Post de Romain GIPPON

Partage de tranche de vie ! ou comment les infrastructures de transports doivent influencer tes projets immobiliers Je te raconte 👇 Hier j’avais rendez-vous au Perreux-sur-marne… à 5 kms de la maison ! Depuis que je fais de l’immo, j’évite au maximum de prendre la voiture pour favoriser les transports en commun Un clic sur l’appli bonjour RATP : en 2024… les temps de transports 🚇 en RER/metro = 45min de porte à porte 🚎 en bus = 28 min 🚲 en velo = 28 min 🚘 en voiture = 15 min ( euh... à l’heure à laquelle je devais partir). Mais… en 2030 et la fin de la boucle de la ligne 15 du Grand Paris Même trajet… 8min50 Alors bien sûr, 2030 ce n’est pas demain… Mais ce qui est sur c’est que lorsque la famille investit dans une belle meulière ou un grand appartement , ce n’est pas pour 4/5 ans non plus Il faut voir à moyen/long terme Et se dire que l’environnement est aussi important que la parcelle et la maison qui va avec : ✨ Transports, Commerces, Ecoles, Activités&Sports ✨ ✅ Tu veux connaître la liste des gares du Grand Paris et la date de mise en service ? ☎️ Appelle-moi, tu sauras si ton projet immobilier est le bon ——————————————————————————— Je suis Cyrille GACHE, conseiller immobilier à Saint-Maur et pas que !  J'aime l'ancien, le typique, le patrimoine et fabrique des histoires immobilières «Carrément Biens.» Je recherche mes associés pour faciliter la vie de ceux qui vendent…  #engagé #immobilier #patrimoine

Saviez-vous que, malgré une hausse continue des prix immobiliers en montagne, 31% des logements en station de ski sont considérés comme des passoires énergétiques ? 💡 Ces biens sont classés F ou G en diagnostic de performance énergétique, ce qui souligne un besoin non négligeable de rénovation pour améliorer leur efficacité énergétique. ⚒️ Vous envisagez l'achat d'un bien à la montagne et la nouvelle vous inquiète ? Rassurez-vous, choisir judicieusement votre futur chez-vous peut transformer ce défi en opportunité. Les stations moins connues mais tout aussi charmantes offrent des alternatives abordables avec un bon enneigement. Investir dans ces perles rares, c'est opter pour la valeur et l'authenticité. Pour ceux qui sont attirés par le cachet unique des stations de ski sans vouloir sacrifier leur budget, des solutions innovantes comme l'achat collectif existent. Ces modèles permettent de partager l'investissement tout en profitant pleinement des joies de la montagne. C'est l'investissement intelligent, accessible et convivial. 🏔️ Nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Besoin de conseils ? Contactez-nous au 01 45 02 11 11. 📞 #InvestissementMontagne #EfficacitéÉnergétique

LOTI fête aujourd'hui sa 1ère bougie 🕯️ 🎊   Encore stade de (pré-)developpement, nous sommes fiers de nous.   On dit souvent qu'il faut tout connaître avant de se lancer afin d'éviter un maximum d'erreurs et de diverses prises de têtes. Pourtant, avec Marion Paulet on s'est lancés tête baissée, avec un objectif et sans vraiment savoir comment on y arriverait.   ✅ Aujourd'hui, nous avons éclairci notre vision, notre ambition et les moyens nécessaires pour arriver à notre but final.   LOTI c'était initialement une réaction à chaud au problème que nous rencontrions : l'injustice face la dissymétrie d'informations lorsqu'on loue ou achète un bien immobilier.   💻 De ce constat, nous avions publié il y a maintenant 365 jours une version de test sur laquelle, vous, nos proches et nos amis, aviez émis des retours (très) constructifs.   ✅Aujourd'hui LOTI c'est une plateforme fonctionnelle recensant + 100 logements, des centaines d'inscrits et de visites, un site d'information immobilier et surtout une expérience qu'on aurait jamais pensé vivre.   Bien que LOTI soit loin d'un modèle "rentable" et d'un développement achevé, nous ne pouvons que remercier ceux qui nous ont entourés et accompagnés durant cette année Killian Costa Lucas Allard Thibault Tanguy Jules Ridde Romuald JUEST François-Eric Paulet Corentin Bonizec YAO Bretagne Le Poool x La French Tech Rennes St-Malo et toutes celles et ceux qui ont contribués à notre projet que ce soit en déposant un avis sur leur logement ou en nous aidant à comprendre les enjeux que nous allons devoir affronter au cours de cette nouvelle année.   Alors, par avance, merci pour 2025 qui, je l'espère sera à la hauteur de nos attentes !! 🌟   weareloti.com pour noter son logement actuloti.com pour en apprendre + sur l'immobilier

