Post de Living by Victoria ✨

🚀 Si je ne devais donner qu’UN SEUL conseil en terme d’achat immobilier, ce serait celui-ci: « Achetez - même en très mauvais état - dans le meilleur quartier possible » 🏡 Pourquoi? Vous avez vraiment besoin que je vous dise pourquoi? 🐘 Vous pouvez toujours améliorer votre bien, toute votre vie ou le temps que vous consacrez à cet investissement 🐘 Sauf en matière d’immobilier commercial, il est excessivement rare qu’un quartier très recherché (dit AAA) ne le soit plus 30 ans + tard 🐘 Indépendamment du confort de vie, les meilleures plus-values en immobilier se font sur l’entrée de gamme et le haut de gamme BREF, pour faire de bonnes affaires, achetez ce dont les gens ne veulent pas 😳 (parce que trop de travaux, difficile de se projeter, problèmes à régler… peu importe la cause) donc moins cher mais AU BON ENDROIT ☀️

Les conseils essentiels pour l’achat d’un bien immobilier 🏡✨ Lors de l’achat d’un bien immobilier, il est crucial de savoir quoi faire et ne pas faire pour garantir une transaction réussie. Voici quelques conseils pour vous guider : À FAIRE : 1️⃣ Consultez attentivement vos options : Comparez les différentes offres et possibilités sur le marché. 2️⃣ Faire une simulation d’emprunt : Évaluez votre capacité d’emprunt pour éviter les mauvaises surprises. 3️⃣ Identifiez vos critères indispensables et rédhibitoires : Soyez clair sur ce que vous voulez et ce que vous ne voulez pas. 4️⃣ Passer par une société de publicité immobilière comme Promup : Maximisez vos chances de trouver le bien parfait grâce à un réseau étendu et des services professionnels. 5️⃣ Se familiariser avec la zone dans laquelle vous achetez : Apprenez à connaître le quartier, ses commodités et son potentiel de croissance. À NE PAS FAIRE : 🚫 Ignorer les coûts de rénovation : Prévoyez toujours un budget pour les éventuels travaux. 🚫 Envisager des options hors-budget : Restez réaliste et respectez votre budget pour éviter les difficultés financières. 🚫 Négliger l’inspection du bien : Une inspection approfondie peut vous sauver de futurs problèmes coûteux. 🚫 Négliger les papiers administratifs : Assurez-vous que tous les documents sont en ordre pour éviter les complications légales. 🚫 Ne pas poser de questions nécessaires : Demandez tout ce qui vous semble important pour prendre une décision éclairée. En suivant ces conseils, vous vous assurez une expérience d’achat sereine et réussie. Faites appel à Promup pour vous accompagner dans cette aventure ! 👉 Contactez-nous pour plus d’informations et bénéficiez de notre expertise ! #immobilier #achatimmobilier #conseilsimmobiliers #Promup #réussite #investissement

🌟 L'immobilier, c'est un peu comme un voyage. Que tu cherches à acheter ta résidence principale ou à investir, tu sais que chaque étape compte, et les erreurs peuvent coûter cher. 🎯 C’est là que Solution Neuf fait la différence. On ne te propose pas une solution "clé en main" que tu dois accepter tel quel. NON ❌ On prend le temps de comprendre qui tu es, ce que tu recherches, et on adapte nos conseils en fonction de ta situation personnelle. Pourquoi nous ? 1️⃣ Une équipe à l'écoute : On t’accompagne à chaque étape, de la réflexion à la remise des clés, avec un interlocuteur unique pour éviter la confusion. 2️⃣ Un réseau solide : Grâce à notre relation avec les promoteurs, on a accès à un large stock, ce qui te permet d’avoir plus de choix selon ton budget et tes critères. 3️⃣ Pas de parti pris : On n’a aucun intérêt à te vendre un produit plutôt qu’un autre. Notre objectif, c’est de trouver ce qui est vraiment le mieux pour toi. 🏡 Chez Solution Neuf, tu n’as pas besoin de tout gérer seul. Ensemble, on simplifie les choses pour que tu te concentres sur l’essentiel : Investir ou trouver ton chez-toi ! Une question ? Tu sais où nous trouver ⬇️⬇️⬇️ https://lnkd.in/eBPD4f8e #Immobilier #Conseil #ImmobilierNeuf

