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Vous souhaitez vendre votre bien immobilier chez un Notaire ? Préparez votre dossier pour qu'il soit traité rapidement. Pour cela il vous faudra 2 types de documents: ceux relatifs au Vendeur (personne physique) et ceux relatifs au bien à vendre. Alors de manière très simplifiée, il vous faudra : Documents personnels : -       Copie de votre pièce d’identité en cours de validité -       Copie de votre acte de mariage et éventuellement de votre contrat de mariage, et pièce d'identité de votre conjoint - Si vous êtes divorcé, copie du jugement de divorce - Votre RIB Documents du bien immobilier : -       Le titre foncier ou la réquisition d'immatriculation - Un rapport d'expertise déterminant la valeur vénale de votre bien -       Les factures des travaux (s'il y en a eu après l'acquisition du bien) et les preuves de paiement -       Copie de votre quittance de paiement de la Contribution Foncière Unique (CFU) -       Le contrat de bail si le bien est loué * ** Le Notaire lui-même aura d'autres documents à demander mais ça on n'en parlera prochainement.

Avoir un bon notaire est tellement important ! Il vous accompagnera tout au long de votre vie et de vos projets tout comme votre banquier. Le professionnalisme peut se conjuguer avec une relation authentique. Faites le choix de vous entourer des meilleurs professionnels, cela vous aidera à accomplir de belles choses!

78% des gens payent des frais de notaire pour rien, et franchement ça m’énerve ! 😬 Fais un test (1 minute) : 1) Va sur Leboncoin. 2) Recherche les annonces immobilières autour de chez toi 3) Prends les 3 premières. Il y a de fortes chances qu’en bas de l’annonce, dans les mentions légales à côté du prix, tu y vois les mots « F.A.I » ou « Honoraires charge vendeur ». Ça paraît sympa que ce soit le vendeur qui paie les honoraires.  Pourtant, ce n’est jamais le cas. 😉 Dans la réalité, c’est toujours l’acquéreur qui paye les honoraires du conseiller immobilier. Et c’est normal que nous soyons rémunérés (sinon je ne mangerai pas, et je suis très gourmand alors… 😅) Par contre, c'est dommage de payer des frais de notaire sur ces honoraires. Pourtant, c’est ce que tu fais lorsque tu achète un bien immobilier dont les honoraires sont à la charge du vendeur. Explication : 😕 Un bien à 110.000€ avec honoraires charges vendeur : Tu payeras des frais de notaire (environ 8% du prix du bien) sur 110.000€. 🙂 Un bien à 100.000€ avec honoraires de 10.000€ charges acquereur : Tu payeras des frais de notaire (environ 8% du prix du bien) sur 100.000€. À la clé, environ 800€ d'économies. D'un simple jeu d'écriture ! Imagine sur un bien nettement plus cher…. Mais alors, pourquoi tout le monde ne met pas d’honoraires à charge acquéreur ? 🤔 Tout simplement car il faut alors les indiquer clairement dans l’annonce. Si c’est charge vendeur, le seul prix affiché est honoraires inclus. Impossible alors de savoir le montant des honoraires du conseiller immobilier. Ça peut limiter le potentiel de négociation de l’acheteur et lui éviter l’impression de « payer cher un service qu’il n’a pas demandé » Cette perception n'est pas forcément exacte mais elle existe chez certains acheteurs, c’est une évidence. Pour ma part, sauf demande du vendeur, je propose mes biens avec des honoraires à la charge de l’acquéreur. Je n’ai pas honte de mes honoraires.  Ils sont le paiement d’un accompagnement complet, pour l’acheteur comme le vendeur. Je préfère simplement ne pas les alourdir avec des frais supplémentaires qui ne profitent qu’à l’état. Je suis curieux, connaissais-tu cette différence ?

Vendre la maison familiale est un moment important dans une vie, durant lequel le soutien et les conseils d'un courtier immobilier qui privilégie les intérêts de ses clients est primordial, si on le souhaite. Vous ou un proche vous apprêtez à vivre une telle transaction en #immobilier? Sachez que votre courtier, s'il souhaite acheter votre propriété, doit résilier son contrat et vous recommander fortement de vous faire représenter par un autre courtier, pour ainsi obtenir le meilleur prix et les conditions qui vous conviennent! Consultez notre guide du vendeur ou posez votre question à un agent du Centre de renseignements Info OACIQ pour bénéficier pleinement des ressources mises à votre disposition. https://lnkd.in/eDJSMXP

C'est le drame avant la signature notaire 😱 Si vous voulez éviter cela, écoutez bien l'étape 7️⃣ pour vendre votre bien facilement ! 💬 Quelle est la pire surprise d'après vente que vous ayez eue ? 👇 Je vous donne la mienne en commentaire #immobilier #quentingallotimmobilier #mauvaisesurprise

Olivier Filion est un membre précieux de notre équipe de conseillers hypothécaires. Son professionnalisme, attention aux détails et son engagement envers la satisfaction du client en font un atout inestimable pour notre équipe. Sa capacité à trouver les meilleures options de prêt, combinée à son professionnalisme et disponibilité, en font un partenaire de confiance pour réaliser vos projets immobiliers en toute sérénité. Si vous avez besoin de conseils pour votre hypothèque cliquez sur son lien ci-dessus 👇

