Post de Patrick MARCOULT

🏢Immobilier : ces logements exigus désormais interdits à la location ⚖️ Le Conseil d'Etat a annulé les points les plus contestés d'un décret du 29 juillet 2023 qui permettait notamment de louer des logements 🧱 de 1,80 mètre sous plafond et de moins de 2 mètres de large. ➡️Chambres de bonne, souplex ?... quels sont les logements concernés ? Ce qui change pour les locataires et les propriétaires de biens "atypiques". https://lnkd.in/enKbnZMX

ACTU & VERBATIM La maison individuelle, le pavillon, font partie du rêve des Français (…) J'assume de vouloir continuer à permettre le développement de la maison individuelle en France et permettre à tous les Français qui le veulent de s'acheter leur propre maison". Le gouvernement propose d'utiliser la place qui reste autour des pavillons : "Chaque m2 compte et on va considérablement simplifier les procédures pour faire construire un logement supplémentaire (…) Si seulement 1% des Français qui vivent en pavillon font cela, c'est un potentiel de 160.000 logements supplémentaires qui sont possibles", assure Gabriel Attal. 🫡Oui Monsieur Gabriel Attal, et croyez moi, des morceaux de jardins inutilisés autour des pavillons qui pourraient aider autant les propriétaires que les futurs acquéreurs il y en a. ➡️Il y a même des parties de logements devenus trop grands pour leur propriétaires qui pourraient être divisés, et également aider ces deux parties ( propriétaires et acquéreurs), ➡️ il y a même des personnes âgés qui dans leurs logements devenus trop couteux car trop grand, pourraient trouver des possibilités de financement de leur dépendance. 🗣️Ce ne sont pas que des mots, ce sont des options possibles. Mon quotidien est d'évaluer le potentiel des biens bâtis et fonciers et de proposer des solutions aux propriétaires et ainsi crée du logement. Mais il y a encore trop de frein : - l'éternel cahier des charges ( une forme de perpétuité ) - une fiscalité encore trop lourde - des emplacements réservés dont les projets ne verront JAMAIS le jour. ⛷️Oui, en slalomant entre toutes ces contraintes, quelques projets surgissent, quelques propriétaires gagnent en qualité de vie, et quelques acquéreurs trouvent enfin un nid...QUELQUES, mais trop peu ! Qu'en pensez vous Monsieur le Premier Ministre ? Gabriel Attal Qu'en pensez vous Monsieur le Ministre du logement ? Guillaume Kasbarian #urbanisme #immobilier #logement #DIVISIONIMMOBILIERE #DENSIFICATIONDOUCE

