Post de (Un)Mute

Quelle meilleure idée que de profiter de votre week-end prolongé pour prendre connaissance du dernier numéro d'(Un)Mute sur les pénalités de retard et leur caractère libératoire ?

C'est jour de #KNAconseil Tellement de sujets à évoquer avec vous en cette rentrée, que je démarre sur la question récurrente : mais pourquoi est-ce que j’aurais besoin d’un #avocat ? Pourquoi faire appel à un avocat alors que je n'ai pas de #litige ? La question est la même qu'avec notre médecin, pourquoi aller le consulter alors que je ne suis pas malade ? RÉPONSE : votre avocat peut vous aider à faire de la #prévention afin justement d'éviter un conflit ultérieur. Vous me direz pourquoi payer un conseil dont je n'ai pas besoin dans l’immédiat ? Interrogez-vous sur le fait de savoir : ·        si vos contrats de vente, de travaux, sont à jour, ·        si vos conditions générales de vente sont assez précises, ·        si votre bailleur vous a bien remis tous les documents utiles et obligatoires, ·        si votre loyer est conforme aux loyers de référence, ·        si vous payez un complément de loyer, est-il justifié,   ·        si vous achetez un bien immobilier : si les clauses de votre promesse sont claires et comprises par vous, ·        si vous allez prendre livraison de votre bien : quelles sont les actions à mener en cas de désordres (quels délais, contre qui… ?). Avoir recours à un avocat permet alors de : ·        mettre à jour les bases sur lesquelles vous travaillez, ·        d’attirer votre attention sur des éléments qui vont vous engager, ·        verrouiller juridiquement votre opération (achat, vente, location, construction…). Donc on n’hésite pas : on consulte un #avocat *et je vous assure (et rassure) vous n’aurez pas besoin de faire un crédit pour vous payer ses services 😊

🙋🏻♀️ Qu’est-ce qu’un avocat spécialisé en droit immobilier des particuliers ? Quels sont les aspects du droit immobilier des particuliers ? Marianne Fournier, du cabinet Palais Marrié Avocats, vous explique tout le jeudi 31/10. ⚖️ Le droit immobilier des particuliers est une matière complexe et particulièrement variée. Nombreuses sont les sources de tension qui peuvent exister entre particuliers dans le domaine immobilier ! ➡ Vous êtes propriétaire d’un bien en copropriété et vous rencontrez des différends avec vos voisins ? ➡ Vous êtes propriétaire d’un bien et votre locataire ne s’acquitte pas du paiement de son loyer ?  ➡ Vous avez fait réaliser des travaux chez vous et avez émis des réserves lors de la réception ?  ➡ Vous êtes copropriétaire et constatez que syndic ne réalise pas correctement sa mission ? ➡ Vous êtes un syndic et vous désirez mener une action en justice ? 🤔Vous vous retrouvez dans l’une de ces questions, vous désirez anticiper sur un potentiel conflit ou souhaitez tout savoir sur le droit immobilier des particuliers (…) 🗓️ Date: Jeudi 31 octobre 2024 ⏰ Heure: 7h00 📍 Lieu: La Bonbonnière - 226 Rue de Vaugirard, Paris 15e L'occasion aussi d'échanger avec une trentaine d'entrepreneurs lors d'un petit déjeuner conviviale et pourquoi pas faire du business. 👉 Pour être invité(e) il suffit de commenter ce post ! 🤩 Découvrez notre groupe BNI Progress et nos 32 membres https://lnkd.in/ewz3fw_m 👋🏻 Partagez et/ou invitez vos amis, collègues, partenaires, clients... à se joindre à nous pour cette expérience unique !

✍️ Les conditions résolutoires sont des clauses essentielles pour sécuriser un engagement contractuel, dans l'immobilier comme dans bien d’autres domaines. Elles permettent d’annuler un contrat de façon rétroactive si un événement spécifique survient après la signature, protégeant ainsi les parties en cas d’imprévu. 👉 Contrairement aux conditions suspensives, qui suspendent la réalisation d'un contrat jusqu'à la levée de certains obstacles, les conditions résolutoires peuvent entraîner l'annulation d’un contrat déjà en cours. Elles couvrent des situations précises telles que le non-paiement, la non-obtention d’une autorisation nécessaire, ou la découverte de vices cachés. 🔎 Lorsqu'un notaire inclut une condition résolutoire dans un acte, il veille à ce qu'elle soit rédigée de manière claire et adaptée pour anticiper tout litige. Il encadre et sécurise l’acte de manière à garantir une protection juridique optimale pour les deux parties. 🔐 Les conditions résolutoires apportent une flexibilité précieuse, en protégeant acheteurs et vendeurs face à des événements inattendus ! #immobilier #conditionsrésolutoires #achatimmobilier #transactionimmobiliere #notaire #notariat

