ACQUÉRIR UN LOGEMENT EN SOCIÉTÉ : SCI, SARL, SAS ? Quel régime fiscal ?
👍 Résidence principale ou secondaire, investissement locatif, ….. détenir un logement en société présente de multiples intérêts, tant en termes de gestion que de transmission ou d’acquisition à plusieurs investisseurs, comme c’est le cas pour l’immobilier professionnel.
✔Pour l’acquisition d’un logement, le choix de la structure sociétaire doit être étudié de manière approfondie : la forme de la société civile immobilière ne s'impose pas toujours ; la SARL ou la SAS constitue une alternative.
✔Puis le régime fiscal applicable à la société détenant un logement, le louant le cas échéant, devra être déterminé de manière éclairée et choisie par les associés en parfaite connaissance de cause : impôt sur le revenu ou impôt sur les sociétés ?
Les contraintes juridiques et fiscales doivent donc être parfaitement appréhendées avant de déterminer la solution la plus adaptée.
😃 Votre notaire peut vous accompagner dans le choix et la constitution de votre société.
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