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🔍 Déménager peut vite devenir un casse-tête, surtout en cas d'imprévus. 😓 Découvrez comment le garde-meuble collaboratif peut vous sauver la mise et faciliter votre transition. 📦 Une expérience vécue et approuvée à lire absolument ! #Déménagement #GardeMeuble #Astuces #estimation, #immobilier, #maison, #à vendre, #le bon coin, #se loger Besoin de conseils pour votre projet ? ✅ Laurent PAPARELLA ✅ l.paparella@proprietes-privees.com https://lnkd.in/epPJEftb

le projet Bien précis se développe petit à petit

[PAROLES D'ENTREPRENEUR] Connais-tu le super pouvoir de la nouvelle génération d’entrepreneurs ? 💪😎 Sa capacité innée à transformer n’importe quel besoin concret en une solution digitale. Nathan Ouine (diplômé #IFAG #Paris 2021) en est le parfait exemple avec Hitenant, la 1ère plateforme dédiée à l’expérience client dans la location saisonnière. Tout commence en juin 2022 lors d’un séjour de Nathan dans une maison de charme près d’Orléans louée sur Airbnb. À son arrivée sur les lieux, rien ou presque : un simple flyer posé sur le bureau faisant office de livret d’accueil. 🙀 “C'est de cette expérience que m'est venue l'idée de créer une application visant à valoriser le bien loué et son environnement, afin de réenchanter les séjours en location.” Il faut dire qu’en matière de compétences digitales, Nathan n’est déjà plus un débutant. Intervenant en marketing digital pour différentes écoles dont l’IFAG, il a fondé l’agence NO 5 ans auparavant à seulement 17 ans. Son service ? Concevoir des stratégies de développement Instagram sur-mesure pour les acteurs du luxe. 💎 Du luxe à l’expérience client des hôtes, il n’y a qu’un pas qu’il franchit 3 mois plus tard en s’associant avec 2 amis (Samuel G. diplômé IFAG 2017) et Catherine CERETTO intervenante à l'IFAG). L’application Hitenant est née, qui signifie “Bonjour locataire”. 👋 Leur stratégie ? Répondre à un besoin “terrain” des gestionnaires de biens et de leurs visiteurs avec une solution clé en main qui leur offre une expérience inédite de la location saisonnière. Le trio a positionné son service autour de 3 innovations axées sur la satisfaction client et l’immersion personnalisée : 🔹 Un livret d’accueil digital accessible par un lien ou via un QR Code pour le visiteur. Configurable par le gestionnaire du bien depuis son espace client, cette fonctionnalité lui permet de saisir toutes les informations utiles à propos de son logement (wifi, fonctionnement de l’électroménager, contacts d’urgence etc.). Une section “city guide”, réalisée avec des locaux, offre également des recommandations personnalisées de lieux à visiter. 🔸 Un service de newsletters sur les événements à venir dans la région. Envoyées aux anciens locataires, ce service permet aux gestionnaires d’augmenter le taux de réservation de leurs biens. 🔹Un système de notifications automatiques qui informent les locataires de situations exceptionnelles telles que des travaux à venir à proximité du logement. Avec une croissance annuelle de 25% à 35% dans le secteur de la location courte durée, l’application s'annonce prometteuse en France et à l’international. 🛫 “En 2018, il y avait 400 000 logements sur Airbnb en France, en 2023, c’est 750 000 biens référencés. Ce secteur tend à s’aligner avec les standards de l’hôtellerie en mettant l’expérience client au cœur des séjours.” 👉 L’expertise digitale, super pouvoir de la nouvelle génération ou simple compétence parmi les autres ? Ton avis en commentaires !

✨ Retour d’expérience : Salon de l'Habitat de Redon ! En février 2023, j’ai participé pour la première fois au Salon de l’Habitat de Redon. J’y avais fixé plusieurs rendez-vous chez des particuliers, avec l’espoir de tisser des liens et de concrétiser de nouvelles collaborations. Pourtant, aucun de ces rendez-vous n’avait mené à une collaboration, et je m'étais demandé si tout cela n’avait pas été un investissement de temps et d’argent pour rien... Mais une surprise est arrivée en août 2024, un an et demi plus tard !! Une cliente, qui avait discrètement pris mon flyer lors du salon, m’a contactée pour un très gros projet de rénovation. Comme quoi, parfois les résultats se font attendre, mais ils peuvent dépasser nos attentes 🎉 Avec cette leçon en tête, j’ai abordé ma deuxième participation au salon d'octobre 2024 différemment. Cette fois-ci, j’ai recentré mes offres et n’ai proposé que des rendez-vous rémunérés, avec l’idée d’attirer des clients réellement engagés dans leur projet! Résultat : 1/3 de rendez-vous en moins (!!) que l’année précédente, mais tous bien plus qualifiés ! Les RDV fixés au salon vont tous être honorés d'ici la fin de l'année. J'ai hâte de voir où cette nouvelle approche me mènera ! Conclusion : 🎓 On apprend toujours sur le terrain, chaque expérience compte et permet d'ajuster notre stratégie pour faire grandir notre business !

