Post de Rochat Immobilier - Transaction - Viager

🌟 A vendre ! 🏠 Type de bien : Appartement 📐 Surface : 107 m² 🚪 Pièces : 4 pièces 💶 Prix : 420 000€ 🌿 DPE : B (87) / GES : A (4) GRANDE OPPORTUNITÉ A SAISIRDans une jolie copropriété intimiste à usage exclusif d'habitation (trois logements), élevée sur rez-de-chaussée, de deux étages, fermée et sécurisée par un portail électrique, venez découvrir ce SUPERBE APPARTEMENT DE STANDING - CHIC ET COSY,Idéalement situé, à proximité de tous commerces et commodités, établissements scolaires, et situé à 20 minutes à pieds des Plages de MAGAUD et de MEJEAN.UN SUPERBE APPARTEMENT DE TYPE T4 - TRÈS LUMINEUX, entièrement REFAIT A NEUF, formant l'intégralité du premier étage, d'une superficie habitable de 107 m2, augmentée d'une véranda de 17m2, formant une surface utile de 124m2,Comprenant: -> UNE entrée, -> UNE superbe cuisine entièrement meublée et équipée d'électroménagers de qualité,-> UN séjour/salle à manger de 34m2, donnant sur une grande véranda bioclimatique de 17m2 exposée NORD-EST, (ambiance cocooning assurée avec son poêle à bois)-> UNE salle d'eau avec sanitaire suspendu,-> UN dégagement, -> UNE salle d'eau avec douche à l'italienne de standing, -> UN sanitaire suspendu séparé, -> TROIS chambres au calme ouvrant sur un balcon filant et communiquant de 12m2, exposées SUD-OUEST,Côté stationnement, le logement est vendu avec de nombreuses places de stationnement : -> un emplacement de 32m2 à usage privatif dans la copropriété,-> un emplacement de 77m2 à usage privatif dont en partie couverte d'un carport en aluminium, dans la copropriété,-> un emplacement de stationnement à usage privatif en extérieur de la copropriété.VOUS AIMEREZ notamment :-> la vue sur le Mont Faron-> la très grande capacité de stationnement-> la superbe véranda bioclimatique-> l'état refait à neuf du logement avec d'excellentes finitions : climatisation réversible, normes biothermiques, double vitrage, volets roulants électriques, domotique, moustiquaires roulants électriques, fibre optique, poêle à bois, adoucisseur d'eau, passe-plat avec vitre coulissante, nombreux rangements, ...-> les faibles charges de copropriété,-> la possibilité d'acquérir en sus, un appartement type T2 à l'étage supérieur avec stationnement-> son emplacement,Pour toute demande de renseignements et de visite, contacter votre agent immobilier au 06.13.30.76.90. 📞 Contactez-nous pour plus d'informations ! https://lnkd.in/eBb_iwap #vente #avendre #lagarde #appartement Informations obligatoires : Prix : 420 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur) Bien en copropriété : 3 lots DPE : B GES : A

🌟 A vendre ! 🏠 Type de bien : Appartement 📐 Surface : 65 m² 🚪 Pièces : 3 pièces 💶 Prix : 179 000€ 🌿 DPE : D (202) / GES : E (51) JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce superbe F3bis de 65 m2 avec grand BALCON, entièrement RÉNOVÉ en 2018, situé au 2ème étage sur 8 avec ascenseur dans une résidence Avenue de Royat à Chamalières. Localisation idéale : Proche du parc thermal et du Carrefour Europe à Chamalières, cette résidence offre un cadre de vie privilégié à proximité des commerces et transports en communs (Ligne B). Dès l'entrée, avec dressing, vous serez séduit par le spacieux séjour de 36 m2 ouvrant sur un balcon de 7.6 m2 avec vue dégagée sur le Casino de Royat. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée avec des équipements Hauts de gamme, complète cet espace convivial. L'espace de vie se compose de :Entrée avec Grand rangement.Séjour de 36m2 avec grandes baies vitréesBalcon de 7.6m2 L'espace nuit se compose de :Deux grandes chambres de 13 m2et 11 m2, les 2 avec Dressing.Une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.Nombreux rangements. Informations sur la copropriété :Nombre de lots : 117.Tantièmes : 1% (100/ 10 050)Charges annuelles : 2 280 EUR, incluant les charges courantes de copropriété, le chauffage, l'ascenseur et l'eau chaude.Pas de procédure en cours. Prestations de qualité et décoration soignée :Chauffage collectif au gaz - Double vitrage 2021-Cuisine équipée (Lave-vaisselle, Frigo-congélateur, Machine à laver, Machine à café, Four, Micro-ondes, Plaque de cuisson avec hotte)Meuble TV Bibliothèque sur mesureCave de 4.5 m2 Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 15 lots. