Post de Notaires Office Pessac - Mes Garibal, Larivière, Mené et Roby

Après des mois de baisse, les prix des logements anciens sont quasi stables au 3e trimestre, selon les chiffres notaires-Insee. Mais les transactions continuent de s'effondrer.

Après des mois de baisse, les prix des logements anciens sont quasi stables au 3e trimestre, selon les chiffres notaires-Insee. Mais les transactions continuent de s'effondrer.

📉 Immobilier : Le moment parfait pour investir ! Les taux d’intérêt continuent de baisser, avec une moyenne de 3,5 % pour les crédits sur 20 ans, rendant les financements immobiliers plus abordables que jamais. La forte concurrence entre les banques en fait une période idéale pour emprunter à moindre coût. En parallèle, les prix de l’immobilier montrent des signes de stabilisation après plusieurs mois de baisse. Il est probable que cette situation ne dure pas éternellement, et une remontée des prix pourrait survenir. Ceux qui agissent maintenant profiteront des conditions actuelles particulièrement avantageuses. Ne laissez pas cette opportunité passer. 🚀 Découvrez l’article complet ⬇️

🔴 En France, les prix de l’immobilier ancien se sont stabilisés au troisième trimestre (-0,1%) après un an et demi de repli, selon l’indice Notaires-Insee de référence publié jeudi. Le recul des prix des logements anciens avait déjà ralenti au trimestre précédent, avec une diminution de 0,5%, contre -1,5% au premier trimestre 2024 et -1,8% au quatrième trimestre 2023. Sur un an, la baisse des prix s’atténue aussi et s’établit à -3,9%, après - 4,9% au second trimestre et - 5,2% premier trimestre de 2024. Les prix reculent pour le cinquième trimestre consécutif. Retrouvez toutes les infos dans notre article ⬇️ https://l.lefigaro.fr/P2r par Jean-Bernard Litzler

🐣Oú est le fonds de la piscine 😳⁉️ Oui, quoi qu'en disent les journaux à titre racoleur et autre méthode Coué 5e trimestre de baisse des prix. Et les délais ont explosé Afin de ne pas sortir du marché, seul le prix juste affiché obtiendra offre Au moindre écart, les statistiques le demontrent, les marges de néociation explosent et vous vendez moins bien qu'en étant au bon prix, car les visites sont plus rares et les délais rallongés CQFD Seul un conseil avisé fera un projet réussit ❗️ Hier j'ai signé la vente définitive d'une maison: 🔹️Couple qui est séparé 🔹️Obligé de rester dans le même logement 🔹️Agence qui suit l'attente vendeur, encore une fois sans se mouiller ni mouiller la chemise 🔹️Une consœur du réseau qui bâcle son travail en 10mn (ce n'est pas l'exclusivité des agences je vous confirme) et.... ⛔️8 mois sans vente avec une agence locale 1️⃣Étude de marché poussée et expliquée 2️⃣Ajustement du prix 3️⃣En 2 semaines 3 visites, 3 offres 4️⃣Négociation demandée que j'ai conseillé de refuser ✅️Offre au prix acceptée finalement ✅️Ma courtière à sécurisé le projet Les banques ont laborieusement suivit en mettant 2 mois de délais en plus 🥵 Mon apporteur d'affaire, un ancien propriétaire dont j'avais vendu le bien, prendra 930€ au passage Et les deux couples sont aux anges: 1 qui s'installe, 1 qui, séparément, part dans sa nouvelle vie Heureux de rendre heureux 🥰 ❓️Et si on parlait Immobilier❓️ Toujours disponible afin de vous conseiller/recruter au 06.80.180.222 , 06.32.02.38.09 Amicalement Votre laurent.estay@safti.fr bruno.prouzat@safti.fr

📉 Les prix de l'immobilier ancien ont baissé de 1,6 % au 1ᵉʳ trimestre 2024, après une baisse de 1,8 % au 4ᵉ trimestre 2023, selon l'indice Notaires-Insee. Sur un an, les prix des logements anciens ont diminué de 5,2 %, marquant le troisième trimestre consécutif de baisse. 🏠 Les prix des appartements ont baissé de 5,5 % et ceux des maisons de 4,9 % sur un an, selon les données corrigées des variations saisonnières. 📊 En Ile-de-France, les prix des logements anciens ont diminué pour le sixième trimestre consécutif, avec une baisse de 2,6 % au 1ᵉʳ trimestre 2024. 📉 Le nombre de transactions immobilières a chuté à 822.000 fin mars 2024, contre 869.000 fin décembre et 931.000 fin septembre. Vous avez un projet immobilier ? C'est le moment propice pour acheter ! #Immobilier2024 #Immobilier https://lnkd.in/eUYRVSzH