À qui revient le choix du notaire lors d'une transaction immobilière : au vendeur ou à l'acheteur ? C’est une question qui revient souvent lors des transactions immobilières : qui a le droit de choisir le notaire ? En règle générale, c’est l’acheteur qui a le privilège de choisir le notaire pour officialiser la transaction. Pourquoi ? Parce que c’est l’acheteur qui paie les frais de notaire pour l’acquisition du bien. Cependant, il est toujours possible pour l’acheteur et le vendeur de s’entendre sur le choix du notaire, pour assurer une collaboration harmonieuse. Peu importe qui choisit le notaire, il est important de se rappeler que le notaire demeure impartial et veille à ce que les intérêts des deux parties soient protégés tout au long du processus. Chez Bessette Notaires, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre transaction immobilière, que vous soyez acheteur ou vendeur. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils personnalisés ! 📞 Contactez-nous dès aujourd'hui ! #BessetteNotaires #TransactionImmobilière #ChoixDuNotaire #ConseilsJuridiques #AchatVente

Je refuse toujours qu’un agent immobilier rédige le compromis de vente. Et c’est non négociable ! Pourquoi ? Tout simplement parce que ce n’est pas son métier ! C’est une règle d’or que je me suis fixé. J’ai cédé deux fois à mes débuts par manque de confiance en me disant « tkt ça va bien se passer » Résultat : Les deux dossiers étaient un far west et ils ne sont pas allés au bout… Donc lorsque je fais une acquisition ou une vente j’impose deux règles : 1) Je prends toujours mon notaire. Je ne cède jamais même si on me dit que l'autre notaire est incroyable. 2) Je fais rédiger (ou co-rédiger) le compromis de vente par mon notaire. Cela me permet de : - Sécuriser mes intérêts - M’assurer que le document que je signe juridiquement tiens (vraiment) la route - Travailler la pré-commercialisation sereinement avec l'agent immobilier Je préfère rater une vente qu’en faire une mauvaise. Rémi #notaires #immobilier #agentimmobilier

✨ 𝔼𝕟𝕧𝕚𝕖 𝕕’𝕒𝕣𝕣𝕠𝕟𝕕𝕚𝕣 𝕧𝕠𝕤 𝕗𝕚𝕟𝕤 𝕕𝕖 𝕞𝕠𝕚𝕤 ? 💫 J’ai 𝗟𝗔 𝘀𝗼𝗹𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻 🤩 ▶Devenez mon 𝗮𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁𝗲𝘂𝗿 𝗱’𝗮𝗳𝗳𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 🗣 Vous connaissez quelqu’un, ou quelqu’un qui connaît quelqu’un… ayant le 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁 𝗱𝗲 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲 son 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿🧐🏠? 👍 𝑩𝒐𝒏𝒏𝒆 𝒏𝒐𝒖𝒗𝒆𝒍𝒍𝒆 ! 𝙅𝒆 𝒗𝒐𝒖𝒔 𝒓é𝒎𝒖𝒏è𝒓𝒆 𝒆𝒏 𝒎𝒐𝒚𝒆𝒏𝒏𝒆 5️⃣ 0️⃣ 0️⃣ 𝒆𝒖𝒓𝒐𝒔 𝒑𝒐𝒖𝒓 𝒄𝒆𝒕𝒕𝒆 𝒊𝒏𝒇𝒐𝒓𝒎𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏. ❓𝗖𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝘁 ❓𝗖’𝗲𝘀𝘁 𝘁𝗿è𝘀 𝘀𝗶𝗺𝗽𝗹𝗲 😃 ▶ 𝙋𝙖𝙧𝙡𝙚𝙯 𝙙𝙚 𝙢𝙤𝙞 à votre entourage (famille, amis, voisins, collègues…) ▶ 𝘾𝙤𝙢𝙢𝙪𝙣𝙞𝙦𝙪𝙚𝙯 𝙢𝙤𝙞 les 𝙘𝙤𝙤𝙧𝙙𝙤𝙣𝙣é𝙚𝙨 de la personne concernée par le 𝙥𝙧𝙤𝙟𝙚𝙩 𝙙𝙚 𝙫𝙚𝙣𝙩𝙚 ▶ Je mets à sa disposition 𝙡'𝙞𝙣𝙩é𝙜𝙧𝙖𝙡𝙞𝙩é 𝙙𝙚 𝙢𝙚𝙨 𝙨𝙚𝙧𝙫𝙞𝙘𝙚𝙨 pour aboutir à la 𝙫𝙚𝙣𝙩𝙚 de son bien dans les 𝙙é𝙡𝙖𝙞𝙨 𝙨𝙤𝙪𝙝𝙖𝙞𝙩é𝙨 ▶ Lorsque la 𝙩𝙧𝙖𝙣𝙨𝙖𝙘𝙩𝙞𝙤𝙣 𝙚𝙨𝙩 𝙛𝙞𝙣𝙖𝙡𝙞𝙨é𝙚, je vous 𝙧𝙚𝙫𝙚𝙧𝙨𝙚 une partie de mes honoraires ✊𝗠𝗲𝗿𝗰𝗶 à 𝘁𝗼𝘂𝘀 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘃𝗼𝘀 𝗿𝗲𝗰𝗼𝗺𝗺𝗮𝗻𝗱𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 🤝

[ACTU 🖊] Vous achetez un bien immobilier🔑 ? Pensez à choisir votre propre notaire ! Lors d'une transaction, le notaire du vendeur est souvent sollicité, mais saviez-vous que vous pouvez aussi être accompagné par le vôtre ? 💼 Ce recours vous garantit une sécurisation optimale de la transaction et un suivi sur mesure par un expert dédié à vos intérêts. Un choix judicieux pour une étape aussi importante. Découvrez tous les avantages ici 👉 https://bit.ly/49MyPkP #immobilier #notaire #conseilprofessionnel #bienimmobilier #achatimmobilier