Post de UBC Ingénierie

Analyse du bâtiment existant : état des lieux, diagnostic technique, évaluation des contraintes liées à l'ancienneté du bâtiment L'analyse du bâtiment existant est une étape incontournable dans la gestion d'un projet de rénovation de bâtiments anciens. Elle permet d'évaluer l'état actuel du bâtiment, de diagnostiquer ses pathologies et de comprendre les contraintes liées à son ancienneté. Cette analyse se décompose en trois phases principales : l'état des lieux, le diagnostic technique et l'évaluation des contraintes liées à l'ancienneté du bâtiment. 🕵️État des lieux ---------------------- L'état des lieux consiste à décrire de manière détaillée et objective l'état actuel du bâtiment, pièce par pièce. Cette description portera sur les éléments architecturaux, les équipements et les matériaux. Exemples de points à aborder : la description de la structure, des réseaux, des menuiseries, etc. 👁Diagnostic technique ---------------------- Le diagnostic technique a pour objectif d'identifier et de quantifier les pathologies et les désordres affectant le bâtiment. Il s'agit d'un examen approfondi des composants et des systèmes du bâtiment, qui permettra de déterminer leur état de dégradation et de proposer des solutions de réparation ou de remplacement. 📝Évaluation des contraintes liées à l'ancienneté du bâtiment ---------------------- L'évaluation des contraintes liées à l'ancienneté du bâtiment permet de prendre en compte les spécificités du bâtiment et de ses matériaux, ainsi que les règlementations en vigueur. En conclusion, l'analyse du bâtiment existant est une étape fondamentale dans la gestion d'un projet de rénovation de bâtiments anciens. Elle permet de poser un diagnostic précis de l'état du bâtiment, d'identifier les pathologies et les contraintes, et de planifier les interventions en conséquence. Cette analyse peut être réalisée par un assistant maîtrise d'ouvrage compétent et expérimenté, capable de prendre en compte l'ensemble des aspects techniques, réglementaires et patrimoniaux du projet. ARKAMO est une société d'Assistance à Maîtrise d'Ouvrage spécialisée dans la rénovation du bâti ancien. Retrouvez ce post dans sa version complète sur notre site "www.arkamo.fr" #arkamo #amo n°2 #rénovation #habitat #travaux

Chantier en cours pour CREATIC Ingénierie

Étude détaillée du projet : compréhension des besoins et des attentes du Maître d'Ouvrage (MOA) 📢En tant qu'assistant maîtrise d'ouvrage #amo, l'une des étapes les plus cruciales dans la gestion d'un projet de #rénovation de bâtiments anciens consiste à réaliser une étude détaillée du projet. Cette étude vise à comprendre les besoins et les attentes de la maîtrise d’ouvrage (MOA) qui souhaite rénover son bâtiment. 💡Définition des besoins ----------------------------- La définition des besoins consiste à identifier les fonctions que le bâtiment rénové doit remplir. Il s'agit de déterminer l'usage du bâtiment, les espaces nécessaires, les équipements requis, etc. 🔎Analyse des attentes ----------------------------- L'analyse des attentes consiste à comprendre les souhaits et les exigences du maître d'ouvrage en termes de qualité, de délais et de coûts. 📈Collecte et analyse des données ----------------------------- La collecte et l'analyse des données consistent à réunir toutes les informations nécessaires à la compréhension des besoins et des attentes du maître d'ouvrage. Il s'agit de recueillir des données techniques, réglementaires, économiques et environnementales. ✍Rédiger le cahier des charges ----------------------------- Le cahier des charges est le document qui formalise les besoins et les attentes du maître d'ouvrage. Il décrit les objectifs du projet, les spécifications techniques, les exigences fonctionnelles, les contraintes réglementaires, les délais, les coûts et les critères de sélection des offres. Le cahier des charges est un outil essentiel pour la consultation des entreprises et la sélection des prestataires. ----------------------------- Cette étape est essentielle pour assurer la réussite du projet et la satisfaction du maître d'ouvrage. ARKAMO est une société d'Assistance à Maîtrise d'Ouvrage spécialisée dans la rénovation du bâti ancien. Retrouvez ce post dans sa version complète sur notre site www.arkamo.fr #arkamo #amo n°1 #rénovation #habitat #travaux #réhabilitation

