Post de Patrick MARCOULT

https://lnkd.in/eWSuirAR ✨️Eric Houdet, fondateur de Homapi, met en lumière les avantages considérables de la digitalisation pour les acheteurs, vendeurs et investisseurs, tout en comparant les méthodes traditionnelles aux solutions numériques. 😉n’oubliez pas de republier ce post sur votre réseau et/ou de le liker. ■ Autrement, retrouvez ici-même mes précédents posts : - "Immo: ces villes où vous pouvez vous offrir le plus de m² pour 1.000€ par mois' -> https://lnkd.in/ex9ZUmxu - "Quelles sont les conditions pour qu'un terrain soit constructible ?" -> https://lnkd.in/emQx3aFq - "Quels sont les différents types de contrat de location ?" -> https://lnkd.in/eXbKjAXd - "Lyon, Saint-Étienne... Pourquoi plus personne ne veut acheter un bien ?" -> https://lnkd.in/ehcZr5ry - "Crédit immo: les taux continuent de baisser en France" -> https://lnkd.in/eD-upmSb - "Denormandie : la nouvelle alternative au Pinel pour l’investissement locatif dans l’ancien" -> https://lnkd.in/eceCJkSj - "Immo : la taxe foncière 2024 arrive bientôt !" -> https://lnkd.in/e3zB_P5P - "À un mois de la rentrée universitaire, la galère des étudiants et des parents pour trouver un logement" -> https://lnkd.in/edHmt5kG - "Les prix de l'immo continuent de baisser et les faillites d'agences explosent en France !" -> https://lnkd.in/eiyWxWH5 - "7,8 millions de locaux non déclarés : ce que risquent les propriétaires" -> https://lnkd.in/eHzbDxzf - "Voici le classement des villes les plus chères de France et du monde" -> https://lnkd.in/eWEgXnss - "Saint-Raphaël : dans quel quartier faut-il acheter ?" -> https://lnkd.in/eP7BNi7S - "Dans quelles conditions pouvez-vous ouvrir une maison d'hôtes ?" -> https://lnkd.in/ehddnMXx - "Achat immo: quelle ristourne pouvez-vous négocier selon le DPE du logement ?" -> https://lnkd.in/eyP63cSt - "Crédit immo en juillet 2024 : baisse des taux et reprise du marché" -> https://lnkd.in/eFpztYwv - "Les prix de l’immo s’envolent en Pologne et en Bulgarie, mais ils grimpent en flèche au Luxembourg" -> https://lnkd.in/erQpEWqt - "Immo: les grandes villes où les prix augmentent le plus" -> https://lnkd.in/eHY2cUHj - "Tension du marché locatif immo à La Réunion : gare aux arnaques !" -> https://lnkd.in/eazZZbji - "Tout ce que vous devez savoir pour financer votre projet immo via une SCI" -> https://lnkd.in/eh__AN8S - "Voici pourquoi vous devriez vous intéresser aux passoires thermiques" -> https://lnkd.in/eZRh96_m - "Une belle longère de 100m² à 150.000€, c'est possible dans ce paradis vert à deux heures de Paris" -> https://lnkd.in/e8_QP8Jx - "Crédit immo : bonne nouvelle pour les emprunteurs au mois d'août" -> https://lnkd.in/eSFp_mEf - "Prix immo à Saint-Denis, août 2024" -> https://lnkd.in/eGawZDQe - "Saint-Denis : le marché immo va-t-il connaître un boom après les JO ?" -> https://lnkd.in/erKxmiZY #immobilier #LPGI #achatimmobilier #venteimmobilier #investissementimmobilier

