Post de Pierre Villebrun

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Marché immobilier : Un Relais Immobilier Entravé. Le marché immobilier en région parisienne traverse une période complexe, marquée par un ralentissement des transactions qui impacte tous les niveaux du marché, des primo-accédants aux propriétaires de biens de plus grande taille. Cette situation est exacerbée par la hausse des taux de crédit immobilier observée ces deux dernières années et un resserrement des conditions de prêt par les banques. Les primo-accédants, souvent considérés comme le moteur initial du marché immobilier, sont particulièrement affectés. L'augmentation des taux d'intérêt, combinée à des exigences de prêt plus strictes telles que de plus grands apports personnels et des critères d'endettement rigoureux, les empêche d'accéder à la propriété. Cette première barrière crée un effet domino sur le marché : sans acheteurs pour les petites et moyennes surfaces, les propriétaires désireux de passer à des logements plus grands se retrouvent bloqués. Parallèlement, la valeur actuelle des biens immobiliers pose un problème supplémentaire. Les prix de l'immobilier, qui ont atteint des niveaux historiquement élevés, ne reflètent plus nécessairement la réalité du marché ni la capacité d'achat des ménages. De nombreux vendeurs ont des difficultés à accepter que les prix auxquels ils espèrent vendre leurs biens ne sont plus en phase avec ce que les acheteurs peuvent ou sont prêts à payer, surtout dans un contexte économique où le pouvoir d'achat est en berne. Cette discordance entre les attentes des vendeurs et la réalité économique des acheteurs contribue à la stagnation du marché. Les biens restent sur le marché plus longtemps, et les transactions qui se concluent le sont souvent à des prix inférieurs aux demandes initiales, provoquant frustrations et réajustements. En conclusion, pour revitaliser le marché immobilier en région parisienne, il est crucial que les vendeurs ajustent leurs attentes en matière de prix à la réalité du marché actuel. Une meilleure compréhension des conditions économiques et des capacités d'emprunt des acheteurs est nécessaire pour fluidifier le marché et permettre une reprise des transactions à tous les niveaux. Jean philippe Duchenoy 06 12 20 32 74 #MarchéImmobilier #ImmobilierParis #PrimoAccédants #CréditImmobilier #TauxDeCrédit #InvestissementImmobilier #CriseImmobilier #PouvoirDAchat #VenteImmobilier #ConditionsDePrêt

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Découvrez les dernières tendances du marché immobilier français dans ce bilan trimestriel complet. 🏡 Une reprise progressive est en cours, avec des évolutions de prix et des tendances régionales à surveiller pour 2024. Ne manquez pas ces informations clés pour vos projets immobiliers ! #Immobilier #MarchéFrançais #Tendances2024 Besoin de conseils pour votre projet ? ✅ Séverine DERMY ✅ compiegne@guyhoquet.com ✅ 0627167341

🏢 DOSSIER IMMOBILIER - Une reprise s’amorce sur le marché immobilier français, avec un nombre d’intentions de ventes qui commence à remonter. Toutefois, ce frémissement est loin du bouillonnement. Le marché peine à se fluidifier, tant pour des raisons de financement que de pénurie de l’offre. Il est de plus corrélé à la baisse des taux directeurs, qui a tardé à advenir. En attendant, les prix chutent à Paris, en Ile-de-France et dans les grandes métropoles, après des années de hausse ininterrompue et parfois artificielle, tandis que d’autres villes ou régions tirent leur épingle du jeu. Pour cette enquête, Sophie SEBIROT-NOSSOFF a rencontré ⤵️ Cécile Roquelaure Leleu, Empruntis Loïc Cantin, FNAIM DELPHINE HERMAN, GUY HOQUET L'IMMOBILIER Frédéric Bourelly, Mon Chasseur Immo Charles MARINAKIS, Century 21 France Guillaume Martinaud, ORPI Yann JÉHANNO, Laforêt France #immobilier