Post de Scalis - Groupe Polylogis

Après audit patrimonial offert et si vos objectifs correspondent, voici une solution sélectionnée chez un de nos 350 partenaires... En immobilier, actuellement 593 lots dans 103 programmes sélectionnés en France. #Pinel #immobilier #optimisation #fiscalité #france

L'immobilier à Nice ou comment allier la rentabilité immédiate aux plaisirs de demain. Le marché locatif à Nice fait que chaque quartier possède son attractivité : Tous les secteurs de Nice sont porteurs et le marché locatif est très tendu du fait d’une très forte demande locative. Pour un investisseur, la différence de rendement se fait donc en fonction du prix d’acquisition (prix au m² à Nice en fonction des quartiers) et du type de location proposée (vide, meublée et touristique). Ainsi par exemple les secteurs les plus cotés à l’achat (plus de 8000 € le m²) comme le quartier du Centre de Nice, du Vieux Nice, du Carré d’or et du Port se prêtent bien à la location touristique tout au long de l’année.

✨ Mettre en lumière nos succès, c’est aussi essentiel ✨ Aujourd’hui, parlons du Jardin des Pourpres : un programme intimiste et paisible, niché dans l’agglomération de #Toulon, à seulement 15 minutes de la mer. 🛠 La mission de la BU Promoteurs Sélectionnés : accompagner le promoteur BOURSEAU ROSSETTO IMMOBILIER pour sécuriser sa Garantie Financière d’Achèvement (GFA). 🎯 Objectifs atteints : ✅ 5 réservations en seulement 5 mois (3 en résidence principale, 2 en investissement). ✅ Chiffre d’affaires généré : 1,3M € (prix moyen : 260K €/ appartement). ✅ Résultat : une opération actable dès le 4ᵉ trimestre 2024, en plein contexte économique ralenti. Facteurs de réussite : 🔑 Un programme de qualité et un emplacement attractif. 💪 La détermination et l’expertise de notre Business Unit Promoteurs Sélectionnés. 👉 Ce succès démontre que la demande en résidence principale reste un levier solide, même dans un marché complexe. 👏 Bravo à l’équipe Promoteurs Sélectionnés pour cette performance ! 👉 Valorissimo vous accompagne pour concrétiser vos objectifs, comme nous l’avons fait pour ce projet.

🚀 [𝗟𝗮𝗻𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗜 𝗠𝗲́𝘁𝗿𝗼𝗽𝗼𝗹𝗲 𝗟𝗶𝗹𝗹𝗼𝗶𝘀𝗲 // 𝗛𝗲𝗺] - Découvrez notre nouvelle résidence « Garance » idéale pour investir en Nue-Propriété à partir de 3 072€/ m² et ce à seulement 20 minutes de Lille. 📍 Un investissement 𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗾𝘂𝗲 : ➖ Une situation idéale, au sein de la métropole lilloise qui lui permet de bénéficier de l’attractivité de tout le territoire. ➖ A seulement 10 minutes de la frontière belge. 📍Un investissement de 𝗾𝘂𝗮𝗹𝗶𝘁𝗲́ : ➖ Une qualité patrimoniale assurée par un certain dynamisme lié à son emplacement stratégique. ➖ En plein cœur du “Vieux Quartiers-Tribonnerie” particulièrement recherché par les familles pour sa qualité de vie. 📍Un investissement 𝘁𝗮𝗻𝗴𝗶𝗯𝗹𝗲 : ➖ Une opportunité à adresser à un large panel d’investisseurs grâce à des petits tickets ! A partir de 133 000€ (Prix en nue-propriété) ➖ Durée d’usufruit de 16 ans 𝗜 64% de valorisation de la nue-propriété soit une décote immédiate de 36% ➖ Une sélection de 18 appartements déclinés en 2 et 3 pièces I 20 parkings au sous-sol ➖Vues agréables et dégagées depuis les loggias, balcons, terrasses … 📍Un investissement 𝘀𝗲𝗿𝗲𝗶𝗻 – sur les 16 prochaines années ➖ Bénéficiez d’une neutralité fiscale ➖ Aucune contrainte de gestion locative ➖ Souplesse d’investissement avec la possibilité de revente à tout moment   Naturellement, toute notre équipe est à votre disposition pour en savoir plus : Mathilde PIGOUT I Charles Jeudy I 🍀Marion FLAMIN I Carole JOGUET I Olivier GUENO I Narcisse Abdelkader Géraldine CHAIGNE I Nayma KHELLAF #Immobilier #NuePropriété #CPG #Investissement