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 963 EUR, incluant les charges courantes, l'ascenseur et l'eau. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Classe énergétique : E(Nouvelle Réglementation) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? Une estimation gratuite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144 📞 Contactez-nous pour plus d'informations ! https://lnkd.in/gzbvY2qv #vente #avendre #chamalires #appartement Informations obligatoires : Prix : 179 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur) Bien en copropriété : 117 lots Charges courantes : 2280 € / an DPE : D GES : E

🌟 A vendre ! 🏠 Type de bien : Appartement 📐 Surface : 65 m² 🚪 Pièces : 3 pièces 💶 Prix : 179 000€ 🌿 DPE : D (202) / GES : E (51) JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce superbe F3bis de 65 m2 avec grand BALCON, entièrement RÉNOVÉ en 2018, situé au 2ème étage sur 8 avec ascenseur dans une résidence Avenue de Royat à Chamalières. Localisation idéale : Proche du parc thermal et du Carrefour Europe à Chamalières, cette résidence offre un cadre de vie privilégié à proximité des commerces et transports en communs (Ligne B). Dès l'entrée, avec dressing, vous serez séduit par le spacieux séjour de 36 m2 ouvrant sur un balcon de 7.6 m2 avec vue dégagée sur le Casino de Royat. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée avec des équipements Hauts de gamme, complète cet espace convivial. L'espace de vie se compose de :Entrée avec Grand rangement.Séjour de 36m2 avec grandes baies vitréesBalcon de 7.6m2 L'espace nuit se compose de :Deux grandes chambres de 13 m2et 11 m2, les 2 avec Dressing.Une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.Nombreux rangements. Informations sur la copropriété :Nombre de lots : 117.Tantièmes : 1% (100/ 10 050)Charges annuelles : 2 280 EUR, incluant les charges courantes de copropriété, le chauffage, l'ascenseur et l'eau chaude.Pas de procédure en cours. Prestations de qualité et décoration soignée :Chauffage collectif au gaz - Double vitrage 2021-Cuisine équipée (Lave-vaisselle, Frigo-congélateur, Machine à laver, Machine à café, Four, Micro-ondes, Plaque de cuisson avec hotte)Meuble TV Bibliothèque sur mesureCave de 4.5 m2 Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 15 lots. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 963 EUR, incluant les charges courantes, l'ascenseur et l'eau. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Classe énergétique : E(Nouvelle Réglementation) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? Une estimation gratuite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144 📞 Contactez-nous pour plus d'informations ! https://lnkd.in/gzbvY2qv #vente #avendre #chamalires #appartement Informations obligatoires : Prix : 179 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur) Bien en copropriété : 117 lots Charges courantes : 2280 € / an DPE : D GES : E

