Post de Patrick MARCOULT

LANCEMENT COMMERCIAL [RÉSIDENCE ÉTUDIANTE TRÉLAZÉ / ANGERS] 6 raisons pour lesquelles cet investissement est une opportunité 1🎯Emplacement Trélazé est une commune située en Maine et Loire, à proximité immédiate d’ANGERS (10minutes de la gare de Trélazé à celle d’ANGERS). Cette proximité avec cette grande ville dynamique et attractive est un atout pour l'immobilier, en particulier pour les résidences étudiantes. 2. Ville universitaire dynamique:            Angers est une ville universitaire de premier plan, accueillant environ 46 000 étudiants chaque année. Elle compte plusieurs institutions prestigieuses, telles que l’Université d’Angers, l’ESSCA , l’ESA ainsi que d’autres grandes écoles et instituts. Cette population étudiante massive garantit une demande constante pour les logements étudiants. 3. 🏨Tension locative élevée :                 En raison du grand nombre d’étudiants et d’une offre de logements encore insuffisante pour répondre à la demande, Angers connaît une forte tension locative. Cela assure une occupation rapide et durable des biens immobiliers, notamment dans les résidences étudiantes. Cette 3ème résidence étudiante que nous commercialisons aujourd’hui viendra compléter notre offre déjà proposée sur la commune 4. 🛣️ Facilités d’accès La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à un réseau de transport bien développé. Elle est desservie par des lignes de bus, de Tramway. Elle dispose d’une gare qui permet de rejoindre rapidement Angers, et de là, de bénéficier du réseau ferroviaire national, notamment des liaisons en TGV vers Paris, Nantes ou d’autres grandes villes. Son positionnement proche de L’A11 (qui relie Paris à Nantes), facilite les déplacements en voiture vers d’autres régions. La D323, qui traverse la commune, permet aussi de rejoindre facilement Angers et les environs. 5. 🌳 Qualité de Vie La commune offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts. Cette ville est riche d’histoire minière liée à l’extraction de l’ardoise. Certains anciens sites miniers ont été réhabilités en parcs et espaces de loisirs. Des pistes cyclables ont été aménagées pour faciliter les déplacements des habitants dans les quartiers résidentiels vers les zones commerciales et les établissements scolaires   6. Prix attractifs permettant l’investissement ✅ 95 Appartements meublés & équipés du T1 au T2 ✅ Prix “clés en main” à partir de 109 900€ HT** ✅ Rentabilité 4,27 % HT/HT   **Ce prix inclut les biens et droit immobiliers et mobilier mentionnés, les frais de procuration, les frais notariés (droits et honoraires), le remboursement des frais d’intérêts intercalaires.. Cap West le choix des Emplacements dans des villes où il fait bon investir ✍ Devenez partenaire : Vanessa Brunel 07 49 37 87 54 📧 vanessa.brunel@capwestresidence.fr #LMNP#Offre commerciale rentrée#Investissement#retraite#Rentabilité#Bordeaux#

https://lnkd.in/eAMFNY8Q ✨️Au total, 58% des étudiants de la métropole grenobloise logent dans le parc privé diffus, majoritairement dans de petites surfaces, ce qui dynamise le marché immobilier local. □ En complément de ce post : - "Prix de l’immo à Grenoble, avril 2024" -> https://lnkd.in/epPN4ASu - "Immo dans la métropole de Grenoble : ces communes où les prix explosent" -> https://lnkd.in/efAsw55S - "Immo à Grenoble : le prix des appartements chute sauf dans ce quartier" -> https://lnkd.in/ewGENUnp 😉n’oubliez pas de republier