Bonjour tout le monde ! J’ai le grand plaisir de vous annoncer que je me lance dans un nouveau projet. Je rejoins mon épouse Anne Laure Marcadelli comme conseiller immobilier. Anne Laure et moi envisageons vraiment le conseil en immobilier comme l’obligation d’une valeur ajoutée pour nos clients qu’ils soient vendeurs ou acheteurs. Nous faisons le constat que l’immobilier est une jungle dans laquelle certains agents sont excellents et d’autres ... très mauvais. Bien souvent, pour les clients, c’est la loterie. Alors forcément, nombreux sont ceux qui désormais vendent ou achètent par leurs propres moyens. Je les comprends ! Si un agent immobilier n’est pas capable de faire mieux que moi, pourquoi devrais-je faire appel à elle/lui ? Pourtant, vendre ou acheter une maison c’est bien souvent le projet d’une vie ou en tous cas une tranche conséquente de celle-ci. Alors il fait sens d’être accompagné par un expert qui saura vous conseiller sur la gestion du mix (prix, produit, place, promo), qui vous informera sur la législation en cours, qui se chargera de la vente et de la négociation de votre bien, qui vous accompagnera tout au long du parcours et ce même après la signature. C’est là que réside la valeur ajoutée de notre métier en tout cas tel que nous l’envisageons. Nous venons tous deux du domaine de l’agroalimentaire et avons eu tous deux pour client la grande distribution. C’est un monde ultra-concurrentiel (comme l’immobilier) mais aussi totalement nomenclaturé. La rigueur que nous avons acquis dans ce milieu est une norme que nous souhaitons reproduire en immobilier. Nous ajouterons à cela de l’humain, de l’humain et encore de l’humain. Parce que nous avons vocation à mettre du sens dans notre travail. L’immobilier c’est aussi l’occasion pour nous de jolies rencontres. Après ces lignes, vous cernez mieux désormais nos valeurs et volontés. Alors si vous avez un projet immobilier quel qu’il soit en Provence, n’hésitez pas à me contacter en message privé, par mail à j.marcadelli@groupe-c2i.com ou sur mon téléphone professionnel 07 45 19 52 51. Merci pour votre soutien dans cette nouvelle et belle aventure. 🙏 Smashez les pouces bleus, mes commentaires et les partages 😉

Salvador Dali aurait pu être un excellent agent immobilier ! Sa maxime voire philosophe de vie résume mon état d'esprit ! D'abord on apprend le métier, son contexte, son environnement, ses acteurs. Et ensuite on créé son Océan bleu pour se démarquer de la concurrence. On casse les règles pour libérer sa créativité et chances de réussite. Qui plus est dans le monde hyper concurrentiel de l'immobilier. Concurrence des annonces (et oui, votre maison, aussi charmante soit-elle, n'est pas la seule sur le "marché). Concurrence des confrères (certains peuvent être prêt à tout). Alors, pour ma part, j'essaie de proposer des stratégies de commercialisation innovantes et une relation aux acquéreurs différenciante. Je n'en dis pas plus car ceci est un teasing ! Pour en savoir plus, c'est en MP que cela se passe. Au plaisir de vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier (Ou, cher confrère, de vous faire découvrir mon écrin professionnel :) Alexandre Séguès, votre conseiller immobilier préféré, en Essonne et Val de Marne, et à Juvisy sur Orge pour les connaisseurs.