📉 Les prix de l'immobilier ancien ont baissé de 1,6 % au 1ᵉʳ trimestre 2024, après une baisse de 1,8 % au 4ᵉ trimestre 2023, selon l'indice Notaires-Insee. Sur un an, les prix des logements anciens ont diminué de 5,2 %, marquant le troisième trimestre consécutif de baisse. 🏠 Les prix des appartements ont baissé de 5,5 % et ceux des maisons de 4,9 % sur un an, selon les données corrigées des variations saisonnières. 📊 En Ile-de-France, les prix des logements anciens ont diminué pour le sixième trimestre consécutif, avec une baisse de 2,6 % au 1ᵉʳ trimestre 2024. 📉 Le nombre de transactions immobilières a chuté à 822.000 fin mars 2024, contre 869.000 fin décembre et 931.000 fin septembre. Vous avez un projet immobilier ? C'est le moment propice pour acheter ! #Immobilier2024 #Immobilier https://lnkd.in/e9_GyYHB

Les ventes de logements anciens ont chuté de 24% au premier trimestre 2024 par rapport à la même période de 2023 et de 40% par rapport aux trois premiers mois de 2022 en région parisienne, selon les notaires du Grand Paris. Malgré un recul des prix de 8% sur un an, le marché reste partiellement bloqué. Les notaires ne voient pour l'heure aucun signe de reprise --->

La purge annoncée par les oiseaux noirs sur l'immobilier n'aura pas eu lieu. La baisse des prix n'a pas suivi la hausse des taux. Les règles du marché sont infaillibles et se sont encore exprimées. Le mieux (ou pire) reste à venir. La pénurie de logements qui s'est installée dans le pays à grandement contrecarré la baisse des prix. S'il y a bien eu des corrections sur les prix, rien de méchant. Seuls les aveugles et les sourds auront cru aux histoires qu'on leur présentait depuis 2023 sur l'impact des taux sur les prix. Mais offre et demande : la règle infaillible. Mais ce que personne ne veut dire, c'est que la baisse des prix a été influencée à environ 30% par les passoires thermiques. Les biens de bonne qualité n'ont pas vu leur prix baisser. Il suffit de consulter les notes des notaires qui incluent l'impact du DPE sur les prix de vente. Le marché est en très grande tension, et cela ne va pas s'améliorer. Les prix (et les loyers) vont exploser dans les mois à venir. Après la pénurie organisée par Macron et ses gouvernements, l'incapacité actuelle à légiférer ne permettra ni ne soutenir la construction ni la réhabilitation/rénovation. Pis, on va taxer toujours plus l'immobilier ! Les mesurettes sur le PTZ n'y changeront rien. Les promoteurs ont cédé leurs opérations aux bailleurs sociaux en 2024, mais ces derniers n'ont plus d'argent. Faillite en chaine des promoteurs à venir. Outils productif détruit. Des années avant de revenir à un niveau de construction > 250 000 logements pas an, niveau en dessous duquel on va tomber La baisse des taux d'emprunt qui a été initiée va galvaniser la demande, alors que l'offre, très insuffisante, ne s'améliorera pas. Offre et demande : la règle infaillible. Les prix vont fortement grimper. On peut tous ce préparer à un séisme et une crise sociale par manque de logements. Des prix et des loyers toujours plus élevés. C'est pas comme si on n'avait pas prévenu depuis plusieurs années.

Voici une très bonne analyse du marché immobilier et de la tension locative de plus en plus importante. Les politiques menées depuis quelques années aggravent sans cesse cette situation de crise dont beaucoup auront du mal à s’en remettre. Et dans cette situation tout le monde souffre : promoteurs, constructeur, investisseurs et locataires. Malgré ce, l’immobilier est et restera un bon investissement lorsqu’il est bien maîtrisé.