🌟 A vendre ! 📍 Localisation : Chamalières (63400) 🏠 Type de bien : Appartement 📐 Surface : 95 m² 🚪 Pièces : 4 pièces 💶 Prix : 236 500€ 🌿 DPE : D (219) / GES : B (7) JAUDE Immobilier vous propose cet appartement de 95 m2 à rénover, situé au 2ème étage avec ascenseur de la résidence ' Beaugency', 40 avenue Joseph Claussat, en hypercentre de Chamalières. Garage fermé et Grand Balcon. Caractéristiques principales :95m2 + Grand Balcon-Terrasse.2ème sur 4 avec ascenseur.3 chambres dont une suite parentale avec Dressing et salle de bain.1 salle de bain, 1 salle d'eau avec WC.2 WC dont 1 séparé.Cuisine séparée dînatoire avec accès au grand balcon.Grand balcon accessible de toutes les pièces de l'appartement. Confort et équipements :Chauffage : Base par dalle chauffante collective complétée par convecteurs (appoint)+ Climatisation pour 1 chambre et le séjour,Double vitrage Alu d'origine, volets motorisés.Garage fermé et cave.Local à vélo collectif Travaux à prévoir : Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Exposition :Sud et Est : Profitez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Immeuble :Année de construction : 1976Nombre de logements : 24Résidence calme et bien entretenue. Atouts : Cet appartement offre de nombreuses possibilités après rénovation. Sa localisation en fait un bien rare, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et pratique. Localisation : Situé en hypercentre de Chamalières, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Les transports en commun se trouvent au pied de la résidence, facilitant vos déplacements. Bien soumis au statut de la copropriété. - Quote-part annuelle des charges : 2 643EUR, incluant les charges courantes de copropriété, le chauffage,l'eau froide, l'ascenseur et les espaces verts. ( 220EUR/mois). - Pas de procédure en cours. Classe énergétique : D(Nouvelle Réglementation) Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, une visite, une estimation gratuite ? Contactez Véronique HUTIN au 06 86 17 11 33, Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme no ADC63022023000000144. 📞 Contactez-nous pour plus d'informations ! https://lnkd.in/e5B8eQiA #vente #avendre #chamalires #appartement Informations obligatoires : Prix : 236 500 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur) Bien en copropriété : 24 lots DPE : D GES : B

🌟 A vendre ! 🏠 Type de bien : Appartement 📐 Surface : 129 m² 🚪 Pièces : 5 pièces 💶 Prix : 330 000€ 🌿 DPE : C (150) / GES : A (4) JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce magnifique DUPLEX F5 de 130 m2 (115 m2 Carrez), entièrement RÉNOVÉ en 2023, situé au 2ème et DERNIER ÉTAGE d'une résidence bien entretenue. Localisation idéale : Proche du CHU et du centre de Beaumont, cette résidence construite en 1991 offre un cadre de vie agréable et pratique pour une famille. À proximité des transports en commun, du TRAM, des écoles et universités. Accès autoroutiers aisés. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux et lumineux séjour de 50 m2 ouvrant sur deux balcons (5 m2 et 6 m2). La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, sera parfaite pour recevoir. Le premier niveau comprend également : - Une salle d'eau avec espace buanderie. - Un espace de rangement. - Un WC séparé. L'espace nuit à l'étage se compose de : - Une suite parentale (14m2) avec Dressing (13m2)et accès à une TERRASSE de 28 m2 sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la cathédrale, le Puy de Dôme et les monts environnants. - 2 autres chambres spacieuses. - Une salle de bain avec WC. Prestations de qualité et décoration soignée : Chauffage individuel par convecteurs programmables, double vitrage, et sols en béton ciré ajoutent au confort et à l'élégance de ce bien. Extras : - Une cave pratique pour le stockage. - Un garage double pour vos véhicules. Ce bien rare vous attend ! Bien soumis au statut de la copropriété. - Nombre de lots de la copropriété : 13. - Quote-part annuelle des charges : 1 791 EUR, incluant les charges courantes de copropriété, l'eau et les espaces verts. - Pas de procédure en cours. Classe énergétique : C (Nouvelle Réglementation). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, une visite, une estimation gratuite ? Contactez Véronique HUTIN au 06 86 17 11 33, Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme no ADC63022023000000144. 📞 Contactez-nous pour plus d'informations ! https://lnkd.in/eyWc6cPH #vente #avendre #clermontferrand #appartement Informations obligatoires : Prix : 330 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur) Bien en copropriété : 13 lots Charges courantes : 1791 € / an DPE : C GES : A

