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Chiffres 1er semestre 2024 - Immobilier d'entreprise à Montpellier Le 1er semestre aura connu un repli généralisé des volumes de bureaux de 24% sur les 7 principales métropoles régionales. Tous ces grands marchés sont en négatifs, de –4% (Lyon et Lille) à –51% (Toulouse). Avec -7%, Montpellier fait partie des marchés les plus résilients. L’offre neuve immédiatement disponible, notamment à Cambacérès, a convaincu certains Grands Comptes. Le bon remplissage de cette nouvelle zone est la satisfaction principale de ce semestre. Concernant les locaux d’activités et entrepôts, le marché est nettement mieux orienté avec 71 000 m2 (55 000 m2 de locaux d’activités et 16 000 m2 d’entrepôts) contre 47 000 m2 au S1 2023. Nous enregistrons les 1ères implantations sur la nouvelle zone de fret de l’aéroport. Enfin et dans un contexte très tendu au niveau national, 3 opérations majeures en investissement ont été réalisées sur des immeubles neufs. L’équipe Arthur Loyd - Occitanie Méditerranée reste à votre disposition pour tout complément d’information au 04 67 20 00 00 📲 N'hésitez pas à télécharger l'étude du marché du S1 à Montpellier https://lnkd.in/g-ShjFg5 Montpellier, Ville, Métropole et CCAS #arthurloyd #immobilierdentreprise #montpellier #bureaux #entrepot

[#BORDEAUX] 📊 Tourny Meyer vous dévoile sa synthèse des chiffres clés du 1er trimestre pour le marché bordelais de l’immobilier d’entreprise. 🔎 L’OIEB l' Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise de Bordeaux Métropole a dévoilé hier après-midi les tendances sur le marchés des bureaux 💼, locaux d’activités ⚙️ et entrepôts pour les trois mois écoulés. ⬇️ Retrouvez ici l’essentiel des informations à retenir pour ce premier trimestre (Chiffres OIEB – traitement agence d'urbanisme Bordeaux Aquitaine ) 🌱🏢Vous avez des projets en immobilier professionnel sur Bordeaux ? Sebastien Roché, notre Directeur Immobilier d’Entreprise Nouvelle-Aquitaine et son équipe de consultants s’appuient sur leur connaissance des territoires, la synergie de nos métiers et notre partenariat avec JLL France pour vous accompagner dans vos projets 💡🤝🏻. 📱 05 56 51 28 28 #Immobilierdentreprise #locauxdactivités #Bureaux #immobiliertertiaire

L’immobilier commercial s’enterre ! Comment répondre à la raréfaction du foncier urbain et aux défis écologiques ? En enterrant les infrastructures de loisirs et de commerces. L'idée n'est pas nouvelle. Des exemples emblématiques comme le Forum des Halles , le Carrousel du Louvre ou encore les souterrains commerçants de la Part-Dieu et de la Défense .... témoignent déjà de la performance économique, architecturale et structurelle du concept. L'idée revient en force et évolue vers des projets qui dépassent le cadre des cellules commerciales ou des hubs culturels. Cet immobilier commercial de l'underground concerne aujourd'hui les entrepôts de stockage pour le luxe, l’artisanat, l’e-commerce, le stationnement des flottes de livraison et bien-sûr des parkings sur plusieurs dizaines de mètres de profondeur. L’exemple le plus actuel serait le « Grenier inversé » de Paris III : une conciergerie de quartier sous-terre en lieu et place d’un ancien parking. De nombreux autres projets et contrats se dessinent . Prévoyons quelques expropriations, guerres des sous-sols et casse-tête pour garantir toutes les sécurités des usagers, la compensation du manque de lumière naturelle pour les employés, une mutation de la législation actuelle pour distribuer les droits et les marchés des sous-sols de France. Un nouvel Eldorado certes mais également une solution d’avenir pour préserver l’Architecture de surface et les espaces verts des zones urbaines.

