Post de Margaux Jovelin

Je vous présente ( +8 950 👀) un appartement d’exception en proximité de La Madeleine, 🏛️ Paris 8ème. - Vous rêvez d’un jardin.🌹🌸🌴 Nouvelle ´´Exclusivité Morale’´et sincère avec la propriétaire actuelle au coeur du 8eme arrondissement parisien… Appartement de réception avec une grande salle intimiste mais aussi un store qui protège l’ensemble de la terasse pour toute intimité. Soit une pièce en plus de 50 m²environ. https://lnkd.in/ewNmN_uV - Je trouve pour vous. Votre Créateur d’Émotions Immobilières. À votre disposition au sein de notre agence Vaneau Paris 9ème La Trinité pour les visites. 6 pièces en duplex avec terrasse arborée - A deux pas de la Madeleine, au sein d'une copropriété bien entretenue (ravalement réalisé en juillet 2024) et sécurisée, le Groupe Vaneau a le plaisir de vous proposer un très bel appartement de 6 pièces de 192 m² prolongé par une terrasse arborée de 51 m². Au calme absolu, lumineux et en parfait état, il se compose d'une entrée desservant : en rez-de-jardin, un beau séjour avec cuisine ouverte (40 m²), 2 chambres (dont l'une avec salle de bains et l'autre avec salle de douches) chacune d'entre elle donnant sur la terrasse paysagée et 2 toilettes séparées. L'étage inférieur, facilement accessible par un large escalier, se compose : d'un grand living (salle de réception, cinéma et bibliothèque aménagée sur mesure) et d'une splendide suite parentale avec salle de bains et toilettes privatives. Ce bien de grande qualité plaira aux amateurs du quartier de la Madeline en recherche de calme et de confort d'un grand espace extérieur. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. 14 lots d’habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 5480 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. DPE Energie primaire : F - 401 kWh/m²/an/ GES : C – 13 KgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600 euros et 6260 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Jean-Marc PETTE Votre conseiller en immobilier E.i RSAC : 521 613 661 / 92 Nanterre Contactez moi sur ce réseau Linkedin en MP. Merci au service Communication et Marketing de chez #Vaneau pour cette réalisation. nb / Présentation de cet appartement dans toutes les agences Vaneau sur grand écran. #Paris #Paris8 #RealEstate #immobilierdeluxe #immobilierdeprestige #immobilier #estimationsimmobileres #luxuryEstate #investissement #estimation #PAris2024

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