Post de Martin stoz

Les investisseurs institutionnels se remettent à acheter 👀 Le Mipim , salon majeur des acteurs de l'immobilier s'est tenu la semaine dernière à Cannes . L'occasion de connaître l'avis de nombreux mastodontes internationaux de l'investissement institutionnel sur leur position et leurs perspectives concernant le marché immobilier en 2024 📣 Ils ne sont pas d'accord sur tout mais , Trois choses ressortent majoritairement : ✅ On a touché ou sommes en train d'atteindre le point bas. ✅ Une polarisation du marché entre les biens " qualitatifs et durables" et le reste. ❌ Le Marché du bureau est à surveiller de près du fait du risque systémique qu'il emporte et de ses difficultés structurelles. Quelques exemples : - Goldman Sachs (US) réaffecte une partie de ses investissements immobiliers sur l'Europe et le Japon ces trois derniers mois. - Schroders prévoit (GB) plusieurs milliards d'investissement sur l'immobilier de bureau américain. - Greystar (US) prévoit 1.4 milliards d'euros d'investissements principalement sur le résidentiel en France et en Allemagne en 2024. La vision de l'atteinte du "Creux" et du "Pivot" se généralise chez les analystes institutionnels même si la reprise devrait rester progressive. Comme dans tous les marchés de capitaux, le mouvement des institutionnels est un signal majeur. Lorsque la nouvelle arrive au grand public et que l'acquéreur particulier se met a acheter , l'occasion est souvent déjà passée. N'oubliez pas votre prêt sera renégociable, pas votre prix 🏠 Belle journée à tous et vive le neuf ❤️ #immobilier #immobilierneuf #creditimmobilier

"Il faut devenir propriétaire à Paris !" Investir dans la capitale peut sembler coûteux au premier abord, mais c’est souvent un pari gagnant 📈 Au cours des 10 dernières années, les prix de l’immobilier à Paris ont augmenté à un taux annuel moyen de 4 à 5 %. Ce qui rend l’achat immobilier dans #Paris intéressant à long terme ! Dans notre dernier épisode de Sans Compromis, nous accueillons Keyvan Nilforoushan, expert immobilier et co-fondateur de Virgil, qui nous partage son analyse et ses précieux conseils 👊 L’épisode complet est disponible sur YouTube, lien en commentaire 👇 🔔 Abonnez-vous pour ne pas manquer nos prochaines vidéos !

La presse en parle I Bilan Ra&D I Institut IIDE Vous avez entendu parler de l'achat à durée limitée en Suisse ? Une solution innovante pour accéder à la propriété, testée en Suisse alémanique, pourrait bien redéfinir notre conception de l'immobilier. Découvrez les insights du Professeur Prof. Dr. Gabrielle Wanzenried de la HEIG-VD sur ce modèle novateur, qui pourrait répondre aux besoins changeants des ménages tout en optimisant la gestion immobilière et les défis du financement de la propriété immobilière. 🏡 Pour en savoir plus, lisez l'article complet sur Bilan.ch. @evahomes #Immobilier #Innovation #Suisse #Propriété #HEIGVD #Finance #GestionImmobilière #Bâle #Wohnstadt #BilanLaPresseEnParle

📍 Valable aussi pour les marchands de biens, ci-dessous, un très bon article sur l'état actuel du marché immobilier et les bonnes pratiques professionnelles à mettre en place ou à conserver, pour appréhender l'avenir dans les meilleures conditions, avec trois piliers essentiels : ✅ L'humain (Acompagnement/conseils) : La base ! ✅ La formation : Essentielle pour rester dans le coup ! ✅ Les nouvelles technologies : Elles vont devenir incontournables et certainement, améliorer et faciliter grandement la pratique de nos métiers ! 👉 Vous en voyez un quatrième ? #marchanddebiens #immobilier #immerialys #humain

Comment investir intelligemment dans l'Eldorado de l'immobilier obligataire ? 🏠💰📈 Le marché immobilier traditionnel est en pleine crise. Mais au milieu de cette tempête, l'immobilier obligataire se démarque comme une solution innovante et sécurisée, offrant des rendements fixes de 9% à 13% nets par an. C'est pour ça que nous avons l'honneur de vous inviter à un événement unique, en collaboration avec Moët & Chandon, où vous pourrez rencontrer et networker avec des experts du secteur, de véritables pionniers qui partageront leurs stratégies gagnantes. Ne ratez pas cette occasion exclusive pour : ✅ Échanger, ✅ Créer des connexions précieuses, ✅ Élargir votre réseau professionnel Tout ça, dans un cadre inspirant. Au programme : ⤷ Comment dénicher les meilleures opportunités immobilières ? Avec Raphaël Pardo et moi-même (Experts immobiliers, CEO Goodcity). ⤷ Quelles plateformes choisir pour investir ? Avec Florian Freyssenet (CEO Tokenland) et Gauthier Alexandrian (CEO Pécule). ⤷ Comment investir en toute sécurité ? Avec Stéphane Daniel (Avocat Partner, D&A Partners). ⤷ Comment optimiser la fiscalité de vos placements ? Avec Grégory ASSUED (Associé, DABR Audit & Conseil). 📅 Mardi 17 septembre 2024 à 19h00 📍 Lieu : 30 bis Rue de la Fontaine au Roi, Paris 🎟 Inscription : Ne tardez pas, les places sont limitées. Inscrivez-vous avec le lien en commentaire 💬 Utilisez le code "AURELIEN50" pour bénéficier de 50% de réduction sur l’évènement ! Valeria Castelletto Géraud Lamazère Lior P. Raphaël Pardo Thomas GIVRY Edmond Tahar ⚡Thibaut GIMENEZ⚡ Alexandra Bouftane Nicolas Bonnefoy Stevan Le Coz Annabelle DANIEL Thomas DIDIER