🌟 A vendre ! 🏠 Type de bien : Appartement 📐 Surface : 129 m² 🚪 Pièces : 5 pièces 💶 Prix : 330 000€ 🌿 DPE : C (150) / GES : A (4) JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce magnifique DUPLEX F5 de 130 m2 (115 m2 Carrez), entièrement RÉNOVÉ en 2023, situé au 2ème et DERNIER ÉTAGE d'une résidence bien entretenue. Localisation idéale : Proche du CHU et du centre de Beaumont, cette résidence construite en 1991 offre un cadre de vie agréable et pratique pour une famille. À proximité des transports en commun, du TRAM, des écoles et universités. Accès autoroutiers aisés. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux et lumineux séjour de 50 m2 ouvrant sur deux balcons (5 m2 et 6 m2). La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, sera parfaite pour recevoir. Le premier niveau comprend également : - Une salle d'eau avec espace buanderie. - Un espace de rangement. - Un WC séparé. L'espace nuit à l'étage se compose de : - Une suite parentale (14m2) avec Dressing (13m2)et accès à une TERRASSE de 28 m2 sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la cathédrale, le Puy de Dôme et les monts environnants. - 2 autres chambres spacieuses. - Une salle de bain avec WC. Prestations de qualité et décoration soignée : Chauffage individuel par convecteurs programmables, double vitrage, et sols en béton ciré ajoutent au confort et à l'élégance de ce bien. Extras : - Une cave pratique pour le stockage. - Un garage double pour vos véhicules. Ce bien rare vous attend ! Bien soumis au statut de la copropriété. - Nombre de lots de la copropriété : 13. - Quote-part annuelle des charges : 1 791 EUR, incluant les charges courantes de copropriété, l'eau et les espaces verts. - Pas de procédure en cours. Classe énergétique : C (Nouvelle Réglementation). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, une visite, une estimation gratuite ? Contactez Véronique HUTIN au 06 86 17 11 33, Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme no ADC63022023000000144. 📞 Contactez-nous pour plus d'informations ! https://lnkd.in/eyWc6cPH #vente #avendre #beaumont #appartement Informations obligatoires : Prix : 330 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur) Bien en copropriété : 13 lots Charges courantes : 1791 € / an DPE : C GES : A

A voir vite ! Espace Immo Aveyron vous propose dans le quartier du Sens Unique à Rodez, un ravissant appartement type T4 de 85 m² avec vue dégagée, deux balcons, loggia, cave de 5 m² et parking couvert fermé par un portail électrique. Situé au cinquième étage d’une copropriété sécurisée, vous entrez dans l'immeuble par un large hall où se situent les boîtes aux lettres et interphones. Porte vitrée pour vous diriger vers l'ascenseur et la cage d'escaliers. Belle arrivée dans l’appartement par une grande entrée, dans la continuité vous apprécierez une très agréable et lumineuse pièce de vie de 30 m² avec possibilité d’accès au balcon et vous pourrez également profiter d’une cuisine ouverte moderne et toute équipée en électroménagers. L’espace nuit se compose de trois jolies chambres, la première de 10 m² avec placard et entrée dans la loggia et les deux autres de 11 et 12 m² avec rangements et accès sur le balcon. Un cabinet de toilettes séparé, une salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque, miroir et fenêtre viennent compléter le tout. SES ATOUTS : Décoration et choix des revêtements très harmonieux. Appartement moderne. Agencements très fonctionnels, espaces de vie bien définis et pratiques. Nombreux rangements. Belle luminosité avec vue dégagée. Triple exposition. Apport de chaleur à la belle saison. Pas de vis à