de mise en location de chambres 🔹Le conseil général ou régional peut également au cas par cas attribuer des aides 🔸Fondation du Patrimoine Plus de détails sur ce marché 👉https://lnkd.in/efPdCjM2

Il est question de plusieurs terrains situés le long du boulevard Vauquelin au coût de plus de 20,1 M$.

🚀🚀🚀 éligible au déficit foncier ! T1 Bis Toulouse Marengo terrasse et coin nuit Prix du lot 167900€ direct promoteur Prix travaux 83511€ Prix foncier 84389€ Ce projet de restauration exclusif s’inscrit dans le cadre du régime des déficits fonciers. Le dispositif consiste à acquérir un bien dans l’ancien nécessitant des travaux de restauration. Le déficit foncier se crée lorsque le montant des charges liées au bien est supérieur au montant des loyers perçus. Ce dispositif permet de diminuer considérablement le montant des revenus fonciers imposables. Il peut déduire :  Les dépenses de réparation et d’entretien  Les dépenses d’amélioration des locaux d’habitation  Les intérêts d’emprunt

Le soucis de la préservation afin de conserver l’authenticité patrimoniale.

Face à la défaillance de certains propriétaires privés et au peu de considération qu’ils peuvent avoir de son patrimoine inestimable, la Ville de Narbonne lance une opération hors norme pour sauver le plus vieux pont habité de France ! Un bel exemple, s’il en fallait, qu’avec un peu de courage politique et une vision pour son territoire, son identité et son attractivité, tout est possible quand il s’agit de sauver ce que les élus ont de plus précieux : le patrimoine historique de leurs communes. À Narbonne donc, les défauts d’entretien en « bon père de famille » de plusieurs habitations de ce pont historique viennent d’entrainer, grâce à l’aide des services de l’Etat, le rachat par la commune de 7 immeubles en situation d’urgence absolue. Les différents propriétaires ont été prévenus fin août et la municipalité se déclare prête à les exproprier, en cas de refus d’une vente de gré à gré. Cette actualité permet de remettre un sujet que je considère absolument déterminant dans l’attractivité de bien des territoires en France, et à l’heure d’une nécessité à lever la pédale sur l’artificialisation des sols : je suis persuadé que nous avons, en France, une image erronée de la propriété privée et qu’il est grand temps de mettre face à leurs responsabilités celles et ceux laissant le patrimoine bâti des communes françaises se dégrader. On a tous en tête dans notre commune un bâtiment que l’on voit se dégrader d’année en année, et des élus qui répondent à cela qu’ils ne peuvent rien faire car celui-ci ne leur appartient pas… Je pense au contraire qu’il leur appartient plus que jamais de reprendre le contrôle du foncier de leurs communes et de s’engager avec courage dans l’accompagnement des propriétaires privés à entretenir leurs biens, mais ne pas hésiter, quand ceux-ci ne souhaitent pas coopérer, faire des travaux, louer le bien ou le vendre, à les exproprier. Bravo donc aux élus de Narbonne, et surtout un grand merci ! https://lnkd.in/eCtyFYMV

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