Post de Olivier Simon

Grâce à mon partenaire, je peux réagir avec agilité aux évolutions de la gestion de votre patrimoine. Des solutions plus ou moins connues qui répondent à des objectifs et des situations diverses. Merci

🚀 #Objectif2025 | L'immobilier, socle de toute stratégie patrimoniale Aujourd’hui, l’immobilier locatif français fait face à un changement majeur avec la fin du dispositif #Pinel. « Se réinventer et continuer », c’est ainsi que Mylene Chartrou dressait ce week-end devant près de 3000 consultants, lors de la Convention Nationale Finzzle groupe, les axes de développement de Stellium Immobilier. A commencer par le référencement de solutions innovantes telles que l’#Amortissement, le dispositif #Denormandie, la #NuePropriété et le #DroitCommun, … pour répondre aux besoins en logements et permettre aux investisseurs de se constituer un patrimoine 🎯 Chez Stellium Immobilier, nous en sommes convaincus : ✅ Investir dans l’immobilier, c’est répondre aux besoins de retraite, de transmission, de protection de la famille et de création de patrimoine ✅ Investir dans l’immobilier, c’est aussi participer à la rénovation urbaine afin d’accélérer la transformation écologique ✅ Investir dans l’immobilier, c’est profiter des effets de leviers du financement, du loyer, de l’Assurance Décès Invalidité, de la revalorisation des biens et des loyers dans les zones attractives Entre exigence des solutions sélectionnées et accompagnement de ses consultants au regard de dispositifs de formation pointus, Stellium Immobilier témoigne de sa plus grande force : l’adaptation 🙌 Place à l’innovation et à la construction d’une offre diversifiée pour nos consultants Prodemial 🤜🤛

Vous souhaitez développer votre patrimoine et optimiser la fiscalité sur les revenus fonciers, préparer votre avenir et votre retraite. L'immobilier est un pilier incontournable d'une bonne stratégie patrimoniale. Je vous accompagne jusqu'à la mise en oeuvre de la solution adaptée en m'appuyant sur la puissance et la capacité d'innovation de Stellium Immobilier

Je suis Homme convaincu du potentiel proposé par l’actif Immobilier et encore plus l’immobilier locatif. Depuis que l’homme s’est sédentarisé, la valeur intrinsèque du logement s’est imposée comme d’une nécessité grégaire. En regard d’une densification des populations dans les environnements urbains, de la mobilité géographique pour raison professionnelle, de l’éclatement des familles, de l’insalubrité de certains biens qui ne répondent plus aux exigences DPE, il n’a jamais autant l’heure de se positionner sur cette classe d’actif garanti par une ADI… de régime de droit commun ou bénéficiant d’un régime fiscal PINEL, DE NORMANDIE, MALRAUX, MONUMENT HISTORIQUE. Et vous, qu’en pensez-vous ? #CGP #Placement #IMMOBILIERLOCATIF #DEFISCALISATION

Le monde de l’investissement immobilier est en pleine mutation. #ilovemyjob

Le socle de toute stratégie patrimoniale, immobilier, une valeur sûre

L immobilier locatif ancien rénové qui donne du sens à votre épargne….

🏗️ Réinventons l'immobilier en France : une opportunité à saisir pour les promoteurs immobiliers ! 2024 marque une année critique pour le secteur immobilier en France : entre la chute historique des ventes de logements neufs (-30 %), des taux d’intérêt prohibitifs (+4 %), et des normes de construction complexes, la crise actuelle n’est pas qu’un ralentissement temporaire. Elle dévoile des blocages structurels qui nécessitent des solutions audacieuses. 👉 Et si la clé résidait dans une exonération des droits de succession pour les acquisitions dans les programmes neufs ? Cette proposition innovante se démarque par son potentiel immédiat et structurant pour relancer la demande et soutenir l’ensemble de l’écosystème immobilier. Pourquoi cette mesure pourrait transformer la donne ? 1️⃣ Dynamiser la construction et les ventes : En incitant les familles à investir dans le neuf pour optimiser leur transmission patrimoniale, cette mesure redonne de l’élan à la production et à la vente de logements neufs. 2️⃣ Renforcer la solidarité intergénérationnelle : Supprimer les droits de succession sur ces acquisitions, c’est permettre aux jeunes générations d’accéder plus facilement à des logements modernes, tout en facilitant la transmission patrimoniale. 3️⃣ Accélérer la transition écologique : Investir dans le neuf, c’est choisir des biens conformes aux dernières normes environnementales. Cela répond aux objectifs climatiques tout en renouvelant un parc immobilier vieillissant. 4️⃣ Stimuler l’attractivité territoriale : Les programmes neufs, souvent situés dans des zones en développement, pourraient contribuer à équilibrer les dynamiques territoriales et offrir des solutions de logement accessibles dans des régions sous tension. Un appel à l’audace pour les promoteurs ! Cette mesure offre une opportunité unique de : ✅ Promouvoir des projets attractifs auprès d’investisseurs familiaux. ✅ Jouer un rôle clé dans la revitalisation du secteur. ✅ Répondre aux attentes des ménages en quête de solutions accessibles et durables. La crise est un défi, mais aussi une chance de réinventer notre modèle. Ensemble, relevons ce pari et bâtissons un avenir où immobilier rime avec opportunité et durabilité.

