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🌟 A vendre ! 🏠 Type de bien : Appartement 📐 Surface : 76 m² 🚪 Pièces : 4 pièces 💶 Prix : 199 500€ 🌿 DPE : D (174) / GES : D (37) L'agence JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce F3bis de 76m2 avec BALCON+ GARAGE FERMÉ Idéalement situé rue du Président Wilson à Clermont Ferrand limite Chamalières. L'appartement, très lumineux au 3eme et DERNIER ÉTAGE bénéficie d'une double exposition ( EST - OUEST). Dès l'entrée, vous découvrirez une très lumineuse pièce de vie de 36 m2 avec accès au BALCON, 1 cuisine TOUTE ÉQUIPÉE. La partie nuit se compose de 2 chambres de 10 m2, 1 salle de bain et d'1 WC séparé. Le balcon exposé (OUEST) sera idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Une grande cave (11m2) et un GARAGE FERMÉ complètent ce bien. Un local vélo, un séchoir et un agréable jardin arboré sont aussi à disposition des copropriétaires. AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR ni dans l'appartement, ni dans la résidence. L'isolation de la façade, de la toiture terrasse, les travaux sur la chaudière et les espaces communs ont déjà été réalisés. Quartier résidentiel très recherché pour sa proximité de toutes commodités. Les transports en communs sont proches. La place de Jaude, ainsi que le centre de Chamalières sont à moins de 15min à pieds. TRÈS FAIBLES CHARGES : 142EUR/mois. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 30 lots. Quote part annuelles des charges : 1 708 EUR comprenant les charges courantes de copropriété,le chauffage avec compteur individuel, l'eau chaude et froide, l'entretien des espaces verts.7Classe énergétique : D 174-37(Nouvelle Réglementation). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740EUR - 1 080EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - O6 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144 📞 Contactez-nous pour plus d'informations ! https://lnkd.in/ea3an93k #vente #avendre #chamalires #appartement Informations obligatoires : Prix : 199 500 € Bien en copropriété : 30 lots Charges courantes : 1708 € / an DPE : D GES : D

🌟 A vendre ! 🏠 Type de bien : Appartement 📐 Surface : 95 m² 🚪 Pièces : 4 pièces 💶 Prix : 322 000€ 🌿 DPE : C (124) / GES : C (24) JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce superbe F5 de 95 m2, entièrement RÉNOVÉ en 2023, situé au 2ème étage sur 3avec ascenseur dans une résidence de standing à Chamalières. Localisation idéale : Proche du parc thermal et de la gare de Royat-Chamalières, cette résidence réhabilitée en 2000 offre un cadre de vie privilégié à proximité des commerces et transports en communs (Ligne B et 13). Dès l'entrée, avec un espace dressing, vous serez séduit par le spacieux séjour de 40 m2 ouvrant sur une terrasse de 13 m2 avec vue dégagée sur Clermont-Ferrand. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, complète cet espace convivial. L'espace nuit se compose de :Trois grandes chambres de 13 m2, 13 m2 et 12 m2, dont une suite parentale avec salle de bain privative.Une salle d'eau supplémentaire.Un WC séparé. Informations sur la copropriété :Nombre de lots : 15.Charges annuelles : 1 963 EUR, incluant les charges courantes de copropriété, l'ascenseur et l'eau.Pas de procédure en cours. Prestations de qualité et décoration soignée :Chauffage individuel au gaz Double vitrage - parquetsCuisine équipéeGrande cave de 10 m2PLACE DE PARKING incluse Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 15 lots. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 963 EUR, incluant les charges courantes, l'ascenseur et l'eau. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Classe énergétique : C (Nouvelle Réglementation) Les coûts énergétiques sont estimés entre 930 EUR et 1 310 EUR par an, en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. (Chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? Une estimation gratuite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144 📞 Contactez-nous pour plus d'informations ! https://lnkd.in/gzVnx-EJ #vente #avendre #chamalires #appartement Informations obligatoires : Prix : 322 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur) Bien en copropriété : 15 lots Charges courantes : 1963 € / an DPE : C GES : C

