Post de Méti-Cité

Un pas de géant pour le logement coopératif à Paris ! Bonne nouvelle pour les acteurs du secteur immobilier et du logement social : Le tout premier immeuble coopératif de Paris est désormais habité ! Situé dans le XXe arrondissement, ce projet innovant offre des loyers très abordables, avec des prix allant de 425 euros pour un 32 m² à 874 euros pour un 72 m², charges non incluses. 🏢 Utop, inauguré il y a un mois, est le fruit d'une initiative lancée en 2014 par la mairie de Paris et concrétisée par la coopérative HLM Coopimmo. Ce modèle coopératif, régi par la loi Alur, permet de lutter efficacement contre la spéculation immobilière tout en offrant aux résidents un droit de jouissance de 60 ans. Qu'est-ce qu'un logement coopératif ? Un logement coopératif est une forme d'habitat où les résidents sont collectivement propriétaires de l'immeuble par l'intermédiaire d'une coopérative. Contrairement aux modèles traditionnels de propriété ou de location, les habitants détiennent un droit de jouissance de longue durée (souvent 60 ans), mais pas la propriété individuelle de leur logement. Ce modèle présente plusieurs avantages : Accessibilité : Des loyers bien en dessous du marché, adaptés aux revenus des habitants. Participation : Les résidents participent activement à la gestion de l'immeuble et à la prise de décisions, renforçant le lien communautaire et l'entraide. Stabilité : Le modèle coopératif offre une sécurité résidentielle à long terme, protégeant contre les hausses spéculatives des loyers. Espaces partagés : Des installations communes comme une buanderie, un toit-terrasse, un local à vélo, et une salle de réunion, favorisent la convivialité et l'économie de ressources. 🔑 Points forts du projet Utop : Loyers abordables : De 13 euros par m², contre 25 euros en moyenne dans le privé. Espaces partagés : Buanderie, toit-terrasse, local à vélo, et salle de réunion. Solidarité : Un modèle participatif favorisant l'entraide entre résidents. Éligibilité : Les logements sont réservés aux personnes dont les revenus ne dépassent pas le plafond du logement social, allant du RSA à 2 000 euros net. Chez Ublo, nous croyons en l'importance de telles initiatives pour faciliter l’accès au logement. Source : BFM TV immobilier 📈 Pour en savoir plus sur comment Ublo peut vous aider à gérer vos biens immobiliers de manière plus humaine et durable, contactez-nous ! 👉 https://lnkd.in/gXsdR2ya #Ublo #LogementCoopératif #Immobilier #Innovation #Paris #LogementSocial #GestionLocative

Excellent chiffre c’est presque l’objectif fixé par la convention quinquennale signée en juin 2023 qui prévoyait 2 millions de contrats… Mais de quoi parle t-on ? 1,5 million de certificats VISALE ce qui ne correspond pas du tout à 1,5 million de ménages logés ! À vrai dire, il serait honnête de communiquer sur le nombre de baux signés ce qui attesterait du chiffre exact de ménages logés. La communication est un vecteur important pour l’APAGL… Doit on faire dire n’importe quoi aux chiffres ? La transparence renforce la responsabilité et la confiance, c’est particulièrement vrai pour un organisme qui a un impact direct sur des enjeux aussi importants que le logement. Merci pour la transparence dans la réponse ce qui évitera d’en conclure que certains chiffres doivent rester silencieux.🤫