La rentrée est souvent porteuse de grands projets alors… 💪 Fini la procrastination ! Vous envisagez depuis longtemps de déménager mais aviez toutes les bonnes raisons de reporter votre projet ? 🏡 Ne serait-il pas temps de réfléchir à une nouvelle approche à la fois rassurante et efficace ? 🤩 Dans un marché immobilier de plus en plus compétitif, la chasse immobilière s’impose comme une solution précieuse pour les acheteurs à la recherche du bien idéal. Mais quels sont réellement les avantages de faire appel à un chasseur immobilier ? Gain de Temps ⏰ Fini les heures passées à éplucher les annonces et à visiter des biens qui ne correspondent pas à vos attentes. Le chasseur immobilier se charge de présélectionner les biens selon vos critères, vous permettant ainsi de vous concentrer sur l’essentiel. Accompagnement Personnalisé 🤝 De la définition de votre projet jusqu’à la signature de l’acte, le chasseur immobilier vous accompagne à chaque étape. Il vous conseille et vous oriente vers les meilleures décisions pour votre achat. Négociation Efficace 💶 Rompu aux négociations, le chasseur immobilier défend vos intérêts pour obtenir le meilleur prix possible. Son expertise peut faire la différence sur le coût final de votre acquisition. Tranquillité d’esprit 🧘♀️ Confier votre projet à un professionnel vous permet de réduire le stress lié à l’achat immobilier. Vous savez que vous êtes entre de bonnes mains, avec un expert qui veille à chaque détail. Faire appel à un chasseur immobilier, c’est s’assurer de trouver le bien qui correspond parfaitement à vos besoins, tout en économisant du temps et de l’énergie. Une stratégie gagnante ! 🏆 En savoir plus 🤓 https://www.cosim.fr/ #Immobilier #ChasseImmobilière #Investissement #ConseilsImmobiliers #AcheterUnBien #GainDeTemps

Comment préparer son projet d’achat immobilier en 2024 ? L'achat d'un bien immobilier représente un moment clé dans une vie, et sa préparation nécessite une attention particulière. Pour ne pas se perdre dans ce parcours complexe, la réflexion est votre meilleur allié. Avant de vous lancer dans les démarches concrètes telles que la demande de prêt ou la visite de biens, une étape clé s'impose 👉 l'introspection. Prendre le temps de déterminer précisément vos besoins et vos désirs est fondamental. Cela implique de se poser les bonnes questions sur le type de logement que vous recherchez : nombre de chambres, accessibilité via les transports en commun, niveau d’isolation, potentiel de travaux à envisager, et bien plus encore. C'est également le moment d'évaluer l'environnement d'un quartier. Quelle est sa dynamique ? Quels sont les projets de développement local en cours ? Sans oublier d'autres questions comme la présence d'un garage ou d'un espace extérieur correspond-elle à un besoin vital pour vous ? Votre coach en immobilier peut s'avérer être une ressource précieuse dans cette phase de réflexions en vous accompagne pour affiner vos critères de sélection en fonction de votre situation financière et de vos aspirations à long terme. Il faut rappeler que préparer son projet d’achat immobilier, c'est non seulement s'assurer que le bien correspond à ses besoins et à son style de vie, mais aussi qu’il représente un investissement judicieux. La qualité de vie du quartier, la proximité des services et commodités, le potentiel de valorisation du bien sont autant de facteurs à prendre en compte. L’achat immobilier doit être envisagé avec prudence et réflexion. Prenez le temps nécessaire pour que votre projet d'achat soit le reflet de vos attentes, pour une satisfaction durable et faites-vous accompagner pour une réussite sans stress. #immobilier #francoiseduverne #achatmaison #coachimmobilier #jacheteunemaison

𝗟’𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿, 𝘁𝗼𝘂𝘁 𝗹𝗲 𝗺𝗼𝗻𝗱𝗲 𝘀𝗮𝗶𝘁 𝗳𝗮𝗶𝗿𝗲, 𝗻𝗼𝗻 ? 𝗣𝗼𝘂𝗿𝗾𝘂𝗼𝗶 𝗽𝗮𝘆𝗲𝗿 𝘂𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲𝗹 ? Vous vous demandez peut-être : si j’ai le temps et la connaissance du marché, ai-je vraiment besoin de quelqu’un pour choisir un bien immobilier ? Après tout, des sites comme Leboncoin suffisent pour trouver des investissements intéressants, non ? Tous les agents immobiliers, quelle que soit la taille de leur ville, vont vous dire que leur quartier est le plus intéressant. Alors, pourquoi les écouter ? En réalité, le choix d’un bien ne se joue pas seulement à ça, mais plutôt à l’accompagnement sur la durée. Voici quelques raisons pour lesquelles un conseiller peut faire la différence : 1. Trouver un Bien Sans Problèmes : Minimiser les risques de problèmes futurs, qu’il s’agisse de vices cachés ou de complexités administratives, est crucial pour un investissement réussi. 2. Optimisation Fiscale et Structure : La meilleure manière d’investir (SCI, holding, ou rien) et comment remplir correctement votre avis d’imposition peuvent faire une grande différence financière. 3. Faire une Simulation Financière Correcte : Prévoir tous les éléments, y compris les impôts, est essentiel pour s’assurer que l’investissement est viable et rentable à long terme. 4. Sélection des Locataires : Bien choisir ses locataires est essentiel pour garantir la rentabilité et la tranquillité de votre investissement. 5. Montage Complet et Durable : Un montage complet et correct sur le long terme assure que toutes les pièces du puzzle s’emboîtent parfaitement pour un investissement pérenne. 6. Distinction de l’Information Vraie : Tout est disponible sur internet, mais est-ce si facile d’identifier le vrai du faux ? Naviguer dans cet océan d’informations et faire les bons choix peut être complexe. Bien sûr, si vous avez le temps de vous former sur tous ces aspects, vous pourriez vous passer d’un conseiller. Cependant, pour beaucoup, le gain de temps et la tranquillité d’esprit qu’apporte un accompagnement professionnel sont inestimables. Pour ceux qui souhaitent bénéficier de cet accompagnement et en savoir plus, n’hésitez pas à prendre rendez-vous avec moi. Ensemble, nous pouvons optimiser votre investissement immobilier et sécuriser votre avenir.