J’ai investi dans un appartement à la montagne, tout le monde me l’a déconseillé. Finalement, les JO 2030 vont avoir lieu là-bas. Je vous dévoile mon histoire 👇 Il est 18 h quand un ami m’appelle : il vend son appartement à Serre Chevalier. L’agent immobilier sur place l’a estimé à 160k€ pour 30 m². Il me demande ce que je pense de cette estimation. « Ne le met pas en vente, je te l’achète ». Les opportunités dans l'immobilier, c’est comme dans la vie, il faut savoir les saisir. Mais pour les saisir, il faut les voir, les identifier et les comprendre. Alors, quelle a été mon analyse ? 5 300 €/m² est le prix haut du marché, mais 160k€ pour un appartement au pied des pistes reste raisonnable. En comparaison, les prix dans les stations de ski peuvent atteindre 10 000 €/m². Le marché a augmenté 15% en 5 ans. Cette station est à 3 h de Marseille, passer un weekend là-bas est largement faisable. J’évalue le budget rénovation/ameublement à 30k€ : création de 2 coins nuits séparés pour le confort de la famille. Si je mets en location courte durée, d’après les voisins que j’ai questionnés, je vais générer entre 10 et 12k€ de revenu net par an. Est-ce que je peux optimiser ce chiffre tout en profitant ? La vraie question n’est pas à quel prix j’achète, mais : - quel est le potentiel d’augmentation de valeur dans les prochaines années ? - quelle est la liquidité du marché à la revente ? Pour cela, il faut avoir le raisonnement « de la majorité » : Un appartement à la montagne au pied des pistes est l’investissement patrimonial par excellence. Mes enfants en profiteront dans 20 ans avec leurs amis. Les JO de 2030 devraient augmenter les valeurs immobilières de 20 à 30 %. Serre Chevalier bénéficie de projets d’infrastructures majeurs, incluant l’extension de l’autoroute jusqu’à Gap. Il y a une source d’eau dans la ville. C’est une théorie personnelle, mais je pense que l’être humain se loge autour de l’eau et donc le prix de l’immobilier augmentera au fil des années. Contrairement aux croyances populaires, le réchauffement climatique n’a pas d’impact sur l’augmentation des valeurs immobilières à la montagne. C’est mon avis. J’entends ce discours depuis mon plus jeune âge et ce n’est toujours pas valable. Je crois plutôt à l’augmentation du coût de l’énergie qui pousse les stations à se réinventer l’été pour rentabiliser leurs installations. Serre Chevalier fait partie des stations les plus attractives des Alpes du sud. Quand un lieu est attractif pour des bonnes raisons (infrastructure, qualité de vie…) et que la place dans ce lieu est limitée (vallonnement, petitesse du territoire…) alors le prix va mécaniquement monter grâce à l’offre et la demande. Pour résumer, cette analyse m’a permis de faire un choix stratégique en investissant là-bas. Sur les 10 prochaines années, j’estime que mon appartement rénové et bien loué vaudra 250 000 €. L’avenir me dira si j’ai eu raison. Mais jusqu’ici, ce type de raisonnement m’a plutôt bien servi 😉

Saviez-vous que, malgré une hausse continue des prix immobiliers en montagne, 31% des logements en station de ski sont considérés comme des passoires énergétiques ? 💡 Ces biens sont classés F ou G en diagnostic de performance énergétique, ce qui souligne un besoin non négligeable de rénovation pour améliorer leur efficacité énergétique. ⚒️ Vous envisagez l'achat d'un bien à la montagne et la nouvelle vous inquiète ? Rassurez-vous, choisir judicieusement votre futur chez-vous peut transformer ce défi en opportunité. Les stations moins connues mais tout aussi charmantes offrent des alternatives abordables avec un bon enneigement. Investir dans ces perles rares, c'est opter pour la valeur et l'authenticité. Pour ceux qui sont attirés par le cachet unique des stations de ski sans vouloir sacrifier leur budget, des solutions innovantes comme l'achat collectif existent. Ces modèles permettent de partager l'investissement tout en profitant pleinement des joies de la montagne. C'est l'investissement intelligent, accessible et convivial. 🏔️ Nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Besoin de conseils ? Contactez-nous au +33 754366119. 📞 #InvestissementMontagne #EfficacitéÉnergétique