ce post sur votre réseau et/ou de le liker. ■ Autrement, retrouvez ici-même mes précédents posts : - "Lorraine : ce très grand immeuble est à vendre aux enchères à prix cassé" (👍déjà plus de 800 vues) -> https://lnkd.in/eSPxE4vb - "Coliving et investissement immo : le nouveau marché porteur ?" (👍(déjà plus de 720 vues) -> https://lnkd.in/e2rX7aWs - "Immo ancien. Baisses de prix pour tous les logements en 2023" -> https://lnkd.in/esaExyTv - "Le marché des bureaux franciliens tient le cap" -> https://lnkd.in/eWfRUyM9 - "Selon une étude, voici le prix moyen pour se loger à Lille" -> https://lnkd.in/emeT-Z34 - "Emploi dans l’immo: la résilience des TPE-PME face à la crise" -> https://lnkd.in/e8eKedMM - "Nord-Isère: la pénurie de biens à louer gagne du terrain" (👍déjà plus de 560 vues) -> https://lnkd.in/eUajqDtU - "MaPrimeRénov’: bilan désastreux pour le début d’année" -> https://lnkd.in/eqMAxd4X - "Lyon, Saint Etienne... Dans quelles villes mieux vaut acheter plutôt que louer?" -> https://lnkd.in/ebi9Bj8n - "Quels gestes et budget pour gagner 2 lettres sur le DPE ?" -> https://lnkd.in/enY_nezg - "Premier achat immo dans la Loire : vous pouvez trouver une maison avec travaux pour 110.000€" (👍déjà plus de 720 vues) -> https://lnkd.in/eFAK59wA - "Le prix des maisons explose dans cette ville balnéaire : + 50%, c'est la course folle à la vue mer" (👍déjà plus de 1.520 vues) -> https://lnkd.in/eVg3tBDx - "Crise de l'immo. Constructions à l'arrêt, locations saturées, ventes bloquées, le secteur souffre : quelles conséquences en Bretagne" -> https://lnkd.in/eB7q74f3 - "Pourquoi le marché locatif se grippe en Drôme-Ardèche ?" (👍déjà plus de 420 vues) -> https://lnkd.in/eSr7iQ8Z - "Crise de la construction immo : les facteurs sont à la fois "structurels et conjoncturels" pour une membre du Conseil supérieur du notariat" -> https://lnkd.in/eXdWDHdg - "Rénovation énergétique : Le DPE évolue pour les surfaces de moins de 40 m²" (👍déjà plus de 460 vues) -> https://lnkd.in/evybti2k - "Immo: «ça va s’améliorer», voici le meilleur moment pour acheter en 2024 selon notre expert" -> https://lnkd.in/etwcshRr - "Immo: Baisse des prix et des taux, est-ce le moment d’acheter?" -> https://lnkd.in/ezsHV_ka - "À vendre 18.000€: demeure de caractère abandonnée... travaux à prévoir" (👍déjà plus de 2.680 vues🎉) -> https://lnkd.in/g7P2CV6i #immobilier #LPGI #achatimmobilier #venteimmobilier #investissementimmobilier

📍 Investir dans l’avenir, au cœur des quartiers prisés des grandes villes Les résidences étudiantes que nous concevons depuis presque 30 ans ne se contentent pas d’être fonctionnelles, elles offrent aussi des emplacements privilégiés qui répondent aux attentes des locataires et qui assurent une vraie pérennité pour nos clients investisseurs. À Lyon 6ème, une de nos premières réalisations illustre cet engagement : ✔ Proche des écoles et universités, pour répondre à une demande locative forte et durable. ✔ À deux pas des transports en commun, facilitant le quotidien des étudiants : métro, tramway et bus ✔ Un cadre unique, entre le Parc de la Tête d’Or, les quais du Rhône et le quartier de la Part-Dieu, pour combiner confort, dynamisme et praticité. Un investissement dans ces emplacements de qualité, c’est s’assurer d’une demande constante et d’un bien valorisé dans le temps. 🤩 Notre vidéo drone ci-dessous vous permet de constater par vous-même la qualité exceptionnelle de cet exemple d'emplacement. #residencesetudiantes #immobilier #investissement #lyon #groupeconfiance

