Post de Valérie Ginieys & Virginie Abiad - Notaires

L’actualité majeure de ce début d’année sur le marché de la location, c’est l’interdiction de louer les logements classés G. La FNAIM estime que plus de 500 000 biens sont concernés. 

À compter du 1er janvier 2025, les propriétaires de logements classés G naviguent dans un paysage de règles strictes en matière de location en vertu de la loi Climat et résilience de 2021. Il est crucial de comprendre que cette interdiction ne concerne pas uniquement les nouvelles locations, mais aussi les baux renouvelés. Si un locataire quitte un logement classé G en 2024, le propriétaire ne pourra pas le relouer en 2025, car le bien sera jugé non décent. Les propriétaires doivent choisir entre effectuer des travaux de rénovation ou vendre leur bien, souvent à un prix réduit. Concernant les logements actuellement loués, les propriétaires ne doivent pas mettre fin au bail. Cependant, lors du renouvellement, des travaux peuvent être exigés pour améliorer la performance énergétique. Si les travaux ne sont pas réalisés, ils s'exposent à des risques juridiques, comme des actions en justice pour non-respect des normes. Les enjeux de la location de logements énergivores sont importants, tant sur le plan juridique qu'économique. N'attendez pas pour vous informer et vous préparer à ces changements. Découvrez les détails dans l'article complet : https://lnkd.in/eFKXxRZC #ImmobilierFrance #RénovationÉnergétique #LoiClimat #GestionImmobilière

646 000 logements classés G sont concernés par l'interdiction de location depuis le 1er janvier 2025. 📉 Que signifie cette nouvelle réglementation pour les propriétaires bailleurs et quelles sont les implications ? Cette interdiction, issue de la loi Climat et résilience de 2021, touche un grand nombre de biens immobiliers. Les propriétaires doivent désormais envisager des travaux de rénovation énergétique pour relouer leur bien ou accepter une décote s'ils choisissent de le vendre. Pour les propriétaires, plusieurs options s'offrent à eux : investir dans des travaux pour améliorer la performance énergétique de leur logement ou se préparer à des négociations complexes au sein de copropriétés. Ces décisions peuvent avoir un impact significatif sur la rentabilité de leur investissement immobilier. 💬 #Immobilier #RénovationÉnergétique https://lnkd.in/eHJ6EJy4

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646 000 logements classés G seront interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 ! 🏠 Les nouvelles réglementations impactent fortement le marché locatif. Les propriétaires de logements classés G devront choisir entre investir dans des rénovations énergétiques ou accepter une décote importante lors de la vente de leur bien. Cette interdiction s'inscrit dans la loi Climat et résilience de 2021 et vise à améliorer l'efficacité énergétique des logements. Pour les propriétaires bailleurs, il est essentiel de comprendre les implications de cette interdiction et d'explorer les options disponibles. Renseignez-vous sur les travaux nécessaires pour mettre votre logement aux normes et évitez les complications juridiques. 🔍 #Logement #RénovationÉnergétique #Immobilier https://lnkd.in/eVxmTSsv

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🏡 Interdiction des logements classés G en 2025 : connaissez-vous les exceptions ? 🚫 Depuis le 1er janvier 2025, la mise en location des logements classés G est interdite ❌ ! Mais saviez-vous qu'il existe des exceptions à cette interdiction ? ⚠️ 👉 Contrats de location en cours 👉 Travaux techniquement impossibles 👉 Blocage par la copropriété 👉 Logements de petite surface (< 40 m²) ...et bien d’autres cas à découvrir ! 🔍 Propriétaires, ne prenez pas de risques ! Découvrez toutes les exceptions détaillées et les solutions pour continuer à louer sereinement dans notre article complet : ➡️ Lire l'article : https://lnkd.in/e-UJJfCp #RénovationÉnergétique #DPE #PassoireThermique #Immobilier #EcoDiag360 #Propriétaires #Logement

646 000 logements classés G seront interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 ! 🏠 Les nouvelles réglementations impactent fortement le marché locatif. Les propriétaires de logements classés G devront choisir entre investir dans des rénovations énergétiques ou accepter une décote importante lors de la vente de leur bien. Cette interdiction s'inscrit dans la loi Climat et résilience de 2021 et vise à améliorer l'efficacité énergétique des logements. Pour les propriétaires bailleurs, il est essentiel de comprendre les implications de cette interdiction et d'explorer les options disponibles. Renseignez-vous sur les travaux nécessaires pour mettre votre logement aux normes et évitez les complications juridiques. 🔍 #Logement #RénovationÉnergétique #Immobilier https://lnkd.in/ecPji9mE

