Post de Notaires Office Pessac - Mes Garibal, Larivière, Mené et Roby

Le nombre de compromis signés depuis le début de l'année a presque retrouvé son niveau de 2023. D’ailleurs sur un quart du marché métropolitain, les ventes ont pu s’élever de près de 15 % durant l’été. Ce qu'il faut retenir

La chute des volumes de ventes se stabilise enfin. Et les indicateurs de marché actuels laissent à penser que la relance tant attendue pourrait bien avoir lieu progressivement à partir de la rentrée, et gagner en vitesse au printemps 2025.

Les ventes résidentielles au pays en hausse en octobre: Le nombre de ventes résidentielles au pays en octobre a augmenté de 30 % par rapport à l'année précédente, d'après l'Association canadienne de l'immobilier (ACI), ce qui marque un changement quant à la tendance du marché.

🚨 Les prix affichés repartent à la hausse 🚨 Et ce n'est pas pour rien : ✅ Repli effectif des prix de 4% en 2023 ( source notaires ) ✅ Hausse de 4% du revenu moyen des Français. ✅ Repli des taux d'un point permettant de retrouver environ 10% de capacité d'emprunt sur les plus hauts. ✅ Pénurie lourde d'offre neuve sur tous les secteurs. De fait , les acquéreurs reviennent doucement sur le marché : ➡️ Entre 20 et 35% des demandes de solvabilité acquéreurs chez la plupart des courtiers nationaux . Et les vendeurs, dont beaucoup sont en attente, tentent la vente à leur seuil psychologique et financier. Le pivot n'est pas loin et 2024 devrait voir d'autres nouvelles permettant la dynamisation du marché immobilier : ✅ Loi Causse sur la levée du HCSF au vote le 29 Avril. ✅ 3 baisses de taux (0.75 PB) d'ici fin 2024 et des anticipations 2025 qui pourraient faire baisser les taux long terme. Ce sera certainement 10 à 15% complémentaire de reprise de pouvoir d'achat acquéreur. En face de ça , nous ne construisons plus et la machine sera longue à relancer . Le nouveau mantra de la fin 2024 me semble limpide : " Votre taux se renégocie en cas de baisse , pas votre prix". ✊ N'attendez jamais que les journaux vous donnent le bon moment car c'est souvent trop tard 😅 Belle semaine à tous et vive le neuf ♥️ #immobilier #immobilierneuf #creditimmobilier

Le nombre de ventes résidentielles au pays en octobre a augmenté de 30 % 📈 par rapport à l’année précédente, d’après l’Association canadienne de l’immobilier (ACI), ce qui marque un changement quant à la tendance du marché.🏡

L’évolution du marché au T1 est encourageante. Bien que les volumes de vente reculent de 16 %, le marché connaît une dynamique positive en ce début d’année. Les prix continuent quant à eux de baisser légèrement, de 3 % par m² en moyenne sur le territoire. #marchéimmobilier #bilan #ventes #prix #immobilier #mysweetimmo

Les ventes résidentielles sont en hausse pour un 3e mois consécutif dans la région de Montréal, selon le dernier rapport de l'APCIQ. 📈 « À la suite d’un rebond précoce de l’activité dès février, ce mois d’avril confirme une reprise très réactive du marché, et ce, face à deux éléments manifestes : d’une part, face aux perspectives de plus en plus évidentes et imminentes du retour à un cycle baissier des taux d’intérêt et, d’autre part, face à une reprise de la croissance des prix que cette baisse des taux peut suggérer. » Pour en savoir plus ⤵️ #immobilier #marchéimmobilier

L’euphorie post-covid avait entraîné une pénurie de biens à vendre. le marché baisse le plus là où les prix sont les plus élevés, car la sensibilité des acquéreurs aux taux des crédits y est plus forte. « Les grandes métropoles, où les prix et le recours au crédit sont élevés, subissent plus durement qu’ailleurs en France la perte de capacité d’achat immobilier des ménages », analyse la FNAIM. A noter que la majorité des départements connaissent une baisse des prix, mais ce n’est pas le cas de la Corse et de la côte méditerranéenne, notamment les Alpes Maritimes et le Var.

🏡 Marché immobilier québécois : faits saillants du 3e trimestre 2024 📊 Les ventes ont bondi de 13 % à travers la province, un niveau bien au-dessus de la moyenne! 🔹 La baisse de 75 points de base du taux directeur depuis l’été booste la confiance des consommateurs pour les gros achats, dont l’immobilier. 🔹 Les acheteurs expérimentés dominent le marché et le segment haut de gamme (1 M$ et +) connaît un rebond. 🔹 En revanche, les ventes dans les segments d’entrée de gamme (300 000 $ et moins) reculent de 6 % en raison du manque d’inscriptions.

Le 1er trimestre de cette nouvelle année vient de se terminer ⏱️ 𝗖'𝗲𝘀𝘁 𝗹'𝗵𝗲𝘂𝗿𝗲 𝗱𝘂 𝗯𝗶𝗹𝗮𝗻 ! Les prix continuent de baisser (-3% en moyenne nationale), mais de manière inégale selon les territoires Si certaines villes comme Paris (-4%) ou Montpellier (-5%) enregistrent des baisses importantes, d'autres comme Nantes (+7%) ou Avignon (+16%) affichent encore des prix en hausse 📈 Le volume des ventes continue sa décroissance (-19%) à l'instar du nombre de mandats à la location (-20%) 📉 💡 𝗜𝗻𝘁𝗲́𝗿𝗲𝘀𝘀𝗮𝗻𝘁 : ce ne sont pas moins de 42% de Français qui disent chercher une location depuis 1 an. Malgré ce contexte contrasté, des signes positifs se dessinent Le nombre d'estimations repart à la hausse (+20% vs T4 2023) et les ventes amorcent un redémarrage (+2% vs T4 2023). 💬 Pour Guillaume Martinaud, président d'Orpi, il est urgent que les vendeurs continuent à baisser leurs prix pour redynamiser le marché. Le premier trimestre 2024 sur le marché immobilier français est marqué par un redémarrage timide, avec des prix en baisse inégale selon les territoires et un marché locatif sous haute tension ! Étude réalisée par ORPI #étude #tendances #teamorpi #immobilier