Post de Vanessa G.

ECO DE L'AIN | Actualités économiques de l'Ain | Groupe Ecomedia #Ain : Bugey Sud établit une stratégie pour 10 ans. L’intercommunalité a dévoilé lors de ses deuxièmes rencontres économiques, son schéma de développement 2024-2034. Avec 18 zones d’activités pour un total de 158 hectares (soit 9 ha en moyenne), la Communauté de communes Bugey-Sud (CCBS) serait plutôt bien dotée, surtout eu égard aux caractéristiques du territoire, selon les études réalisées par Modaal, une entreprise lyonnaise spécialisée en valorisation foncière et accompagnement de projets immobiliers ou d’aménagement. De plus, ces ZAC ont encore « des disponibilités et des potentialités foncières » qui ouvrent « des possibilités de redensification et de développement », dixit Edouard Mougin, l’un des associés de ce cabinet. Celui-ci était invité à présenter les grandes lignes du Schéma de développement économique du territoire, élaboré pour la période 2024-2034, lors des deuxièmes Rencontres économiques organisées par l’intercommunalité et le club d’entreprises Bugey Développement, le 7 novembre, au sein des ateliers de CDB (Conditionnement Dechets Béton) à Chazey-Bons. L’autre atout de ce territoire où l’on compte 2 000 entreprises pour 16 000 actifs et 25 % d’emploi industriel serait, selon le cabinet, son équilibre entre sphère productive et sphère présentielle, autrement dit, les services. « Bugey Sud tire sa force des deux, ce qui lui confère une certaine résilience », observe Édouard Mougin. Fort de ces constats et des enjeux identifiés auprès des entreprises (l’accessibilité, les infrastructures, le cadre de vie…), le schéma se répartit en quatre axes : une stratégie foncière immobilière, un travail sur l’attractivité du territoire assorti d’investissements sur la connectivité et les infrastructures, des actions pour... Lire la suite sur : https://lnkd.in/dW-DVNJg

#Ain : Bugey Sud établit une stratégie pour 10 ans. L’intercommunalité a dévoilé lors de ses deuxièmes rencontres économiques, son schéma de développement 2024-2034. Avec 18 zones d’activités pour un total de 158 hectares (soit 9 ha en moyenne), la Communauté de communes Bugey-Sud (CCBS) serait plutôt bien dotée, surtout eu égard aux caractéristiques du territoire, selon les études réalisées par Modaal, une entreprise lyonnaise spécialisée en valorisation foncière et accompagnement de projets immobiliers ou d’aménagement. De plus, ces ZAC ont encore « des disponibilités et des potentialités foncières » qui ouvrent « des possibilités de redensification et de développement », dixit Edouard Mougin, l’un des associés de ce cabinet. Celui-ci était invité à présenter les grandes lignes du Schéma de développement économique du territoire, élaboré pour la période 2024-2034, lors des deuxièmes Rencontres économiques organisées par l’intercommunalité et le club d’entreprises Bugey Développement, le 7 novembre, au sein des ateliers de CDB (Conditionnement Dechets Béton) à Chazey-Bons. L’autre atout de ce territoire où l’on compte 2 000 entreprises pour 16 000 actifs et 25 % d’emploi industriel serait, selon le cabinet, son équilibre entre sphère productive et sphère présentielle, autrement dit, les services. « Bugey Sud tire sa force des deux, ce qui lui confère une certaine résilience », observe Édouard Mougin. Fort de ces constats et des enjeux identifiés auprès des entreprises (l’accessibilité, les infrastructures, le cadre de vie…), le schéma se répartit en quatre axes : une stratégie foncière immobilière, un travail sur l’attractivité du territoire assorti d’investissements sur la connectivité et les infrastructures, des actions pour... Lire la suite sur : https://lnkd.in/dW-DVNJg

