Investir dans ses propres locaux : intéressant, mais pas pour tous.

En tant que chef d’entreprise, vous pouvez investir dans votre résidence principale. Cette stratégie reste toujours judicieuse. Mais de plus, vous pouvez aussi investir dans vos propres locaux professionnels. En effet, pourquoi payer des loyers à fonds perdus pendant des années ? Acheter ses locaux permet de faire des économies et d’être plus indépendant vis-à-vis des contraintes liées aux baux commerciaux. En fin de carrière, la revente ou la location des locaux peut alors apporter un capital ou une rente supplémentaire. Cependant, cette solution, bien qu’intéressante, ne correspond pas au profil de toutes les entreprises. Elle est à étudier pour les sociétés matures et stables qui anticipent de se maintenir durablement sur la même vitesse de croisière. De plus l’achat de locaux pros exige de disposer d’un apport conséquent et d’un faible taux d’endettement.

Trois méthodes peuvent être retenues :

Acheter par le biais de votre entreprise

> valorisation de l’entreprise ;

Acheter en votre nom

> valorisation de votre patrimoine ;

Acheter avec une société civile immobilière (SCI)

> facilite un achat familial.

https://www.oleapatrimoine.fr/