vis. Résidence calme, jardin arboré, aire de jeux pour les enfants. Situation géographique idéale, proche commerces, transports, axes routiers facilités. ÉQUIPEMENTS : Double vitrage PVC, radiateurs en fonte. Électricité aux normes. Grande loggia, balcons avec stores fonctionnels, possibilités de végétalisation. Aucun travaux à réaliser dans l’appartement. Fibre installée. Parquet bois. Cuisine entièrement équipée (plaque à induction, hotte, four, micro onde, lave vaisselle et frigo américain). Ascenseur. Interphones. Chaudière collective à gaz, eau/chauffage, panneaux solaires sur le toit. Isolation par l’extérieur et ravalement de façade effectué en 2019. Nombreux communs/cave/séchoirs/local à vélos. Parking couvert et place de stationnement supplémentaire dans la résidence. DPE : D Prix de vente : 210 000 euros Découvrez ce bien idéalement situé ! Contactez moi si vous souhaitez plus de renseignements et prendre un rendez-vous pour une visite… Site internet : www.espaceimmoaveyron.com 06 62 46 62 52 rouquettefanny@gmail.com

A voir vite ! Espace Immo Aveyron vous propose dans le quartier du Sens Unique à Rodez, un ravissant appartement type T4 de 85 m² avec vue dégagée, deux balcons, loggia, cave de 5 m² et parking couvert fermé par un portail électrique. Situé au cinquième étage d’une copropriété sécurisée, vous entrez dans l'immeuble par un large hall où se situent les boîtes aux lettres et interphones. Porte vitrée pour vous diriger vers l'ascenseur et la cage d'escaliers. Belle arrivée dans l’appartement par une grande entrée, dans la continuité vous apprécierez une très agréable et lumineuse pièce de vie de 30 m² avec possibilité d’accès au balcon et vous pourrez également profiter d’une cuisine ouverte moderne et toute équipée en électroménagers. L’espace nuit se compose de trois jolies chambres, la première de 10 m² avec placard et entrée dans la loggia et les deux autres de 11 et 12 m² avec rangements et accès sur le balcon. Un cabinet de toilettes séparé, une salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque, miroir et fenêtre viennent compléter le tout. SES ATOUTS : Décoration et choix des revêtements très harmonieux. Appartement moderne. Agencements très fonctionnels, espaces de vie bien définis et pratiques. Nombreux rangements. Belle luminosité avec vue dégagée. Triple exposition. Apport de chaleur à la belle saison. Pas de vis à vis. Résidence calme, jardin arboré, aire de jeux pour les enfants. Situation géographique idéale, proche commerces, transports, axes routiers facilités. ÉQUIPEMENTS : Double vitrage PVC, radiateurs en fonte. Électricité aux normes. Grande loggia, balcons avec stores fonctionnels, possibilités de végétalisation. Aucun travaux à réaliser dans l’appartement. Fibre installée. Parquet bois. Cuisine entièrement équipée (plaque à induction, hotte, four, micro onde, lave vaisselle et frigo américain). Ascenseur. Interphones. Chaudière collective à gaz, eau/chauffage, panneaux solaires sur le toit. Isolation par l’extérieur et ravalement de façade effectué en 2019. Nombreux communs/cave/séchoirs/local à vélos. Parking couvert et place de stationnement supplémentaire dans la résidence. DPE : D Découvrez ce bien idéalement situé ! Contactez moi si vous souhaitez plus de renseignements et prendre un rendez-vous pour une visite… Site internet : www.espaceimmoaveyron.com 06 62 46 62 52 rouquettefanny@gmail.com