RENCONTRE DE SANS ABRIS ET PROPOSITIONS DE SOLUTIONS J'ai rencontré aujourd'hui à la place Bainville, station de métro Solférino, à Paris, 5 sans abris : 1 retraité, 2 femmes et 1 homme en recherche d'emploi, et 1 militante du DAL. 34 familles sont logées sous une tente sur cette place. La moitié des personnes ont un emploi : CDI ou CDD. Les autres sont en recherche d'emploi, en cours de formation ou retraité.e.s. Il y a des enfants avec elles, avec eux. De nos échanges à 6, il ressort que la meilleure solution et la plus rapide est un appel à la générosité et à la solidarité de propriétaires privés et de fonds d'investissement, pour loger les sans-abris dans leurs logements ou bureaux vides. Pour cela l'intermédiation locative est motrice : elle permet de loger dignement et en toute confiance des ménages en difficulté dans le parc privé. Il s'agit de l'intervention d'un tiers social (par exemple une association) entre le locataire et le bailleur, qui permet de sécuriser les loyers et de simplifier les relations locatives. L'on pourrait envisager des loyers modérés voire très modérés en fonction des ressources des familles des personnes logées. L' État pourrait intervenir fiscalement en faveur de ces propriétaires xn--gnreuses-b1ab.eux, de ces propriétaires solidaires, de ces propriétaires fraternel.le.s. Des sans-abris pourraient aussi être logé.e.s dans des logements déjà occupés par leurs propriétaires, avec le dispositif d'intermédiation sociale. Si ces propriétaires sont des personnes âgées, des services pourraient leur être rendus : présence pour écouter et pour échanger, courses, cuisine, jardinage, bricolage... On évalue à 33 000 le nombre de sans-abris en France.

[SEMAINE DU LOGEMENT 2024] Comme chaque année, la CPME s'associe avec Action Logement afin de vous présenter les aides et l'accompagnement de cet organisme ! Venez découvrir les services et l’accompagnement d’Action Logement au cours de nos 2 déjeuner mensuels des institutionnels avec Nancy VINCENT, chargée de relation entreprise. Nous vous accueillerons : ·       Lundi 14 octobre à 11h45 au Restaurant LE PANACHE à EPINAL ·       Jeudi 17 octobre à 11h45 au Restaurant LE LOGIS à SAINT-DIE INSCRIPTION OBLIGATOIRE !! Membre de la Commission Entrepreneure.s ? Le 15 octobre, au cours du déjeuner mensuel de la commission, venez découvrir les aides et l’accompagnement d’Action Logement ! Enfin, retrouvez nous le 18 au salon de l’économie de MIRECOURT où nous tiendrons un point d’information Action Logement.  L’année 2024 a été marquée par le renforcement de la crise de l’immobilier. De surcroît, des facteurs nouveaux sont venus peser davantage sur la mobilité résidentielle : une baisse continue du nombre de transactions, un engorgement du marché locatif privé auxquels s’ajoute la chute de 42 % des mises en vente de logements neufs au deuxième trimestre 2024. La réduction de 21,5 % des mises en chantier de logements neufs, selon les chiffres observés à fin mai, illustre la dégradation du contexte global et son impact sur l’offre de logements abordables disponibles pour les salariés des entreprises. Les conséquences durables de la crise énergétique, des coûts du chauffage et du transport, rendent plus massifs encore les besoins de logements adaptés aux nouvelles situations des actifs, et particulièrement aux enjeux du rapprochement avec leur lieu de travail. Anticipant ces défis, la CPME avaient décidé de porter des ambitions fortes dès la nouvelle Convention quinquennale 2023-2027 signée il y a 16 mois avec l’État : accompagner 4 millions de salariés dans leur parcours résidentiel en lien avec l’emploi, répondre à la diversité des besoins dans les territoires métropolitain et ultramarins en produisant notamment 200 000 logements neufs, contribuer à la transition écologique et à la stratégie bas-carbone, en visant un parc d’étiquettes C en 2030 pour préserver le pouvoir d’achat des locataires salariés. La mobilisation du Groupe paritaire, Action Logement, en faveur des alternants, illustre l’efficacité de notre action collective pour accompagner votre dynamisme et lever de nombreux freins au recrutement. La recherche d’une résidence dans des délais courts, celle d’un garant gratuit et reconnu par la plupart des bailleurs privés, le besoin de financement pour le paiement des loyers ou celui du dépôt de garantie, constituaient en effet autant d’obstacles pour les petites et moyennes entreprises. Elles sont désormais en mesure d’y faire face et d’aider leurs jeunes salariés grâce aux solutions proposées par Action Logement !