🤔 Votre bail commercial est-il clair ? A combien s’élève votre indemnité d’éviction de vos locaux professionnels ? Comment faire en cas de conflit avec votre propriétaire ? 👉 Emilie Sitbon avocat en droit immobilier et médiatrice répond à toutes vos questions ! 📰 Comment négocier les clauses d’un bail commercial ? 🤢 Comment faire en cas d’insalubrité ? 🏪 Pourquoi sécuriser son activité commerciale dès la rédaction du bail ? 🌩 Comment résoudre les conflits bailleurs-preneurs grâce à la médiation?   💥 Conférence le jeudi 4 avril 2024 ! 💥 ✅ 18 ans au service des commerçants et restaurateurs ✅ Médiateur auprès de la Cour d’Appel ✅ Bail commercial, bail d’habitation, copropriétés, construction  ☕ Petit-déjeuner networking 🥐    2️⃣ 5️⃣ entrepreneurs  🕖 7.00/9.00  📍 Chai Brongniart (Métro Bourse)  💗 Ouvert à tous ▶ Merci d’envoyer un MP à Adélaïde Hénaut pour organiser votre visite #droitimmobilier #bni #networking

Voici quelques points que vous devriez analyser avant de faire confiance à une entreprise de gestion immobilière: 💰 De quelle façon est géré l'argent des loyers perçus en votre nom ? 📊 Comment le gestionnaire vous rend-il compte des revenus/dépenses/encaissements mensuels ? 🔒 Avez-vous accès en tout temps à l'information sur vos immeubles ou devez-vous systématiquement en faire la demande à votre gestionnaire ? 🤝 Est-ce que le gestionnaire est membre d'une association professionnelle (exemple : ordre des administrateurs agréés) ? 🛠 Quel est le processus d'approbation pour les travaux d'entretien / rénovation ? ⚖️ Quels sont les antécédents judiciaires des actionnaires/administrateurs de l'entreprise ? 🏢 L'entreprise a-t-elle une place d'affaires bien établie ?

Quel #professionnel de l'#immobilier n'a jamais rêvé ?? 🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩 de recevoir une #offre sur un bien, puis de - manière totalement dématérialisée, être accompagné à 100% dans toutes les étapes du processus qui amène à la #réitération de l'#acte. - D'avoir à sa disposition un #manager #juridique aguerri & son #équipe qui prennent le relais, - qui accompagnent l'ensemble des parties, - qui gèrent l'#intermédiation, - qui constituent et vérifient l'exactitude de toutes les pièces #administratives, d'#urbanisme et #juridique, - qui suivent et accompagnent le #financement avec un si besoin nos services #financiers constitués de vrais professionnels du #crédit et de #cgp, - qui peuvent aussi bien suivre une opération de #transaction en résidence principale comme une #opération marchande avec l'enchaînement de la vente des lots, Cette assistance automatisée & digitalisée est un vrai copilot en temps réel pour le suivi de tous vos dossiers. Vous n'aurez qu'à vous connecter à votre board pour voir où vous en êtes & vous pourrez organiser des points suivis quand vous le souhaitez en quelques clics ! C'est un gain de temps considérable qui vous permet de rester focus sur le cœur de vos métiers, C'est une #externalisation de la #compétence #juridique & #backoffice #administratif qui vous démarquera immédiatement de vos confrères, Et vous, vous êtes prêts à payer combien pour gagner des dizaines d'heures de tranquillité par mois ? Et pour multiplier votre chiffre d'affaires au lieu de faire le travail d'un juriste clerc de notaire ? @guillaume Barbara CEO @ImmHDS Opérating Partner @wiim

👨🎓 🥊 Formation Continue au BNI => Droit immobilier cette semaine (s'il vous plaît) grâce à Emilie Sitbon, avocate experte et médiatrice 🏢 #avocatdroitimmobilier #avocatbailcommercial #avocatbauxcommerciaux

🔹 Professionnels de l'immobilier, sécurisez vos contrats ! Dans un secteur où chaque détail compte, les signatures scannées peuvent sembler une option pratique . Pourtant, un récent arrêt de la Cour de cassation montre qu'elles présentent des risques juridiques importants. 📜⚠ 👉 Dans cette nouvelle vidéo, notre expert en droit immobilier, Romain Villard, décrypte les implications de cette décision pour les acteurs du secteur immobilier : agents, notaires, avocats… Comment éviter les litiges et garantir la validité de vos contrats ? 🚀 Investir dans la sécurité de vos contrats, c'est investir dans la pérennité de votre activité. Que vous soyez déjà expert ou que vous débutiez dans l'immobilier, ces conseils sont faits pour vous ! #DroitImmobilier

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