🏡 Prêts à investir dans un T3/T4 pour de la location ? Parce que « grand espace » rime avec Famille, assurez-vous que votre futur bien remplisse tous les critères ! A l’occasion de la « journée internationale de la famille » découvrez comment répondre à leurs attentes : 🚇Proximité des transports en commun pour faciliter vos déplacements 🛒 Commerces accessibles pour vos courses quotidiennes 📖 Écoles à proximité ⚽ Centres de loisirs – complexes sportifs 🌳Parcs pour des balades/ se défouler En prenant en compte ces éléments, vous augmentez vos chances de trouver des locataires intéressés !

Pour vivre les sensations des montagnes russes, il faut être téméraire, avoir le cœur bien accroché et les deux mains sur la barre… C’est exactement ce que nous vivons actuellement en immobilier d’entreprise 🫨 Nous passons d’une période sans appels, sans visites, à une activité incroyablement dynamique avec une forte expression des demandes. C’est à ne plus rien y comprendre. Impossible de prédire une commercialisation et les avis de valeur sont de plus en plus éphémères. Ce dynamisme (depuis fin mars) est-il le fruit d’un marché qui redémarre, d’une économie qui se porte mieux, de la baisse des taux d’emprunt, de besoins qui ne peuvent plus attendre… ou le résultat de nos actions commerciales, de notre persévérance et de notre optimisme ? Sûrement un peu de tout ça ! Les chiffres du 1er trimestre 2024 sont là pour nous rappeler que rien n’est gagné, que l’année immobilière nantaise s’annonce difficile, mais l’activité de ces dernières semaines nous montre à quel point il est délicat de faire des prévisions, dans un sens comme dans l’autre. « La vie, c’est comme le vélo, si tu arrêtes de pédaler, tu tombes », alors chez CLERVILLE, nous continuons à avancer, à aller à la rencontre des entreprises et à promouvoir les belles offres de bureaux que nous avons en portefeuille 😍 Si vous voulez recevoir le Focus des chiffres nantais du 1er trimestre 2024 (ou le Focus de toute l’année 2023), n’hésitez pas à nous appeler au 02 40 78 05 55. CLERVILLE, Conseil Immobilier d'Entreprise www.clerville.fr #Feelgood #Aerosky #Infinity #WallisFutuna #CielMer #NewWork #Eknow #Nantes #SaintHerblain…

🍁L’automne est là, et avec lui, une nouvelle énergie de renouveau ! 🍁 L’automne nous invite à ralentir, à nous ancrer et à nous reconnecter à nous-mêmes. C’est le moment idéal pour laisser aller ce qui ne nous sert plus et accueillir de nouvelles intentions. 🌿 Dans cette période de transition, les pierres d’ancrage comme le jaspe rouge, l’obsidienne ou la tourmaline noire, peuvent être de merveilleux alliés pour nous aider à rester enracinés tout en nous préparant à un nouveau cycle de croissance. 🌟 Prenons le temps de cultiver l’introspection, de renforcer notre énergie et de nous aligner avec nos aspirations pour cette nouvelle saison 🍂🌙 Prêt(e) à vous ancrer et à renouveler vos énergies ? Je suis à votre disposition pour créer des pièces uniques, adaptées à vos besoins. 👉 Contactez-moi pour une création sur mesure et faites de cette saison automnale une opportunité de transformation et de renouveau ! 🍂 #ÉnergiesDAutomne #Renouveau #Ancrage #Lithothérapie #BienÊtre #Transformation #Cristaux #Équilibre #Sérénité #RêvesDeCristal