|SEMAINE DU LOGEMENT 2024] Découvrez les chiffres clés d'Action Logement dans le Bas-Rhin en 2023 ! 📊 Dans le cadre de la Semaine du Logement organisée en partenariat avec la CPME 67, nous vous partageons un aperçu des actions concrètes d'Action Logement dans notre département. Ce document met en lumière l’impact et les résultats obtenus au service des entreprises et des salariés de notre région. #ActionLogement #CPME67 #Logement #MobilitéProfessionnelle #BasRhin

Il y a quelques jours, la Fondation Abbé Pierre publiait son rapport annuel sur le mal logement. J'étais interpellé sur les solutions pour débloquer (relancer ?) la machine du logement qui souffre d'une stratégie ambitieuse et inclusive. Nous sommes persuadés que l'habitat fait le citoyen Le Club des Penseurs (by AVIV Group) s'est réuni début janvier pour réfléchir à quelques pistes en la matière. Voici une synthèse de nos échanges #logement #habitat #penseurs

✍️ Mobilisée pour la production de logement abordable, la Fédération des esh a signé, le 20 mars dernier, le pacte d’engagement en faveur du développement du Logement Locatif Intermédiaire (LLI) avec les Ministères de l’Économie et du Logement.   Avec des tarifs inférieurs de 10 à 15 % aux tarifs du marché, le LLI apporte une solution qualitative et concrète pour des familles non-prioritaires dans le parc social, mais ayant des revenus trop faibles pour se loger dans de bonnes conditions.   Les esh renouvellent et élargissent ainsi leur engagement pour développer cette typologie de logement, une alternative complémentaire au logement social. 🏡   #LogementLocatifIntermédiaire #LLI #LogementSocial #logement #LogementAbordable   Guillaume Kasbarian - Valérie Fournier – Didier Poussou – Marie - Céline Durand

Après 4 ans, voici notre premier vrai projet immobilier avec un bailleur social. Quand j’ai créé GESTIA Solidaire, j’ai voulu tout de suite travailler avec les bailleurs sociaux. Précisément sur leur objectif quinquennal de production de logements à destination des étudiants sur le parc locatif public (HLM) Il aura fallu 4 ans pour que ça se concrétise 🎉 Pour rappel, la mission de Gestia Solidaire est de rendre le logement accessible à tous. Et particulièrement les invisibles mal-logés solvables que sont: ✅ les étudiants sans garant  ✅ les actifs sans CDI  ✅ et les familles monoparentales avec de petits revenus ( moins de 1500 euros nets/mois) L’objectif pour nous, en travaillant avec les bailleurs sociaux est de créer de belles #synergies et être #complémentaire : 🟢 En s’appuyant sur leur expertise de développement de projets immobiliers sociaux. 🟢Et en récupérant la gestion locative pour les aider à gérer les biens à destination des étudiants et jeunes actifs. Pour ainsi développer l'offre de logements #intermédiaires sur le parc social. Notamment en leur offrant : ➡️Un appui à la fixation du loyer et critères de sélection pour cibler des jeunes qui galèrent à se loger sur le parc privé  ➡️Une gestion de A à Z : Coordination de l’ameublement  Sourcing et prescription des profils locataires Appui aux dossiers Visale.fr  Gestion administrative et technique sur la phase exploitation Je suis très heureuse d'annoncer notre partenariat avec Groupe Valophis. Merci à Mme Giner et son équipe pour sa confiance malgré beaucoup de périples administratifs. Nous allons gérer des maisons en coliving pour les jeunes actifs qui démarrent dans la vie professionnelle. Les maisons sont dans un éco-quartier à Bussy-saint-Georges. Un super projet #social et #environnemental. 👩🎓Ce que je retiens : Il faut du temps pour construire un projet qui a du sens et les délais de concrétisation sont vraiment à prendre en compte dans toute négociation commerciale. Mais aussi dans le développement de son entreprise. On néglige trop souvent le facteur temps surtout quand on créé une entreprise à #impact à partir de zéro !!! Je persiste il y a un manque d'offre de logements d'entre-deux sur le parc privé et public pour les locataires qui ne cochent pas les cases du ❌ CDI ; ❌ garant physique ❌ revenus x3 le loyer #solidaire #social #coliving #bailleur #jeunes #logement __________ 👋 Je suis Anne-Sophie Thomas ✅ Je change le paradigme de l'investissement immobilier locatif et de la gestion de patrimoine ✅ Je publie toutes les semaines sur l'immobilier #responsable Si vous avez aimez cette publication et vous voulez en voir d’autres ? 🔔 Suivez-moi et activez la cloche 📩 Abonnez-vous à ma newsletter substrack