https://lnkd.in/emNBt8nW (◀️ lien pour lire l’article) Titre de l’article : Rentrée universitaire à la Réunion : pénurie de logements, la galère des étudiants ✨️Reste-t-il des logements étudiants disponibles autour des campus du Moufia et du Tampon ? La rentrée universitaire approche à grands pas, pourtant de nombreux étudiants n’ont pas encore trouvé de logement. Les agences spécialisées font face à une forte demande, mais n’ont que peu d’offres. □ En complément, le marché immo des villes citées (chiffres au 1er août ) : - "Prix m² immo à Saint-Paul" -> https://lnkd.in/eAxTgc4B - "Prix m² immo à Saint-Denis" -> https://lnkd.in/e7QhMh5s - "Prix m² immo à Tampon" -> https://lnkd.in/etqwYSqx - "Prix m² immo à Moufia" -> https://lnkd.in/ejAFwWZx 😉n’oubliez pas de republier ce post sur votre réseau et/ou de le liker. ■ Autrement, retrouvez ici-même mes précédents posts : - "Immo : voici les villes où les prix des biens de luxe s'effondrent le plus vite" -> https://lnkd.in/euw4guy8 - "Prix de l'immo à Nantes en août 2024" -> https://lnkd.in/eZ7Kevv2 - "Investir à Nantes : panorama du marché immo actuel" -> https://lnkd.in/eMbUynAh - "Immo: voici les 20 quartiers de Paris où vivent les ultra-riches" -> https://lnkd.in/e7VRAydH - "Un port de plaisance et un écoquartier en construction dans cette ville de l'Oise" -> https://lnkd.in/ebGvdbzf - "« I.A. immo augmenté » : un ouvrage qui invite les professionnels à se saisir de l’IA pour booster leurs stratégies immo" (👍déjà plus de 400 vues) -> https://lnkd.in/e4_N-KMD - "Quand des entreprises financent les travaux de votre logement... en devenant copropriétaires" -> https://lnkd.in/e5GXehvU - "Locataires et propriétaires se font avoir par les arnaques au DPE - voici comment les repérer" -> https://lnkd.in/eQRYdHjs - "Immo : voici les villes où les délais de vente explosent" -> https://lnkd.in/eZ_iuNcj - "Combien coûte un appartement dans le village olympique ?" -> https://lnkd.in/ebEnmBDF - "Prix immo à La Rochelle, août 2024" -> https://lnkd.in/e33wXNYY - "La Rochelle : les prix immo ont augmenté de 37% en 5 ans" -> https://lnkd.in/eRhWitER - "Immo : Quand les aspirations des salariés se heurtent à la réalité du marché" -> https://lnkd.in/ekQymVbB - "Voici le prix de vente des appartements du village olympique (près de la moitié sont encore à acquérir)" -> https://lnkd.in/epTKSRVA - "Les 3 graphiques qui expliquent que les prix de l’immo vont repartir à la hausse." -> https://lnkd.in/e6KTqP7q - "Devez-vous vous dépêcher pour vendre votre bien ?" -> https://lnkd.in/em5hDkqZ - "Risques climatiques et crédit immo : vers une nouvelle donne ?" -> https://lnkd.in/ecf7iCvx - "Logement : 688 communes françaises reclassées en zone tendue" -> https://lnkd.in/em4_7JhV - "Pourquoi les notaires vous disent de vendre à tout prix ?" -> https://lnkd.in/e37s_wue #immobilier #LPGI #achatimmobilier #venteimmobilier #investissementimmobilier