Suis-je obligé de solliciter les services d'un professionnel de l'immobilier pour la concrétisation de mon projet dans ce secteur ? Voilà une question qui oppose souvent les professionnels de l'immobilier et les particuliers. Je prends sur moi ce après-midi, la charge d'éclairer la lanterne de tous à ce sujet. À notre fameuse question, je répondrai par Non et Oui. Pourquoi ? Je m'explique. Non, vous n'avez pas forcément besoin d'un agent immobilier pour louer ou acheter la maison où vous souhaitez vivre, si vous êtes déjà en contact avec le propriétaire. Cela dépend uniquement de vos préférences personnelles. Vous pouvez être satisfait de votre choix, même si un professionnel aurait peut-être trouvé mieux pour vous. Que dire des locaux à usage commercial ? À ce niveau, je répondrai par un OUI retentissant. Il est indispensable de solliciter les services d'un professionnel, sinon vous risquez de regretter votre investissement. Un tel projet n'est pas pour vous-même, mais pour vos clients. Ceux qui les connaissent le mieux sont les professionnels de l'immobilier. Ils sauront vous conseiller sur l'achat des terrains, la nature des constructions, le choix des prestataires, et les meilleures pratiques pour rentabiliser votre projet. Je réaliserai une vidéo sur le sujet où je vous présenterai des cas pratiques. Aimeriez-vous que j'aborde un sujet précis dans mon prochain post sur l'immobilier ? N'hésitez pas à le mentionner en commentaires. #donatiensodokin #bbcimmobilier #Immobilier #investissement ------------------- #jour8 du challenge #100MotsPourUnJour avec Fulbert TCHIBOZO, Kophie-tsé Christian Nouwadjro et d'autres personnes

💰 COMMENT TROUVER UN BIEN IMMOBILIER RENTABLE ? 💰 Certains d’entre vous se sont peut être déjà essayé à la « Chasse » d’un investissement immobilier locatif rentable.. Vous avez sûrement visités de nombreux biens.. et rarement trouvé celui qui rentre dans des critères d’investissements intéressants ! Et pour cause, la plupart de ces biens ne se trouvent pas sur les sites d’annonces. Le marché « intéressant » pour les investisseurs est dit « Off Market », ce marché caché qui nécessite d’avoir un réseau d’agents/mandataires/conseillers qui vous proposent en avant-première des appartements ou maisons qui ne sont pas encore officiellement en vente. Pour avoir accès à ce marché il faut se construire un réseau et avoir un contact privilégié avec les professionnels de l'immobilier. C’est mon travail quotidien! Appeler 📲 , rencontrer 🤝 , échanger 🔃 avec des contacts, qui après un certain temps vont vous faire confiance pour vous proposer ce type de biens. Ce travail est un travail de fourmis 🐜 qui nous permet aujourd’hui de vous proposer les meilleurs investissements sur Le Mans et ses alentours. Alors si vous aussi vous souhaitez profiter de ce réseau, n’hésitez pas à me contacter pour que l’on échange ensemble sur votre projet d’investissement. #Investissement #lemans #immobilier