Post de VICTOR investissements

Évolution des prix Rennes et France Sur le dernier trimestre le marché immobilier évolue et la tendance générale peut se retourner. Comme vous le savez le marché a énormément ralenti en terme de volume de transaction depuis plus d’un an maintenant et les prix ont aussi eu une tendance baissière. Mais sur le dernier trimestre, nous pouvons constater une augmentation du nombre de ventes et une augmentation des prix. Alors sur une année glissante, nous sommes toujours sur une baisse mais ces chiffres nous annoncent un retournement de marché. Quel est votre avis sur le sujet? Et surtout faut-il faire ses projets immobiliers ou attendre? Ma vision est qu’il faut toujours passer à l’action lorsqu’on en a envie !!! #marcheimmobilier #rennes #immobilierancien

🏡 La reprise du marché immobilier en France : quelles perspectives ? 🏡   Bien que la situation demeure complexe, le marché immobilier français en 2024 montre des signes de reprise. Plusieurs facteurs contribuent à cette évolution, et notamment : -     La baisse des taux d’intérêt immobiliers, -     Une légère diminution des prix dans certaines grandes villes, comme Paris, Lyon et Bordeaux, où les baisses varient entre 3 % et 8 %.   Les ajustements de prix permettent peu à peu de conclure plus d'accords entre vendeurs et acheteurs, en particulier dans les zones où les marges de négociation sont assouplies. Mais cette reprise reste inégale : certaines régions (l'Aquitaine et le Languedoc-Roussillon par notamment), peinent à suivre ce mouvement en raison de la rigidité des prix et de la conjoncture économique. Et dans des villes comme Toulouse et Montpellier, les prix sont toujours à la hausse ! Ce qui n’est pas pour dynamiser le marché…   Des experts prévoient que 2024 sera l’année d’une stabilisation durable du marché, avec une baisse continue des prix et des frais liés aux transactions immobilières, et l’assouplissement des conditions d’accès au crédit. Dans ce contexte, l'année pourrait être charnière, marquée par des opportunités pour les investisseurs et les acquéreurs. #MarchéImmobilier #InvestissementImmobilier #CréditImmobilier #RepriseImmobilière #OpportunitésInvestissement

Participez à la rédaction de ce projet de livre tout public sur le milieu de l'immo en France : "Vers la fin de la maison-pognon ?" Un regard acéré sur le marché immobilier français depuis 2022 et ses perspectives. En 2023, le marché immobilier français a connu des turbulences sans précédent. Les transactions ont chuté de 15 % par rapport à l’année précédente, avec environ 950 000 ventes. La hausse vertigineuse des taux d’intérêt a provoqué une baisse significative des prix de l’immobilier. Les investisseurs, les particuliers et les professionnels ont dû revoir leurs stratégies. Mais que réserve l’avenir ? En 2024, la tendance à la baisse des prix devrait se poursuivre, avec une estimation moyenne de -4 %. Les transactions immobilières diminueront, atteignant environ 800 000 ventes d’ici septembre 2024. Cependant, malgré ce contexte, les opportunités d’investissement subsistent. Les banques reviennent progressivement sur le marché et les taux d’emprunt baissent de façon significative. À Paris, le prix moyen au mètre carré est désormais inférieur à 10 000 euros, s’établissant précisément à 9 679 euros au troisième trimestre 2023. Le marché immobilier français est en pleine mutation, donc professionnels et particuliers doivent rester vigilants et s’adapter aux évolutions pour naviguer dans ce paysage mouvant.

🏡 Est-ce la fin de l’immobilier abordable en France ? L'analyse choc de Roy Masliah, Fondateur de Decla.fr ! 📰 Le marché immobilier français est en pleine stagnation, marqué par des prix élevés et des difficultés d’accès au financement. Roy Masliah, Fondateur de Decla.fr, décortique cette situation dans sa dernière tribune et offre des conseils stratégiques pour naviguer ce paysage complexe. 📈 Des prix élevés malgré une économie tendue  Les vendeurs continuent d’afficher des tarifs élevés, particulièrement dans les grandes métropoles, freinant ainsi le nombre de transactions. 💰 Accès au financement restreint  Les critères d’octroi de prêts sont devenus plus stricts, impactant directement le volume des ventes immobilières. 🔎 Disparité entre les segments de marché - Marché premium : toujours dynamique grâce à une clientèle aisée - Marché classique : connaît moins de transactions et des prix stables 💡 Pourquoi ce n’est pas le moment d’acheter ? - Hausse des taxes immobilières - Coût de conservation accru - Rendement des investissements réduit ‼️ Stratégies d’attente face à un marché incertain  Roy Masliah recommande la prudence et suggère de patienter avant d’investir, en observant les tendances et en s’informant des évolutions macroéconomiques. 👇 Découvrez son analyse complète et ses conseils stratégiques sans plus attendre. N’hésitez pas à partager votre perception et vos avis sur cette situation critique. #immobilier #investissement #économie #stratégie #analyse 🙏 Merci à Eric GARLETTI pour ce bel article !