https://lnkd.in/e9yeTYHF ✨️La préfecture de la Haute-Garonne et Toulouse Métropole prévoient la construction de plus de 1.700 logements supplémentaires d’ici 2027. Ces derniers seront intégrés au projet « Grand Matabiau quais d’Oc » ainsi qu’à l’écoquartier de La Cartoucherie. □ En complément de ce post : - "Prix de l’immo à Toulouse, juillet 2024" (ancien post) -> https://lnkd.in/e2VEfvND 😉n’oubliez pas de republier ce post sur votre réseau et/ou de le liker. ■ Autrement, retrouvez ici-même mes précédents posts : - "Prix immo à Nice, juillet 2024" -> https://lnkd.in/eGg38vjw - "Immo en Loire-Atlantique : des prix en baisse et beaucoup moins de biens en vente" -> https://lnkd.in/egrbvp8g - "Immo à Nice : pourquoi acheter un logement neuf dans cette ville en pleine mutation ?" -> https://lnkd.in/eZtPc7Jr - "Immo: les prix vont enfin augmenter à la rentrée en Ile-de-France, voici de combien" (👍déjà plus de 410 vues) -> https://lnkd.in/eMuWkHdC - "Achat et vente : La crise immobilière est-elle définitivement terminée ?" -> https://lnkd.in/e7jxeYf9 - "Immo : quelles sont les stations balnéaires les plus chères de France ?" -> https://lnkd.in/eWGaz5YB - "Vers une mise en location forcée des logements vacants pour résoudre la crise de l’immo ?" -> https://lnkd.in/etvZ_t9d - "Louer bien immo ne rapporte plus autant qu'avant aux propriétaires - les chiffres officiels révélés" -> https://lnkd.in/e5PRWqM3 - "Comment les copropriétés n’en finissent plus de se dégrader en France" (👍déjà plus de 420 vues) -> https://lnkd.in/eWw8eFhB - "Des voisins peuvent s'approprier un bien immo sans le payer en faisant valoir cette notion juridique méconnue" -> https://lnkd.in/ewz_rZxv - "La baisse de l’immo va s’intensifier, une poursuite inévitable alors que les taux stagnent" (👍déjà plus de 400 vues) -> https://lnkd.in/e4P242Es - "Ne passez pas à côté de ces biens accessibles en métro et à moins de 5.000€ du m²" -> https://lnkd.in/gnjGvmKA - "Autour de La Baule, les prix ont augmenté de 52% sur 5 ans" -> https://lnkd.in/g7a-HQX3 - "Prix immo à Paris, juillet 2024" -> https://lnkd.in/gixKwChV - "Immo: les chutes de prix de chaque arrondissement de Paris" (👍déjà plus de 1.440 vues) -> https://lnkd.in/gNnNX2wa - "Une maison à Paris, c'est possible (même à moins de 1 million d'euros)" -> https://lnkd.in/g7kcbjqS - "Airbnb: les prix des locations dégringolent encore à l’approche des JO" -> https://lnkd.in/gmvqwEtk - "L'hôtellerie, nouvelle valeur refuge de l'immo parisien" -> https://lnkd.in/gjmUYurk - "La construction de logements neufs est-elle au plus bas depuis 1992?" -> https://lnkd.in/gYkcarNG - "Vendez coûte que coûte conseillent les notaires…" -> https://lnkd.in/e4R-jbrw - "Bretagne: contraction des transactions et regain de tension sur les locations" -> https://lnkd.in/eGTvS3-g - "Pourquoi le pouvoir d'achat immo des Français remonte enfin ?" -> https://lnkd.in/er2Muea8 #immobilier #LPGI #achatimmobilier #venteimmobilier #investissementimmobilier

https://lnkd.in/eGXJgqp7 ✨️Libérer du foncier pour construire plus ? Pour booster la construction et le marché immobilier neuf ? Voici le dessein du ministre délégué chargé du Logement, Guillaume Kasbarian, réponse claire pour contrer la délicate situation du logement en France. 😉n’oubliez pas de republier ce post sur votre réseau et/ou de le liker. ■ Autrement, retrouvez ici-même mes précédents posts : - "Savoie : pourquoi les propriétaires ne pourront plus diviser leur terrain ?" -> https://lnkd.in/etA5mFTb - "«Répondre à la crise du logement impose de produire des logements sur toute la gamme», Yannick Borde" -> https://lnkd.in/eRgXqaJW - "La baisse des prix de l'immo en France installée durablement, jusqu'en 2026" -> https://lnkd.in/eQCRfnVQ - "L'intelligence artificielle dans l'immobilier : une révolution en marche" (👍déjà plus de 920 vues) -> https://lnkd.in/ec6w54qY - "Clermont ville la plus "normale" de France selon ce classement : voici pourquoi" - > https://lnkd.in/eT_sPtqN - "Toulouse. La mise en vente de logements a chuté de plus de 80%, un chiffre alarmant, constat d'un marché immo asséché pour longtemps" -> https://lnkd.in/euvSgqfq - "Maisons fissurées: devinez combien d'habitations seront concernées en France en 2050..." -> https://lnkd.in/eejxe5Er - "Pourquoi le marché immo ne redécolle toujours pas ?" -> https://lnkd.in/e9ts8fts - "Combien coûte une maison de famille à Vichy, Moulins et Montluçon?" (👍déjà plus de 720 vues) -> https://lnkd.in/eqAV7jzB - "Vous voulez acheter sur la côte ? Attention, pari risqué !" (👍déjà plus de 770 vues) -> https://lnkd.in/e-Ax3AXw - "Les villes où les prix des appartements neufs s’effondrent sur le littoral" -> https://lnkd.in/e9sJrCxA - "Immo neuf: -80% de mises en vente à Toulouse" -> https://lnkd.in/e-tveQV6 - "Les grandes villes où la taxe foncière explose en 2024" -> https://lnkd.in/efzh9GrR - "Rénovation énergétique: 3 millions de logements à risque bientôt privés de MaPrimeRénov'?" -> https://lnkd.in/eZZwXDVf - "Logement abordable : un projet de loi qui doit convaincre" -> https://lnkd.in/ey_kNsSA - "Immo: est-ce vraiment la reprise du marché ?" -> https://lnkd.in/eEgX_cRn - "Immo: Altarea innove avec une offre de logements neufs accessibles aux primo accédants sans apport personnel" -> https://lnkd.in/eJNiMxuu - "La Cession-bail-à-vie, une solution pour monétiser son bien et en devenir locataire privilégié à vie" -> https://lnkd.in/e6d5rpCC - "«Pas encore de reprise visible sur le marché immo» observe la FNAIM" -> https://lnkd.in/ezpN9an2 - "Prix immo à Évry-Courcouronnes, mai 2024" -> https://lnkd.in/efmNpGAj - "Zoom sur le marché immo dans l’Essonne" (👍déjà plus de 550 vues) -> https://lnkd.in/eWBJRKeA - "Nice et Côte d’Azur: la Chambre de commerce fait le point sur le marché immo" (👍déjà plus de 810 vues) -> https://lnkd.in/eDjnRTzB #immobilier #LPGI #achatimmobilier #venteimmobilier #investissementimmobilier

