Post de SmartGarant

Plus de la moitié des propriétaires bailleurs sur Smartloc aiment vivre dangereusement : ils ne prennent ni garant, ni assurance loyer impayé lorsqu'ils louent leur logement. Mon critère pour décider si je prends ou non une assurance est assez simple. Je regarde tout simplement si je suis capable de payer sans problème le coût du sinistre, au cas où il arriverait. Je n'ai par exemple jamais compris l'intérêt de prendre une assurance punaises de lit ou une protection juridique. Quand vous activez ces assurances, l'indemnisation correspondante est de quelques centaines d'euros, la plupart des propriétaires bailleurs peuvent largement prendre ce risque. Idem pour les rachats de franchise sur les locations de voiture. Pour être moi-même courtier en assurance, je peux vous affirmer que les marges des assureurs et des intermédiaires sur ces micro-contrats sont très importantes. Les loyers impayés, par contre, c'est une autre histoire. L'impayé de loyer standard monte rapidement à 18-24 mois de loyer + les frais d'avocats. Est-ce que vous êtes prêt à débourser sans rechigner 15 000€ ? Le taux d'impayé en ordre de grandeur est de 2%, donc c'est un risque relativement probable, en tout cas aussi probable que d'avoir une rayure sur votre voiture de location. Dernier point si vous décidez de prendre un garant, sachez que le taux de recouvrement effectif n'est pas de 100%, une part importante des garants ne paient pas, soit parce qu'ils sont eux-mêmes insolvables, fraudeurs, ou qu'ils vous opposent des vices de forme sur la signature de l'acte de caution. Je recommande donc vraiment de prendre une garantie professionnelle, soit Visale.fr, un garant payant comme Cautioneo ou Garantme, ou encore une assurance loyer impayé. Je le dis d'autant plus objectivement que je sais que les assurances loyers impayés ne margent vraiment pas beaucoup sur les contrats vendus aux particuliers ! Si vous avez décidé de louer sans aucune garantie, je suis intéressé pour comprendre quelles sont vos motivations en commentaire.

⏱️ Propriétaires ayant souscrit une GLI, prenez garde aux délais de carence ! En France, la GLI (Garantie Loyers Impayés) est une assurance proposée aux propriétaires bailleurs afin de les protéger contre le risque de non-paiement du loyer par les locataires. En cas de défaut de paiement, cette assurance peut couvrir les loyers impayés ainsi que les éventuels frais de procédure judiciaire pour récupérer les sommes dues. Cela offre une certaine sécurité aux propriétaires et peut les inciter à louer leur bien à des locataires présentant un risque potentiel de non-paiement. 🔐 ⚠️ Certains contrats GLI peuvent comporter des délais de carence, c'est-à-dire une période pendant laquelle la couverture n'est pas en vigueur après la souscription du contrat. Pendant ce laps de temps, généralement de trois mois, le propriétaire peut être vulnérable aux risques de non-paiement du loyer ! 🤝 Contactez-nous pour analyser en détail les différentes options qui s'offrent à vous. #assurance #GLI #propriétaire #IARD

⏱️ Propriétaires ayant souscrit une GLI, prenez garde aux délais de carence ! En France, la GLI (Garantie Loyers Impayés) est une assurance proposée aux propriétaires bailleurs afin de les protéger contre le risque de non-paiement du loyer par les locataires. En cas de défaut de paiement, cette assurance peut couvrir les loyers impayés ainsi que les éventuels frais de procédure judiciaire pour récupérer les sommes dues. Cela offre une certaine sécurité aux propriétaires et peut les inciter à louer leur bien à des locataires présentant un risque potentiel de non-paiement. 🔐 ⚠️ Certains contrats GLI peuvent comporter des délais de carence, c'est-à-dire une période pendant laquelle la couverture n'est pas en vigueur après la souscription du contrat. Pendant ce laps de temps, généralement de trois mois, le propriétaire peut être vulnérable aux risques de non-paiement du loyer ! 🤝 Contactez-nous pour analyser en détail les différentes options qui s'offrent à vous. #assurance #GLI #propriétaire #IARD

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