Pour cette rentrée 2024, j'ai choisi un thème inspirant : le kintsugi ? 🍁 Vous connaissez ? Le kintsugi - ou l'art de réparer avec de l'or - est une philosophie japonaise qui consiste à valoriser les fêlures et les imperfections plutôt que de les dissimuler. 💛 Et si nous adoptions cette philosophie pour les biens immobiliers qui souffrent de "fissures énergétiques" ? 🏡 Je fais bien sûr référence aux fameuses "passoires thermiques", ces logements à forte consommation énergétique qui pèsent sur le budget et la santé de ses occupants. Mais plutôt que de les exclure de nos choix potentiels lors d'un achat immobilier, pourquoi donc ne pas valoriser leurs imperfections en leur offrant une seconde jeunesse grâce à la rénovation énergétique BBC ? 🏗️ Chez Immofix, nous croyons que le meilleur moment pour entamer cette transformation, c'est lors du changement de propriétaire. L'achat d'une passoire thermique peut ainsi devenir l'occasion de créer un habitat confortable et économe, bénéfique pour ses habitants et pour la planète. 🌍 En prime, 𝗽𝗹𝘂𝘀𝗶𝗲𝘂𝗿𝘀 𝗺𝗶𝗹𝗹𝗶𝗲𝗿𝘀 𝗱'𝗲𝘂𝗿𝗼𝘀 𝗲́𝗰𝗼𝗻𝗼𝗺𝗶𝘀𝗲́𝘀, mais nous y reviendrons dans un prochain post. 𝗖𝗵𝗲̀𝗿𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗻𝘀œ𝘂𝗿𝘀, 𝗰𝗵𝗲𝗿𝘀 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗿𝗲̀𝗿𝗲𝘀, 𝗮𝗴𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿𝘀, Vous êtes réticents à prendre des mandats de biens classés F ou G ? Vos clients craignent les travaux ou les difficultés à obtenir un financement ? Offrez-leur une solution clé en main pour transformer ces biens énergivores en logements basse consommation. De plus, ces travaux augmenteront leur capacité d’emprunt tout en réduisant leur taux de crédit grâce aux 𝗽𝗿𝗲̂𝘁𝘀 𝗮̀̀ 𝗶𝗺𝗽𝗮𝗰𝘁 𝗲𝗻𝘃𝗶𝗿𝗼𝗻𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗹. 🎯 Chez Immofix, nous avons conçu une offre inter-cabinet pour vous faciliter la vie et rassurer les acheteurs jusqu'à leur emménagement. En prime, nous incluons 𝘂𝗻𝗲 𝗴𝗮𝗿𝗮𝗻𝘁𝗶𝗲 𝗱𝗲 𝗽𝗲𝗿𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗲́𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲́𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗱𝗲𝘀 𝘁𝗿𝗮𝘃𝗮𝘂𝘅 𝘀𝘂𝗿 𝟭𝟬 𝗮𝗻𝘀. Avec en moyenne 10 acteurs impliqués dans l'achat-rénovation d'une passoire thermique, notre mission est d'offrir à tous les intervenants une expérience fluide et sans stress. 🌍 👉 Vous voulez en savoir plus sur notre offre inter-agence. Laissez-nous vos coordonnées ici : https://lnkd.in/e9TkquNS ou contactez-nous en DM pour en parler ! #transactionimmobilière #rénovationénergétique #passoirethermique #transitionécologique #opportunité

💻 Un site qui fait peau neuve ! Découvrez comment Assist'Me a aidé Valoprim, spécialiste français de l’isolation, à : ✅ Créer un site moderne et professionnel. ✅ Mettre en avant leurs services d’isolation et de ravalement. ✅ Attirer plus de clients grâce à une expérience utilisateur optimisée. 🎯 Un projet, une vision, un site sur mesure. 📩 Vous avez un business à mettre en lumière ? On s’en occupe ! 🌟 #DeveloppementWeb #SiteSurMesure #AssistMe #Valoprim