3 actualités immobilières à retenir en cette semaine du 2 février 2024 ! 1) Le secteur immobilier en colère contre l’État 😡 Suite au discours de Gabriel Attal, les professionnels de l’immobilier ont exprimé leur mécontentement. Ils critiquent les conditions allégées pour la construction d’entreprises, mais trop peu d’actions concrètes pour les particuliers. La construction de 30 000 nouveaux logements annoncés d'ici 3 ans, ne vient pas combler le manque. L’objectif de 110 000 n’avait d’ailleurs pas été atteint en 2023. 2) La résistance de l’immobilier de luxe au niveau international 💎 Paris continue d’être un refuge pour l’immobilier de luxe, soutenue par son histoire, son architecture et sa place emblématique dans le monde du luxe. Les logements coûtant plus de 5 millions d’euros ne connaissent pratiquement aucune difficulté à se vendre. Et puisque la France n’est pas que Parisienne, la Côte d’Azur maintient aussi ses biens haut de gamme grâce à son implantation et sa renommée internationale. 3) morbihan habitat prévoit d’augmenter de 50 % sa production de logements 👷♂️ Le bailleur social construira plus de logements, grâce à l’émission de titres participatifs achetés par des collectivités. Morbihan passera de 600 à 900 constructions par an dès 2026. Une initiative qui vise à réduire le déficit de logements publics face à une demande croissante. #immobilier #actualités #initiatives #social #construction #logement Source 1 : BFM Immo Source 2 : Forbes Source 3 : Le Télégramme 

Seulement 8,5 % des logements en vente annoncés sur Idealista précisent nécessiter une rénovation ou une mise à jour, selon l'étude d'Idealista sur les annonces publiées à la fin de 2023. Cela représente seulement la partie visible de l'iceberg d'une situation que les experts attribuent à la faible sensibilisation des citoyens aux rénovations de leurs maisons, mais aussi à d'autres facteurs comme l'impact des campagnes des administrations pour améliorer la qualité des logements, où les demandes excèdent les aides disponibles. Les familles doivent réaliser qu'elles doivent investir dans l'entretien de leurs maisons, confirment les experts. https://lnkd.in/dkThBkhi #renovation #immobilier #logement #achat #espagne

La taxe sur les logements vacants est devenue un outil majeur pour les communes urbaines qui cherchent à promouvoir la mise sur le marché de biens inoccupés. 💡 Adoptée par un nombre croissant de villes, elle applique une charge financière sur les propriétés non habitées, incitant ainsi les propriétaires à louer ou vendre leurs biens. Face à cette réalité, vous, propriétaires, n'est-ce pas le moment idéal pour envisager la vente de votre bien immobilier ? La demande est forte et les opportunités abondantes. De plus, en optant pour la vente, vous vous épargnez des taxes supplémentaires tout en libérant un précieux espace urbain. 🏡 Pour illustrer cette dynamique, prenons l'exemple du projet "Réinventer Paris 1". Lancé en 2014, ce projet a transformé l'ancien site de la préfecture et des services de la Ville en un espace de plus de 15 000 m² de logements, commerces, services et bureaux. Une telle réhabilitation démontre le potentiel que recèlent les biens actuellement inoccupés. Faites le choix judicieux. Mettez votre bien sur le marché maintenant et contribuez à l'évolution de nos villes tout en profitant de conditions favorables. ✅ #ImmobilierUrbain #InvestissementIntelligent

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