"Faire le choix entre la rénovation et la construction neuve : Les considérations cruciales" Dans le domaine de l'immobilier et de l'urbanisme, la question de savoir s'il faut rénover un bâtiment existant ou construire une nouvelle structure est souvent une décision délicate. Chaque option présente ses avantages et ses défis, et il est crucial de peser soigneusement les facteurs pertinents avant de prendre une décision. La rénovation offre une opportunité de valoriser le patrimoine existant, de maximiser l'utilisation des ressources déjà investies et de contribuer à la durabilité environnementale en évitant la démolition. Cependant, elle peut également présenter des limites en termes de coûts, de complexité technique et de conformité aux normes actuelles. D'un autre côté, la construction neuve permet une flexibilité totale dans la conception, l'intégration de technologies de pointe et la création d'espaces optimisés pour les besoins actuels et futurs. Cependant, elle nécessite souvent des investissements initiaux plus importants et peut prendre plus de temps à réaliser. Pour prendre la meilleure décision, il est essentiel d'évaluer attentivement plusieurs facteurs, notamment l'état structurel du bâtiment existant, les besoins fonctionnels et esthétiques, les contraintes budgétaires et les exigences réglementaires. Dans un contexte où la durabilité et l'efficacité énergétique sont de plus en plus importantes, il est essentiel de choisir la solution qui maximise la valeur à long terme tout en respectant les impératifs économiques et environnementaux. Que ce soit par la rénovation ou la construction neuve, chaque projet offre l'occasion de façonner l'environnement bâti de manière à répondre aux besoins de la société moderne tout en préservant notre héritage architectural. #Immobilier #Urbanisme #Rénovation #ConstructionNeuve #Durabilité #ÉnergieRenouvelable #DéveloppementDurable #Architecture #Bâtiment #Patrimoine #Innovation #GestionDeProjet #Aménagement #EfficacitéÉnergétique #Expertise #Consultation #DéveloppementUrbain #Environnement #Économiecirculaire

🏗️ Comprendre la différence entre Rénovation et Réhabilitation 🏗️ Au sein du domaine de la construction et de l'immobilier, deux termes reviennent fréquemment : rénovation et réhabilitation. Bien qu'ils soient parfois utilisés de manière interchangeable, il est essentiel de comprendre qu'ils désignent en réalité des processus distincts. Voici une brève explication pour dissiper toute confusion : 1️⃣ Rénovation : Moderniser sans altérer la structure principale. Cela implique des améliorations esthétiques et fonctionnelles comme le remplacement des sols, la mise à jour des installations électriques et de plomberie, etc. L'objectif est de rafraîchir l'espace tout en préservant son caractère original. 2️⃣ Réhabilitation : Modifier profondément pour restaurer la fonctionnalité, la sécurité ou la conformité aux normes. Cela inclut des réparations structurelles, des remplacements de systèmes obsolètes et parfois même des changements d'orientation pour répondre à de nouveaux besoins. L'objectif est de prolonger la durée de vie utile tout en préservant l'intégrité historique ou architecturale. En récapitulant, alors que la rénovation se concentre sur l'embellissement et la modernisation d'un espace existant, la réhabilitation s'attache à corriger des problèmes structurels ou fonctionnels plus profonds pour assurer la pérennité et la sécurité d'une structure. Il est crucial pour les professionnels de l'industrie de comprendre ces nuances afin de proposer des solutions adaptées à chaque projet et de garantir des résultats optimaux pour leurs clients. #Construction #Immobilier #Rénovation #Réhabilitation #Bâtiment #Expertise #تونس_أفضل 💡