𝗟𝗮 𝘀𝗲𝗶𝗻𝗲-𝗲𝘁-𝗠𝗮𝗿𝗻𝗲, 𝗾𝘂’𝗲𝘀𝘁-𝗰𝗲-𝗾𝘂𝗲 𝗰̧𝗮 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗶𝗻𝘀𝗽𝗶𝗿𝗲 ? 𝗟𝗮 𝗦𝗲𝗶𝗻𝗲-𝗲𝘁-𝗠𝗮𝗿𝗻𝗲, à l'est de Paris, est un département dynamique qui associe harmonieusement histoire, nature et développement économique. Avec une croissance démographique notable, atteignant environ 𝟭,𝟱 𝗺𝗶𝗹𝗹𝗶𝗼𝗻 𝗱’𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝗻𝘁𝘀 en 2019, le département se divise en quatre parties, avec des zones dynamiques au nord-ouest et des régions plus vulnérables au sud et à l'est. L'économie florissante attire entreprises et professionnels grâce à ses infrastructures majeures telles que l'aéroport Charles-de-Gaulle. Cependant, les prix immobiliers connaissent des fluctuations, avec des zones plus onéreuses comme Chessy, Bussy-Saint-Georges et Pomponne. 𝗙𝗼𝗰𝘂𝘀 𝘀𝘂𝗿 𝗾𝘂𝗲𝗹𝗾𝘂𝗲𝘀 𝘃𝗶𝗹𝗹𝗲𝘀 𝗲𝗺𝗯𝗹𝗲́𝗺𝗮𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲𝘀 : 𝗥𝗼𝗶𝘀𝘀𝘆-𝗲𝗻-𝗕𝗿𝗶𝗲 🌲 : Dotée d'un cadre naturel préservé et d'une accessibilité aisée depuis Paris, Roissy-en-Brie offre un équilibre entre vie urbaine et contact avec la nature. Avec des prix immobiliers compétitifs, autour de 𝟯 𝟯𝟳𝟳 €/𝗺², la ville attire tant les familles que les professionnels en quête de qualité de vie et de perspectives d’évolution. 𝗗𝗲́𝗰𝗼𝘂𝘃𝗿𝗲𝘇 𝗻𝗼𝘀 𝟰𝟱 𝗹𝗼𝘁𝘀 𝗮̀ 𝗽𝗿𝗶𝘅 𝗱𝗶𝗿𝗲𝗰𝘁 𝗽𝗿𝗼𝗺𝗼𝘁𝗲𝘂𝗿 𝘀𝘂𝗿 𝗻𝗼𝘁𝗿𝗲 𝘀𝗶𝘁𝗲 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗻𝗲𝘁. 𝗠𝗲𝗮𝘂𝘅 🏰 : Connue pour sa riche histoire et son patrimoine culturel, Meaux offre un cadre de vie authentique et dynamique. Les prix immobiliers y sont compétitifs, avec un prix au mètre carré d'environ 𝟮 𝟵𝟬𝟬 €/𝗺², offrant aux résidents un bon équilibre entre qualité de vie et accessibilité aux services et infrastructures. 𝗗𝗲́𝗰𝗼𝘂𝘃𝗿𝗲𝘇 𝗻𝗼𝘀 𝟮𝟲𝟮 𝗹𝗼𝘁𝘀 𝗮̀ 𝗽𝗿𝗶𝘅 𝗱𝗶𝗿𝗲𝗰𝘁 𝗽𝗿𝗼𝗺𝗼𝘁𝗲𝘂𝗿 𝘀𝘂𝗿 𝗻𝗼𝘁𝗿𝗲 𝘀𝗶𝘁𝗲 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗻𝗲𝘁. 𝗖𝗼𝘂𝗽𝘃𝗿𝗮𝘆 🎢 : Proche de Disneyland Paris, Coupvray séduit par son ambiance pittoresque et son attractivité touristique. Les prix immobiliers, offrent un investissement intéressant pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique et animé, avec un prix au mètre carré d'environ 𝟰 𝟮𝟬𝟬 €/𝗺². 𝗗𝗲́𝗰𝗼𝘂𝘃𝗿𝗲𝘇 𝗻𝗼𝘀 𝟲𝟱 𝗹𝗼𝘁𝘀 𝗮̀ 𝗽𝗿𝗶𝘅 𝗱𝗶𝗿𝗲𝗰𝘁 𝗽𝗿𝗼𝗺𝗼𝘁𝗲𝘂𝗿 𝘀𝘂𝗿 𝗻𝗼𝘁𝗿𝗲 𝘀𝗶𝘁𝗲 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗻𝗲𝘁. Envie d’en savoir plus ? Rendez-vous sur immo.quidinvest.fr et trouvez le bien qui vous convient parmi + de 𝟭𝟯𝟬𝟬 𝗹𝗼𝘁𝘀 𝗮̀ 𝗽𝗿𝗶𝘅 𝗱𝗶𝗿𝗲𝗰𝘁 𝗽𝗿𝗼𝗺𝗼𝘁𝗲𝘂𝗿 😉 #paris #seinetmarne #investissement #immobilierneuf #vivreounvestir

