Pourquoi choisir la rénovation complète plutôt que la construction neuve au Luxembourg ?
Dans le contexte économique actuel, marqué par une crise immobilière, la rénovation de votre bien immobilier au Luxembourg se présente comme une option plus avantageuse que la construction neuve.
Voici pourquoi rénover est une solution plus sûre et intelligente.🧐
1. 🚀 Valorisation immédiate de votre bien
Une rénovation bien planifiée peut augmenter la valeur de votre propriété sans les contraintes d’une nouvelle construction. De plus, vous pouvez rénover par étapes, selon vos besoins et votre budget, tout en profitant des opportunités sur le marché actuel.
2. 📉 Moins de risques financiers
Avec la baisse des ventes en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), qui ont chuté de 47% au premier trimestre 2024, et un nombre de transactions divisées par six par rapport à l’année précédente, la construction neuve devient un pari risqué. La rénovation permet de mieux contrôler vos investissements sans être exposé à des fluctuations importantes du marché .
3. 💡 Réduction des coûts et économies d’énergie
Rénover est souvent moins coûteux que construire à neuf, tout en offrant la possibilité d’améliorer l’isolation, de remplacer les systèmes de chauffage et de moderniser les infrastructures pour réduire vos factures d’énergie 🌱. De plus, le gouvernement luxembourgeois propose des aides pour la rénovation énergétique, ce qui allège encore davantage les coûts.
4. 🏡 Confort et personnalisation
La rénovation offre la possibilité de moderniser votre bien tout en respectant l’identité et le caractère de la propriété. Vous pouvez réaménager vos espaces pour qu’ils correspondent à vos besoins actuels, sans les délais et incertitudes d’une nouvelle construction.
5. 🛠️ Moins de retards et de complications
La construction neuve souffre souvent de retards importants et de hausses imprévues des prix des matériaux. Avec la rénovation, vous maîtrisez mieux les délais et les coûts, tout en évitant les nombreux obstacles administratifs liés à une nouvelle construction.
6. 📍 Accès à des zones recherchées
Rénover un bien existant vous permet de profiter d’un emplacement privilégié, souvent dans des quartiers centraux ou bien desservis, où les nouvelles constructions sont rares ou coûteuses. De plus, les biens rénovés dans ces zones sont très recherchés, ce qui peut augmenter leur attractivité et leur valeur.
Conclusion : La rénovation, un choix plus judicieux dans le contexte actuel.
Avec la chute des prix de l’immobilier existant (jusqu’à -12,4% pour les appartements et -14,7% pour les maisons) et l’incertitude entourant les nouvelles constructions, la rénovation complète s’impose comme une solution plus viable et moins risquée. Elle vous permet de moderniser votre bien tout en maîtrisant vos dépenses et en profitant des opportunités du marché .
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Fullstack developer (JS, React, NodeJS, TypeScript)
9 mois😍😍😍