ARTICLE 5 - Pourquoi choisir un mandat exclusif ?
Les vendeurs qui nous donnent leur propriété à la vente avec un mandat exclusif n'ont pas simplement confiance dans notre travail et notre réputation. L'exclusivité apporte un plus non négligeable, une promotion appuyée.
Nous pouvons travailler plus sereinement en donnant par exemple aux prospects l'adresse précise pour un premier repérage de l'environnement, le lien maps de la vue satellite, le cadastre, une vidéo extérieure, etc.
Le bien ne sera visible sur le marché qu'avec une présentation et un prix uniques, ce qui évite les interférences. Qui ne s'est pas fait la réflexion, devant une maison à vendre décorée de plusieurs panneaux : « Ce doit être à la vente depuis longtemps - Il doit y avoir un problème - Je vais pouvoir demander un rabais conséquent- » ?
Votre agent immobilier se chargera des visites et contre visites, des rendez-vous artisans s'il y a besoin de devis.
Nous mettons plus de moyens à disposition :
- parution sur plus de 30 sites internet nationaux et internationaux, génériques ou spécialisés, tels que le Bon Coin, Paru Vendu, Logic Immo, Se Loger, Green Acres..
- parution dans The Bugle, journal anglais d'information largement distribué en Creuse-Limousin et au delà, à l'aéroport de Limoges, en supermarchés,...
- place privilégiée en vitrine et sur l'écran virtuel accessible 24/24
- parution dans un flyer mensuel distribué chez les commerçants et en libre service
- parution dans le listing Transaxia mensuel mis à disposition à l'agence
Les honoraires sont les mêmes que pour un mandat simple, et inclus dans le prix de vente affiché.
Et si le vendeur trouve seul l'acquéreur, ce qui peut arriver, nous réduisons sensiblement ces honoraires.
Nous préparons un dossier complet pour établir un compromis de vente (description du bien, factures de travaux récents, cadastre, état civil, professions, taxe foncière, informations bancaires, copies des passeports et autres documents nécessaires, diagnostics techniques du bâtiment et rapport d’assainissement que nous organisons, en cas de système autonome)
Les statistiques sont là et prouvent un meilleur taux de vente en mandat exclusif.
Avec Transaxia un mandat exclusif est conclu pour une période incompressible de trois mois, et si le bien n'a pas trouvé acquéreur, nous en rediscutons objectivement.
Les meilleures chances de vendre : proposer votre bien au juste prix et conclure un mandat exclusif.