Post de S.A.S. REGIE IMMOBILIERE DE VIENNE

🚨 Les ventes immobilières interactives, c'est la nouvelle révolution du secteur ! C'est avec enthousiasme que je vous partage ce nouveau concept, en priorité et en exclusivité au sein de votre cabinet Success Immo, afin de transformer votre façon de vendre et surtout d'acheter, de manière plus moderne, plus transparente et plus équitable. 🚀 Le principe est simple : nous proposons des biens à la vente avec un prix de départ attractif. Ensuite, c'est aux acquéreurs de faire des propositions et d'interagir pour trouver le prix juste. 📈 Imaginez : plus besoin d'attendre des semaines pour une réponse. Plus besoin de vous demander si votre offre est la bonne. Plus besoin de négociations interminables. 😊 Voici comment ça fonctionne : 👉 Vous visitez le bien qui vous intéresse 👉 Vous fixez votre budget maximum 👉 Vous participez à la vente interactive depuis chez vous 👉 Vous suivez les enchères en temps réel 👉 Vous maîtrisez totalement votre investissement ⌚ La première vente débute avec un appartement exceptionnel à Vaulx-en-Velin Village le 23 janvier à 20h : 🏠 72m² spacieux et lumineux en dernier étage 🏠 3 pièces avec balcon, en excellent état 🏠 Vue dégagée, pas de vis-à-vis 🏠 Garage fermé, jardin collectif Le prix de départ ? 176.000€ seulement ! 💕 En tant qu’expert du marché, j’accompagne mes clients tout au long de ce processus et leur fournis des conseils avisés. 🤝 Pour votre plus grand plaisir et pour vous remercier de votre fidélité et de votre confiance, nous prenons l'engagement de vous faire profiter au minimum une fois par mois de ces ventes VIP ! 🎉 Alors, prêt à vivre une nouvelle expérience d’achat immobilier ? Contactez-moi pour en savoir plus ! 📞 06.35.37.78.31 📞 L'immobilier évolue, et je suis fier d'être à vos côtés pour cette transformation 🎯

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Vérifiez l’acte de vente de votre maison. Vous êtes peut-être copropriétaire sans le savoir (ou vous l'avez oublié !). Vous avez en effet acheté une maison avec un jardin. A côté, il y a une maison jumelée, la réplique exacte de la vôtre. Et sur votre acte de vente, il est écrit que vous avez acquis « dans un ensemble immobilier, comprenant 2 (ou plus) maisons, édifié sur un terrain cadastré…..pour une contenance de…., ayant fait l’objet d’un règlement de copropriété, le lot n°…. Vous n’êtes donc pas propriétaire d’une maison, mais d’un lot d’une copropriété, comprenant le droit à la propriété privative d’une maison, la jouissance à titre d’usage exclusif et privatif d’une partie du terrain, et des parties communes, telles qu’elles sont désignées dans le règlement de copropriété, dans une proportion de …/1000èmes. Qu’est-ce que cela change ? Si vous voulez construire une cabane de jardin, ou une piscine, vous devez bien sûr obtenir, s’il y a lieu, l’autorisation d’urbanisme nécessaire, mais aussi l’autorisation de l’assemblée générale des copropriétaires, à la majorité absolue. De la même façon, si vous voulez repeindre la façade de votre maison, les 2 autorisations seront nécessaires. En fait, une copropriété horizontale, ce sont des maisons construites sur un terrain commun, qui n’a donc pas été divisé comme pour un lotissement, avec éventuellement des voies d’accès communes, et donc des charges à payer pour leur entretien. Donc, si vous envisagez l’acquisition d’un tel type de bien, exigez : -les procès-verbaux des assemblées générales des 3 dernières années ; -le métrage du bien en loi Carrez. ▶ Vous voulez vendre, ou acheter un bien, faire de l'investissement locatif ? ▶ Vous avez besoin d'un conseil ? ▶ Vous voulez rejoindre les équipes LEDIL Immobilier ? ➡ Nous recherchons des conseillers immobiliers indépendants dans toute la France. ➡ Contactez moi : 💻 pierre.grochowicki@ledil.immo 📞 06 70 73 37 27 ↗ A Verdun (Meuse) et dans la Baie du Mont Saint Michel, de Granville à Dragey-Ronthon.