[Retour sur Les Entretiens du Cadre de Ville] – 17 octobre 2023 organisé par CADRE DE VILLE SAS 🌍 Focus n°9 : Quelle cohabitation des fonctions, quelle intégration des fonctions productives ? Le 17 octobre dernier, lors de l’événement "Les Entretiens du Cadre de Ville", Florence Hilaire, Directrice générale de l'EPORA, est intervenue sur un sujet clé pour la réindustrialisation durable : comment reconstituer des fonciers économiques à partir des friches industrielles. 🔑 Défis abordés : Réindustrialisation et maintien d’activité Optimisation des fonciers : où et comment trouver l'espace nécessaire ? Modèles économiques et partenariats pour une gestion durable des fonciers. 🎯 L'outil de portage foncier long terme EPORA & Banque des Territoires : En partenariat avec la Banque des Territoires (Rhône-Alpes), l'EPORA met en place un outil de portage foncier long terme pour : -> Lutter contre l'extension urbaine et l’artificialisation des sols. -> Accompagner la transformation des friches en fonciers économiques. -> Créer une structure juridique et un modèle économique innovant pour soutenir ces projets sur le long terme. 🌟 L’EPORA est un acteur engagé dans la reconquête des territoires et expert dans la gestion des friches notamment industrielles. L'établissement réaffirme sa mission de redonner vie aux espaces en friche pour une réindustrialisation durable, au service des territoires et de l’environnement. Pour consulter le replay de l'intervention : https://lnkd.in/dmDKSeuZ #EPF #EPORA #Foncier #Réindustrialisation #CadredeVille #FrichesIndustrielles #BasCarbone #EconomieDurable #BanqueDesTerritoires #EPORA

💡Les priorités de Xavier Verhaeghe, bourgmestre La Hulpe:"*Encourager la reconversion de sites déjà construits plutôt qu’urbaniser des terres vierges. Une urbanisation raisonnée est attendue pour deux dossiers d’envergure que sont les projets EAGLESTONE Belgium (en face du centre sportif) et Atenor (Berges de l’Argentine). Les ZACC ne seront pas activées. *Finaliser le schéma de développement communal. La Hulpe devrait être l’une des premières à rentrer son dossier à la Région wallonne.https://https://lnkd.in/dACgM2h4

🏢 La Métropole de Lyon et ses territoires associés seraient-ils devenus moins attractifs pour les #entreprises en quête d’implantation ? Avec sa nouvelle feuille de route plus sélective qui privilégie l’accompagnement de projets dont l’impact est positif pour les écosystèmes régionaux, l’Aderly, l’agence de développement économique de la Métropole de Lyon, se bat pour concilier développement économique et performance durable. 💼 Pour la première fois depuis 2017, la Métropole de Lyon est passée en seconde position, derrière Toulouse, dans le baromètre du conseil en immobilier d’entreprise Arthur Lloyd sur l’attractivité des métropoles de plus de 1 million d’habitants. 💬 "Nous ne sommes plus dans une logique de volume. Aujourd’hui, on sélectionne des projets à impact dont l’accompagnement est plus long et complexe", explique Bertrand Foucher, directeur général de l’Aderly. Une enquête de Delphine Sauzay à lire ici 👇 https://lnkd.in/egCrDeeq #lejournaldesentreprises #attractivité #aura #lyon ADERLY / Invest in Lyon | Emeline Baume de Brosses | Aurélie Magnin

