Post de Marie MOINEAU

♠️ Une valeur sûre ♠️ "Les propriétés avec vue restent une valeur sûre L’importance d’une vue panoramique au moment d’acquérir une maison ou un appartement transcende largement l’aspect esthétique. Une vue exceptionnelle est un élément différenciant dans le paysage immobilier contemporain." A Grenoble.... La VUE MONTAGNES fera de votre bien un bien RARE, un bien TOUCH ALPES, un bien FACILE À REVENDRE... donc un bon investissement 😉 La décoration intérieure s'ameliore mais pas la vue ni l'adresse. ♠️ https://lnkd.in/eqpGrWzD

Le luxe fascine, l’immobilier fascine, Les 2 ensemble sont un rêve Un reportage ci-dessous qui vous explique tout, ou presque 😉 #luxe #luxury #realestate #immobilier #immobilierprestige #luxeimmobilier #properties #proprietes #architecture #design

.Mon client souhaite acquérir une propriété unique et majestueuse dans un quartier chic de Paris Au-delà des aspects tangibles de la transaction, je m’efforce de comprendre les rêves et les motivations profondes de mon client, créant ainsi une expérience d'achat mémorable. Après une recherche minutieuse et de nombreuses visites, je lui présente la quintessence même de l’histoire de Paris qui suscite alors chez lui un vif intérêt. Construit en 1872, l’ensemble de la propriété, destiné à un usage résidentiel et professionnel, se présente comme un édifice majestueux d'une surface hors murs imposante de 4500m2, agrémenté d'un vaste jardin luxuriant s'étendant sur 2650m2. La structure exceptionnelle de cette propriété réside dans son agencement autour de 2 cours intérieures distinctes, conférant une atmosphère unique et prestigieuse. La cour d'honneur incarne élégance et grandeur, accueillant les visiteurs avec une majesté digne des demeures parisiennes les plus emblématiques. Son architecture remarquable et son aménagement soigneusement conçu créent une première impression saisissante, soulignant le caractère unique de cet hôtel particulier. La cour secondaire, plus discrète mais tout aussi charmante, offre un espace plus intime et propice à la détente, créant une dualité harmonieuse au sein de l'ensemble de la luxueuse propriété. L’art délicat de la négociation pour l'acquisition d’un hôtel particulier parisien d'une telle envergure nécessite une approche stratégique et méticuleuse considérant sa valeur patrimoniale exceptionnelle, témoin du raffinement architectural et de l'histoire de Paris. Au cours des discussions, je mets en avant la richesse culturelle et historique de cet édifice, soulignant son importance en tant que témoignage vivant du patrimoine architectural parisien. En soulignant le caractère emblématique de cette demeure, j'essaie de susciter un sentiment d'attachement et de fierté, transformant ainsi la négociation en une collaboration visant à préserver et à magnifier cet héritage précieux. Ma capacité à présenter la vision de l'avenir de cet hôtel particulier joue également un rôle essentiel. En évoquant des idées novatrices et respectueuses du caractère unique de la propriété, je cherche à créer un enthousiasme partagé quant aux possibilités de valorisation de cet espace exceptionnel. Mon objectif est d'inspirer la confiance en démontrant que l'acquisition de cette propriété n'est pas simplement un investissement, mais une opportunité de contribuer à l'évolution positive du paysage immobilier parisien. Mon rôle en tant que négociatrice consiste à garantir que chaque détail de la transaction reflète les intérêts de mon client, tout en assurant une pérennité à long terme pour cette acquisition. La satisfaction de mon client devient ainsi le baromètre ultime de la réussite de cette négociation, cimentant ma réputation en tant que professionnel aguerri et facilitant des relations futures fructueuses #Hôtel #Particulier #Immobilier