https://lnkd.in/eHj3DRiH ✨️Avec 82 000 étudiants dans l'académie, Montpellier est l'une des trois villes françaises les plus attractives pour les étudiants. Mais cet été, le manque de logement se fait sentir. Les annonces sont rares et les appartements ou studios disponibles encore plus. □ En complément de ce post : - "Prix de l’immo à Montpellier, août 2024" (ancien post) -> https://lnkd.in/euJfQA5P 😉n’oubliez pas de republier ce post sur votre réseau et/ou de le liker. ■ Autrement, retrouvez ici-même mes précédents posts : - "Économie : Les prix de l'immo continuent de baisser et les faillites d'agences explosent en France !" -> https://lnkd.in/eiyWxWH5 - "7,8 millions de locaux non déclarés : ce que risquent les propriétaires" -> https://lnkd.in/eHzbDxzf - "Voici le classement des villes les plus chères de France et du monde" -> https://lnkd.in/eWEgXnss - "Saint-Raphaël : dans quel quartier faut-il acheter ?" -> https://lnkd.in/eP7BNi7S - "Dans quelles conditions pouvez-vous ouvrir une maison d'hôtes ?" -> https://lnkd.in/ehddnMXx - "Achat immo: quelle ristourne pouvez-vous négocier selon le DPE du logement ?" -> https://lnkd.in/eyP63cSt - "Crédit immo en juillet 2024 : baisse des taux et reprise du marché" -> https://lnkd.in/eFpztYwv - "Les prix de l’immo s’envolent en Pologne et en Bulgarie, mais ils grimpent en flèche au Luxembourg" -> https://lnkd.in/erQpEWqt - "Immo: les grandes villes où les prix augmentent le plus" -> https://lnkd.in/eHY2cUHj - "Tension du marché locatif immo à La Réunion : gare aux arnaques !" -> https://lnkd.in/eazZZbji - "Tout ce que vous devez savoir pour financer votre projet immo via une SCI" -> https://lnkd.in/eh__AN8S - "Achat immo : voici pourquoi vous devriez vous intéresser aux passoires thermiques" -> https://lnkd.in/eZRh96_m - "Une belle longère de 100m² à 150.000€, c'est possible dans ce paradis vert à deux heures de Paris" -> https://lnkd.in/e8_QP8Jx - "Crédit immo : bonne nouvelle pour les emprunteurs au mois d'août" -> https://lnkd.in/eSFp_mEf - "Prix immo à Saint-Denis, août 2024" -> https://lnkd.in/eGawZDQe - "Saint-Denis : le marché immo va-t-il connaître un boom après les JO ?" -> https://lnkd.in/erKxmiZY - "Où la taxe foncière fait-elle le plus mal aux propriétaires en Provence-Alpes-Côte d'Azur ?" -> https://lnkd.in/e_zdgWKh - "Immo: des signaux de reprise sur le marché ?" -> https://lnkd.in/emW8k66T - "Immo : en 25 ans, les Français ont perdu l'équivalent de 25 m² de pouvoir d'achat" -> https://lnkd.in/e_7ah-t6 - "Le nombre de permis de construire en baisse : tous les chiffres" -> https://lnkd.in/eztpA6qk - "Les plus grandes villes de France où le prix des logements dégringole" -> https://lnkd.in/eYCXBkQz - "Location meublée : quels sont les 11 équipements obligatoires ?" -> https://lnkd.in/eMKjHSSX - "Montpellier. Les arnaques à la location étudiante explosent : comment les éviter ?" -> https://lnkd.in/eTAkc59X #immobilier #LPGI #achatimmobilier #venteimmobilier #investissementimmobilier

Ce mercredi, on parle de Lyon. ✅ Le dernier baromètre de LocService laisse présager d'un été compliqué pour les étudiants à Lyon 😰. ✅ C'est à Lyon que la tension locative est la plus forte du pays, même devant Paris, avec cinq candidatures d'étudiants pour une seule offre de logement. Un indice de tension de 4,86 pour une moyenne nationale de 1,21... ✅ Les quartiers les plus plébiscités sont sans surprise le centre-ville, Garibaldi, Saxe-Gambetta et Vaise où se concentrent les écoles et les universités. ✅ Voici un classement du prix d’un logement étudiant par ville, de la plus chère à la moins chère, basé sur le prix moyen d’un studio (appartement d’une seule pièce) : Paris : 907 €/mois (2,95%) Créteil : 755 €/mois (2,86%) Saint Denis : 696 €/mois (1,16%) Nanterre : 680 €/mois (-7,36%) Guyancourt : 672 €/mois (-4,82%) Nice : 664 €/mois (2,31%) Cergy : 655 €/mois (1,39%) Champs sur Marne : 636 €/mois (6,18%) Orsay : 630 €/mois (-0,47%) Évry : 616 €/mois (-1,60%) Lyon : 598 €/mois (1,01%) Aix-en-Provence : 594 €/mois (3,85%) Villeurbanne : 575 €/mois (8,29%) Marseille : 566 €/mois (3,10%) La Rochelle : 565 €/mois (9,07%) Bordeaux : 562 €/mois (-3,44%) Strasbourg : 547 €/mois (4,59%) Montpellier : 533 €/mois (2,90%) Lille : 524 €/mois (1,35%) Toulouse : 514 €/mois (3,84%) Toulon : 513 €/mois (2,19%) Nantes : 511 €/mois (4,07%) Bon courage 🤞

