Post de Lodgis

Marché immobilier bloqué...la location meublée n’est plus épargnée par la crise. 📊 Découvrez toutes les données marché dans notre dernier Baromètre de la location meublée en France ! Lire le baromètre complet 👉 https://lnkd.in/eNkmXHdU #marché #immobilier #location #meublé #LMNP #Baromètre #LODGIS

📰 ARTICLE 📰 L’attractivité de la location meublée Malgré les évolutions législatives de ces derniers mois (que vous pouvez retrouver dans nos articles précédents disponibles sur notre blog), l’utilisation de la location meublée dans le cadre de la mise en location d’un patrimoine immobilier reste toujours attractive. Vous voulez savoir pourquoi ?💡 Retrouvez en commentaires les explications de notre expert Frédéric Rocher ⤵️⤵️⤵️ #lmp #lmnp #fiscalité #comptabilité #location #locationmeublée #meublé #gestion #gestionlocative @Augefi @French Business Advice

🏠📉 Immobilier à Bordeaux : une décélération après une forte croissance 🚀 Après avoir été l'une des villes les plus attractives de France 🌟, Bordeaux commence à ressentir les effets du ralentissement du marché immobilier. En 2021, la ville enregistrait une hausse record des prix de +5 % 📈. Aujourd'hui, un appartement ancien se négocie autour de 4 600 €/m², tandis qu'une maison ancienne atteint environ 5 500 €/m² 🏡. Ce succès s'explique par plusieurs facteurs : rénovation des quais 🛠️, arrivée du tramway 🚋, ligne LGV Paris-Bordeaux 🚄, et la proximité avec l'océan Atlantique 🌊. Autant de raisons qui ont contribué à faire de Bordeaux une destination prisée pour de nombreux acheteurs 🛍️. Cependant, Bordeaux n'a pas échappé à la crise immobilière 😕. Bien que les prix aient longtemps résisté, on observe aujourd'hui un léger recul ⬇️. Selon les dernières données de la Fnaim, au 1er octobre 2023, le prix moyen de vente s'établit à 4 894 €/m² 💶, en baisse de 2 % sur un an et de 0,3 % sur les trois derniers mois 📊. Cela marque un tournant après plusieurs années de croissance continue 🔄.

L'été 2024 a débuté et les tendances locatives sont à la baisse à Ajaccio. 📉 Taux de réservation en baisse Les données montrent une baisse notable des taux de réservation pour les mois de juillet et août : Juillet 2023 : 90% ➡️ Juillet 2024 : 75% (-15%) Août 2023 : 85% ➡️ Août 2024 : 65% (-20%) 💸 Diminution des prix moyens par nuit En parallèle, les prix moyens des nuitées, tous appartements confondus, ont également diminué : Juillet 2023 : 160€ ➡️ Juillet 2024 : 140€ (-12.5%) Août 2023 : 150€ ➡️ Août 2024 : 120€ (-20%) Ces tendances montrent que la rentabilité des locations saisonnières est en déclin, ce qui peut affecter vos revenus futurs. Envisager la vente de votre bien peut être une décision judicieuse pour sécuriser votre capital et explorer de nouvelles opportunités d'investissement. Chez Rive Sud Investissements, nous vous accompagnons dans cette démarche et vous prodiguons les meilleurs conseils pour maximiser la valeur de votre investissement. Contactez-nous pour discuter de votre projet immobilier ! 📞🏡 ➡ https://lnkd.in/dTkBWjDP #Immobilier #Investissementimmobilier #InvestissementLocatif #ProjetImmobilier #LocationSaisonnière #Ajaccio #RiveSudInvestissements #Airbnb

