Senior Investment Analyst @ Nhood Capital Market - Reveal the potential of your real estate assets
L'analyse des données issues des dernières transactions immobilières relatives aux surfaces alimentaires permet de dresser un état du marché sur la période récente. En voici mes conclusions 🔽 𝗣𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝘂𝘅 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗮𝘁𝘀 : - 𝑅𝑒́𝑝𝑎𝑟𝑡𝑖𝑡𝑖𝑜𝑛 𝑔𝑒́𝑜𝑔𝑟𝑎𝑝ℎ𝑖𝑞𝑢𝑒 🌍🏙️ : Les transactions sont bien réparties entre les grandes villes comme Paris, Nanterre et Dijon, mais aussi dans des zones régionales telles que la Bourgogne-Franche-Comté et PACA. Cela montre un attrait à la fois pour les surfaces alimentaires urbaines et périurbaines. - 𝑃𝑟𝑖𝑥 𝑒𝑡 𝑟𝑒𝑛𝑡𝑎𝑏𝑖𝑙𝑖𝑡𝑒́ 💰📈 : Les prix varient nécessairement selon la surface et l’emplacement. Par exemple, un actif à Paris (rue de la Pompe) s’est vendu à 10,25 M€, tandis qu’à Dijon, une transaction plus modeste a atteint 1,73 M€. Les taux de rendement, comme celui d'un Franprix à Dijon (6,62 %) 📊, offrent des perspectives de rentabilité intéressantes. - 𝐴𝑐ℎ𝑒𝑡𝑒𝑢𝑟𝑠 𝑒𝑡 𝑣𝑒𝑛𝑑𝑒𝑢𝑟𝑠 🤝🏢 : Les acheteurs sont principalement des fonds institutionnels ou des foncières, comme URBAN INVESTISSEMENT - Distributeur SCPI URBAN PREMIUM ou Caisse d'Epargne CEPAC FONCIÈRE, montrant l’intérêt croissant des investisseurs professionnels 👔 pour ces actifs à faible risque. LIDL, en tant que vendeur 🛒, poursuit sa stratégie de cession d'actifs dans le cadre de transactions de type Sale & Lease Back. - 𝑇𝑒𝑛𝑑𝑎𝑛𝑐𝑒𝑠 𝑑𝑢 𝑚𝑎𝑟𝑐ℎ𝑒́ 🔮📉 : Les surfaces alimentaires, souvent classées « Core » (faible risque), continuent d’attirer en raison de leur stabilité face aux crises économiques 🚨. Elles sont perçues comme résistantes aux chocs, notamment grâce à la demande constante pour les produits de première nécessité. Le marché des surfaces alimentaires montre une solidité remarquable, avec des rendements attractifs et un risque perçu comme faible. 🌱 Les investisseurs institutionnels privilégient ces actifs, qui assurent un revenu stable, en particulier dans les grandes agglomérations. Mon avis 🌟 : Le segment des surfaces alimentaires continuera à jouer un rôle central dans les stratégies d'investissement immobilier, particulièrement en milieu urbain. Cependant, il sera essentiel de suivre l’évolution des habitudes de consommation, comme la montée en puissance du e-commerce alimentaire 📦🍎, qui pourrait influencer la demande pour ces espaces physiques à l'avenir. Découvrez des opportunités à fort rendement et faible risque dans un secteur résilient. 🔗 Contactez-nous pour en savoir plus sur les dernières transactions et découvrez comment maximiser vos investissements sur ce marché en pleine croissance ! 📈 #Investissementimmobilier #Surfacesalimentaires #Retailpark #Rendement #Immobiliercommercial #Opportunitéinvestissement #Investisseursinstitutionnels #Rentabilité #SaleandLeaseback
