Post de Marc Robert

❓ Vous souhaitiez vous rendre à Batimat 2024 mais vous n'avez pas pu ? 📊 Effy vous fait le récapitulatif : annonces politiques, animations, chiffres clés... Voici ce qu'il ne fallait pas rater à Batimat 2024 !

À partir du 1er juillet 2024, le mode de calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour les logements de petites surfaces sera ajusté. Ce changement vise à corriger une pénalisation des petits logements, comme les studios, souvent classés en F ou G malgré des efforts de rénovation. Environ 18% des logements notés G devraient passer à une meilleure note, et certains pourront même atteindre la note E sans travaux supplémentaires. Cette réforme prépare également les interdictions de location des logements notés G à partir de janvier 2025 et des logements notés F en 2028. Pour savoir si votre logement peut bénéficier d'une amélioration de note sans refaire un DPE, utilisez le simulateur en ligne de l'ADEME avec le numéro à 13 chiffres de votre DPE actuel. Si une amélioration est possible, téléchargez l'attestation de changement de note et joignez-la à votre DPE. Cela permet d'éviter des frais immédiats pour un nouveau diagnostic. Cependant, si votre DPE a été réalisé entre janvier 2018 et janvier 2020, il deviendra invalide en janvier 2025 et un nouveau diagnostic sera nécessaire. Et voilà, tout est plus simple avec un peu d’astuce (et quelques clics) ! 😉🔍 Pas besoin de sortir la grosse artillerie pour votre DPE si vous pouvez l'upgrader avec un simple simulateur. Bonne chance, et n’oubliez pas : la transition écologique commence par de petits gestes... ou par un petit clic ! 🌿🏡

Jean de La Fontaine sur les Nouvelles du DPE - Un Poème Moderne 📜 Oh, vous qui pensiez avec joie 🌟 Corriger par l'arrêté royal 🏛 Les tracas de SHAB et de DPE, Entendez l'écho de mes vers feutrés. 🍃 Le vingt-cinq mars de cette année, Une loi est née, pensée pour éclairer, Mais elle pourrait bien vos espoirs doucher, Car en vérité, elle vient tout changer. 💧 L'arrêté en son cœur porte un dessein, Diminuer ces passoires, ces petits logis enfin. Moins de quarante mètres carrés, Ces espaces pourront, à la location, rester. 🏘️ Mais dès le premier juillet, quelle évolution ! Sans changer le fond, l'ADEME en action Émettra un label, une attestation, Pour ceux faits entre vingt-et-un et vingt-quatre, sans exception. 📅 Ah, mais les diagnostics ne sont pas si simples, Car de nouvelles mesures émergent de l'enceinte. Les tarifs d'énergie mis à jour, Obligent à pédagogie, chaque jour. 💡 L'arrêté ne cesse de surprendre, Évoluant sous les critiques, tendre. Il remplace la surface habitable, Avec des critères nouveaux, moins pénibles. 🔄 L'écho du changement se répand dans la plaine, De sous-sols chauffés à la véranda avenante, Tout espace utilisé, désormais compté, Dans cette quête de l'efficacité. 🔥 Mais n'oublions pas les diagnostiqueurs, Ces artisans de chiffres en labeur. Ils devront naviguer ces eaux nouvelles, Pour expliquer des règles parfois rebelles. 🧭 Le champ de l'immobilier en émoi, Propriétaires et locataires, prenez garde à la loi. Les changements viennent, pas à pas, Dans cette danse des normes, ne trébuchez pas. 🕺💃 Ainsi parlait Jean, avec un air détaché, Sur les arcanes de l'immobilier français. Que chaque verseur de lois prenne note, Les mots de La Fontaine ne sont pas des anecdotes. 🖋️

⏩ MODIF DPE ⏪ 👉Le mode de calcul du #DPE connaît des évolutions pour les logements de moins de 40 m2. Un arrêté du 25 mars 2024 modifie les seuils des étiquettes du DPE s'appliquant à ces logements. 💪Cette mesure est entrée en vigueur depuis le 1er juillet 2024. Elle a pour objectif de rendre ces différents seuils plus équitables et de faire sortir un certain nombre de petites surfaces de la catégorie des « #passoiresénergétiques ». 🆘 Cette mesure, qui concerne plus particulièrement les petites surfaces, vise à faire sortir un certain nombre d'habitations de la catégorie des « #passoiresthermiques » (catégories F et G du DPE) et de lever l'interdiction à la location prévue sur ces logements pour laisser le temps aux propriétaires d'envisager leur rénovation. 140 000 logements sont concernés. ▶Si tu veux en savoir plus, n’hésites pas à aller sur le lien en commentaire :)

Bonne nouvelle ! 🩵 Saviez-vous 🕵🏻♂️ ? Au 1er juillet 2024, les seuils des DPE pour les petites surfaces changeront 🗂️. Si vous avez un petit logement de moins de 40 m² à vendre 🏠, souvent mal classé en raison de sa petite taille 📉, vous pourrez obtenir une nouvelle étiquette énergétique surclassant le bien d’une lettre. Pour cela, entrez le numéro ADEME du diagnostic sur le site https://lnkd.in/eKEE7jQt et téléchargez la nouvelle étiquette 👌🏻.