Vente - Appartement Duplex Lille - 149 900 € frais d’agence inclus. Grosse baisse de prix de 168.000 € a 149.900 € Baisse de prix ! Visite avec Sébastien 0682074022 LILLE Quartier Bois Blanc. Petit Immeuble ancien devant la station Métro Bois Blanc. Au deuxième et dernier étage, un charmant appartement lumineux en DUPLEX 2/3 PIECES en bon état en T2 Bis de 74.69 m² de surface utiles au sol et de 52.89 m² loi carrez offrant une entrée avec placard de 4.41 m², un séjour de 23.04 m², une cuisine aménagée et équipée de 4.42 m², une salle de bains avec baignoire de 3.52 m², une chambre à l’étage de 30.05 au sol et de 8.25 m² en loi carrez, un bureau ou petit chambre d’appoint de 6.28 m² loi carrez, un wc séparé de 1.41 m², 2 placards de rangements, double vitrage et parquet au sol. La toiture de l’immeuble est neuve. Très faibles charges de copropriété de 50 € environ par mois, taxe foncière de 366 €. Agence ouverte 7/7. Un réseau National "Expert Immobilier" de 400 Agences. Agence multi-services : ( Expertise Agréée, Achat, Vente, Location, financement, Déménagement, Assurances, Gestion locative ) Honoraires à la charge du vendeur Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an Classe énergie 258 kWhEP/xn--m-5ca.an (E) Classe climat 8 kg CO2/xn--m-5ca.an (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1065.3€ #lille #lillemaville

🌟 A vendre ! 📍 Localisation : Paris (75011) 🏠 Type de bien : Appartement 📐 Surface : 90 m² 🚪 Pièces : 4 pièces 💶 Prix : 777 000€ 🌿 DPE : C (160) / GES : A (5) Paris 20ème, idéalement situé à 100 mètres du 11ème arrondissement. Quartier Ménilmontant - Couronnes. Métro Couronnes (Ligne 2). Situation idéale face au Parc de Belleville. DPE - Diagnostic de performance énergétique : C (estimation des coûts annuels compris entre 1100EUR et 1540EUR) Emplacement privilégié, dans le Parc de Belleville ! Dans un immeuble moderne de 1992 bien entretenu et sécurisé, l'agence Bonjour Oscar vous présente un appartement de type 4 pièces offrant un plan optimal, des espaces extérieurs, et une vue plongeate sur le Parc de Belleville, au calme total. Le bien est composé d'une entrée, d'un grand séjour de 28 m2 donnant accès à un balcon, de 3 chambres avec rangements dont une donnant accès à un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée : machine à laver intégrée, plaques à indiction, hotte, four, d'une salle de bain (baignoire), d'une salle d'eau avec toilette, d'un second WC indépendant. L'appartement est en parfait état avec de beaux volumes et a été bien entretenu. Les fenêtres sont en double vitrage en bois et la porte d'entrée est blindée. L'immeuble comprend un gardien, et un ascenseur. Les gros travaux ont été votés et payés : étanchéité terrasse, hall d'entrée, ascenseur. Les charges mensuelles sont de 229EUR/mois et la taxe foncière s'élève à 1692EUR. Détailler le type de chauffage et eau : Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Le quartier est commerçant : marché local boulevard de Ménilmontant le mardi et le vendredi matin, nombreux bars/restaurant rue Oberkampf, supermarché bio à quelques pas. La copropriété comporte lots d'habitation. Une cave et un emplacement de parking complète cette offre. Si pondération du bien, expliquer en détail les superficies : Superficies : Loi Carrez 87,11 m2 Balcons : 12,68 m2 - Pondération : 91,35 m2 L'agence tient à votre disposition un tableau résumant les travaux de copropriété votés et à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques https://lnkd.in/ggnEUgN Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h. IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité. 📞 Contactez-nous pour plus d'informations ! https://lnkd.in/eiv3gJDD #vente #avendre #paris #appartement Informations obligatoires : Prix : 777 000 € Charges courantes : 2752 € / an DPE : C GES : A