Saviez-vous que la rentabilité de la location meublée pourrait atteindre 4,8 % en 2025 ? Ce phénomène est le résultat d'atouts fiscaux et économiques qui transforment cette forme d'investissement en une opportunité incontournable. Ne manquez pas l'analyse des tendances qui façonnent l'avenir de la location meublée. 📈 #Investissement #LocationMeublée #Rentabilité Besoin de conseils pour votre projet ? ✅ Angélique VIGNON ✅ a.vignon@proprietes-privees.com ✅ 0627364140

https://lnkd.in/ehpSZggE ✨️Alors que la location meublée connaît un essor notable, il est crucial de connaître les spécificités qui la caractérisent. La loi du 6 juillet 1989 stipule que la location meublée doit comporter un minimum d’équipements permettant au locataire de vivre convenablement. Mais savez-vous précisément de quels équipements il s’agit ? 😉n’oubliez pas de republier ce post sur votre réseau et/ou de le liker. ■ Autrement, retrouvez ici-même mes précédents posts : - "Prix immo à Montpellier, août 2024-> https://lnkd.in/euJfQA5P - "Montpellier. Les arnaques à la location étudiante explosent : comment les éviter ?" -> https://lnkd.in/eTAkc59X - "MaPrimeRénov' : comment en bénéficier ?" -> https://lnkd.in/eV9v3gJQ - "Pinel : un nouveau zonage 2024 pour booster l'investissement immo neuf" -> https://lnkd.in/e7NukyBm - "Saint-Mandé : l'esprit village attire toujours les acheteurs" -> https://lnkd.in/ePddBi4T - "Voici les cinq communes les moins chères pour acheter un bien près de Metz" -> https://lnkd.in/eBWiqN2c - "Comprendre ce qu'est une zone tendue en immo" -> https://lnkd.in/exx8psW6 - "Résidences secondaires : découvrez comment elles bouleversent les prix de l’immo près de chez vous" -> https://lnkd.in/eis9pB5C - "Crédit immo : voici pourquoi les taux vont encore baisser en août" -> https://lnkd.in/eg86fC5c - "En 2023, le marché immo neuf a fortement reculé dans les Pyrénées-Atlantiques" -> https://lnkd.in/ebESDKyV - "Le marché immo à Toulouse reste tendu" -> https://lnkd.in/emnM-EwC - "Les villes dans lesquelles l'encadrement des loyers est reconduit jusqu'en 2025" -> https://lnkd.in/edsb9Pk9 - "Immo: augmentation des prix, construction "à l'agonie"... quelles sont les tendances de l'été 2024 ?" -> https://lnkd.in/e4ubT38u - "Tout ce qu’il faut savoir sur la vente immo interactive" -> https://lnkd.in/eysUxjxm - "Flambée du prix du m² à Sète: où le tarif moyen est-il le plus cher?" -> https://lnkd.in/geqXa7XA - "Dans ces 20 villes françaises, il ne sera plus possible de trouver un logement dans quelques années" -> https://lnkd.in/gV8Jwd5R - "Ces villes où la taxe foncière pèse lourd sur le budget des ménages" -> https://lnkd.in/gJpguQiJ - "Nice: des appartements en vente dès 10.000€, une aubaine" -> https://lnkd.in/e7ePw3Tj - "Immo baromètre LPI iad : « La dynamique du marché de l’ancien est celle d’une sortie de crise », Michel Mouillart" -> https://lnkd.in/egfqQWeB - "Andernos-les-bains : la petite ville qui monte sur le bassin d'Arcachon" -> https://lnkd.in/ezWC9tH7 - "Les passoires thermiques se vendent 1,7 fois plus vite que les habitations vertes" -> https://lnkd.in/ejjxevEZ - "Investissement locatif: quelle rentabilité?" -> https://lnkd.in/eKr_FX7h - "Jusqu'à 60% de surtaxe d'habitation : ces villes du littoral prennent une mesure forte sur les résidences secondaires" -> https://lnkd.in/eDsewrgw #immobilier #LPGI #achatimmobilier #venteimmobilier #investissementimmobilier

Saviez-vous que la rentabilité de la location meublée pourrait atteindre 4,8 % en 2025 ? Ce phénomène est le résultat d'atouts fiscaux et économiques qui transforment cette forme d'investissement en une opportunité incontournable. Ne manquez pas l'analyse des tendances qui façonnent l'avenir de la location meublée. 📈 #Investissement #LocationMeublée #Rentabilité Besoin de conseils pour votre projet ? ✅ Alain Artico ✅ alain.artico@capifrance.fr ✅ 0768255949