https://lnkd.in/edi29PGM ✨️Dans le but de renforcer l’efficacité et la compétitivité, de nombreux acteurs de l’immobilier intègre l’IA dans leurs stratégies. Quel est son impact et comment le concrétiser ? Lauric Berthier, expert chez Xerfi, répond à cette interrogation. 😉n’oubliez pas de republier ce post sur votre réseau et/ou de le liker. ■ Autrement, retrouvez ici-même mes précédents posts : - "Immobilier et vie quotidienne, tout ce qui change depuis le 1er juillet" -> https://lnkd.in/eVAVZE28 - "Législatives : Les patrons de l’immo et du logement entre frayeur et espoir de consensus" -> https://lnkd.in/eB5Hn-26 - "Résultats des législatives : et maintenant quel avenir pour le logement ?" (👍déjà plus de 400 vues) -> https://lnkd.in/eVP_AvCx - "Airbnb : le Conseil d’Etat annule la niche fiscale pour les meublés de tourisme" (👍déjà plus de 660 vues) -> https://lnkd.in/e9Zag6wf - "Immo: Quelles sont les aides à la rénovation en France ?" -> https://lnkd.in/edu9ksiE - "Location sur Airbnb : pourquoi classer votre meublé en tourisme ?" -> https://lnkd.in/eFitnmST - "DPE : tout ce que vous devez savoir sur la nouvelle réglementation" -> https://lnkd.in/e5AcxM3S - "Pourquoi le marché des résidences secondaires se porte si bien?" -> https://lnkd.in/ePDzKC7C - "La niche fiscale Airbnb est finalement annulée dès cette année" -> https://lnkd.in/efR29n8q - "Prix immo à Boulogne-Billancourt, juillet 2024" -> https://lnkd.in/efRX-ecz - "Boulogne-Billancourt : des prix quasi parisiens" -> https://lnkd.in/eXC_5TgR - "« Résoudre la crise du logement n’attend plus, il y a urgence », Pascal Boulanger" -> https://lnkd.in/e8SzeDJj - "La baisse des prix de l’immo menace-t-elle l’économie ?" -> https://lnkd.in/eAWhrSan - "Immo logistique: le marché locatif en baisse au premier semestre 2024, mais des investissements en hausse" -> https://lnkd.in/eTGR8em4 - "Dans un contexte incertain, 1 Français sur 4 reporte ses projets immo" -> https://lnkd.in/eEsGPGUe - "Squats, loyers impayés: ces aberrations qui attendent les propriétaires si la gauche gouverne" (👍déjà plus de 820 vues) -> https://lnkd.in/ewfQgeT4 - "Politique du logement : à quoi ressemblerait un virage à gauche ?" -> https://lnkd.in/epwdgsK8 - "Le parc immo de Nancy, Metz et Thionville doit s’enrichir de petits logements" -> https://lnkd.in/e5nX5jwy - "Immo et législatives 2024, un parallèle inquiétant" -> https://lnkd.in/epH8DUd8 - "La location saisonnière s’est professionnalisée" (👍déjà plus de 720 vues) -> https://lnkd.in/eEwaF2SZ - "Immo: L’incertitude politique fige emprunteurs et investisseurs" (👍déjà plus de 510 vues) -> https://lnkd.in/eGw4874A - "Haute-Savoie: pourquoi la location de maisons cartonne?" (👍déjà plus de 670 vues) -> https://lnkd.in/euDkHuf6 - "Le fisc prépare les avis de taxe foncière, voici ce qui attend les propriétaires cet été" (👍déjà plus de 1.240 vues) -> https://lnkd.in/eARpRNqD #immobilier #LPGI #achatimmobilier #venteimmobilier #investissementimmobilier