🏠 Les prix de l'ancien risquent-ils de repartir à la hausse ? 🚀 En dépit des incertitudes politiques et économiques, le marché de l'immobilier ancien continue de résister. Mais une question se pose : est-ce le début d'une nouvelle hausse des prix ? Olivier DESCAMPS fait le point sur le marché : 📌 Comment les prix de l'immobilier ancien affichent une résilience remarquable. 📌 Les facteurs économiques et politiques qui influencent le marché. 📌 L'analyse des marges de négociation et des tendances actuelles. 📌 Les défis auxquels les acquéreurs et vendeurs doivent faire face dans ce contexte mouvant. #Immobilier #MarchéImmobilier #Investissement #PrixImmobilier #VenteImmobilière #TendancesImmobilières #Iad #IadFrance #DamienFerrand

Évolution des prix en immobilier en France Certes, les prix n’ont pas évolué au cours du mois écoulé, mais pas de quoi s’inquiéter pour autant quant à la dynamique du marché. Bien au contraire... Le marché aura besoin de quelques mois pour digérer les tendances de fond initiées au premier semestre 2024, maîtrise de l’inflation, baisse des taux d’emprunts, progression des revenus... Au point que la stabilisation tarifaire générale des 30 derniers jours constitue à ce titre une bonne nouvelle. Et, encore plus dans les grandes métropoles de l’Hexagone. Si, à court terme, la situation semble en effet se ternir, elle tend paradoxalement à s’améliorer par rapport aux années précédentes. Dans le détail, 6 d’entre elles voient leurs prix bel et bien reculer, -0,2% à Nice, -0,7% à Rennes... Mais ces nouvelles variations à la baisse sont nettement plus faibles que celles enregistrées à la même époque l’année passée. Ainsi, alors que Paris perdait respectivement -0,4%, -0,6% et -1% en septembre 2021, 2022 et 2023, elle n’observe cette année que -0,2% de recul. Dans ce climat somme toute en voie d’amélioration, seule Lyon fait exception. Avec -1% de baisse, la ville a connu son pire mois de septembre, depuis 4 ans. Quant aux 5 communes du Top 11 restantes, elles ont même vu leurs prix grimper depuis la rentrée: +0,1% à Toulouse, +0,3% à Nantes, +0,4% à Montpellier et +0,6% à Lille). La palme de la plus forte progression revient à Marseille qui, avec +0,9%, poursuit sur sa lancée haussière entamée il y a déjà 8 mois, + 5%, depuis février. Une reprise générale mais à plusieurs vitesses Parallèlement, le déstockage de l’offre immobilière se poursuit. En d'autres termes, bien que le flux de biens reste constant dans la plupart des grandes villes du "Top 11", l'offre disponible diminue, ce qui suppose une accélération des transactions. C’est notamment le cas à Marseille et Nice, où la demande est restée relativement dynamique sur cette même période. L’équilibre entre une offre stabilisée et une demande soutenue a favorisé une reprise rapide du marché immobilier et une pression haussière sur les prix. À l'inverse, des villes comme Nantes et Lyon connaissent une dynamique très différente. À Nantes, l’offre a presque triplé entre 2021 et 2024, tandis qu’à Lyon, elle a doublé sur
cette même période. Particulièrement affectées par la contraction du pouvoir d’achat immobilier depuis février 2022, elles devront faire face à une reprise plus lente, avec une remontée des prix qui s’étalera probablement sur une plus longue période. L’accumulation des stocks, conséquence de cette contraction, retardera davantage la stabilisation du marché. Extrait Actus Immobilier SeLoger et Meilleurs Agents Baromètre national des prix de l'immobilier Publié le 01 Oct. 2024