Série Spéciale : Nouvelles opération idwan- Résidence ALOZA, Saint-Gilles-Croix-de-Vie 🌊 Cette semaine, Idwan vous présente ALOZA, un programme immobilier développé par OPUS GROUPE - Promoteur d'exigences, avec une livraison prévue pour l'été 2025. 📍 Un emplacement à fort potentiel locatif Située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, sur la côte vendéenne, cette ville dynamique attire à la fois des familles, des actifs et des touristes. Le marché immobilier local est en plein essor, avec une demande locative soutenue toute l'année. 🛋️ Idwan s’occupe de tout pour vous : En tant qu’investisseur, bénéficiez d’un accompagnement complet, de l'acquisition à la gestion : - Mobilier et aménagement sur-mesure : Idwan équipe entièrement votre bien, garantissant confort et modernité. - Gestion locative clé en main : Nous nous chargeons de toutes les étapes, de la recherche de locataires à l’entretien. - Optimisation fiscale : Profitez du dispositif Meublé Libéré pour récupérer la TVA et maximiser votre rentabilité. 🚀 Pourquoi investir dans ALOZA ? - Un marché porteur : Une forte demande locative, soutenue par l’attractivité touristique et économique de la région. - Valorisation patrimoniale : Un investissement sécurisé dans un secteur en croissance constante. - Simplicité et sérénité : Vous investissez sans contrainte, Idwan s’occupe de tout pour maximiser vos revenus. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, secondaire, ou d’un placement patrimonial sûr, ALOZA vous ouvre les portes d’un avenir serein!

Stocker partout en France : l’exemple de Lille Il existe de multiples bonnes raisons pour faire un focus sur Lille. L’immobilier à Lille :  ➡15% d’ITI ( Indice de Tension Immobilière) en 2023 = un marché tendu ➡+12% d’acheteurs que de logements en vente, ➡2 -ème place des villes propices à l’investissement locatif en 2024. Alors, futurs propriétaires, en attendant de trouver un logement plus grand, adapté à votre nouvelle vie, de nouveaux besoins. Rendez- vous sur la plateforme de jestocke., pour stocker ce qui ne vous sert pas au quotidien Retrouvez des annonces de particuliers, pour trouver une solution de co-stockage ou avec un de nos bailleurs partenaires. A Lille, nous gérons un parc en partenariat avec 3 bailleurs sociaux différents. Jestocke. X bailleurs sociaux de Lille : une longue et durable histoire. ➡Le parc de Lille est historique car le premier garage mis à disposition date de 2017 et le dernier date de juin 2024. ➡L’intendant de jestocke. gère plus de 80 garages répartis sur une dizaine de communes.  En effet, le parc de Lille est très vaste. Il s’étend de Lille à Douai et Béthune, en passant par Billy-Montigny ou Croix. ➡Le taux de remplissage est en moyenne de 96 % Alors, les Lillois champions du co-stockage ?

https://lnkd.in/ePW98cd8 👈 ✨️Apsys, un opérateur privé, a acquis une parcelle entre la gare Saint-Jean et la Garonne pour y construire d'ici 2027 un quartier commerçant dont il sera l'unique propriétaire. 😉 n’oubliez pas de republier ce post sur votre réseau et/ou de le liker. Et pour me suivre sur LinkedIn 👉 https://lnkd.in/etzckB2d 〰️〰️〰️〰️〰️〰️ ■ Autrement, retrouvez ici-même mes précédents posts : 🔸️"Investissement locatif : dernière chance pour profiter de cette aide fiscale dans l'ancien" -> https://lnkd.in/eiyxtZ_p 🔹️"Immo Ile-de-France : Bouygues Immobilier lance “PASS’PROPRIO” pour faciliter l’accès à la propriété des primo-accédants" -> https://lnkd.in/eH8YBh5E 🔸️"France : des dizaines de châteaux à vendre à prix record" -> https://lnkd.in/enrFdzHq 🔹️"3 perles du Pays Basque pour une retraite tranquille entre montagnes et océan" -> https://lnkd.in/ewHRvW-M 🔸️"Location touristique : DPE et règles plus sévères en 2025 (louer va devenir plus difficile)" -> https://lnkd.in/eBwkn7Za 🔹️"Immo : l’amendement anti-spéculation va-t-il stabiliser les prix ?" -> https://lnkd.in/edyaNgTM 🔸️"Les prix immo vont exploser "comme en 2022" - Ce patron d'agences immo prédit un scénario catastrophe" (👍déjà plus de 410 vues) -> https://lnkd.in/emWf-7Gd 🔹️"Voilà combien coûtait un 90m² en 1980 et combien il coûte aujourd'hui - la différence va vous surprendre" -> https://lnkd.in/ew3DSrqW 🔸️"Tout ce que le retour de la taxe d'habitation changerait pour les Grenoblois !" -> https://lnkd.in/ekARFXAd 🔹️"Prêt immo : La baisse des taux de crédit va-t-elle se poursuivre jusqu'en 2025 ?" -> https://lnkd.in/evpSjssQ 🔸️"Hausse des loyers de 2,47% : êtes-vous prêt pour l’augmentation de fin 2024 ?" -> https://lnkd.in/eMsbM-xg 🔹️"Savoie. L’immo stagne, les prix aussi" -> https://lnkd.in/ezRvMJyM 🔸️"Immo francilien : analyse des tendances du marché en 2024" (👍déjà plus de 430 vues) -> https://lnkd.in/eZNTMDJA 🔹️"Immo : des loyers encore "abordables" au Mans mais le marché locatif se tend" -> https://lnkd.in/eUHcZbsZ 🔸️"Paris : les petits appartements s’arrachent à des prix souvent au-dessus du marché" -> https://lnkd.in/exFpniKZ 🔹️"Immo à Thouars : la tendance est plutôt à l’activité" -> https://lnkd.in/eQ5SAgAx 🔸️"Location: Malgré un léger recul dans les grandes villes, les impayés augmentent" -> https://lnkd.in/ezSeXKxq 🔹️"Vendre un garage ou une place de parking : quels diagnostics prévoir?" -> https://lnkd.in/e-FBnCFD 🔸️"Loc'Avantages converti en crédit d'impôt et élargi aux meublés, un coup de pouce aux bailleurs" -> https://lnkd.in/ew3xtMcq 🔹️"Immo résidentiel: L’ancien en fort rebond de 51%" -> https://lnkd.in/e9riWceu 🔸️"Les commissaires de justice autorisés à exercer l’intermédiation immo" -> https://lnkd.in/eJjVyDdD 🔹️"Marché immo 2025 : accompagnez vos acheteurs, bailleurs et investisseurs !" -> https://lnkd.in/e8ka7i3U #immobilier #LPGI #investissementimmobilier #investissementlocatif #immobilierneuf #immobilierancien