La préservation du foncier est au coeur du Plan local de l'aménagement économique (PLAE) de Rennes Ville et Métropole, voté le 26 septembre 2024 en conseil métropolitain. L'enjeu est de trouver un équilibre entre le maintien d'une dynamique économique, moteur de l'emploi local, et l'indispensable adaptation du territoire face aux crises climatiques (77% des habitants de la métropole considèrent cette adaptation comme prioritaire). Pour y répondre, le PLAE pose un certain nombre de principes : ✅ optimiser le foncier dejà dédié à l'économie pour répondre aux besoins des entreprises, qui sont estimés à 65 ha d'ici 2035. Cette nouvelle offre passera majoritairement par du renouvellement urbain (pour 60% des besoins). ✅ faire du foncier d'activité un bien commun inaliénable en généralisant le bail à construire. Les nouveaux fonciers seront dissociés du bâti et Rennes Métropole conservera sur le long terme la propriété du foncier qu'elle aménage, sans bien-sûr remettre en cause l'autonomie des entreprises dans leur projet entrepreneurial. Une véritable révolution en matière d'aménagement économique. ✅ établir comme des priorités la qualité environnementale de l'aménagement économique et la transition écologique des Zones d'activité économique. L'application du référentiel énergie bas carbone pour toute opération d'aménagement et projet immobilier y contribuera.  ▶ Communiqué de presse détaillé à lire ici : https://lnkd.in/gDKVA2KT #transition #résilience #immobilier #aménagement Jérôme BASTIN François Rouault sylvie guiheneuc François-Xavier Jullien Angéline Duret Pierre Maura Nathalie GUENANCIA Boris GUEGUEN Marie-Laure Moreau Lucas AUFFRET Tiphanie Aymard Charlotte Mathieu de Fossey Fabrice Mazoir Priscilla Goût Antoine Monnerie Tiphaine RIOU Daniel Gergès Le Poool x La French Tech Rennes St-Malo Agathe Ondrejeck Gaëlle Aubrée Florence DEMAY Thomas Pouédras Nathalie Appéré

#Tribune Quand on parle de #stratégiefoncière globale, on a le sentiment d’enfoncer des portes ouvertes. Et pourtant, dans la majorité des cas, les stratégies foncières sont sectorielles et répondent à une thématique. Considérer le #foncier comme une ressource finie implique une logique très différente ; moins on a de foncier plus les risques de conflits d’usage augmentent. Reste qu’à ce jour, sans évolution réglementaire, les stratégies foncières globales sont rares. Quelques appels d’offres s’inscrivent dans cette logique, mais c’est encore très embryonnaire. Seuls certains territoires un peu visionnaires apparaissent en mesure de développer la pratique. Quant aux autres, faute d’obligation, il est fort probable qu’ils continuent à appliquer la « bonne vieille stratégie ». Quitte à s’exposer, à terme, à des problématiques foncières insolubles. Une tribune co-écrite avec Pierre ALBERT. Merci Catherine Herpson pour la publication. Citadia SCET | Services Conseil Expertises et Territoires Audrey Van Hezel Clara Sadrin El Mellah Charles Bergounioux #groupescet

Un grand merci à l'incubateur Les Ecossolies pour son accompagnement dans le développement de Quartier Libre ! 🙏 Notre mission est de contribuer à la redynamisation des petites et moyennes communes en Département de Loire-Atlantique, notamment par la réalisation d'études visant la réhabilitation de bâtiments vacants en espaces répondant aux besoins de notre territoire. Dans une démarche participative et collaborative, nous travaillons avec les communes, leurs élus et citoyens pour évaluer l’utilité, les potentiels et les contraintes des biens mal ou inexploités sur leur territoire. Suite à une étude de faisabilité nécessaire pour estimer les dépenses à réaliser, et les sources de financement disponibles, nous confirmons ou non la viabilité socio-économique du projet. Nous accompagnons ensuite la scénarisation la plus adaptée pour passer à l’action et démarrer le projet de réhabilitation : portage en propre par la commune, acquisition par un privé, bail emphytéotique sur des longues durées auprès d’un bailleur social ou d’un acteur de l’insertion par le logement. ✅ Les avantages pour la commune sont multiples : - Répondre avec réactivité à un besoin identifié (création de nouveaux logements et/ou nouveaux commerces, lieux d’intérêt commun) - Rester propriétaire de son patrimoine ou le céder en vue d’y faire réaliser un projet co-conçu - Réhabiliter son patrimoine avec des artisans locaux - Faciliter la gestion et l’entretien d’une partie de son patrimoine ✅ Les avantages pour les citoyens / porteurs de projets : - Louer un logement ou local d’activité à prix abordable - Investir ou s’investir dans la réhabilitation d’un bâtiment vacant de leur commune - Embellir et redynamiser leur lieu de vie Votre commune est propriétaire ou a identifié un bâtiment vacant - mal exploité ? Vous souhaitez étudier son potentiel pour y accueillir un projet d’intérêt commun ? 👉 contact@fonciere-quartier-libre.fr 👋 Les Ecossolies Incubateur Centrale-Audencia-Ensa Établissement public foncier de Loire-Atlantique Association des Maires Ruraux de France - AMRF Association des maires de France et des présidents d'intercommunalité ANCTerritoires

