Post de Marie-Anne RENAUX

Premières tendances 2024 en CNAC : favorable pour les requalifications de friches, toujours compliqué pour Primark et l'alimentaire ! Sur les 13 projets examinés, 3 avis favorables seulement. Sont ainsi autorisés : - la création d’un magasin Weldom de 2 178 m² à Cerisé, en périphérie d’Alençon, dans une ancienne concession Renault. C'est le Groupe Thibault, spécialisé dans la reprise de sites vacants, qui porte ce projet ; - la création d'un ensemble commercial de 3 335 m²par SÉPRIC Promotion - Groupe DUVAL, en lieu et place d'un bâtiment de loisirs, à Saint-Genis-Pouilly ; - l’extension de 340 m² d’un magasin Bricorama France à Jeuxey. Sur cette même commune de Jeuxey, un avis strictement opposé avait été émis par la CDAC des Vosges pour la création d’un magasin Conforama de 2 945 m² et d’un DRIVE accolé. La CNAC a confirmé cet avis défavorable. Un autre projet a fait l'objet d'un avis défavorable "sec" : l’extension de 1 910 m² d’un supermarché SYSTEME U, et la création de 3 pistes de DRIVE supplémentaires à Echillais. Des avis défavorables avec revoyure ont été prononcés essentiellement sur des projets modestes : - l’extension de 201 m² d’un magasin ALDI France à Briançon ; - l’extension de 197 m² d’un ensemble commercial E.Leclerc à Annecy ; - la création d’un magasin de la Coopérative agricole LA PERIGOURDINE de 1 527 m² à Sorges-et Ligueux-en-Périgord. Le projet plus structurant d'extension de 4 239 m² du centre commercial BAB2, appartenant à la foncière CARMILA, en vue notamment de l'implantation d’un magasin Primark à Anglet, a également fait l'objet d'un avis défavorable avec revoyure. Trois irrecevabilités vont permettre la réalisation : - d'un magasin Netto de 998 m² à Eclose-Badinières ; - d’un ensemble commercial de 6 710 m² à Le Cendre, par extension du Bricomarché et création d'un magasin Fnac Darty - ainsi que l'extension de 132 m² d’un Intermarché SUPER à Celles-sur-Belles. Par contre, un important projet d'extension de 3 533 m² d'un ensemble commercial à Surgères a fait l'objet d'une renonciation. Direction Générale des Entreprises

Les limites de la stratégie, notamment de Lidl France, d'implantation sur moins de 1000 m² : le casse tête des extensions ! Sur le site de Morestel, après avoir ouvert en 2019 un magasin de 980 m², Lidl France a présenté à deux reprises, en 2022 et 2024, des demandes d'extension. Les avis favorables émis en CDAC ayant fait l'objet de recours en CNAC, cette enseigne a choisi de renoncer. Les cas de refus d'extension des magasins implantés sans AEC sont en effet nombreux et la perspective de devoir rendre des comptes à la CNAC peut dissuader les porteurs de projet. Par contre, lors de cette séance de la CNAC du 7 novembre, Lidl France a obtenu un avis favorable pour la création par transfert d'un magasin de 1 496 m² à Saint Lys. Ont également été autorisés : - l'implantation d'un magasin de 2 101 m² orienté vers "La nature en ville" au cœur du Marais, 14 rue de Bretagne à Paris. La CDAC avait, comme à son habitude, émis un avis défavorable sur cette reprise d'un ancien garage, alors que la Ville de Paris s'était abstenue ; - l'extension de 572 m² de la surface de l'Intermarché des Pieux, l'implantation d'un magasin Générale d'Optique de 150 m² et l'extension du DRIVE. Et ce, après que le préfet de la Manche ait émis un avis favorable conforme sur la dérogation à l'artificialisation ; - la création d'un Drive E.Leclerc à Revigny sur Ornain. Les 5 autres projets examinés ont tous reçu des avis défavorables/refus : - L'implantation d'un magasin La Foir'Fouille de 2 447 m² à Villefranche sur Saône, qui avait déjà été refusée sur cette commune en 2018. La CNAC était saisie du recours formé contre l'avis défavorable de la CDAC, motivé par une incompatibilité avec les orientations du SCOT. Ce recours n'a pas abouti ; - La modification substantielle apportée au projet d'extension de l'ensemble commercial CAPCAROUX IMMO à Roujan. Celle-ci tendait à substituer à l'extension autorisée en 2020 du supermarché Coopérative U, deux magasins Action et Gamm vert, respectivement de 860 et 477 m² ; - L'implantation d'un magasin Netto de 1 200 m² venant en extension de l'ensemble commercial Le Forum, à Coignières. L'arrivée d'une enseigne alimentaire Hard Discount à proximité de la zone commerciale Pariwest, laquelle a été lauréate du plan de transformation des zones commerciales a fait débat. Deux autres projets bénéficient d'une faculté de revoyure : - L'extension de 910 m² du SUPER U et la création de 8 pistes de DRIVE à Echillais. Difficile parcours pour ce projet, refusé une première fois par la CNAC qui avait considéré qu'un avis conforme du préfet était requis pour une artificialisation sur un ensemble commercial de plus de 3 000 m². Le pétitionnaire a conçu un nouveau projet non artificialisant, qui n'a pas convaincu la CNAC ; -L'extension de 957 m² du Supermarché Intermarché et de son DRIVE à Monistrol-sur-Loire. Direction Générale des Entreprises