https://lnkd.in/exqehxPs (◀️ lien pour lire l’article) Titre de l’article :Tokenisation de l’immobilier : on vous explique tout ✨️Depuis des siècles, l’immobilier est considéré comme un bastion de l’investissement, un refuge sûr offrant une valeur tangible et une sécurité financière. Malheureusement, le secteur reste bien souvent difficile d’accès pour les petits portefeuilles, et nécessite d’engager des démarches longues et contraignantes pour pouvoir s’y exposer. L’avènement de la technologie blockchain promet de revisiter complètement cette vieille pratique : bienvenue dans l’ère de la tokenisation de l’immobilier. 😉n’oubliez pas de republier ce post sur votre réseau et/ou de le liker. ■ Autrement, retrouvez ici-même mes précédents posts : - "Toulouse a besoin de 10 000 logements par an d’ici 2030" -> https://lnkd.in/eBVzyaAF - "Le marché immo dijonnais sous la loupe des notaires" (👍déjà plus de 800 vues) -> https://lnkd.in/ezCmmruV - "Immo : miser sur l'extension de la ligne 14, un pari réussi ?" -> https://lnkd.in/eAG8Aaxf - "Comment savoir si je peux faire surélever ma maison et quelles sont les autorisations nécessaires?" -> https://lnkd.in/e5Cbh3fs - "Encadrement des loyers: les plafonds pour les nouvelles locations augmentent au 1er juillet 2024" -> https://lnkd.in/ey2fCvuG - "Immo : la solution du Nouveau Front populaire et du RN pour vous permettre d’acheter" -> https://lnkd.in/eTbGZqj4 - "Immo : la folie des prix en Savoie Mont Blanc, ou quand se loger relève de la gageure" -> https://lnkd.in/eqjSCznu - "Immo: Les 10 mesures de l’UNIS pour la prochaine législature" -> https://lnkd.in/ekpatCen - "Désir de rivage versus réalité : Le marché immo côtier à l’aube d’un retournement rapide" -> https://lnkd.in/ef-r-NCq - "Le marché de l'immo en France aujourd'hui" (👍déjà plus de 530 vues) -> https://lnkd.in/eiJMgx64 - "Immo : Orthez, une ville en plein essor" -> https://lnkd.in/eTvtesHK - "Quel budget pour un logement étudiant en Occitanie ?" -> https://lnkd.in/eBWh8xkZ - "Audit énergétique : quelles obligations pour les copropriétés ?" -> https://lnkd.in/eR2c7_uE - "Découvrez le succès de l’encadrement des loyers à Paris" -> https://lnkd.in/e4S2h5SC - "Roubaix: 2 biens immo disponibles à la vente à des prix très attractifs" -> https://lnkd.in/e5kbYUrx - "Bourse, fiscalité, retraite, immo : que faire face au risque politique ?" -> https://lnkd.in/evmDAby7 - "Lyon, Saint-Étienne : le logement étudiant est-il toujours en crise ?" -> https://lnkd.in/eesy9eFD - "Pourquoi le pouvoir d'achat immo des Français continue de chuter ?" -> https://lnkd.in/efb6beHE - "Immo : Avec cette crise qui dure, la maison va devenir un bien inestimable" -> https://lnkd.in/eAFza9Nc - "Une nouvelle prime de 5.000€ attend certains propriétaires immo" (👍déjà plus de 890 vues) -> https://lnkd.in/ewU6ng7h #immobilier #LPGI #achatimmobilier #venteimmobilier #investissementimmobilier

🚀 Récapitulatif d'août 2024 : Les moments clés de PriceHubble 🚀 1️⃣ Médias : En août, nous avons été cité.e.s 21 fois par des médias tels que BFMTV, Capital FR et Financial Times ! Ces mentions mettent en lumière nos études récentes sur la négociation immobilière région par région en France, l'impact du #DPE sur le taux de négociation, ainsi que notre analyse sur l'accessibilité financière des logements en Angleterre. 2️⃣ Découvrez notre toute nouvelle solution : le Lead Generator - Rénovation énergétique. Ce puissant estimateur de coûts de rénovation énergétique boosté à l'IA vous permet de générer des leads qualifiés. Il fournit des informations sur la performance énergétique, les coûts de rénovation et l'impact sur la valeur des biens. Il s'intègre facilement à votre plateforme et est hautement personnalisable. 🚀 https://lnkd.in/em5DsyyW 3️⃣ Étude : Quel impact le DPE a-t-il sur la négociation immobilière en France ? 🏡 Notre récente analyse révèle que le DPE est devenu un facteur clé influençant les dynamiques de négociation lors de la vente de biens immobiliers en France. Consultez notre étude pour en apprendre plus sur ce sujet d'actualité : https://lnkd.in/eZutRZ59 4️⃣ Événements : Préparez-vous pour un mois de septembre intense ! Nos équipes France et Belgique seront présentes aux événements phares du secteur immobilier : le Congrès Hlm, Patrimonia, Realty Belgium, et le Congrès des notaires de France. Venez échanger avec nous sur les dernières tendances et innovations du marché immobilier. Nous vous attendons nombreux.ses ! 📅 5️⃣ Étude : Où négocie-t-on le plus en France ? 🤔 Nous avons mené une analyse régionale approfondie des taux de négociation par type de bien et par catégorie de DPE. Cette étude révèle des disparités intéressantes à travers le pays, en fonction de la région, du type de logement et de la catégorie de DPE. Ne manquez pas notre analyse détaillée : https://lnkd.in/eReGBFen Gardez un œil sur notre page LinkedIn pour suivre toutes nos actualités et les dernières tendances du marché immobilier ! 💡 #NégociationImmobilière #Etudes #RénovationEnergétique #Estimateur #Evénements #Realty2024 #Patrimonia2024 #CongresHlm2024 #CongresDesNotaires2024