𝗟𝗮 𝗡𝗼𝘂𝘃𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗦𝘂𝗿𝗳𝗮𝗰𝗲 𝗱𝗲 𝗥𝗲́𝗳𝗲́𝗿𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗗𝗣𝗘 🍃 À compter du 1er juillet, une réforme va transformer le #DPE : l'introduction d'une nouvelle surface de référence pour le calcul du DPE. Exit la simple surface habitable, bienvenue à une notion plus inclusive qui prend désormais en compte les vérandas chauffées et les locaux chauffés pour l'usage principal d'occupation humaine, d'une hauteur sous plafond supérieur ou égal à 1,80 mètre🏠 𝗠𝗮𝗶𝘀 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝘁𝗼𝘂𝘁𝗲 𝗰𝗵𝗼𝘀𝗲, 𝗰’𝗲𝘀𝘁 𝗾𝘂𝗼𝗶 𝘂𝗻 𝗹𝗼𝗰𝗮𝗹 𝗰𝗵𝗮𝘂𝗳𝗳𝗲́ 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹'𝘂𝘀𝗮𝗴𝗲 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹 𝗱'𝗼𝗰𝗰𝘂𝗽𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗵𝘂𝗺𝗮𝗶𝗻𝗲 ? 🤔 C’est un local qui a été aménagé en chambre ou en pièce de vie, équipé de système fixe de chauffage et d'une hauteur sous plafond supérieure ou égale à 1m80 Pour revenir à la réforme, cette évolution promet une meilleure évaluation de la performance énergétique des biens, en offrant une vision plus précise de l'espace de vie réel. C'est un pas en avant pour la valorisation des #biensimmobiliers, mais également un défi, notamment dans l'interprétation de ce que constitue une "pièce de vie". La clarification de cette notion est cruciale pour éviter les divergences d'interprétation entre propriétaires et #diagnostiqueursimmobiliers, assurant ainsi la fiabilité et la cohérence du DPE. Ce changement appelle à une collaboration étroite entre tous les acteurs du secteur pour une transition en douceur. Pour tous les détails sur cette réforme et ses implications, cliquez ici pour lire l'article complet ➡️ https://lnkd.in/ddHbZFZW

🏠 #DPE réforme : consultation en cours 🏠 Le ministère de la transition écologique et de la cohésion des territoires lance une consultation sur l'arrêté de réforme des DPE pour les surfaces de moins de 40m². L'arrêté détaille le changement de méthodologie et ses conséquences qui sont reprise par l'ADEME pour le simulateur qu'elle a d'ores et déjà mis en ligne (détails ici https://lnkd.in/eyQWJ8HY). Dans le détail, on découvre que l'impact pour les surfaces de 30m² est négligeable et qu'il est limité pour les surfaces de 20m². En effet, pour ces surfaces c'est un simple ajustement des règles de prise en compte de l'eau chaude sanitaire qui est réalisé. C'est pour les surfaces inférieures à 15 m² que les évolutions sont significatives avec, par exemple pour un 10m², un seuil G ramené au niveau du seuil E précédent. La grande réforme annoncée s'avère assez limitée et d'un effet très déceptif. On comprends mal pourquoi fragiliser tout l'édifice du DPE par un grand renfort de communication pour un ajustement si limité. Par ailleurs, à quoi doit servir la consultation sur le projet d'arrêté puisque le simulateur qui découle de ce projet est déjà accessible à tous ? Si rien n'est encore arrêté au niveau des calculs, il serait urgent de mettre un avertissement fort sur le moteur de calcul de l'ADEME #logement #environnement #GES https://lnkd.in/eixUkZAJ

𝗟𝗮 𝗡𝗼𝘂𝘃𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗦𝘂𝗿𝗳𝗮𝗰𝗲 𝗱𝗲 𝗥𝗲́𝗳𝗲́𝗿𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗗𝗣𝗘 🍃 À compter du 1er juillet, une réforme va transformer le #DPE : l'introduction d'une nouvelle surface de référence pour le calcul du DPE. Exit la simple surface habitable, bienvenue à une notion plus inclusive qui prend désormais en compte les vérandas chauffées et les locaux chauffés pour l'usage principal d'occupation humaine, d'une hauteur sous plafond supérieur ou égal à 1,80 mètre🏠 𝗠𝗮𝗶𝘀 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝘁𝗼𝘂𝘁𝗲 𝗰𝗵𝗼𝘀𝗲, 𝗰’𝗲𝘀𝘁 𝗾𝘂𝗼𝗶 𝘂𝗻 𝗹𝗼𝗰𝗮𝗹 𝗰𝗵𝗮𝘂𝗳𝗳𝗲́ 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹'𝘂𝘀𝗮𝗴𝗲 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹 𝗱'𝗼𝗰𝗰𝘂𝗽𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗵𝘂𝗺𝗮𝗶𝗻𝗲 ? 🤔 C’est un local qui a été aménagé en chambre ou en pièce de vie, équipé de système fixe de chauffage et d'une hauteur sous plafond supérieure ou égale à 1m80 Pour revenir à la réforme, cette évolution promet une meilleure évaluation de la performance énergétique des biens, en offrant une vision plus précise de l'espace de vie réel. C'est un pas en avant pour la valorisation des #biensimmobiliers, mais également un défi, notamment dans l'interprétation de ce que constitue une "pièce de vie". La clarification de cette notion est cruciale pour éviter les divergences d'interprétation entre propriétaires et #diagnostiqueursimmobiliers, assurant ainsi la fiabilité et la cohérence du DPE. Ce changement appelle à une collaboration étroite entre tous les acteurs du secteur pour une transition en douceur. Pour tous les détails sur cette réforme et ses implications, cliquez ici pour lire l'article complet ➡️ https://lnkd.in/ehTjRSS4