💶 𝐋𝐞𝐬 𝐩𝐫𝐢𝐱 𝐝𝐞𝐬 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬 𝐞𝐭 𝐝𝐞𝐬 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧𝐬 𝐚𝐮 𝟏𝐞𝐫 𝐣𝐚𝐧𝐯𝐢𝐞𝐫 𝟐𝟎𝟐𝟓 𝐞𝐧 𝐍𝐨𝐮𝐯𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐀𝐪𝐮𝐢𝐭𝐚𝐢𝐧𝐞. 🏡 Une étude de SeLoger.com dresse un état des lieux du marché de l’immobilier en ce début d’année 2025 en Nouvelle-Aquitaine. Un secteur à plusieurs vitesses qui amorce une timide reprise après une période noire. 🥇 La palme de l’essor depuis 2020 revient aux Landes avec + 33,8 % pour les appartements et + 33 % pour les maisons. Inversement, c’est en Gironde que la hausse des prix de l’immobilier a été la plus faible du Sud-Ouest sur 5 ans en raison du poids de la métropole bordelaise, où les prix sont déjà très élevés depuis la mise en service de la LGV vers Paris en 2017. Le portail immobilier SeLoger.com s’appuie sur la base de données « Demandes de valeurs foncières » de l’administration fiscale, ainsi que sur les transactions répertoriées par les agences immobilières partenaires du site. ❓ Quel est le prix du mètre carré pour l’achat d’un appartement ou d’une maison dans les villes du Sud-Ouest au 1er janvier 2025 ? Découvrez-le grâce à deux moteurs de recherche : 🔗 👉 https://lnkd.in/dRUHrAd5 Thomas Zellner | Katia Emerand | Sandra Maillard | Julia CAUCHOIS | Bixente Etcheçaharreta | Marjorie SENAUD | Benoît CAUSSADE | Remi Bochard | Katia HARISTOY | Arnaud Portier | denis CANIAUX | Francis STEPHAN | Philippe RONDOT | Nicolas MULLER | Sylvain TÉRANIAN | Sebastien Thonnard | AURELIE BERNOS | Olivier Neys | Mélanie DUCES | Jean Luc Berho | André GARRETA | Muriel Boulmier | Yann Buanec | David BISBAL | Jean-Baptiste Desanlis | Nicolas Blaison | patricia Vialle | fabrice rosay | Roland Hirigoyen | Didier Chauffaille | Eric Mangiarotta | Arnaud DUNOYE | Christelle RODET | Mattiu Etcheverry | @NATHALIE LARROUTIS | Alexandre Mondin | Anne Gaëlle Canonne | Natacha PAMBRUN | Alexandra Courtade | Delphine Bellegarde-Rieu |

Optimiser la valorisation d'un local commercial est essentiel pour maximiser ses chances de vente ou de location à un bon prix. Plusieurs éléments peuvent influencer l'estimation de ce type de bien : 📍 Emplacement stratégique du local : un emplacement central et bien desservi par les transports augmente la valeur du bien. 🏢 Superficie et état général du bien : un local spacieux et en bon état est plus attractif pour les acheteurs ou locataires potentiels. 💼 Présence d'un locataire et montant du loyer : un local déjà loué génère des revenus, mais un loyer trop élevé peut freiner la vente. 👍 Qualité du locataire et durée du bail : un locataire solvable et un bail long augmentent la stabilité des revenus locatifs. 🔧 Réalisation de travaux de rénovation ou de mise aux normes : ces améliorations peuvent significativement augmenter la valeur du local. ✨ Mise en avant des atouts du bien lors de la présentation : il est crucial de souligner les points forts du local, comme son emplacement ou ses aménagements. En conclusion, optimiser la valorisation d'un local commercial nécessite une approche stratégique en prenant en compte divers éléments liés à la location et à l'état du bien. #localcommercial #Immobilier 🏡#immobilier #colmar #maison #realestate #vente #achat

Saviez-vous que la rentabilité de la location meublée pourrait atteindre 4,8 % en 2025 ? Ce phénomène est le résultat d'atouts fiscaux et économiques qui transforment cette forme d'investissement en une opportunité incontournable. Ne manquez pas l'analyse des tendances qui façonnent l'avenir de la location meublée. 📈 #Investissement #LocationMeublée #Rentabilité #dominiquemalletimmo Besoin de conseils pour votre projet ? ✅ Dominique Mallet ✅ dominique.mallet@safti.fr ✅ 0666647520