Appart TRES HAUT STANDING à louer avec GRANDE TERRASSE

🌟 A vendre ! 🏠 Type de bien : Appartement 📐 Surface : 52 m² 🚪 Pièces : 2 pièces 💶 Prix : 279 000€ 🌿 DPE : C (118) / GES : A (3) Au coeur du quartier résidentiel de Cannes Croix-des Gardes, dans une résidence sécurisée, venez découvrir avec ARTHAN IMMOBILIER ce charmant appartement 2 pièces de 52 m2. Situé à proximité des écoles, des transports, des commerces et des accès routiers, cet appartement lumineux orienté Ouest vous séduira avec son jardin clos de 79 m2 ainsi que sa terrasse de 25m2 permettant de profiter de moments de détente.Disposant d'un grand espace de vie, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée, vous apprécierez les grandes baies vitrées donnant un accès direct vers l'extérieur. Côté nuit, vous disposez d'une belle chambre avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse, une salle de bain avec toilette intégré. Cet appartement est très bien entretenu et a été entièrement rénové : fenêtres et baies vitrées double vitrage, chauffage avec climatisation réversible, électricité aux normes, fibre optique. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. La présente annonce vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 33 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 105 EUR / mois (soit 1739 EUR/an) comprenant : l'entretien des parties communes, des espaces verts, de l'ascenseur. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Taxe foncière : 1027EUR. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Célia MERLY, titulaire de la carte de transaction sur immeubles et fonds de commerce no CPI06052023000000179 délivrée par la CCI de Nice Côte d'Azur (sans détention de fonds). Dirigeante de la société EURL Arthan Immobilier, immatriculée au RCS de GRASSE sous le numéro 980 326 417. Bien rare sur le marché à ne pas manquer ! 📞 Contactez-nous pour plus d'informations ! https://lnkd.in/eDAv9USg #vente #avendre #cannes #appartement Informations obligatoires : Prix : 279 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur) Bien en copropriété : 3 lots Charges courantes : 1739 € / an DPE : C GES : A

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N’hésitez pas à partager… Je recherche plusieurs biens pour des clients avec les critères suivants : - Un appartement de 3 chambres avec une grande terrasse/jardin et garage, sans travaux à prévoir (budget maximum de 700 000 €), dans les communes de Sanem, Esch-sur-Alzette, Bascharage et Schifflange. - Un appartement d'1 chambre avec balcon, 1 emplacement (budget maximum de 520 000 €), dans la région sud. - Un appartement de 2 chambres avec emplacement, sans travaux à prévoir (budget maximum de 650 000 €), dans les régions sud et ouest. - Une maison d'au moins 3 chambres avec un grand espace terrasse/jardin et garage, sans travaux à prévoir (budget maximum de 860 000 €), dans la région centre ou sud. Si vous possédez un tel bien ou si vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre, n'hésitez pas à me contacter. #luxembourg #petange #differdange #sanem #belvaux #soleuvre #bascharage #eschsuralzette #luxembourgcity #immobilier #immobilierdeluxe