Comment le quartier Atlantis de Massy attire-t-il les acheteurs et investisseurs immobiliers ? Le quartier d'Atlantis à Massy se démarque nettement par plusieurs caractéristiques qui le différencient d'autres quartiers résidentiels de la ville. Ce quartier est particulièrement attractif pour les acheteurs et les investisseurs grâce à divers éléments clés. Transformation et modernité Atlantis est le résultat d'un projet de transformation ambitieux de l'ancien Parc d'activités des Champs Ronds. Cette initiative a converti une zone industrielle en un quartier urbain mixte dynamique, incluant des résidences modernes, des bureaux, et des infrastructures publiques de qualité. Le projet est basé sur des principes de mixité fonctionnelle et de densité urbaine, créant ainsi un environnement harmonieux et bien planifié. Accessibilité et infrastructures de transport Le quartier Atlantis bénéficie d'une accessibilité impressionnante : RER B et C : Facilitant les trajets vers Paris et d'autres zones de l'Île-de-France. Gare Massy-TGV : Connexion à cinq lignes à grande vitesse, reliant rapidement des métropoles telles que Lyon, Bordeaux, Lille, et Marseille. Tram-Train T12 Massy-Palaiseau : Offrant une liaison rapide et efficace avec les communes voisines. Autoroutes A6 et A10 : Accès direct aux principaux axes routiers. Aéroport d'Orly : Situé à seulement quelques minutes en voiture, idéal pour les voyages internationaux. Diversité des résidences et bureaux Le quartier propose une variété de logements pour répondre à différents besoins : Résidences modernes : Incluant des logements pour étudiants et seniors, ainsi que des résidences intergénérationnelles. Immeubles de bureaux : Abritant les sièges sociaux de nombreuses entreprises du secteur tertiaire, faisant de ce quartier un pôle économique de l'Essonne. Équipements et services Atlantis dispose d'équipements et de services enrichissant la qualité de vie : Parcs et jardins : Espaces verts comme le parc Ampère offrent un cadre naturel au cœur de la ville. Établissements scolaires : Groupes scolaires Léonard de Vinci, Atlantis, Petits-Champs Ronds, et Rosa Parks assurent une éducation de qualité. Cinéma multisalles : Multiplexe de 9 salles pour des sorties cinématographiques. Commerces de proximité et restaurants : Une variété de commerces et de restaurants sur la Place du Grand Ouest. Attractivité économique et investissement Massy Atlantis se révèle un choix judicieux pour les investissements immobiliers :

🌆 𝐌𝐨𝐧𝐭𝐩𝐞𝐥𝐥𝐢𝐞𝐫 𝟐𝟎𝟐𝟓 : 𝐂𝐨𝐦𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐥𝐞 𝐦𝐚𝐫𝐜𝐡é 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐦𝐨𝐧𝐭𝐩𝐞𝐥𝐥𝐢é𝐫𝐚𝐢𝐧 𝐯𝐚-𝐭-𝐢𝐥 é𝐯𝐨𝐥𝐮𝐞𝐫 ? 🏡 L'immobilier évolue constamment, et Montpellier ne fait pas exception. Entre la montée des éco-quartiers, la transformation des espaces urbains et l'impact croissant des nouvelles technologies sur la gestion des bâtiments, 2025 pourrait bien être une année charnière pour notre ville. 👉 Selon vous, comment le marché immobilier montpelliérain évoluera-t-il en 2025 ? 🔍 Partagez vos idées et prévisions dans les commentaires ! #Immobilier #Montpellier2025 #TendancesImmobilières #Urbanisme #DéveloppementDurable #Innovation