https://lnkd.in/eqUtbf7n Les prix se stabilisent sur le territoire national et les taux de crédit sont moins élevés, ce qui laisse présager une année 2024 moins morne pour le marché immobilier. 😉n’oubliez pas des republier ce post sur votre réseau et/ou de le liker. ■ Autrement, retrouvez ici-même mes précédents posts : - "Dans ce département, un 100 m² coûte à peine 90.000€ - c'est le moins cher de France" (👍déjà plus de 460 vues) -> https://lnkd.in/ebtiCS-7 - "Pinel : devez-vous vous lancer avant sa suppression en 2025?" -> https://lnkd.in/ej4PpD3A - "Logements anciens: vers une baisse des prix avant la fin du mois ?" (👍déjà plus de 400 vues) -> https://lnkd.in/eWyirDzU - "10 milliards d'euros d'économies: voici où le gouvernement va tailler (et on ne sera pas épargnés)" -> https://lnkd.in/eBtMsfst - "Investir dans l’immo neuf à Nantes : budget, localité et types de bien" -> https://lnkd.in/etVeV32K - "La subvention MaprimeRénov: aussitôt dopée, aussitôt rabotée" -> https://lnkd.in/emXg_ZWb - "Pénurie de logements pour les étudiants: et si la France s’inspirait du modèle coopératif ?" -> https://lnkd.in/e5aqHmj7 - "Une crise «cataclysmique» pour l’immobilier neuf" -> https://lnkd.in/eBP8MQVB - "Investissement en immo d’entreprise : une année de ralentissement" -> https://lnkd.in/eiNsmij3 - "Amazon vend des maisons pour moins de 20.000€ et elles font déjà fureur" (👍déjà plus de 800 vues) -> https://lnkd.in/eJ_ycJp4 - "Immo Paris Centre et Paris Est : Reprise du marché avec une forte demande (Engel & Völkers)" -> https://lnkd.in/eJr-ztXG - "Combien faut-il gagner pour espérer devenir propriétaire en 2024 ?" -> https://lnkd.in/eiCV9f74 - "Immo neuf : les ventes en chute libre" -> https://lnkd.in/e7fzdYMy - "Rennes : pourquoi les prix ne flambent pas dans ce quartier du centre" -> https://lnkd.in/eEqJs2ZV - "Besoins de logement en France : une analyse territorialisée" (👍déjà plus de 840 vues) -> https://lnkd.in/e7eBQUj5 - "Nuages sur l’immo de luxe en 2023, plein soleil sur le grand luxe" (👍déjà plus de 670 vues) -> https://lnkd.in/eK9CxBNU - "Comment trouver une colocation à Brest?" -> https://lnkd.in/ev85iq5v - "Nouvelle baisse des réservations de logements neufs au 4e trimestre 2023" (👍déjà plus de 2.150 vues) -> https://lnkd.in/eCwKduGj - "Immo : l’importance des bailleurs particuliers dans le paysage locatif" (👍déjà plus de 2.250 vues) -> https://lnkd.in/e4Q9PSGN - "Isola 2000: la station de ski emblématique des années 70 à l’épreuve du XXIe siècle" (👍déjà plus de 2.200 vues) -> https://lnkd.in/ejDrP-gJ - "Immo en Île-de-France: ces villes où il est possible d'acheter et celles à oublier" (👍déjà plus de 3.100 vues) -> https://lnkd.in/e3ssXdYE - "Airbnb: recours d'un sénateur pour faire respecter une réduction de l'abattement fiscal" (👍déjà plus de 1.000 vues) -> https://lnkd.in/eADgBiKX - "Paris: un appartement à vendre à prix cassé sur l'avenue la plus chère de la capitale" (👍déjà plus de 1.310 vues) -> https://lnkd.in/ewjaHg5P

La revue de presse du retail : Est-il judicieux d’entreprendre sur le marché de l’immobilier en 2024 ?: Selon les analyses de Loïc Cantin, Président de la FNAIM, le marché immobilier français doit relever des défis majeurs en 2024. Cette situation fait écho à celle de l’année précédente, marquée par une baisse significative des prix et des ventes. Plusieurs facteurs économiques et sociaux complexes ont contribué à cette situation. Si certaines zones ont... Lire la suite Cet article Est-il judicieux d’entreprendre sur le marché de l’immobilier en 2024 ? est apparu en premier sur Franchise Magazine. ==> Abonnez vous à la revue de presse du retail #franchise #retail #commerce