Formation "Réhabilitation du bâti patrimonial" avec CADART OLIVIER, architecte : 📆 11 juin 👉 https://lnkd.in/eUS47zD4 La réhabilitation du bâti ancien #patrimonial présente des spécificités : il faut valoriser certaines qualités anciennes tout en répondant aux besoins contemporains de confort, d'espace, de performance. Le marché de la réhabilitation se développe, notamment le "petit patrimonial", ces bâtiments qu'on retrouver communément dans nos villes et villages. Cette formation vous permet d'intervenir dessus : 1- réaliser les #arbitrages, concevoir des programmes 2- identifier les solutions techniques les plus #pertinentes 3- connaître les principes d'éco-réhabilitation, en valorisant les #spécificités de chaque bâtiment. Frédéric CORSET Nicolas Guignard Virginie Sancho Virginie Feisthauer Jeremie Joubert

Architecture : Études des projets d’architecture, gestion des projets d’architecture, architecture intérieure, contrôle et suivis des travaux ; Génie-Civil : Construction générale de tout type de bâtiment, réhabilitation des bâtiments, travaux publics (routes, ponts et chaussés), construction métallique, érection des pylônes, etc… Immobilier : Expertise immobilière, gestion immobilière (gestion de bail, entretient des immeubles)

Retour sur la belle conférence de notre architecte Frédéric LECLERC ! Ne pas sous estimer l’importance de faire appel à un architecte pour tout type de projet, en effet son expertise est cruciale pour garantir leur succès ! De la construction de bâtiments, la rénovation et réhabilitation, ou pour une extension ou surélévation faites appel à Frédéric ! ☺️👍

Démolition d'un bâtiment sur l'avenue Kalembelembe à Kinshasa -RDC. Selon les informations recueillies, l'ingénieur du projet avait initialement calculé un bâtiment de type R+2, et la fondation avait été dimensionnée en conséquence. En cours de travaux, le maître de l'ouvrage (M.O) a souhaité ajouter un étage supplémentaire, demande acceptée par l'ingénieur en s'appuyant probablement sur une marge de sécurité prévue dans ses calculs. Par la suite, le M.O a exprimé le désir d'ajouter un autre étage, mais l'ingénieur a refusé cette fois. Cependant, sous la pression du M.O, un accord de non-responsabilité a été signé, dégageant l'ingénieur en cas d'effondrement . Le M.O a ensuite continué à ajouter d'autres étages. Finalement, le bâtiment, conçu pour être un R+2 est devenu un R+5 et donc il a suffi une simple pluie pour causer l'effondrement d'une partie de l'ouvrage et causer des fissures dangereuses. Pensez-vous qu'il aurait été possible de satisfaire les nouvelles demandes du M.O sans compromettre la sécurité de cet bâtiment ? Si non, pourquoi? Si oui, quelle serait l'approche ?

[ CONTRIBUTION DE L’UNSFA ] La revue « Constructif » éditée par la FFB - Fédération Française du Bâtiment, présente lors de ce nouveau numéro la thématique « Construire : quels besoins ? ». « Ce volume sort dans une période compliquée pour le secteur de la construction et ses professions. Les actualités et les perspectives reflètent un contexte problématique fait de contraintes économiques et normatives toujours plus élevées. Alors qu’il y a crise de l’activité, en France et en Europe, il y a aussi malaise dans les représentations. Construire ne serait plus aussi naturel et bienvenu que cela. Il s’agit pourtant d’une aventure humaine fondamentale ». Julien Damon   Laure-Anne GEOFFROY-DUPREZ, présidente de L'Union des Architectes (Unsfa), a contribué à ce dossier avec un article autour de la thématique « Rénover, réhabiliter, restaurer : perspectives architecturales » : « S’il convient de ne pas opposer trop binairement construction et rénovation, les exigences de la transition écologique appellent à mettre un accent nouveau sur la réhabilitation, la rénovation, le réemploi. Ce défi global a des dimensions proprement architecturales, tant en termes d’activité que de discipline et de profession ».   Il apparait nettement que l’Alliance pour le logement doit faire de ce sujet des besoins en logements son combat afin d’objectiver la question et prendre en compte la diversité des territoires.   Lire l’article 👉 https://lnkd.in/e2yNtpyT   FFB - Fédération Française du Bâtiment Olivier SALLERON Julien Damon #Unsfa #Uniondesarchitectes #architectes #architecture #FFB #revue #constructif