𝙇’𝙞𝙣𝙩𝙚𝙧𝙙𝙞𝙘𝙩𝙞𝙤𝙣 𝙙𝙚 𝙡𝙤𝙪𝙚𝙧 𝙡𝙚𝙨 𝙡𝙤𝙜𝙚𝙢𝙚𝙣𝙩𝙨 𝙘𝙡𝙖𝙨𝙨𝙚́𝙨 𝙂 𝙜𝙚́𝙣𝙚̀𝙧𝙚 𝙪𝙣𝙚 𝙛𝙤𝙧𝙢𝙚 𝙙𝙚 𝙢𝙖𝙧𝙘𝙝𝙚́ 𝙨𝙤𝙪𝙨 𝙡𝙚 𝙢𝙖𝙣𝙩𝙚𝙖𝙪 Selon un article récent de 20 Minutes France, l’interdiction de louer des logements classés G depuis janvier 2025 engendre des effets inattendus. Face à cette contrainte, certains propriétaires se tournent vers des pratiques informelles pour contourner la loi. 𝙌𝙪𝙚𝙡𝙡𝙚 𝙚𝙨𝙩 𝙘𝙚𝙩𝙩𝙚 𝙞𝙣𝙩𝙚𝙧𝙙𝙞𝙘𝙩𝙞𝙤𝙣 ? Depuis le 1er janvier 2025, les biens classés G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sont interdits à la location. 𝙌𝙪𝙚𝙡 𝙚𝙨𝙩 𝙡'𝙚𝙛𝙛𝙚𝙩 𝙥𝙚𝙧𝙫𝙚𝙧𝙨 ? Cependant, alors que des propriétaires (peinent) ou rechignent à financer les travaux nécessaires à la mise aux normes, une alternative non officielle voit le jour : un "marché sous le manteau". De nombreux propriétaires, (n’ayant pas les moyens de rénover) ou craignant de perdre des revenus locatifs, continuent de louer leurs biens de manière informelle, sans contrat déclaré. Les locataires, parfois en situation de précarité ou n’ayant pas d'autres options, acceptent ces arrangements malgré les risques juridiques et l'absence de protection. 𝙌𝙪𝙚𝙡𝙨 𝙨𝙤𝙣𝙩 𝙡𝙚𝙨 𝙧𝙞𝙨𝙦𝙪𝙚𝙨 𝙚𝙣𝙘𝙤𝙪𝙧𝙪𝙨 ? Des risques pour les propriétaires et les locataires • Côté propriétaire : louer un bien interdit expose à des sanctions financières importantes, pouvant aller jusqu’à 5 000 € par infraction. En cas de litige, ils ne peuvent faire valoir leurs droits auprès de la justice, faute de bail officiel. • Côté locataire : sans bail enregistré, ils risquent une expulsion rapide sans recours, ainsi qu’une absence totale de droits face aux propriétaires peu scrupuleux. 𝙌𝙪𝙚𝙡𝙨 𝙨𝙤𝙣𝙩 𝙡𝙚𝙨 𝙘𝙝𝙞𝙛𝙛𝙧𝙚𝙨 ? Selon les experts, près de 100 000 logements classés G pourraient être concernés par ce phénomène de location sous le manteau en 2025. La situation pourrait s’aggraver avec les interdictions prévues pour les logements classés F à partir de 2028. 𝘾𝙝𝙖𝙦𝙪𝙚 𝙣𝙤𝙪𝙫𝙚𝙡𝙡𝙚 𝙡𝙚́𝙜𝙞𝙨𝙡𝙖𝙩𝙞𝙤𝙣 𝙨𝙪𝙨𝙘𝙞𝙩𝙚 𝙞𝙣𝙚́𝙫𝙞𝙩𝙖𝙗𝙡𝙚𝙢𝙚𝙣𝙩 𝙙𝙚𝙨 𝙘𝙤𝙣𝙩𝙤𝙪𝙧𝙣𝙚𝙢𝙚𝙣𝙩𝙨, 𝙘𝙖𝙧 𝙩𝙤𝙪𝙩𝙚 𝙘𝙤𝙣𝙩𝙧𝙖𝙞𝙣𝙩𝙚 𝙡𝙚́𝙜𝙖𝙡𝙚 𝙚𝙣𝙜𝙚𝙣𝙙𝙧𝙚 𝙡𝙖 𝙘𝙧𝙚́𝙖𝙩𝙞𝙫𝙞𝙩𝙚́ 𝙥𝙤𝙪𝙧 𝙮 𝙚́𝙘𝙝𝙖𝙥𝙥𝙚𝙧.