Découvrez comment deux anciens studios parisiens ont été métamorphosés en un spacieux appartement familial, alliant modernité et charme rétro. 🏡 Un équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétique, pour une demeure pleine de caractère. #Décoration #Rénovation #Paris #immobilier #5piecesetplus #levallois #levalloisperret #neuillysurseine #paris17 #paris #appartement #5pieces #projetimmobilier #avendre #gni #fnaim Besoin de conseils pour votre projet ? ✅ 5 PIÈCES ET PLUS ✅ contact@5piècesetplus.com ✅ 0663556608

BEREX redécouvre les trésors du passé lors d’un état des lieux exceptionnel ! Nous avons eu le privilège de réaliser un état des lieux dans une demeure d'exception, nichée au cœur d'Ixelles, où chaque pièce raconte une histoire. Cette maison de maître dévoile un intérieur somptueux, témoignant de son histoire et soigneusement préservé : cheminées élégantes encadrées de marbre, hauts plafonds… Chaque détail respire l’élégance et le charme d’une autre époque 🏛️ Ce qui rend cette maison encore plus unique ? L’ascenseur d’époque, aujourd’hui condamné, dont le mécanisme complet est visible dans le grenier. Un clin d'œil fascinant à l’ingénierie de l’époque, ajoutant de l’authenticité au lieu. Et pour le détail insolite: un magnifique radiateur chauffe-plat de style néoclassique, symbole d’un art de vivre raffiné qui permettait de servir les plats chauds🔥 Réaliser un état des lieux dans un lieu aussi riche en histoire et en originalité, c’est entrer dans un patrimoine vivant. Un moment où notre métier prend une dimension presque artistique, tant cette maison est empreinte de caractère et de noblesse. ➡️Si vous avez un projet immobilier ou souhaitez en savoir plus sur nos services d’expertise, n’hésitez pas à nous contacter ! #BEREX #étatdeslieux #maisondemaître #histoire #expertise #Ixelles

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🏆 Voici mon palmarès des incontournables à réaliser avant de mettre votre demeure sur le marché : ❓ Changer les vitres ? Rénover la salle à manger ? Rafraîchir les murs ? Remplacer le parquet ? ✨ Découvrez mon palmarès : 🔹 Étendez la surface habitable. Avez-vous envisagé de transformer votre grenier ? Ou peut-être votre cave ? Si c’est possible, lancez-vous ! En augmentant la surface, vous boosterez sans doute le prix de cession. 🔹 Embellissez l’aspect extérieur. Si vous possédez une villa, prenez soin de votre jardin, et si vous résidez dans un appartement, ne négligez pas l’entrée de votre bâtiment. Rafraîchissez la façade et la toiture si besoin (en faisant appel à un expert). Une excellente première impression est cruciale ! 🔹 Valorisez les espaces clés. Il s’agit de la cuisine, de la salle d’eau, du salon et de la chambre principale. Assurez-vous qu’elles soient irréprochables. 🔹 Définissez clairement les espaces. Dans le séjour, serait-il judicieux d’intégrer un coin bureau ? À l’entrée, un espace pour les manteaux pourrait-il être envisagé ? Si vous n’avez pas de garage, la mise en place d’une remise est-elle possible ? Ces aménagements aideront à surmonter les réticences et permettront aux futurs propriétaires de s’imaginer dans les lieux. 🔹 Compilez les contrats de maintenance. Les futurs propriétaires peuvent être préoccupés par les équipements nécessitant un entretien régulier. La chaudière en est un exemple typique. Si vous avez un contrat de maintenance en cours, faites-le savoir : cela les tranquillisera. 👉 En suivant ces conseils, vous devriez être parfaitement équipé pour vendre votre propriété efficacement. 💡 Oh, et avant que j’oublie ! Avec toutes ces préparations, si vous redoutez d’omettre un détail crucial, n’hésitez pas à me contacter (c’est mon domaine de compétence 🙂). #Immobilier #ConseilsVente #PréparationVente #AchatImmobilier #ÉvaluationPropriété #VenteMaison #StratégieImmobilière #AixEnProvence #YoannGuay #ServiceClient _______ Je suis Yoann Guay, votre conseiller immobilier à Aix-en-Provence et ses environs. Si vous avez trouvé ma publication intéressante, n'hésitez pas à me donner votre avis en commentaire, je vous répondrai avec plaisir 🙂