🏡 Diversification & Immobilier 💼 Pour tous ceux qui m'associent uniquement au dispositif Pinel, je tiens à rectifier le tir. Bien que je le recommande lorsque cela correspond aux besoins et à la situation de mes clients, je propose également une gamme variée de solutions. De la colocation (cf article) au studio en LMNP, en passant par le Marlaux et bien d'autres, je m'efforce de trouver la solution la plus adaptée à chaque situation 👨👩👧🏠. J'ai accès à une multitude de solutions parmi les meilleures signatures du marché, ce qui me permet d'offrir un service de qualité et sur mesure à chaque client, car chacun est unique. Et demain je vais en RDV présenter une solution en Déficit Foncier car c'est la solution la plus adaptée aux besoins de mes clients : baisser la fiscalité de leurs revenus fonciers. 📉 💰 #GestionPatrimoniale 📈 #StratégiesImmobilères

🔔 Grande Nouvelle pour l’Accession à la Propriété en 2025 (PTZ) ! 🔔 On parle beaucoup de notre députée, Mme Annaïg Lemeur, notamment pour son rapport sur le marché immobilier, mais il faut également citer le député Iñaki Echaniz, qui a travaillé de concert avec elle sur ce sujet. Et ce soir, M ECHANIZ a fait passer un amendement MAJEUR. Le (PTZ), un dispositif essentiel pour de nombreux primo-accédants, est en passe d'être étendu pour l’immobilier NEUF & ANCIEN sans restriction de localisation dès le 1er janvier 2025 ! 🏡 Une avancée majeure pour faciliter l’accès à la propriété sur l’ensemble du territoire, à la fois pour les logements neufs et existants. 💪 Quels sont les avantages ? 1️⃣ Accessibilité accrue : Plus besoin de se limiter à des zones spécifiques pour bénéficier du PTZ. Les familles et les primo-accédants dans toute la France pourront plus facilement accéder à leur premier bien. 2️⃣ Relance du marché immobilier : Dans un contexte où les taux d’intérêt dépassent les 3 %, ce soutien à taux zéro redonne de l’oxygène aux projets immobiliers, surtout en zones rurales et périurbaines. 3️⃣ Impact positif pour le secteur du bâtiment : Un coup de boost pour les promoteurs, constructeurs, et l’ensemble des acteurs du bâtiment en France, avec un soutien direct aux transactions et aux nouvelles constructions ! ⚠️ Attention toutefois : Le ministre des Comptes publics a exprimé des réserves face au coût estimé à 3 milliards d’euros de cette extension. Des discussions sont encore à venir au Sénat, et un potentiel recours au 49.3 pourrait remettre en question ces amendements. 📅 Prochaines étapes : Suivi des débats et des éventuels ajustements. Analyse des retombées concrètes pour les professionnels du secteur et les futurs propriétaires. 👉 Professionnels de l’immobilier : Comment cette extension pourrait-elle transformer votre quotidien et les projets de vos clients ? #Immobilier #PrêtÀTauxZéro #PTZ2025 #AccessionPropriété #MarchéImmobilier #ProfessionnelsImmobilier #NouveautésLégislatives #PrimoAccédants #Amendements