https://lnkd.in/e3bnBZxz ✨️C’est la galère pour se loger à Lyon, on le sait, mais il semble que la ville accède au triste podium des villes dans lesquelles c’est le plus difficile pour les étudiants. C'est en tout cas ce que révèle une étude. □ En complément, mes précédents posts sur le marché immo Lyonnais : - "Prix de l'immobilier à Lyon en mai 2024 : les indices à l'achat et à la location" -> https://lnkd.in/eMBAnU3T - "Lyon : le parcours du combattant pour trouver un logement étudiant devant Paris" -> https://lnkd.in/eYc8EByU 😉n’oubliez pas de republier ce post sur votre réseau et/ou de le liker. ■ Autrement, retrouvez ici-même mes précédents posts : - "Ces départements où les maisons de campagne valent moins de 100.000€ en moyenne" -> https://lnkd.in/e5bJvY3s - "Immo: Rennes en tête des villes où les étudiants ont le plus de difficultés à se loger" -> https://lnkd.in/exU98UaN - "En 2023, 10% des Français payent 76% des impôts" -> https://lnkd.in/ekuBiEmE - "Pourquoi les prix se stabilisent après plusieurs mois de baisse ?" -> https://lnkd.in/e_U98Vbd - "Lyon, Saint-Étienne... pourquoi les ménages n'achètent plus?" -> https://lnkd.in/eA8z5gSm - "Immo : est-ce enfin la sortie de crise pour les acheteurs et les vendeurs ?" -> https://lnkd.in/e8YSTMKY - "Prix de l’immo à Saint-Raphaël en mai 2024" -> https://lnkd.in/e_wEAr7e - "Réforme des copropriétés : voici les pièges cachés pour les acheteurs (ils peuvent saboter votre capacité d’emprunt !)" -> https://lnkd.in/egNe-MFu - "Prix de l’immo à Amiens en mai 2024" -> https://lnkd.in/eTvy5qFy - "Investissement locatif à Amiens : toutes les infos à connaître pour réussir" (👍déjà plus de 460 vues) -> https://lnkd.in/eX6W-FG4 - "Immo : faut-il créer un choc libéral sur le marché locatif ?" (ancien post du 24/05/2024) -> https://lnkd.in/e4WMV9Tk - "Le top 10 des villes où les étudiants ont le plus de difficultés à se loger" -> https://lnkd.in/ehydXZ8N - "Immo: Belle éclaircie dans le paysage grâce à une reprise de l’activité" -> https://lnkd.in/eqmFHcn3 - "Avignon: pourquoi les péniches sont-elles autant prisées ?" -> https://lnkd.in/eaJBYv3C - "Comment L’Isle-sur-la-Sorgue veut réguler le marché des meublés touristiques" -> https://lnkd.in/e-baSuXb - "Eure-et-Loir: Pour attirer de nouveaux habitants, une commune leur offre la taxe foncière" -> https://lnkd.in/eRDz6jyu - "« Il y a des logements pas chers ! » : en Pyrénées-Orientales, ce plus beau village de France cherche des habitants" -> https://lnkd.in/efVTwV8b - "Lyon: le parcours du combattant pour trouver un logement étudiant" -> https://lnkd.in/e8VXHdcs - "Prix de l’immo à Lyon, mai 2024" -> https://lnkd.in/eMBAnU3T - "Comptez 500.000€ pour une belle maison dans cette ville - elle est la moins pluvieuse de France" (👍déjà plus de 540 vues) -> https://lnkd.in/eZ9tPhRa - "Les Clés de la ville Paris Ile-de-France" -> https://lnkd.in/eeA4Rjux #immobilier #LPGI #achatimmobilier #venteimmobilier #investissementimmobilier