🌟 A vendre ! 📍 Localisation : Strasbourg (67100) 🏠 Type de bien : Appartement 📐 Surface : 103 m² 🚪 Pièces : 5 pièces 💶 Prix : 384 800€ 🌿 DPE : B (82) / GES : C (19) Nous vous proposons à la vente un appartement 5 pièces de 103 m2 avec terrasse et jardin situé au sud de Neudorf. L'appartement est situé dans une petite résidence calme, bien entretenue et entourée de verdure. La résidence récente (2013) est composée de 13 logements et est accessible par une petite rue à sens unique. L'appartement est composé comme suit : - Une entrée avec deux grands placards de rangement - Une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40m2. La cuisine est entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle). - Deux chambres avec leur salle d'eau privative - Une chambre de 15m2 avec dressing aménagé - Une 4e chambre pouvant être utilisée comme bureau - Une salle de bain - Un WC séparé L'appartement est en bon état et bénéficie de nombreux rangement intégrés. Une terrasse aménagée de 9m2 et un jardin de 111m2 exposés sud-ouest viennent compléter cet appartement. Cet espace extérieur est intimiste puisque vous n'avez aucun vis-à-vis ! Une cave et un place de parking intérieure et sécurisée complètent ce lot. Le chauffage est collectif au gaz (compteur 80%, tantièmes 20%). Plusieurs stations de tram sont situées à moins de 10 minutes à pied (ligne D et C), et un arrêt de bus (lignes 30 et 31) est situé à moins de 100m de l'appartement. DPE du 06/01/2021 en cours d'actualisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://lnkd.in/gG8x3Dm 📞 Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42.06.38.23 https://lnkd.in/gKJNYnrc #vente #avendre #strasbourg #appartement Informations obligatoires : Prix honoraires inclus : 384 800 € Honoraires : 4% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 370000 € Bien en copropriété : 39 lots Pas de procédure en cours Pas de gros travaux prévus Charges courantes : 4037 € / an DPE : B GES : C

Je vous présente ( +8 950 👀) un appartement d’exception en proximité de La Madeleine, 🏛️ Paris 8ème. - Vous rêvez d’un jardin.🌹🌸🌴 Nouvelle ´´Exclusivité Morale’´et sincère avec la propriétaire actuelle au coeur du 8eme arrondissement parisien… Appartement de réception avec une grande salle intimiste mais aussi un store qui protège l’ensemble de la terasse pour toute intimité. Soit une pièce en plus de 50 m²environ. https://lnkd.in/ewNmN_uV - Je trouve pour vous. Votre Créateur d’Émotions Immobilières. À votre disposition au sein de notre agence Vaneau Paris 9ème La Trinité pour les visites. 6 pièces en duplex avec terrasse arborée - A deux pas de la Madeleine, au sein d'une copropriété bien entretenue (ravalement réalisé en juillet 2024) et sécurisée, le Groupe Vaneau a le plaisir de vous proposer un très bel appartement de 6 pièces de 192 m² prolongé par une terrasse arborée de 51 m². Au calme absolu, lumineux et en parfait état, il se compose d'une entrée desservant : en rez-de-jardin, un beau séjour avec cuisine ouverte (40 m²), 2 chambres (dont l'une avec salle de bains et l'autre avec salle de douches) chacune d'entre elle donnant sur la terrasse paysagée et 2 toilettes séparées. L'étage inférieur, facilement accessible par un large escalier, se compose : d'un grand living (salle de réception, cinéma et bibliothèque aménagée sur mesure) et d'une splendide suite parentale avec salle de bains et toilettes privatives. Ce bien de grande qualité plaira aux amateurs du quartier de la Madeline en recherche de calme et de confort d'un grand espace extérieur. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. 14 lots d’habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 5480 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. DPE Energie primaire : F - 401 kWh/m²/an/ GES : C – 13 KgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600 euros et 6260 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Jean-Marc PETTE Votre conseiller en immobilier E.i RSAC : 521 613 661 / 92 Nanterre Contactez moi sur ce réseau Linkedin en MP. Merci au service Communication et Marketing de chez #Vaneau pour cette réalisation. nb / Présentation de cet appartement dans toutes les agences Vaneau sur grand écran. #Paris #Paris8 #RealEstate #immobilierdeluxe #immobilierdeprestige #immobilier #estimationsimmobileres #luxuryEstate #investissement #estimation #PAris2024