Les limites de la stratégie, notamment de Lidl France, d'implantation sur moins de 1000 m² : le casse tête des extensions !
Sur le site de Morestel, après avoir ouvert en 2019 un magasin de 980 m², Lidl France a présenté à deux reprises, en 2022 et 2024, des demandes d'extension. Les avis favorables émis en CDAC ayant fait l'objet de recours en CNAC, cette enseigne a choisi de renoncer. Les cas de refus d'extension des magasins implantés sans AEC sont en effet nombreux et la perspective de devoir rendre des comptes à la CNAC peut dissuader les porteurs de projet.
Par contre, lors de cette séance de la CNAC du 7 novembre, Lidl France a obtenu un avis favorable pour la création par transfert d'un magasin de 1 496 m² à Saint Lys.
Ont également été autorisés :
- l'implantation d'un magasin de 2 101 m² orienté vers "La nature en ville" au cœur du Marais, 14 rue de Bretagne à Paris. La CDAC avait, comme à son habitude, émis un avis défavorable sur cette reprise d'un ancien garage, alors que la Ville de Paris s'était abstenue ;
- l'extension de 572 m² de la surface de l'Intermarché des Pieux, l'implantation d'un magasin Générale d'Optique de 150 m² et l'extension du DRIVE. Et ce, après que le préfet de la Manche ait émis un avis favorable conforme sur la dérogation à l'artificialisation ;
- la création d'un Drive E.Leclerc à Revigny sur Ornain.
Les 5 autres projets examinés ont tous reçu des avis défavorables/refus :
- L'implantation d'un magasin La Foir'Fouille de 2 447 m² à Villefranche sur Saône, qui avait déjà été refusée sur cette commune en 2018. La CNAC était saisie du recours formé contre l'avis défavorable de la CDAC, motivé par une incompatibilité avec les orientations du SCOT. Ce recours n'a pas abouti ;
- La modification substantielle apportée au projet d'extension de l'ensemble commercial CAPCAROUX IMMO à Roujan. Celle-ci tendait à substituer à l'extension autorisée en 2020 du supermarché Coopérative U, deux magasins Action et Gamm vert, respectivement de 860 et 477 m² ;
- L'implantation d'un magasin Netto de 1 200 m² venant en extension de l'ensemble commercial Le Forum, à Coignières. L'arrivée d'une enseigne alimentaire Hard Discount à proximité de la zone commerciale Pariwest, laquelle a été lauréate du plan de transformation des zones commerciales a fait débat.
Deux autres projets bénéficient d'une faculté de revoyure :
- L'extension de 910 m² du SUPER U et la création de 8 pistes de DRIVE à Echillais. Difficile parcours pour ce projet, refusé une première fois par la CNAC qui avait considéré qu'un avis conforme du préfet était requis pour une artificialisation sur un ensemble commercial de plus de 3 000 m². Le pétitionnaire a conçu un nouveau projet non artificialisant, qui n'a pas convaincu la CNAC ;
-L'extension de 957 m² du Supermarché Intermarché et de son DRIVE à Monistrol-sur-Loire.
Direction Générale des Entreprises
Au top Régis et Stephane!! 👏🏻