L'immobilier à Nîmes, les chiffres de Novembre: Transactions ⤵ 💰 Prix moyen de cession : 2.317 €/m² ↘️ 4.3 % vs nov 2023 💰 Prix de vente moyen d'une maison : 2.939 €/m² 💰 Prix de vente moyen d'un appartement : 2.032 €/m² ⬆ Sur 3 ans, le marché immobilier nîmois reste à +3,1 % 🏠 Maison T3 : 3.098 €/m², Maison T4 : 2.952 €/m², Maison T5 : 2.887 €/m², Maison T6 et + : 2.862€/m² 🏢 Appartement T1 : 2.246€/m², Appartement T2 : 2.228 €/m², Appartement T3 : 2.094 €/m², Appartement T4 et + : 1.819 €/m² Location ⤵ 💰 Prix médian d'un appartement en location : 12 €/m² hors charges 🏢 Appartement T1 : 18 €/m², Appartement T2 : 12 €/m², Appartement T3 : 10 €/m² ⬆ Evolution du marché de la location à Nîmes sur 12 mois 🏢 Appartement T1 : +7,5%, Appartement T2 : +6,1% , Appartement T3 : +4,3% (sur 5 ans ➡ +29,9% - +12% - +9,6% ❓ Ce qu'il faut savoir si vous venez vous installer à Nîmes : 🌞 3400 heures d'ensoleillement/an 👩👩👦👦 148 104 habitants - Recensement 2021 (21è ville de France) ➡ 0-14 ans : 25 372 ➡ 15-29 ans : 31 157 ➡ 30-44 ans : 25 034 ➡ 45-59 ans : 25 791 ➡ 60-74 ans : 24 823 ➡ +75 ans : 15 927 ✈ 1 aéroport (Garons) 🚅 2 gares TGV (Nîmes Centre & Manduel) 🌳 9 espaces verts 🛒 2417 commerces et magasins 🏊♂️ 11 piscines 🏀 21 gymnases ⚽ 20 stades 🎥 4 cinémas & 3 théâtres 👨🎓 14.000 étudiant(e)s 🥇 en tête des villes de plus de 100.000 habitants les plus agréables ➕ En savoir plus : https://www.nimes.fr/ j'💗 ma ville. (source FNAIM et Observatoire CLAMEUR, 1/12/2024) #nimes #nimesmaville #immobiliernimes #gard #occitanie #suddefrance #agenceimmobiliere #immobiliernimes #urbanismenimes [Photo, projet Palais des Congrès de Nîmes]

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Que s’est-il passé en 2024 ? MAISONS En Auvergne-Rhône-Alpes, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 332€ (-4,8% sur un an). Le montant moyen d'acquisition pour les maisons est de 265 370€. La superficie moyenne des maisons achetées est de 120,4m². APPARTEMENTS En Auvergne-Rhône-Alpes, le prix moyen au m² pour les appartements est de 2 925€ (-7,2% sur un an). Le montant moyen d'acquisition pour les appartements est de 179 349€. La superficie moyenne des appartements achetés est de 65m². Retrouvez l'analyse complète ici : conf.century21.fr #Immobilier

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Je me suis fait la réflexion que les biens les plus rentables étaient rarement les plus séduisants. Prenons l'exemple de cet appartement à Bron : 🏢 Ses caractéristiques C’est un appart T4 3 chambres traversant Il est situé près des Galeries Lafayette Lyon Métro D Mermoz Pinel à 10 min à pieds Proche des facs et hôpitaux 10e étage / 12 avec ascenseur bien sûr DPE D 🧠 Le projet Ce bien est en vente mais n'est pas publié. Il s'agit de le transformer en colocation. On créerait 4 chambres et 1 salle de bain. Au niveau énergétique on est bon. On le louera meublé et décoré avec goût. 🔢 En chiffres ça donne : Prix d'achat 175 000€ Apport 17 000€ Notaire 14 000€ MINUTA 12 250€ Travaux 80 000€ Ameublement 9 000€ Loyer 1 800€ Renta brute 7.4% Cash flow mensuel 171€ Qu'en pensez-vous ? #investissement #immobilier #appartement #renovation

🏢 À vendre : Immeuble de rapport à Beaune (21200)   💰 Prix : 468 000 € (Honoraires inclus, à la charge du vendeur)   ✨ Description du bien :   Surface totale : 248 m² répartis en 8 appartements T2 identiques de 30 m² chacun. Tous les appartements sont loués (baux non meublés) avec un revenu locatif stable : 3 200 €/mois, soit 38 400 €/an. Chauffage individuel électrique, chauffe-eau individuel dans chaque logement. Emplacement stratégique : proche des commerces, écoles, transports, et du centre historique de Beaune.   🌟 Les atouts de cet immeuble :   Rentabilité intéressante, avec un taux de remplissage constant. Un investissement idéal pour diversifier votre patrimoine immobilier ou maximiser vos revenus locatifs.   Pour en savoir plus 👉 https://lnkd.in/eeje_hs4   #notaires #immobilier #immeubleàvendre #annonceimmobilière #investimentl #appartements

Que s’est-il passé en 2024 ? MAISONS En Auvergne-Rhône-Alpes, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 332€ (-4,8% sur un an). Le montant moyen d'acquisition pour les maisons est de 265 370€. La superficie moyenne des maisons achetées est de 120,4m². APPARTEMENTS En Auvergne-Rhône-Alpes, le prix moyen au m² pour les appartements est de 2 925€ (-7,2% sur un an). Le montant moyen d'acquisition pour les appartements est de 179 349€. La superficie moyenne des appartements achetés est de 65m². Retrouvez l'analyse complète ici : conf.century21.fr #Immobilier