𝗟𝗮 𝗡𝗼𝘂𝘃𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗦𝘂𝗿𝗳𝗮𝗰𝗲 𝗱𝗲 𝗥𝗲́𝗳𝗲́𝗿𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗗𝗣𝗘 🍃 À compter du 1er juillet, une réforme va transformer le #DPE : l'introduction d'une nouvelle surface de référence pour le calcul du DPE. Exit la simple surface habitable, bienvenue à une notion plus inclusive qui prend désormais en compte les vérandas chauffées et les locaux chauffés pour l'usage principal d'occupation humaine, d'une hauteur sous plafond supérieur ou égal à 1,80 mètre🏠 𝗠𝗮𝗶𝘀 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝘁𝗼𝘂𝘁𝗲 𝗰𝗵𝗼𝘀𝗲, 𝗰’𝗲𝘀𝘁 𝗾𝘂𝗼𝗶 𝘂𝗻 𝗹𝗼𝗰𝗮𝗹 𝗰𝗵𝗮𝘂𝗳𝗳𝗲́ 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹'𝘂𝘀𝗮𝗴𝗲 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹 𝗱'𝗼𝗰𝗰𝘂𝗽𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗵𝘂𝗺𝗮𝗶𝗻𝗲 ? 🤔 C’est un local qui a été aménagé en chambre ou en pièce de vie, équipé de système fixe de chauffage et d'une hauteur sous plafond supérieure ou égale à 1m80 Pour revenir à la réforme, cette évolution promet une meilleure évaluation de la performance énergétique des biens, en offrant une vision plus précise de l'espace de vie réel. C'est un pas en avant pour la valorisation des #biensimmobiliers, mais également un défi, notamment dans l'interprétation de ce que constitue une "pièce de vie". La clarification de cette notion est cruciale pour éviter les divergences d'interprétation entre propriétaires et #diagnostiqueursimmobiliers, assurant ainsi la fiabilité et la cohérence du DPE. Ce changement appelle à une collaboration étroite entre tous les acteurs du secteur pour une transition en douceur. Pour tous les détails sur cette réforme et ses implications, cliquez ici pour lire l'article complet ➡️ https://lnkd.in/e_KaFjRt

𝗟𝗮 𝗡𝗼𝘂𝘃𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗦𝘂𝗿𝗳𝗮𝗰𝗲 𝗱𝗲 𝗥𝗲́𝗳𝗲́𝗿𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗗𝗣𝗘 🍃 À compter du 1er juillet, une réforme va transformer le #DPE : l'introduction d'une nouvelle surface de référence pour le calcul du DPE. Exit la simple surface habitable, bienvenue à une notion plus inclusive qui prend désormais en compte les vérandas chauffées et les locaux chauffés pour l'usage principal d'occupation humaine, d'une hauteur sous plafond supérieur ou égal à 1,80 mètre🏠 𝗠𝗮𝗶𝘀 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝘁𝗼𝘂𝘁𝗲 𝗰𝗵𝗼𝘀𝗲, 𝗰’𝗲𝘀𝘁 𝗾𝘂𝗼𝗶 𝘂𝗻 𝗹𝗼𝗰𝗮𝗹 𝗰𝗵𝗮𝘂𝗳𝗳𝗲́ 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹'𝘂𝘀𝗮𝗴𝗲 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹 𝗱'𝗼𝗰𝗰𝘂𝗽𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗵𝘂𝗺𝗮𝗶𝗻𝗲 ? 🤔 C’est un local qui a été aménagé en chambre ou en pièce de vie, équipé de système fixe de chauffage et d'une hauteur sous plafond supérieure ou égale à 1m80 Pour revenir à la réforme, cette évolution promet une meilleure évaluation de la performance énergétique des biens, en offrant une vision plus précise de l'espace de vie réel. C'est un pas en avant pour la valorisation des #biensimmobiliers, mais également un défi, notamment dans l'interprétation de ce que constitue une "pièce de vie". La clarification de cette notion est cruciale pour éviter les divergences d'interprétation entre propriétaires et #diagnostiqueursimmobiliers, assurant ainsi la fiabilité et la cohérence du DPE. Ce changement appelle à une collaboration étroite entre tous les acteurs du secteur pour une transition en douceur. Pour tous les détails sur cette réforme et ses implications, cliquez ici pour lire l'article complet ➡️ https://lnkd.in/edAXGMGw