🏡🏢 Le marché immobilier en Ile-de-France repart à la hausse, avec une reprise notable dans les Hauts-de-Seine !📈 Après une période de ralentissement, les transactions immobilières s’accélèrent et les prix semblent se stabiliser dans ce département stratégique. Que vous soyez acheteur ou investisseur, c’est le moment de découvrir les tendances actuelles et d’anticiper les évolutions à venir dans ce secteur clé de la région parisienne. Lisez l’article pour en savoir plus 👉 : https://lnkd.in/eCNvRUfn

https://lnkd.in/eFrH8C8i ✨️Le marché immo en France est actuellement marqué par une stagnation prononcée. Cet article explore les multiples facteurs qui influencent cette situation et offre des conseils stratégiques pour les acteurs du secteur. 😉n’oubliez pas de republier ce post sur votre réseau et/ou de le liker. ■ Autrement, retrouvez ici-même mes précédents posts : - "Marché immo en 2024 : Vers une vraie reprise ?" (👍déjà plus de 520 vues) -> https://lnkd.in/eDxdha_V - "Immo dans les Pyrénées-Orientales : des prix en baisse de 17% en moyenne, la fin de l’effet Covid ?" -> https://lnkd.in/eBfm5KMp - "Marché immo : pourquoi la crise s'enlise en 2024 ?" -> https://lnkd.in/eTk3W45h - "Les taux continuent de baisser... Vraie éclaircie ou fausse bonne nouvelle ?" -> https://lnkd.in/ep59KTJi - "Immo: les régions où les étrangers font flamber les prix de l'ultra-luxe" -> https://lnkd.in/e7_GViik - "Prix de l'immo à La Rochelle en juin 2024" -> https://lnkd.in/ebSfMWn4 - "Vivre à La Rochelle : avis et conseils" (👍déjà plus de 650 vues) -> https://lnkd.in/eGkqxPhS - "Prix de l'immo à Montpellier en juin 2024" -> https://lnkd.in/eesnQwaM - "Crise immo à Montpellier : un plan de 100 millions d’euros pour relancer le marché" -> https://lnkd.in/eg35Apxu - "Savoie : que pouvez-vous acheter avec un budget de 300.000€ ?" (👍déjà plus de 560 vues) -> https://lnkd.in/e8f5qDW3 - "Prix de l’immo en juin 2024 : tout va très bien à Aulnay-sous-Bois" -> https://lnkd.in/eBPDBDDK - "Immo & sécheresse : Plus d’1 propriétaire de maison sur 2 prêt à déménager" -> https://lnkd.in/ebxvwvWw - "Prix de l’immo à Paris en juin 2024" -> https://lnkd.in/eyVbguXW - "Immo : les prix ont chuté en un an" -> https://lnkd.in/e-WtqH3N - "Aix-Marseille-Provence esquisse son nouveau schéma directeur immo" -> https://lnkd.in/ewmVEQJV - "Immo : voici les 5 villes où le prix des logements de luxe baissent le plus" (👍déjà plus de 420 vues) -> https://lnkd.in/eJc5ff7H - "Taxe foncière : payez-vous plus cher que la moyenne des Français ?" -> https://lnkd.in/exunciaB - "Dissolution de l’Assemblée nationale : quels impacts pour le marché de l’immo?" -> https://lnkd.in/grphGTs3 - ""Mobili-jeune" : pouvez-vous profiter de cette nouvelle aide au logement?" -> https://lnkd.in/g3zGxUss - "Immo: les prix ont baissé en moyenne de 3,8% en un an" -> https://lnkd.in/gD9wS7nh - "Prix de l'immo dans les Côtes d'Armor : des communes du littoral en forte baisse" -> https://lnkd.in/g4_XzsDk - "Immo: les départements où les prix se sont effondrés le plus vite depuis un an" (👍déjà plus de 410 vues) -> https://lnkd.in/ecue6FuU - "La situation du marché immo demeure très préoccupante selon la FNAIM" -> https://lnkd.in/ePAY_sF4 - "Immo : vente, achat, taux… deux spécialistes ont répondu à vos questions" -> https://lnkd.in/ev8phMfJ - "Grenoble : pourquoi le marché de l'immo d'entreprise est à l'arrêt ?" -> https://lnkd.in/ezFyYQng #immobilier #LPGI #achatimmobilier #venteimmobilier #investissementimmobilier