🗣️ "N'investis pas dans l'immobilier à Angers maintenant, les prix sont déjà trop élevés et le marché est saturé." FAUX❌ 👉🏻Voici cinq raisons pour lesquelles cette charmante ville de l'ouest de la France pourrait faire de votre projet immobilier un succès. 1️⃣. Un Marché Immobilier en Pleine Croissance 📈 À Angers, le marché immobilier est en pleine effervescence. La demande locative y est forte, portée par une population croissante et une communauté étudiante importante. Avec ses nombreux établissements d'enseignement supérieur, Angers attire chaque année des milliers d'étudiants en quête de logements. Pour vous, cela signifie une occupation quasi garantie de votre bien immobilier et moins de soucis de vacance locative. 2️⃣. Des Prix Encore Abordables 💰 Comparée à d'autres grandes villes, Angers offre des prix immobiliers encore raisonnables. Cela vous permet d’envisager divers types d’investissements, que ce soit un appartement cosy dans le centre historique ou une maison familiale dans les quartiers plus calmes. Les rendements locatifs sont intéressants, ce qui assure une bonne rentabilité pour votre investissement. 3️⃣. Un Cadre de Vie Attrayant 🌳 Angers est souvent citée parmi les villes les plus agréables à vivre en France. Son mélange de patrimoine historique et d’espaces verts séduit autant les étudiants que les familles et les jeunes actifs. Avec ses infrastructures de qualité, ses nombreuses activités culturelles et sportives, et la proximité de la Loire, Angers a vraiment tout pour plaire. 4️⃣. Des Projets de Développement Encourageants 🚧 La ville est en plein développement avec de nombreux projets urbains visant à moderniser les infrastructures et à renforcer son attractivité. Rénovation de quartiers, amélioration des transports en commun, nouveaux équipements publics : toutes ces initiatives contribuent à dynamiser le marché immobilier et à valoriser votre investissement. 5️⃣. Une Fiscalité Intéressante 🏷️ Investir à Angers, c’est aussi profiter de dispositifs fiscaux avantageux comme la loi Pinel, qui vous permet de réduire vos impôts en mettant en location des biens neufs ou rénovés. Ces aides fiscales sont un vrai coup de pouce pour maximiser la rentabilité de votre investissement. En conclusion ⬇️ Investir dans l'immobilier locatif à Angers, c’est l’assurance de diversifier votre patrimoine tout en générant des revenus complémentaires. 💸 Avec un marché immobilier dynamique, des prix attractifs, une forte demande locative et un cadre de vie agréable, Angers a tout pour séduire les investisseurs. Que vous cherchiez un investissement à long terme ou des avantages fiscaux, Angers offre un environnement propice et des perspectives de valorisation intéressantes. Alors, prêt à sauter le pas et à investir à Angers ? 🚀 Photo: @l_angevin_media

Le mercredi, on parle de Lyon. ✅ Le dernier baromètre de LocService.fr - Location et Colocation entre particuliers laisse présager d'un été compliqué pour les étudiants à Lyon 😰. ✅ C'est à Lyon que la tension locative est la plus forte du pays, même devant Paris, avec cinq candidatures d'étudiants pour une seule offre de logement. Un indice de tension de 4,86 pour une moyenne nationale de 1,21... ✅ Les quartiers les plus plébiscités sont sans surprise le centre-ville, Garibaldi, Saxe-Gambetta et Vaise où se concentrent les écoles et les universités. ✅ Voici un classement du prix d’un logement étudiant par ville, de la plus chère à la