Du mouvement en région parisienne : Monoprix, Lidl France et Fiminco Groupe rénovent ! Abondance d'avis favorables lors de la séance de la CNAC du 3 octobre. Tous les projets de restructuration d'équipements existants ont en effet été autorisés : - l'opération de requalification du Monoprix de la rue des Bourguignons à Asnières. C'est REDMAN qui a conçu ce projet mixte comprenant 47 logements et le nouveau flagship Monoprix sur une surface portée à 2 909 m² ; - la reconfiguration par Fiminco Groupe de l'ensemble commercial PADDOCK PARIS à Romainville, en vue d'une nouvelle orientation alimentaire. Et ce, après une précédente revoyure prononcée en mars 2024 ; - la recommercialisation de la friche Auchan Retail au sein du centre commercial BIENVENU à Villetaneuse, à la suite de son rachat par Lidl France. Pour ce projet venant sur revoyure, une demande d'extension de 5 429 m² visant à la création de 3 cellules dont 1 magasin B&M Retail de 1 955 m² avait été présentée ; - la modification substantielle d'un ensemble commercial porté par SYSTEME U à Morestel. Une nouvelle demande a dû être déposée pour porter la surface de vente de l'hypermarché de 1 850 m² à 2 523 m², alors que ce projet avait été précédemment autorisé par la CNAC, le 27 janvier 2022, validé par la Cour administrative d'appel de Lyon, le 7 décembre 2023, puis par le Conseil d'État, le 11 juillet 2024 ; - la démolition-reconstruction du magasin Lidl France de Saint-Martin-Lez-Tatinghem avec extension de 690 m² de sa surface de vente. Le dernier projet autorisé concerne la création d'un magasin Bricomarché de 2 618 m² à Saint-Jean-en-Royans, venant en extension d'un ensemble commercial. Cet avis favorable intervient à la suite d'une injonction prononcée par la Cour administrative d'appel de Lyon le 6 juin 2024. Les 2 seuls avis défavorables émis ont porté sur des projets E.Leclerc, tout en étant assortis de revoyure : - l'extension de 530 m² d'un supermarché à Saint-Georges-de-Reneins. La CDAC du Rhône avait pourtant relevé que ce projet n'entrainait pas d'artificialisation et que l'approvisionnement du magasin était assuré notamment par des producteurs locaux ; - la création d'un DRIVE isolé de 8 pistes sur le site de l'ancien magasin Carrefour Property à Lisieux. Cette implantation a été largement débattue au conseil municipal, dès lors que le site a été racheté en 2019 par la commune pour la construction de logements et qu'un engagement avait été initialement pris de ne pas affecter le site à une activité alimentaire jusqu'en 2037 ... 2 projets bénéficient d'une décision d'irrecevabilité des recours : - l'extension du supermarché Intermarché à Neuilly-Plaisance ; - la création d'un magasin Action à Jardres. Direction Générale des Entreprises