https://lnkd.in/edudrr2N (◀️ lien pour lire l’article) Titre de l’article 👉 Quelles sont les meilleures stations balnéaires pour un investissement immobilier ? ✨️Investir dans l'immo en bord de mer est un projet attractif, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le charme des plages, la qualité de vie et le potentiel de valorisation de ces biens en font des choix privilégiés pour de nombreux acheteurs. Cependant, toutes les stations balnéaires ne se valent pas en termes de rentabilité et de potentiel de plus-value. Voici quelques pistes pour maximiser votre investissement. 😉 n’oubliez pas de republier ce post sur votre réseau et/ou de le liker. 〰️〰️〰️〰️〰️〰️ ■ Autrement, retrouvez ici-même mes précédents posts : - "Discours de politique générale : Michel Barnier fait la part belle au logement" -> https://lnkd.in/euDmqECE - "Analyse des tarifs de l'immo à Biot au 1er octobre 2024" -> https://lnkd.in/eAyrWnf2 - "Point sur le marché de l'immo à Vence au 1er octobre 2024" -> https://lnkd.in/e5pSP2PH - "Michel Barnier promet un report de l’interdiction de louer des passoires thermiques" -> https://lnkd.in/ehuDR7rr -"Crédit immo : le prêt à taux zéro de nouveau étendu à tout le territoire, annonce Michel Barnier" -> https://lnkd.in/eW6X8yxC - "DPE : Barnier promet «d'adapter» le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques" -> https://lnkd.in/eVe2nYaG - "Évolutions observées dans le domaine immobilier à Martigues au 1er octobre 2024" -> https://lnkd.in/e2ueZxfy - "Prix stables et taux attractifs : c’est le moment idéal pour vendre ou acheter !" -> https://lnkd.in/eE-D8FMg - "Crédit immo : La baisse des taux se poursuit en octobre" -> https://lnkd.in/e2qyhAjc "Crédit immo : Encore des baisses de taux et des taux d’usure désormais plus faibles sur les durées longues !" -> https://lnkd.in/enSUYjDV - "Propriétaire : et si vous échangiez votre logement plutôt que de le vendre ?" -> https://lnkd.in/eRPexXsa - "Investissement locatif : grande braderie chez les promoteurs immo avant la fin du Pinel" -> https://lnkd.in/e2ZmFRc5 - "Immo Genevois français : un marché sous trop haute pression ?" -> https://lnkd.in/eyUDQfV9 - "Selon Century 21, le marché immo s’autorégule" -> https://lnkd.in/edSH_mRM - "Immo : ces villes où les prix commencent déjà à remonter" -> https://lnkd.in/eVCaVEBb - "4 petites villes côtières en Vendée qui pourraient bientôt être submergées" -> https://lnkd.in/eMN9EjYx - "Quels sont les meilleurs quartiers pour les familles à Marseille ?" -> https://lnkd.in/e89udPW8 - "Réhabilitation immo sur la Côte d’Azur : confort et écologie réunis" -> https://lnkd.in/e973U3-5 - "Crise de l'immo et de la construction : les professionnels attendent le gouvernement de Michel Barnier de pied ferme" -> https://lnkd.in/eeKVcGFF - "Le retour des acquéreurs, un vent d’espoir !" -> https://lnkd.in/e_g5rb9E #immobilier #LPGI #investissementimmobilier #investissementlocatif #immobilierneuf #immobilierancien

Barak a été vue plusieurs fois dans les médias : 📺 À la télé et à la radio 📻 - Sur M6, dans le 12:45 et dans Qui veut être mon Associé ? - Sur TF1, dans le JT de 20h - Sur Europe 1 Et devinez quoi? 🤭 On passe sur M6 ce dimanche 7 juillet, dans l'émission Capital, à partir de 22h 🤩 Au menu : “Résidences secondaires, bons plans et prix malins !” "En France, on compte déjà 3,6 millions de résidences secondaires. En moins de trois ans, la demande a augmenté de 17 %, et les prix ont explosé. Mais s’offrir un petit coin de paradis est encore possible ! Nous avons enquêté pour trouver des pépites en bord de mer ou à la montagne [...] Si vous n’avez pas les moyens d’acheter, il est bien sûr possible de louer une maison de vacances. Mais le marché de la location de vacances évolue encore avec des start-up au concept novateur. Avec Barak, on peut s’abonner à la maison de vacances de son choix ! Pas de taxe foncière ni de taxe d’habitation, pas de galère de travaux. Et cela pourrait bien être une bonne affaire pour les propriétaires comme pour les vacanciers !" Ne nous ratez pas... 😉 #Barak #M6 #TV #QVEMA #Capital #ResidenceSecondaire