moins chère, basé sur le prix moyen d’un studio (appartement d’une seule pièce) : Paris : 907 €/mois (2,95%) Créteil : 755 €/mois (2,86%) Saint Denis : 696 €/mois (1,16%) Nanterre : 680 €/mois (-7,36%) Guyancourt : 672 €/mois (-4,82%) Nice : 664 €/mois (2,31%) Cergy : 655 €/mois (1,39%) Champs sur Marne : 636 €/mois (6,18%) Orsay : 630 €/mois (-0,47%) Évry : 616 €/mois (-1,60%) Lyon : 598 €/mois (1,01%) Aix-en-Provence : 594 €/mois (3,85%) Villeurbanne : 575 €/mois (8,29%) Marseille : 566 €/mois (3,10%) La Rochelle : 565 €/mois (9,07%) Bordeaux : 562 €/mois (-3,44%) Strasbourg : 547 €/mois (4,59%) Montpellier : 533 €/mois (2,90%) Lille : 524 €/mois (1,35%) Toulouse : 514 €/mois (3,84%) Toulon : 513 €/mois (2,19%) Nantes : 511 €/mois (4,07%) Bon courage 🤞 (source photo moi-même)

🏠 Une bouffée d’air pour le logement étudiant à Nîmes : 125 nouveaux appartements d’ici la rentrée 2025 ! L'annonce dans Midi Libre de l’ouverture de 125 logements « accessibles » à Nîmes est une excellente nouvelle pour la ville, qui peine à répondre à l’explosion de la demande en logements étudiants. Avec un triplement du nombre d'étudiants en dix ans, passant de 5 000 à 15 000, la situation était devenue critique. Mais au-delà de l’ajout quantitatif, cette initiative, portée par les filiales d’Action Logement, est un modèle à suivre pour plusieurs raisons : Récupération et reconversion de l’existant : En transformant les anciens bureaux d’Axa en logements, le projet limite l’artificialisation des sols et s’inscrit dans une démarche de développement durable, tout en redonnant vie à des espaces vacants. Cela évite de bétonner et préserve l’environnement tout en offrant des logements adaptés. Des loyers abordables : Proposer des loyers entre 260 € et 520 € pour des T1 est une avancée notable. Ces tarifs compétitifs, inférieurs aux prix du marché, permettront aux étudiants de se loger décemment sans exploser leur budget. Cette offre s’aligne avec les dispositifs du CROUS, tout en offrant davantage de diversité dans les typologies de biens. Des services pensés pour les étudiants : En intégrant une salle de sport, une cafétéria, des espaces de coworking, et des locaux à vélos, ce projet montre une vraie volonté de créer un cadre de vie agréable pour les résidents. La qualité des équipements est essentielle pour le bien-être des jeunes, souvent confrontés à des logements exigus et mal entretenus. Un Impact énergétique : Grâce à une isolation thermique performante, ces logements permettront aux résidents de réduire leur facture énergétique, un atout non négligeable pour les budgets étudiants déjà serrés. Cette initiative est un premier pas encourageant, mais il faut continuer à explorer d’autres pistes pour pallier la pénurie de logements étudiants, comme la transformation d’autres bureaux vacants, le développement de partenariats publics-privés, ou encore des incitations fiscales pour la création de résidences étudiantes. Le défi est grand, mais des projets comme celui-ci montrent qu’avec un peu d’innovation et de volonté politique, des solutions concrètes peuvent voir le jour. Lire l'article de Gaëlle OHAN-TCHELEBIAN dans Midi Libre : https://lnkd.in/eSaJQ2ZR #LogementÉtudiant #Nîmes #Immobilier #LogementAccessible #Étudiants #ActionLogement #Urbanisme #TransformationImmobilière #DéveloppementDurable #CriseLogement #Architecture #VieÉtudiante #BienÊtreÉtudiant #SolutionsImmo #InnovationImmobilière #Habitat