La revue de presse du retail : Quoi de neuf chez les enseignes de bricolage du Groupement Les Mousquetaires ?: Le Groupement Les Mousquetaires développe plusieurs réseaux, dont les enseignes de bricolage Bricomarché et Brico Cash. La première a annoncé la modernisation de son magasin à Châteaulin, tandis que la seconde prépare une nouvelle ouverture au Gua. Le Bricomarché de Châteaulin se refait une beauté La façade du Bricomarché de Châteaulin a récemment été rénovée, […] L’article Quoi de neuf chez les enseignes de bricolage du Groupement Les Mousquetaires ? est apparu en premier sur AC Franchise. ==> Abonnez vous à la revue de presse du retail #commerce #franchise #entreprendre

La revue de presse du retail : La Foir’Fouille rénove son parc de magasins et prépare son arrivée en centre-ville: Entre mars et juin 2024, 10 % des points de vente à l’enseigne La Foir’Fouille implantés en France seront complètement transformés, afin d’adopter le nouveau concept magasin lancé en 2021 par le réseau spécialisé dans l’aménagement discount de la maison. Soit plus de vingt unités rénovées en dix semaines, sur un parc de 270 adresses (dont... Lire la suite Cet article La Foir’Fouille rénove son parc de magasins et prépare son arrivée en centre-ville est apparu en premier sur Franchise Magazine. ==> Abonnez vous à la revue de presse du retail #franchise #retail #commerce

La revue de presse du retail : Commerce à Loudéac : un nouveau magasin dans la zone de Ker d'Hervé - Actu.fr: Les ouvertures d'enseignes se font rares ces derniers mois. Comme annoncé par nos confrères de Ouest France, un nouveau magasin devrait ouvrir ses ... ==> Abonnez vous à la revue de presse du retail #retail #commerce #magasin

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La revue de presse du retail : Normal fait son retour à Grand Place après agrandissement - Observatoire de la franchise: Après fermeture, l'enseigne danoise a présenté une surface de vente agrandie et repensée. Une surface élargie et une présence renforcée. Le magasin ... ==> Abonnez vous à la revue de presse du retail #retail #distribution #commerce

CARTON PLEIN pour les enseignes de bricolage : 3 projets BRICO DEPOT, BRICO E.Leclerc et le Groupement Les Mousquetaires, représentant 86 % des surfaces autorisées, admis par la CNAC, le 25 avril dernier. Toutes les demandes d'autorisation présentées en bricolage ont fait l'objet d'avis favorables, certaines après avoir connu des échecs : - la création d’un magasin BRICO DEPOT de 5 719 m² et d’un DRIVE de 4 pistes à Gravigny. Ce projet de réhabilitation / reconstruction d'un entrepôt avait précédemment été rejeté par la CNAC, le 17 mai 2023, pour "lacunes persistantes" s'agissant du bilan des surfaces artificialisées ; - l'extension de 1 866 m² du magasin BRICOMARCHE de Douarnenez, après un avis défavorable avec revoyure émis le 27 octobre 2022 pour insuffisance de la qualité environnementale et architecturale du projet ; - l'extension de 3 410 m² du magasin BRICO JARDI E.Leclerc et d’un DRIVE de 3 pistes à Sarrebourg. Pour porter la surface de vente globale de ce magasin à 10 810 m², le parc de stationnement et des surfaces intérieures seront utilisés. Deux projets alimentaires sont également autorisés : - la création d’un magasin Lidl France de 1 248 m², classiquement par transfert et extension, à Jarnac ; - l’extension de 517 m² du supermarché SYSTEME U et l’extension de 3 pistes à Arvert. D'importants efforts de plantation et d'équipements en photovoltaïque sur le bâtiment et le parking ont été consentis. Trois petits projets d'extension ont été refusés, alors qu'ils portaient des reprises de locaux : - l'extension de 642 m² du centre E.Leclerc à Lamballe-Armor qui ne paraissait pourtant pas présenter d'enjeu particulier ; - l'extension de 354 m² de la galerie marchande du centre commercial Carrefour Chalon Sud. Il s'agissait simplement d'une réouverture de 4 cellules fermées depuis de trois ans, mais la CNAC n'est pas revenue sur le refus opposé en départementale au titre de la protection du commerce de centre-ville de Chalon-sur-Saône ; - la création d'un magasin KRYS GROUP de 164 m² au sein de la zone d'activités Champ-Sainte-Marie à Sainte-Austreberthe. Ce projet avait également été refusé en CDAC du fait de sa localisation en périphérie d'Hesdin, lauréate du programme Petites Villes de Demain. Par ailleurs, un avis défavorable avec revoyure a été prononcé pour le projet d'extension de 2 173 m² de l'hypermarché SYSTEME U et de création d'un DRIVE de 7 pistes à Montaigu-Vendée. Une nouvelle étape dans le long feuilleton des implantations commerciales dans cette commune, pour laquelle la CNAC a multiplié les refus à l'égard de toutes les enseignes pétitionnaires (Intermarché, Leclerc et Super U) ... Direction Générale des Entreprises