🌟 A vendre ! 📍 Localisation : Clermont-Ferrand (63000) 🏠 Type de bien : Appartement 📐 Surface : 70 m² 🚪 Pièces : 3 pièces 💶 Prix : 181 000€ 🌿 DPE : C (128) / GES : C (23) F3 de 71m2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ (2024) avec BALCON et Parking L'agence JAUDE Immobilier vous propose ce F3 de 71m2 vendu ENTIÈREMENT RÉNOVÉ (2024) avec BALCON et Parking -Idéalement situé à Clermont Ferrand limite Chamalières - Quartier GALAXIE -BEAULIEU. L'appartement au 2ème étage avec ascenseur bénéficie d'une double exposition Une spacieuse entrée avec un grand dressing (branchement pour Machine à laver) dessert une très agréable pièce de vie de 27 m2 avec accès au BALCON (5m2) , 1 cuisine TOUTE ÉQUIPÉE. La partie nuit se compose de 2 chambres de 10 m2 + 1 DRESSING, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et d'1 WC séparé. AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR. Le balcon exposé (OUEST- SUD) sera idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et du parc de la Résidence. 1 PLACE DE PARKING dans un garage sécurisé (24/24) complète ce bien. La résidence dispose d'espaces verts communs et aire de jeux protégés. Quartier résidentiel très recherché pour sa proximité de toutes commodités. Les transports en communs sont au pieds de la résidence. La place de Jaude, ainsi que le centre de Chamalières sont à moins de 15min à pieds. RÉNOVATION COMPLÈTE (sols, murs, electricité, plomberie, cuisine et salle d'eau). Double vitrage PVC. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 160 lots. Quote part annuelles des charges : 2036 EUR comprenant les charges courantes de copropriété, le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des espaces verts+ 337 EUR/an pour le box couvert. Soit 197EUR/mois tout compris. Classe énergétique: C(Nouvelle règlementation). Pas de procédure en cours. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.Une question, Une visite ?N'hésitez pas à m'appeler.Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33Associée-NégociatriceRSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 📞 Contactez-nous pour plus d'informations ! https://lnkd.in/eQmiNeGj #vente #avendre #clermontferrand #appartement Informations obligatoires : Prix : 181 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur) Bien en copropriété : 160 lots Charges courantes : 2036 € / an DPE : C GES : C

🌟 A vendre ! 📍 Localisation : Clermont-Ferrand (63000) 🏠 Type de bien : Appartement 📐 Surface : 80 m² 🚪 Pièces : 4 pièces 💶 Prix : 159 900€ 🌿 DPE : C (101) / GES : D (23) Découvrez cet appartement de type 4 d'environ 80 m2 situé au 14 ème étage de la résidence de standing GALAXIE. T4 exposé Sud/Est, très lumineux avec une vue exceptionnelle. Norme PMR, DPE (diagnostic de performance énergétique) C/D Venez apprivoisez cet ensemble immobilier de qualité avec un environnement verdoyant au porte de Clermont, et une communauté attentionnée. 4 pièces composé d'une entrée avec cellier, 3 grands placards dans le dégagement, cuisine équipée moderne, 3 chambres dont 2 avec placards, séjour salle à manger, salle de bain avec baignoire et douche, une double vasque pour plus de confort, wc séparé aux normes handicapés. Un box complète ce bien et des stationnements libre devant la résidence. Surface : 80, 29 m2 Prix du bien : 159 900 EUR Prix du bien hors honoraire : 153 014 EUR Taxe foncière : 1610 EUR Honoraires de 4,5% soit 6 886 EUR charge acquéreur (exempt de frais d'enregistrement sur cette somme) Charges: 232 EUR / mois tout compris (hors edf) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2020 DPE: C/D Entretien exemplaire: façade avec isolation, toiture, asenceur, chauffage (urbain)... La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux dans une copropriété formant au total 160 lots et d'un montant de charge de 232 EUR mensuel soit 2784 EUR/ an. DPE réalisé avant le 01 juillet 2021, ancienne version. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200 EUR. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus de photos sur demande. A votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires. N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010 Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier (indépendant) ZERO SIX 71755012 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 📞 Contactez-nous pour plus d'informations ! https://lnkd.in/eQD4wwfp #vente #avendre #clermontferrand #appartement Informations obligatoires : Prix : 159 900 € Bien en copropriété : 160 lots Charges courantes : 2784 € / an DPE : C GES : D