En 2024, plusieurs annonces importantes ont marqué le secteur de la logistique urbaine à Paris : ☑️ En janvier, SEGRO France a entamé les travaux du Segro Centre Paris Les Gobelins, un projet de réhabilitation de 75 000 m² d’une ancienne gare dans le 13ᵉ arrondissement. ☑️ En mai, Sogaris a inauguré l’Immeuble Inversé, un hub logistique de 1 600 m² situé dans le 3ᵉ arrondissement. ☑️ En octobre, Prologis a annoncé le lancement de Connect, un projet de plus de 60 000 m², sous forme de bâtiment multi-étages dans le 17ᵉ arrondissement. ☑️ Toujours en octobre, Corsalis et INDIGO Group ont lancé les travaux du Pressoir, un projet de transformation d’un ancien parking de 2 000 m² dans le 12ᵉ arrondissement. À première vue, ces projets semblent très différents en termes de taille, d’ambitions, de modèles de développement, de cibles et de calendrier. Pourtant, ils partagent complètement les caractéristiques fondamentales : ✅ Ils visent tous à accompagner les mutations urbaines en facilitant la gestion des nouveaux flux de marchandises. ✅ Ils mettent en avant l’efficacité opérationnelle tout en valorisant la qualité de vie au travail. ✅ Ils redonnent vie à des espaces urbains délaissés en les transformant en pôles industriels, commerciaux ou professionnels pertinents. ✅ Ils sont développés en concertation avec la Ville de Paris, en respectant le PLU, les processus administratifs et de vérification de sécurité, et en dialoguant avec les élus locaux. ✅ Ils sont portés par des acteurs professionnels, sérieux et passionnés. Après une période marquée par des pratiques improvisées, des désagréments pour les habitants et un non-respect des réglementations, la logistique urbaine s’impose désormais comme un secteur structuré, professionnel et en phase avec les besoins de la ville. Ces projets illustrent cette transformation : en désengorgeant les quartiers, ils contribuent au développement local tout en améliorant la vie quotidienne des Parisiens. Chez Corsalis, nous ne considérons pas ces initiatives comme des concurrentes, mais comme des partenaires d’évolution qui démontrent  l’importance d’une logistique urbaine bien pensée et bien réalisée. Nous saluons nos confrères de Segro, Sogaris, Prologis et tous ceux qui œuvrent à construire une logistique au service de la ville et de ses habitants. Nous leur souhaitons le meilleur pour leurs projets, et que 2025 soit une année riche en collaborations, en innovations et en succès, afin de continuer à enrichir et structurer un secteur encore jeune mais porteur et si utile pour les villes.

✨ Euroméditerranée : Un quartier d'avenir pour les entreprises à Marseille ? 🏢 Situé au cœur de la transformation urbaine de #Marseille, Euroméditerranée est bien plus qu’un simple quartier d’affaires : c’est un projet ambitieux de 480 hectares qui redessine le paysage économique et social de la ville. Lancé en 1995, ce projet s'étend du nord du Vieux-Port jusqu'à Cap Pinède, faisant de cette zone la plus grande opération de renouvellement urbain d'Europe. 🔹 Pourquoi choisir Euroméditerranée pour installer votre entreprise ? 1️⃣ Une zone stratégique et connectée : Proche de la Gare Saint-Charles, des axes autoroutiers et bénéficiant d’infrastructures modernes, #Euroméditerranée est un emplacement unique pour les entreprises cherchant à s’implanter durablement dans un environnement dynamique et accessible. 2️⃣ Une attractivité économique : Avec plus de 37 000 emplois privés et 6 500 emplois publics, le quartier a déjà attiré plus de 5 300 entreprises. Il constitue un véritable hub économique d’avenir pour la cité phocéenne. 3️⃣ Une croissance continue : En 2022, Euroméditerranée représentait 58 % des volumes investis à l’échelle de la métropole, avec un record de 259 millions d’euros d'investissements, notamment grâce à l’acquisition de la tour « La Marseillaise ». Avec des baux d’une durée moyenne supérieure à 8 ans, la solidité du marché immobilier n’est plus à prouver dans ce secteur. 4️⃣ Un cadre de vie attractif et en pleine expansion : En plus des bureaux et équipements professionnels, Euroméditerranée est très bien desservie et offre un superbe cadre de vie grâce à des espaces publics modernes ainsi que des pôles culturels et commerciaux (Terrasses du Port, le MuCEM ou encore Les Docks Village). 💼 Faire le choix de placer votre #entreprise au cœur du quartier Euroméditerranée, c'est investir dans le 3ᵉ quartier d'affaires de France et dans l’une des métropoles les plus dynamiques, innovantes et stimulantes d’Europe. Découvrez les offres exclusives de l’agence SVRE - SAINT VICTOR REAL ESTATE pour implanter votre entreprise à Marseille ➡️ https://lnkd.in/e-G9THAb #Investissement