À quelques pas du prestigieux Palais Royal et des somptueux jardins des Tuileries, dans un édifice de standing datant de 1920, découvrez ce joyau architectural : un appartement de 3 pièces qui incarne l'élégance et le raffinement. Situé au troisième étage, accessible par un ascenseur privé, cet espace d'exception s'étend sur une surface généreuse de 81,76m² Loi Carrez. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall majestueux, puis vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur l'environnement luxuriant. La cuisine séparée vous permet de cuisiner en toute discrétion. Les deux chambres, véritables havres de paix, vous promettent des nuits paisibles et reposantes. La salle d'eau, avec ses finitions haut de gamme et ses équipements de qualité, vous invite à la détente, tandis que le WC séparé offre un confort supplémentaire. Ce lieu d'exception offre un plan modulable, vous permettant de façonner l'espace selon vos désirs les plus exigeants. De plus, la sérénité règne en maître, vous offrant un cadre de vie où chaque moment est un plaisir absolu. Pour les professionnels libéraux en quête d'un environnement prestigieux, un emplacement réservé dans le hall d'entrée est prévu pour l'installation de votre plaque professionnelle, ajoutant ainsi une touche de distinction à votre activité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bijou immobilier d'exception. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite privée et laissez vous charmer par le luxe et le prestige de cet appartement unique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 333.33 € par mois (soit 4000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Bono EI (ID 52061), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 788739589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. https://lnkd.in/e86WR7E7

🏞️ Investir dans une maison ou un appartement avec vue peut coûter jusqu’à 30% plus cher ! 🥵 Mais s’il a des conséquences sur votre portefeuille, cet achat contribuera largement à votre bien-être 🧘 et à la satisfaction d’avoir un bien unique qui ne se dévalorisera pas ! 🌏 Alors, ce serait où votre petit coin de paradis ? Dites-moi en commentaires ! Bonne lecture !

L'agence immobilière Le Parc Aux Cerfs Immobilier vous propose de suivre une initiation en quatre semaines, comprenant six conseils clés chaque semaine, pour vous aider à réussir la vente de votre maison. 1 La première impression est déterminante. Attirez le regard du visiteur avec un bel arbuste fleuri près de l'entrée, qui devrait être bien dégagée et éclairée par une lumière accueillante. L'entrée peut être comparée au voile d'une femme que l'on soulève pour découvrir le visage qui s'y cache. 2 Laissez entrer la lumière naturelle à travers des vitres propres. En cas de temps maussade, profitez-en pour installer une lumière d'ambiance qui créera une atmosphère relaxante pour les vendeurs et les visiteurs. Une cheminée allumée serait un atout incroyable dans de telles circonstances. 3 laissez de la place aux visiteurs. Pour que les prospects puissent se projeter et se sentir à l'aise dans ce qui pourrait être leur future maison, veillez à éliminer les articles trop personnels et "too much" créant ainsi un environnement neutre et convivial. 4 Un espace bien ordonné donne l'impression d'être plus spacieux. Dites au revoir aux objets superflus, organisez vos placards et veillez à ce que chaque pièce respire la fraîcheur et l'harmonie. Une maison ordonnée et bien rangée est une invitation à l'apaisement. 5 Un simple coup de pinceau peut transformer une pièce en lieu ravissant. Choisissez des couleurs naturelles qui mettent de bonne humeur et vous vous retrouverez avec une ambiance aussi réconfortante qu'un câlin de chat un jour de pluie. 6 Faites exister les touts de votre maison. Trouvez les pépites cachées de votre maison et mettez-les en avant ! Qu'il s'agisse d'une vue à couper le souffle, d'une cheminée digne d'un château ou d'un bocage normand, ou de magnifiques planchers en bois, assurez-vous qu'ils soient sous les feux de la rampe pour séduire mêmes les plus froids!