#valdoise / #iledefrance / #ParisRegion / #ChooseIDF / #PlaineVallee : "Val-d'Oise : la zone commerciale du Val d'Ezanville parie sur les PME pour se renouveler" (Article Les Echos)
La restructuration de l'immense zone commerciale du Val d'Ezanville va enfin démarrer cette année avec de nombreux travaux. Des entreprises doivent s'installer au côté de restaurants et de loisirs pour diversifier la zone.
Une page se tourne dans l'histoire des grandes zones commerciales dans le Val-d'Oise. En perte de vitesse face à l'évolution des modes de consommation et à essor de l'e-commerce, la zone commerciale du Val d'Ezanville fait l'objet d'une vaste restructuration pilotée par la communauté d'agglomération Plaine Vallée. D'ici la fin de l'année, la plupart des chantiers démarreront après de longues années de préparation .
Aujourd'hui partiellement en friche, cette zone aménagée il y une cinquantaine d'années n'attire plus autant de clients qu'avant. Moyennant un investissement de 22 millions d'euros, elle sera totalement restructurée. La part des commerces, occupant jusqu'ici 55.000 m2 va considérablement baisser pour atteindre environ 20.000 m2 et laisser de la place à des bureaux, des restaurants et des loisirs.
Créer un lieu de vie
L'ambition est de profondément changer la physionomie de la zone et d'afficher une requalification de friche exemplaire. Si neuf bâtiments ont d'ores et déjà été démolis, le grand magasin But va être entièrement réhabilité et restructuré une fois son passage validé devant la commission départementale d'aménagement commercial (CDAC), la semaine prochaine.
Dans le nouveau Val d'Ezanville, les visiteurs et occupants vont changer. « Les clients seront à la fois salariés et habitants du territoire », expose Philippe Rémy, le directeur du développement économique de la communauté d'agglomération Plaine Vallée. Pour les accueillir, la pâtisserie artisanale Maison Rouget, déjà implantée à Beaumont-sur-Oise et à L'Isle-Adam, sera la première à ouvrir ses portes. Des restaurants compléteront dans un second l'offre de restauration.
Le volet loisirs sera lui aussi central dans le modèle économique de la future zone. « Nous n'y avions pas pensé dans un premier temps, ce sont les habitants pendant les phases de concertation qui l'ont souhaité », souligne Philippe Rémy. Le type de loisirs amenés à s'installer, tels qu'une salle d'escalade, est actuellement en réflexion.
Nouveaux emplois
En outre, la collectivité veut attirer des petites entreprises artisanales et des bureaux d'études pour redynamiser la zone, qui ne sera pas qu'un lieu de consommation. « Nous avions reçu beaucoup de propositions pour du stockage, de la logistique du dernier kilomètre et même un data center, mais ce n'est pas le profil d'activité que nous voulons », précise Philippe Rémy.
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