Petit moment historique et partage pour les Économistes de l'immobilier- EI et les passionnées d'immobilier !! IA Économiste de l'immobilier connexion matrice EI + database finalisée. c'est un premier pas mais Wowwww ...... truc de fou .. Comme vous le savez tous à présent, J'ai décidé de me lancer dans la création d'un nouveau métier 😁 Économiste de l'immobilier 😁 depuis 1 an avec mon bureau d'étude en économétrie immobilier et les résultats sont justes top. Création École Métier à Rennes / operating sur le terrain de la France vs Dubaï et Informatique Le métier d'économiste de l'immobilier qui va prendre ces racines en plein boom IA et donc la nécessité de son développement dans les secteurs de l'immobilier/ construction/ urbanisme demeure indéniable pour répondre à la crise et au défi de la transition écologique ++ Et mes chers futurs compères ou confrères et amis !!! Yahoo ... IA Économiste de l'immobilier a pris une forme juste incroyable entre notre innovation sur la création en interne d'une matrice unique des services de l'immobilier et de ces rendements et qu'on finalise la connexion API avec une database .. Oula Oula !!!! et bien , le résultat est incroyable . On n'a vraiment basculé dans un autre monde ...

🏡 Estimez-vous vraiment au juste prix ? Comment l’IA pourrait transformer les estimations immobilières 🤔 Soyons honnêtes : beaucoup d’outils actuels donnent des estimations imprécises, voire carrément erronées. Pourquoi ❓ Parce qu’ils se basent souvent sur des données incomplètes ou obsolètes, sans tenir compte des spécificités locales ni des tendances en temps réel. 👉 Là où l’IA pourra faire la différence : - Analyse massive et en temps réel de données (marché, quartier, caractéristiques précises du bien). - Capacité à repérer des modèles cachés : valorisation d’une vue, d’une rénovation ou d’une rue en devenir. - Ajustements continus grâce à l’apprentissage automatique pour refléter la réalité du marché. L’IA n’est pas encore correctement utilisée dans ce domaine, mais son potentiel est immense. À terme, elle pourrait offrir des estimations vraiment fiables. 🧐 Et vous, votre outil d’estimation… vous lui faites vraiment confiance ? 💬 #Immobilier #EstimationImmobilière #PropTech #IntelligenceArtificielle

📢 L'IA au service de la gestion du patrimoine immobilier : un mariage gagnant Dans un monde où la technologie évolue à grande vitesse, l'IA s'avère être un allié précieux pour optimiser et simplifier la gestion du patrimoine immobilier. Grâce à des algorithmes intelligents et des modèles de prédiction performants, l'IA permet aujourd'hui d'analyser les tendances du marché, de prédire la rentabilité des investissements et même de rationaliser la gestion locative. Imaginez pouvoir anticiper les fluctuations de valeur de vos biens ou identifier les quartiers à fort potentiel grâce à une analyse des données en temps réel. L'IA rend tout cela possible ! Elle permet d'aller au-delà des simples prévisions en offrant des insights stratégiques basés sur des milliers de paramètres de la localisation à la demande en passant par les caractéristiques socio-économiques des zones urbaines. Ce rapprochement entre IA et immobilier permet aux investisseurs de prendre des décisions plus éclairées, de gérer efficacement leur portefeuille et de maximiser leur rendement. En somme, l'IA transforme le paysage immobilier pour rendre chaque projet plus rentable, transparent et adapté aux exigences d’un marché en perpétuelle évolution.