Beaucoup d'échecs en CNAC, particulièrement pour Carrefour, pour les projets de "recommercialisation" dans les centres commerciaux ! Lors de la séance du 30 mai, les 9 projets examinés portaient tous sur des sites existants à requalifier ou à densifier. C'est le risque d'impact négatif de ces projets sur les centres-villes qui semble avoir déterminé le sens des avis émis. Ont ainsi fait l'objet d'avis défavorables : - l'extension de 5 980 m² du Centre commercial Salanca Carrefour à Claira. La demande présentée par CARMILA tendait à implanter des MS aux enseignes Primark, adidas, HEMA, SNIPES, NORMAL A/S. Malgré les améliorations environnementales et paysagères apportées au site, les recours formés notamment par les associations de commerçants des Pyrénées-Orientales et par la ville de Perpignan ont fait obstacle à ce projet ; - l'implantation d'un magasin Fnac de 607 m² dans l'ensemble commercial Carrefour de Mont-de-Marsan. Cette réaffectation d'un local exploité par un restaurant avait fait l'objet d'un refus en CDAC du fait de son implantation périphérique et de son impact sur le dispositif ORT en cours sur cette commune. La CNAC a confirmé ce refus en l'assortissant toutefois d'une faculté de revoyure ; - la réactivation des droits commerciaux à hauteur de 1 157 m² dans le centre commercial Couleur Lavande détenu par la SCI FONCIERE SEMECOURT à Bollène. Les 2 cellules autorisées en 2009 étaient exploitées en restaurant et en salle de sport ; - l'extension de 509 m² d’un supermarché Intermarché et la régularisation d’un DRIVE de 2 pistes à Servas. Ce qui paraît confirmer la réticence de la CNAC à admettre la régularisation des DRIVES. Par contre, les reprises de friche et les démolitions-reconstructions sont appréciées favorablement. Ainsi, ont été autorisées : - la création d’un ensemble commercial de 3 387 m² à Saint-Sulpice-La-Pointe sur un ancien site industriel. Ce projet porte sur l'implantation de 4 magasins notamment Weldom et GiFi ; - la transformation d'un ancien magasin de bricolage en un ensemble commercial de 2 145,6 m² composé de deux magasins ALDI France et Bébé 9 à Sainte-Geneviève-des-Bois ; - la création, par démolition-reconstruction et donc sans artificialisation, d’un magasin Lidl France sur un format important de 1 840 m² à Muret ; - l'extension de 700 m² d’un Bricomarché à Estancarbon. Etant précisé que deux autres projets Brico. E.Leclerc et BRICO DEPOT dans ce même secteur géographique seront examinés prochainement par la CNAC. Alors que, une fois n'est pas coutume, Grand Frais avait déposé une demande d'AEC pour un projet de moins de 1 000 m², cette enseigne bénéficie d'une décision d'irrecevabilité du recours dont celui-ci faisait l'objet. Cette implantation à côté du magasin Castorama France conduit à la création d'un ensemble commercial de 14 999,99 m² à Lormont. Direction Générale des Entreprises