L’investissement dans le luxe on le laisse aux autres  Je vais t’expliquer pourquoi on ne veut pas en faire. Quand tu parles à un marchand de biens sur la Côte d’Azur  Les types te disent tous qu’ils font du luxe 😎 T’as l’impression que c’est le graal Et que si t’en fais pas t’es un looser . C’est vrai qu’acheter une belle maison 1M€ et faire 1M€ de travaux  Avec une revente à 4 M€ ça fait bander. Tu prends tes 2 M€ comme ça  Ça a l’air simple. Et pourtant on a décidé avec Gustave Capital ne pas se positionner sur ce marché. 👉 Voici pourquoi - Il y a beaucoup de concurrence sur ce marché car tout le monde veut en faire.  - Les vraies opportunités ne sont réservés qu’a une minorités de MDB. - Les biens ne sont pas si liquides , tu vas attendre 2/3 ans avant toucher ta plus value. - Il y a un retournement de marché dans les 2 ans t’es mort Gustave capital n’a que 18 mois et se lancer sur ce marché serait kamikaze On n’a pas les reins assez solides. J’estime qu’il faut avoir assez de trésorerie et d’expérience pour jouer sur ce marché 💸 Notre stratégie est de sécuriser au maximum et aller vite. Et pour ça ,  On achète des appartements et des immeubles car c’est plus liquide. Notre opération idéale : immeuble avec des T1 & T2 sur Marseille Le luxe j’le laisse aux autres on y viendra quand on sera mature. Arnaud ✌️ ___ Tu veux suite nos aventures d’entrepreneur de l’immobilier  C’est par ici https://lnkd.in/dQD3BqNp

Peut-on encore investir dans l’#immobilier en 2024 ? 🤔 La réponse est clairement OUI pour Benjamin NICAISE ! "Il est possible d’élaborer une stratégie dans laquelle l’investisseur se retrouve en position de force face aux vendeurs ; à condition toutefois d’avoir la bonne analyse des marchés immobiliers qui se sont complexifiés et granularisés. " Article complet à découvrir juste ici 👇

📣 [DÉBAT] Comment réussir la transformation des métiers de l’immobilier ? 4 experts du secteur immobilier ont partagé leurs perspectives sur la transformation des métiers de l’immobilier, en particulier sur les aspects de la transaction : - Marie Martins, directrice Tenant Représentation - Créatrice de solutions immobilières - Leasing Markets Advisory, chez JLL France. - Caroline Evans de Gantès, directrice générale d’AVIV Group France. - Charles MARINAKIS, président de Century 21 France. - Loïc Cantin, président de la FNAIM. Cette transformation est essentielle pour s’adapter aux évolutions technologiques, aux attentes des consommateurs et aux défis économiques actuels, ont-ils dit en substance. Morceaux choisis. 👇 #immobilier #transformation #metiersdelimmobilier #carriere

Réseau LYSI Immobilier : en quoi est-ce innovant? L'innovation de Lysi Immobilier réside dans l'intégration automatique de la gestion patrimoniale à toutes les transactions immobilières. Traditionnellement, la gestion patrimoniale est un service premium réservé à une clientèle fortunée et est souvent dissociée des transactions immobilières classiques. Lysi Immobilier démocratise ce concept en le rendant accessible à tous ses clients, quel que soit le montant de leur investissement. Cette approche permet aux clients de bénéficier d'une vision globale et stratégique de leur patrimoine dès leur premier achat immobilier. En automatisant ce processus, nous simplifions la prise de décision et optimisons la rentabilité et la pérennité des investissements immobiliers. De plus, cette innovation offre un accompagnement personnalisé et continu, s'adaptant aux évolutions du marché et aux besoins spécifiques de chaque client. En somme, l'innovation de Lysi Immobilier transforme l'expérience immobilière en offrant un service complet et intégré qui maximise la valeur du patrimoine de chaque client, rendant la gestion patrimoniale accessible, simple et efficace pour tous.

Investissements en immobilier d’entreprise: toujours atones… Les volumes investis sur le marché français de l’immobilier d’entreprise ne se redressent pas. Mais leur repli s’atténue. Selon le dernier pointage du groupement ImmoStat, le niveau enregistré au 2e trimestre 2024 est en repli de 29% sur un an glissant. Contre -55% au 1er trimestre. La dichotomie entre les classes d’actifs reste en revanche d’actualité…