🏠 Pappers Immobilier : Révolutionner l'accès aux prix du marché grâce à l'Open Data 🏠 C’est le futur ! Pappers Immobilier transforme le paysage immobilier en offrant un accès gratuit et transparent aux prix de vente des biens. Que vous soyez agent immobilier, investisseur ou particulier, la plateforme centralise des millions de données provenant de sources officielles. Le site Pappers, connu notamment pour sa base de données sur les sociétés s'étend désormais au marché de l'immobilier. 🔍 Vue Complète du Marché : vous pouvez facilement accéder aux prix des transactions immobilières depuis 2014. 📊 Informations précises : Découvrez des détails sur les bâtiments, les parcelles, les propriétaires non particuliers, les ventes de fonds de commerce, les permis de construire, et la performance énergétique des biens, oui oui, les DPE ! 🗺️ Carte Interactive : Recherchez des adresses, parcelles, sociétés, dirigeants ou bénéficiaires effectifs avec des filtres précis 💡 Accès Gratuit : Particuliers et professionnels peuvent utiliser cette plateforme pour mieux comprendre le marché, estimer la valeur des biens, détecter les opportunités et développer leur activité. 💬 Quel prochain domaine va être impacté et concerné par l'Open Data ? Quelles répercussions ? On en reparle dans quelques années 👀 PS : ce post n'est pas sponsorisé, cadeau la famille 🎁 😂 Lien du site : https://lnkd.in/e8ktm8RE

Saviez-vous que 57 % des investisseurs immobiliers pensent que l'IA pourrait bientôt transformer leur façon de gérer leurs biens ? Et vous, êtes-vous prêt à utiliser ces nouvelles technologies pour maximiser vos rendements ? Si vous êtes investisseur, alors vous savez que le succès repose sur des choix éclairés, des calculs précis et une gestion rigoureuse. C'est ici que l'IA intervient, et elle révolutionne chaque étape du processus immobilier. 1️⃣ Recherche de biens : un algorithme qui trouve pour vous En quelques secondes, une IA peut parcourir des milliers d'annonces, repérer les meilleures opportunités, et les classer selon vos critères de rentabilité. Cela vous permet de découvrir des biens souvent invisibles pour la concurrence. 2️⃣ Analyse de rentabilité : des calculs en un clic Calculer la rentabilité d'un bien, intégrer les coûts cachés, anticiper les taux d'occupation… Ces tâches complexes sont simplifiées par l'IA, qui se base sur des données historiques et des tendances du marché. Résultat ? Vous gagnez en précision et en confiance avant chaque acquisition. 3️⃣ Gestion et optimisation locative : plus de réactivité, moins de vacances locatives Une fois votre bien acquis, l'IA vous aide à maximiser son potentiel locatif. Surveillance des demandes de localisation, ajustement des loyers en fonction de la demande, gestion des interventions… Votre bien est sous contrôle 24h/24 et 7j/7, pour un rendement optimal. L'avenir de l'immobilier est déjà là. En adoptant ces solutions, les investisseurs peuvent surpasser les normes actuelles de performance et transformer leur investissement en un véritable générateur de revenus passifs. Êtes-vous prêts à voir l'immobilier sous un autre angle ?

Le secteur immobilier continue d’évoluer rapidement cette année. Voici quelques tendances intéressantes 👇 1) +10% d’augmentation des investissements dans les technologies PropTech en Europe et en Amérique du Nord. --> digitalisation du secteur immobilier (KPMG). 2) +15% de croissance des ventes d’immobilier durable en Europe. --> demande croissante pour des bâtiments écologiques et durables (Savills). 3) 30% des acheteurs immobiliers dans le monde utilisent des plateformes de visite en ligne pour visualiser des biens à distance. --> Processus de transaction à distance facilité (National Association of Realtors). 4) 95% des grandes entreprises immobilières envisagent d'investir dans des solutions PropTech d’ici 2025. --> Améliorer la gestion de leurs actifs (KPMG). 5) 99% des acheteurs âgés de 24 à 57 ans ont utilisé Internet pour rechercher un bien immobilier. --> Importance croissante des technologies immersives comme la réalité virtuelle dans l'immobilier neuf (Statista). PS: avec la stat 3, on voit qu'il y a encore beaucoup de potentiel de développement.