RENT 2024 : Entre innovation et réalité, où se situe l’avenir de l’immobilier ? Ce matin-là, en arpentant les allées du salon RENT 2024 à Paris, j’avais une attente claire : voir enfin ce qui pourrait révolutionner le métier de conseiller immobilier. Autour de moi, des stands aux noms prometteurs, des visages de passionnés et des sourires de commerciaux confiants en leur produit. Pourtant, au fil de mes rencontres et de mes discussions, un sentiment étrange s’installait peu à peu. Où est la grande innovation ? À l’ère de l’intelligence artificielle et des technologies de pointe, je m’attendais à découvrir une avancée qui redéfinirait vraiment notre métier. Quelque chose qui donnerait aux mandataires un outil inédit, une manière radicalement nouvelle d’approcher les transactions ou de servir nos clients. J’ai vu de l’IA, bien sûr, intégrée dans les CRM pour mieux gérer nos clients ou dans des logiciels de retouche photo pour sublimer les annonces. C’est utile, mais est-ce suffisant ? Est-ce vraiment là, la “révolution” ? Le sentiment que l’immobilier restera fondamentalement humain Après une journée de découvertes mitigées, une idée me revenait sans cesse en tête : l’immobilier, c’est bien plus qu’une transaction, et les technologies, même les plus avancées, ne peuvent remplacer l’humain. Nous faisons bien plus qu’aligner des chiffres et des mètres carrés. Nous écoutons des histoires de vie, nous conseillons, nous accompagnons dans des choix souvent décisifs. Et cela, aucune machine, aucun logiciel ne pourra le faire avec la même profondeur, la même authenticité. Une industrie à la recherche de son équilibre Alors que je quittais le salon, je réalisais qu’il est peut-être temps de redéfinir nos attentes envers les innovations. Peut-être que la vraie innovation, c’est d’apprendre à utiliser ces outils non pas pour remplacer, mais pour amplifier notre rôle en tant qu’experts de terrain. L’IA et les nouvelles technologies deviendront nos alliés pour gagner du temps, pour optimiser nos stratégies, mais elles ne feront pas tout le travail à notre place. Ce sera toujours à nous de faire preuve de discernement, de sensibilité, et d’adaptabilité pour apporter la meilleure valeur ajoutée à nos clients. Et vous ? Vous étiez au salon ? Vous avez ressenti cette même impression ? J’aimerais qu’on en discute : l’innovation en immobilier est-elle à la hauteur de ce qu’on nous promet ? Partagez votre avis, vos impressions – j’ai hâte qu’on me démontre que l’avenir de notre métier sera aussi passionnant que complexe.

Hey! Petit rappel amical du jour, Alexandre et Anthony ont prévu du lourd pour vous ce soir. Voici le programme : Programme du jeudi 20h : https://lnkd.in/dDQfHX6Y Comment créer un concept unique qui attire les locataires à prix premium. Les secrets pour éviter de vous faire plumer par des artisans, avec des astuces, des recommandations et des réductions exclusives chez nos partenaires (baignoires balnéo, dispositifs connectés…). Automatisation des check-ins, check-outs, et même du ménage. Comment optimiser votre logement pour qu’il bosse pour vous, sans que vous soyez esclave de votre investissement. Les secrets des upsells (ventes additionnelles) pour augmenter votre chiffre d’affaires par locataire. C'est le jour de l'intervention de Marie, architecte d'intérieur, qui vous montrera des exemples et vous offrira ses meilleurs conseils en direct ! Vous n'avez pas encore votre place ? Je prends ma place avant de passer à côté ! https://lnkd.in/dgu6MfFb Le live commence chaque jour à 20h, heure française. Vous recevez un rappel sms à 19h30 et un rappel par email à 19h40. Les deux contiennent votre lien de connexion au direct. A vous de choisir si vous préférez participer depuis votre téléphone ou votre ordinateur. Ce qui compte c'est que vous soyez à l'aise !     À très vite, Patrick #investissementmalin #immobilierpourtous #revenuspassifs #monplanimmo #opportunitefinanciere"

Diviser pour mieux louer : une stratégie gagnante à prendre avec des pincettes ! Dans l’immobilier, connaître le marché local et s’adapter à la demande est indispensable pour maximiser la rentabilité et répondre aux besoins des locataires. Une des stratégies les plus efficaces ? Diviser un bien en plusieurs logements. 👉 Exemple concret : Prenons une maison de 120 m² avec un garage de 28 m². Transformation en 3 logements distincts : • Un T4 pour répondre à la forte demande de logements familiaux. • Un T2, pour un couple sans enfant, • Un T3 en colocation parfait pour les jeunes actifs, qui sont nombreux à chercher ce type de logement. Pourquoi ça fonctionne ? • Vous diversifiez votre cible locative (familles, jeunes actifs). • Vous augmentez la rentabilité grâce à plusieurs loyers sur un même bien. 👉 Mais attention : • Urbanisme : Vérifiez les règles locales (PLU, stationnement). • Division officielle : Compteurs individuels pour l’eau, l’électricité et le gaz. Cette étape est indispensable pour assurer un investissement pérenne et éviter les complications avec vos locataires. • Gestion : Plusieurs logements demandent une organisation rigoureuse, mais cela reste largement rentable. Et vous, avez-vous déjà pensé à diviser un bien pour le louer ? Besoin de conseils ou de partager vos idées ? Parlons-en. Andy – Investisseur immobilier passionné et toujours prêt à échanger. FCB ALTERNANCE Ôstal mobilier Source photo : Le moniteur. 😊