Découvrez les dernières tendances de l'hôtellerie d'affaires.
Entre taux d’occupation et prix moyen par ville et par catégorie d’hôtel, le baromètre permet aux professionnels de l’hospitalité d’améliorer leur visibilité sur les grandes tendances du secteur et aux acheteurs, travel managers de mieux piloter leur politique hébergement.
Quelles sont les tendances? Comment se comporte le marché de l'hôtellerie d'affaires par rapport à 2023?
Performances mensuelles (avril 2023 comparé à avril 2024)
Si les performances sont en baisse dans certaines destinations, les fondamentaux restent solides. Ainsi, Amsterdam perd 2 points d’occupation comparé au mois de mars et Paris perd 3 points, mais chacune conserve un remplissage de respectivement 82 et 79%. Les hôteliers de ces deux destinations ont fait le choix de stabiliser leurs prix avec des baisses de PM (petit-déjeuner inclus) de 2 et 1%. Des prix moyens qui restent toutefois en haut du marché des villes dediées au déplacement européen. Londres voit son taux d'occupation (TO) chuter de 4 points à 75%. Athènes et Istanbul continuent leur forte progression avec une augmentation du TO de 12 et 13 points, accompagnée d'une hausse des prix moyens de 8% pour Athènes et 37% pour Istanbul. Francfort reste en retrait, ne profitant pas de la clientèle loisirs comme les autres villes.
Performances Year to Date
Depuis le début de l'année, toutes les destinations montrent des progressions ou une stagnation de leur taux d'occupation (TO) sauf Düsseldorf (-1 point à 60%) et Lisbonne (-1 point à 69%). Sur les quatre premiers mois de l'année, Londres (75%) et Paris (73%) affichent les meilleurs taux de remplissage. Athènes a le TO le plus faible (56%) mais progresse de 4 points par rapport à la même période en 2023. Concernant les prix moyens, les hôteliers parisiens, suivis de ceux de Londres et de Barcelone, pratiquent les tarifs les plus élevés.
Performances par catégories
Parmi les 16 destinations urbaines européennes du panel, 9 affichent des prix moyens égaux ou supérieurs à 130 euros pour la catégorie 3 étoiles (petit-déjeuner inclus). Istanbul se distingue avec la plus forte progression de prix moyens (PM), enregistrant une hausse de 32% par rapport à avril 2023. Pour les hôtels 4 étoiles, Amsterdam, Barcelone, Bruxelles, Istanbul, Londres et Paris surpassent les 190 euros en prix moyens. Istanbul mène encore avec une augmentation de 26% des PM, et dans le segment 5 étoiles, elle affiche une progression de 24%. Barcelone montre également une nette augmentation des prix moyens dans ces catégories.
Performances des zones aéroportuaires
Légère baisse de fréquentation pour les destinations de London Heathrow et Paris Roissy, toutes deux perdant 2 points. Contrairement à la tendance générale, la zone aéroportuaire de Francfort surperforme avec une hausse de 10 points par rapport à mars et une progression des prix moyens de 10%. L'occupation reste stable pour Amsterdam-Schiphol, bien que l'augmentation des prix moyens ait permis aux hôteliers de la zone d'augmenter leur revenu par chambre disponible. La zone de Madrid-Barajas enregistre une progression de 5 points de son taux d'occupation et une hausse de 9% des prix moyens.
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Tendance globale
Malgré quelques disparités, les marchés européens des destinations de déplacement professionnel restent solides. Les fluctuations de performances sont faibles, avec des taux d'occupation et des prix moyens globalement élevés. Après plusieurs mois de hausses importantes des prix moyens par rapport à 2019, les marchés se stabilisent de manière prévisible.
Source: MKG Consulting / CDS Groupe - 2024
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