AMÉNAGEMENT ÉCONOMIQUE : LE PLAN « POLITIQUE » DE RENNES MÉTROPOLE - https://lnkd.in/e2kVzDfE de son dernier conseil, Rennes métropole a adopté son programme local d’aménagement économique (PLAE), pour la période 2023-2035. Avec ce PLAE, Rennes Métropole veut concilier croissance et responsabilité environnementale. Elle se veut à l’avant-garde du développement durable. « Notre groupe est fier de soutenir ce programme innovant et équilibré,  conforme aux défis écologiques actuels », déclare Christophe Chevance, maire de Brécé.   Cet outil de planification est assurément un brin politique. Il reflète les priorités de la majorité métropolitaine. « Dans les zones d’activités, nous accueillerons les entreprises qui partagent nos valeurs et nos objectifs, avec une préférence donnée aux sociétés de hautes technologies. », explique le vice-président, Jean-Marc Legagneur. Derrière cette volonté, difficile de connaître les bonnes et les mauvaises entreprises ! « Nous ne pourrons pas empêcher un dirigeant local de développer son activité artisanale », tient toutefois à préciser le même élu. Mais du côté des écologistes, les positions sont claires. « Ce développement nécessitera un fort accompagnement métropolitain », confie Morvan Legentil. « Il sera opportun de cibler davantage les sociétés en fonction de nos priorités environnementales. À titre d’exemple, il serait irresponsable de céder des fonciers rares à des entreprises contribuant à l’expansion du béton individuel ou du transport routier. » Les actions des gouvernements doivent répondre aux réalités économiques et non seulement à des considérations politiques. » Keynes. Face à l’urgence climatique (notamment le zéro artificialisation nette d’ici 2050), la métropole veut se distinguer par une certaine sobriété. « 60 % des nouveaux fonciers seront issus du renouvellement d’espaces sous-utilisés, contre 40 % d’extension urbaine. Cette approche est innovante et fait de Rennes Métropole l’une des premières collectivités à adopter un tel ratio en France », estime Jean-Marc Legagneur. La rénovation urbaine concernera en particulier des secteurs tels que la ZI Nord de Rennes, Saint-Grégoire, la ZA du Pontay à Saint-Grégoire et la ZA de la Rigourdière à Cesson-Sévigné. « C’est une avancée majeure. Une dizaine de ces ZAC possèdent un fort potentiel d’optimisation. Ces opérations de réaménagement permettront de remettre à niveau leurs équipements et leurs services », insiste le maire de Brécé, Christophe Chevance. En parallèle du renouvellement urbain, 40 % du foncier destiné aux entreprises proviendra de nouvelles extensions. 65 hectares cessibles supplémentaires répondront aux besoins industriels, artisanaux et logistiques. Parmi les secteur

Les villes en mutation sont-elles la clé de notre avenir économique ? La réhabilitation urbaine est bien plus qu'un simple lifting pour les quartiers délaissés. Elle génère une véritable révolution économique, transformant des zones vétustes en pôles d'attraction pour les investisseurs et les entrepreneurs. Mais quels sont les véritables impacts de cette métamorphose ? 🛠️ Création d'emplois dans le secteur du bâtiment et au-delà. 🌱 Intégration d'innovations écologiques et technologiques. 🏡 Hausse des prix de l'immobilier et diversification de l'offre de logements. La réhabilitation urbaine, en combinant innovation, partenariats public-privé et implication citoyenne, crée des écosystèmes économiques durables et inclusifs. Découvrez comment ces transformations façonnent notre avenir urbain ! #RéhabilitationUrbaine #DéveloppementÉconomique #Immobilier https://lnkd.in/eEGbfMXA