https://lnkd.in/eXxZxR8V (◀️ lien pour lire l’article) Titre de l’article : Top 5 des grandes villes les moins chères à moins de 2 heures de Paris ✨️Vous souhaitez quitter Paris pour une autre grande ville mais ne souhaitez pas trop vous éloigner de l’Île-de-France pour des raisons personnelles ou professionnelles ? Découvrez les villes les moins chères situées à environ 2 heures de la capitale par le train. □ En complément, le marché immo des 5 villes plébiscitées (chiffres au 1er août 2024) : - "Prix m² immo au Mans" -> https://lnkd.in/eRMb3hSC - "Prix m² immo à Metz" -> https://lnkd.in/eYXh99Ds - "Prix m² immo à Orléans" -> https://lnkd.in/gXy4Cdzq - "Prix m² immo à Dijon" -> https://lnkd.in/gXy4Cdzq - "Prix m² immo à Rouen" -> https://lnkd.in/gBX8S_Hx 😉n’oubliez pas de republier ce post sur votre réseau et/ou de le liker. ■ Autrement, retrouvez ici-même mes précédents posts : - "Immo : les prix des maisons et des appartements baissent aussi sur la côte de Nacre" -> https://lnkd.in/eDaJ-Zt3 - "Après une année difficile, le marché locatif d'Île-de-France reprend des couleurs" -> https://lnkd.in/eYsCkhze - "Logement neuf : les avantages de la construction bas carbone" -> https://lnkd.in/e9DfYsiQ - "« Le marché de l’immo sablais est marqué par un déséquilibre entre l’offre et la demande »" -> https://lnkd.in/eK3-XVc3 - "Immo dans le Genevois français: un marché du neuf exsangue" -> https://lnkd.in/eVnp2HM4 - "L’intervention du fonds de garantie, en cas de faillite de l’assurance dommages-ouvrage" -> https://lnkd.in/eYCPx4-i - "IA immo: comment l’intelligence artificielle révolutionne le secteur" -> https://lnkd.in/eSgaU53x - "Débloquer votre PEE par anticipation pour vos travaux, c’est enfin possible" -> https://lnkd.in/eVBAkMTC - "Prix immo à Montpellier, août 2024" -> https://lnkd.in/euakydSd - "Montpellier: plusieurs mouvements immo à suivre avec grand intérêt cette rentrée" -> https://lnkd.in/ez_zzxKS - "Les ventes immo progressent et les prix dans l’ancien augmentent dans 65% des grandes villes" (👍déjà plus de 410 vues) -> https://lnkd.in/ekjzsfE6 - "2.300€ de taxe foncière pour un 100 m² : le coup de blues des propriétaires" -> https://lnkd.in/epvrmeqG - "Avec l'arrivée du métro, cette commune près de Toulouse va connaître de profondes mutations" -> https://lnkd.in/eK-h8umq - "Construire une maison neuve : 41% des franciliens font le choix de quitter la région" (👍déjà plus de 420 vues) -> https://lnkd.in/efYMfHEU - "À l'approche de la rentrée, la crise du logement s’intensifie encore à Paris" -> https://lnkd.in/g9xVe5Ke - "Achat immo: les précautions à prendre dans l'ancien" (👍déjà plus de 2.350 vues) -> https://lnkd.in/g5mcH_nH - "Les prix de l'immo neuf à Marseille remontent. Faut-il se dépêcher?" -> https://lnkd.in/gbhpF7B4 - "Taux crédit immo: bilan de l’été et perspectives pour la rentrée 2024" -> https://lnkd.in/ggWSFnzC #immobilier #LPGI #investissementimmobilier #investissementlocatif, #immobilierneuf, #immobilierancien

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