🎯 D𝐞́c𝐨u𝐯r𝐞z c𝐢-𝐝e𝐬s𝐨u𝐬, u𝐧 𝐩r𝐨g𝐫a𝐦m𝐞 𝐁R𝐒 𝐞n c𝐨u𝐫s, 𝐚̀ 𝐅E𝐍O𝐔I𝐋L𝐄T (𝟑1) ✔️ Le 𝘽𝙖𝙞𝙡 𝙍𝙚́𝙚𝙡 𝙎𝙤𝙡𝙞𝙙𝙖𝙞𝙧𝙚, vous connaissez ? C'est un type d'accession à prix abordable : 👉 "Le principe du bail réel solidaire est la dissociation du foncier et du bâti qui permet de baisser le prix des logements : vous achetez uniquement le logement et vous louez le terrain à un Organisme Foncier Solidaire (OFS) pour un loyer faible, en signant un bail réel solidaire, d’une durée comprise entre 18 et 99 ans. L’Organisme Foncier Solidaire détient uniquement le terrain, vous n’achetez donc que la partie bâtie du logement, ce qui représente entre 20 % à 40 % d’économie en fonction du secteur géographique." ▶️ Les Conseillers en Financement et en Accession Action Logement sont à votre écoute pour vous accompagner dans vos projets d'accession : https://lnkd.in/gB49t55w #actionlogement #salariés #logement

Créer des logements sociaux en transformant un immeuble de passoires thermiques aux 2/3 vides et en construisant à la place d'un garage : exactement ce qu'il faut faire Le vote de cette délibération au Conseil de Paris va nous permettre de créer 24 logements sociaux en plein cœur de Paris rue Valette dans le 5e arrondissement soit en plein cœur de Paris Sur cette parcelle on retrouve actuellement un immeuble de 18 logements qui sont des passoires thermiques (DPE G), 12 d'entre eux étant des logements vides, et un garage Le rachat de cette parcelle va nous permettre de rénover entièrement ces logements et de construire un immeuble de 5 étages à la place du garage La baisse rapide du nombre d'automobiles à Paris rend toujours plus inutiles les parkings et garages qui ne soient pas souterrains, l'offre de stationnement étant très excédentaire par rapport aux nombres de véhicules possédés par les parisiens L'acquisition d'immeubles comprenant des passoires thermiques et des logements vides est une forte priorité pour la ville : cela nous permet de remettre le plus grand nombre possible de logements sur le marché Cette opération est de plus réalisée dans un arrondissement déficitaire en logement social en plein cœur de Paris : c'est l'illustration parfaite de la politique de création et rénovation de logements de la ville de Paris

🚨 Fin du dispositif Pinel ? Pas de panique, des opportunités d’investissement locatif existent toujours avec le Meublé Libéré ! 🚀 Vous pensez que la fin du Pinel marque la fin des investissements locatifs attractifs ? Détrompez-vous ! Avec le dispositif Meublé Libéré, des opportunités incroyables s’offrent à vous, notamment dans des programmes comme Terres d’Asgard à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. 💡 Pourquoi choisir le Meublé Libéré ? • Récupération de la TVA : Maximisez votre rentabilité dès le départ. • Simplicité et tranquillité : Avec un accompagnement clé en main (mobilier, gestion locative, optimisation fiscale). • Potentiel locatif : Une forte demande toute l’année dans des zones attractives comme la Vendée. 💼 Si vous êtes à la recherche d’un placement sûr et sans contrainte, le Meublé Libéré est LA solution pour continuer à investir intelligemment dans l’immobilier locatif !