[ SEMAINE DU LOGEMENT : DES SOLUTIONS CLÉS EN MAIN ] Chercher (et trouver) un logement n’est pas toujours un long fleuve tranquille… encore moins en 2024, année marquée par le renforcement de la crise de l’immobilier, avec une baisse continue du nombre de transactions, un engorgement du marché locatif privé, la réduction des mises en chantier de logements neufs. Et, comme si ce n’était pas suffisant, les conséquences durables de la crise énergétique, des coûts du chauffage et du transport, rendent plus massifs encore les besoins de logements adaptés aux nouvelles situations des actifs, et particulièrement aux enjeux du rapprochement avec leur lieu de travail. Aussi, pour renforcer l’attractivité des PME, la CPME nationale organise actuellement, en partenariat avec Action Logement, la 8e édition de la Semaine du Logement. L’occasion de rappeler qu’Action Logement peut vous accompagner dans des démarches-clés pour faciliter l'accès au logement de vos collaborateurs. Bref, pour vous, chefs d’entreprise, il s’agit d’une belle opportunité pour améliorer les conditions de travail et renforcer votre attractivité ! 👉 Découvrez notre vidéo ci-dessous (la CPME 54 vous prépare un évènement pour le 11 février 2025 😉)  👉 Découvrez comment Action Logement peut vous aider : https://lnkd.in/eSKPPmPS #logement #entreprises #TPE #PME #immobilier #meurtheetmoselle #salariés

[#ConventionFOPH2024] L'édition 2024 se termine avec le discours de Marcel Rogemont, président Fédération des Offices Publics de l'Habitat : "Cette convention nous aura permis de mettre sur le devant de la scène la capacité de nos organismes publics à innover, à proposer des expériences de qualité. Les organismes publics du logement social que représente notre Fédération sont des découvreurs, des inventeurs de solutions nouvelles avec, chevillé au corps, l’intérêt de nos locataires."  [...] Nous continuons de demander la création de #MaPrimeRénov’HLM, pour financer les rénovations énergétiques de nos organismes. Le logement social représentant près de 20 % des résidences principales et 25 % des nouvelles constructions, nous demandons au gouvernement que 20 % des crédits budgétaires pour MaPrimeRénov’ y soient consacrés. [...] Si des efforts doivent être faits pour le #LLI alors quels efforts sont faits pour le #LLS ? Aucun, sauf à nous demander de faire payer plus cher nos locataires pour remplacer les financements qui devraient nous être dus. Le LLI est utile, dans les zones les plus tendues, mais nous rappelons que l’essentiel des classes moyennes est logé dans le logement locatif social. Si le LLI peut être utile, le LLS est indispensable. [...] Au moment où, aux États-Unis, le président Biden propose, devant la crise du logement, de supprimer la loi interdisant son financement public, et au moment où nous vivons, comme en Allemagne, en Italie, au Québec, au Royaume-Uni, une crise du logement, que faisons-nous ? Nous asséchons le financement public du logement social." [...] "La RLS, c’est une taxe sur notre chiffre d’affaires à hauteur de 5 %. Nous sommes le seul secteur économique à être taxé sur son chiffre d’affaires. C’est une incongruité économique. [...] "Nous rappelons aussi notre attachement à une #décentralisation responsable des politiques du logement, en donnant corps aux #AOH et en ouvrant le champ notamment aux départements. "     laurent goyard (c)photos Herve Thouroude