La pierre : placement (très) lucratif
Le Cercle de l'Epargne publie dans sa lettre hebdomadaire un point sur l'évolution des prix de l'immobilier au 1er trimestre 2018
Sur un an, la hausse des prix de l’immobilier à la fin du 1er trimestre, reste vive, soit +3,5 % par rapport au premier trimestre 2017, après +3,3 % le trimestre précédent. Cette hausse est principalement tirée par les prix des appartements qui augmentent de 4,3 % en un an, contre 2,9 % pour les maisons. En effet, au premier trimestre 2018, les prix des logements anciens ont augmenté de 1,5 % par rapport au trimestre précédent, après +0,3 %.
Au 1er trimestre 2018, la hausse des prix des appartements se poursuit en Île-de-France, +5,0 % en un an, après +5,6 % (+7,3 % après +8,7 % pour les appartements parisiens).
La hausse des prix des maisons franciliennes se stabilise (+2,8 % sur un an après +2,7 %).
Au premier trimestre 2018, les prix des logements anciens en province augmentent sur un an de +3,1 % après +2,6 % le trimestre précédent. Mais comme en Île-de France, la hausse annuelle est plus importante pour les appartements (+3,5 %) que pour les maisons (+3,0 %).
Au premier trimestre 2018, le volume annuel de transactions reste à un niveau élevé : en mars, le nombre de transactions réalisées au cours des 12 derniers mois est de 956 000 contre 960 000 à fin décembre 2017. Il est néanmoins plus élevé que celui observé un an plus tôt (877 000). Si l'on rapporte les transactions au stock de logements disponibles, qui augmente d'environ 1 % par an, la proportion de ventes est équivalente à celle du début des années 2000.